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T*********e
发帖数: 9208 | 2 no, why do you want to do that
buy for more, and sell for less??? |
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B********4
发帖数: 7156 | 3 光堵住出风头也没用。因为heated area的墙和天花板都做了保暖的。除非你把保暖也
拆了，但那又何苦呢？别人买房子做升级，你却做降级。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 if it's been finished with hearing and windows, it may be counted. |
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j*****3
发帖数: 654 | 6 TO 老美，Garage to men == Kitchen to women
估计前任房主喜欢呆那倒腾东西，索性convert成书房，不是很好。 |
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J*****o
发帖数: 247 | 7 马上要搬到湾区去, 因为现在房价低, 利率低, 想尽快把房子买了. 我们预算有限, 想
买75万以下的. 夫妻二人分别在SUNNYVALE和MILPITAS附近上班, 有小孩, 所以学区很
重要. 比较喜欢新和大一点的房子, COMMUTE的时间不太在乎.
根据朋友的建议, 地点定在了DUBLIN EAST新区, 看中了一套新房子. 房子的ZILLOW链
接如下.
http://www.zillow.com/homedetails/2446-Cantalise-Dr-Dublin-CA-94568/2130654095_zpid/
这个房子的优点:
1. 新房子, 居住面积, 院子的面积, 卧室和 洗手间的数目都符合我们的要求.
2. 朝向好, 南北朝向, 院子, 主卧, 厨房和客厅都朝南
3. 价格合适. 我们的朋友住在同一个社区, 知道这个房子BUILDER的卖价和原房主
UPGRAGE的花费(原房主没有MOVE-IN, 因为个人原因要卖), 应该说我们的买价挺划算的
.
4. 和一个好朋友住在同一个社区, 可以互相有个照应.
现在纠结的几点:
1. DUBLIN的学区: 小学初中 |
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c******z
发帖数: 1230 | 8 看你的口气，1和2的价格应该相差不大。但本质是有区别的，一个面积是4000，一个面
积是3000。是不是有其他建造方面的重大区别，你没注意到。看你的描述，你那边房子
1acre才算正常，那说明地也不值钱，而且贷款、收税都是根据居住面积，和地没什么
关系。
“地小（0.3acre)房子大(about 4000sqft)”有点夸张了，我这边超过0.2acre的lot都
算是很大的了。0.3acre如果是自己弄，就够你累的了！！
再说小区费，2的小区费低而且没人收？是不是被代理忽悠啊，听着不对劲。而且这两
个不同收费可能涵盖的服务也不一样，弄清楚具体的再比较吧 |
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J*******g
发帖数: 249 | 9 两个房子都是ranch，都装了地下室，刚和其中一个签了offer，49万，在一条busy的街
上，我们喜欢它居住面积大，房间多，有2700多尺，五卧三浴，中央空调，两个厨房，
还有一个sunroom，院子也不小，没有车库和餐厅。我们准备买下以后自己装个车库，
但是倒车到busy street是一个烦恼。这房子我们负担起来轻松一些。
刚签了offer，第二个ranch降到55万，这个房子有一间车库，用地下室的一部分建的，
院子更大一些，是靠近主路的一条街上的第三栋房子。我们主要是觉得它面积小，接近
2200尺，三卧三浴，有formal餐厅。但好的地方是离孩子上学地方近，安静些，院子比
第一个评估价高出14万。房子的评估价两个差不多。年份差两年。
大家说说我们该选哪个呢？
还有就是我们和卖家签了offer是不是就不能退出啦？ |
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z****i
发帖数: 1174 | 10 对，房顶面积差不多就是居住面积的一半，而且坡度不是太大。但是还得加上车库上面
的房顶呀！ |
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c******z
发帖数: 1230 | 11 打算自己动手做Driveway Sealing，看了lowe's的教学，觉得可以自己搞定。
我的Asphalt Driveway比较长，有70ft多，宽大概20ft，算下来总共面积将近1500sqft
,和房子的居住面积都差不多大了。。。。。。。。。
去lowe's看了sealing的涂料，一桶在25-35刀之间，每桶可以cover 350sqft.那就是说
我的driveway需要至少4桶。再加上补crack的材料和工具，全部的原料就要150刀-200
刀了。而且这也还是做刷一层coat的打算，lowe's建议做2层coat，那么仅原料费用就
基本要翻倍，要到350-400刀了。
我看到小区里面不少人家都是请专门的handman来做，看到传单上写seal driveway 50
起。于是想比较一下价格，打了几个电话要求quote,其中一个给了答复，说来看了我的
driveway，sealing加补crack一共78.95刀。确认了3次价格，确定一定以及肯定没有听
错，不过实在低到有点离谱啊！这点钱去lowe's买一半材料都不够啊，有经验的同学能
不能介绍一下内幕啊？！多谢啦～～！！ |
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y******r
发帖数: 1500 | 12 谢谢大家的回复。
如果有walk out的basement的房子，把basement装修后连同一楼，二楼的房子面积一起
计算为居住面积，单价还和周围房子的单价持平，这种房子对于买家来说是不是有些不
划算？ |
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s******e
发帖数: 29 | 13 房子看了半年，最近稍有眉目，目前有两个选择（距离很近）：
1.小学、中学OK，但是高中700多，没法上。
好处是房子的floorplan比较好，两层，面积比较大，1800sf。
2.小中高都不错，但是房子比较小，1300sf。
大家谈谈看法，如果买1的话，9年后（孩子上高中时）必须换房或是去租好学区的房子
。大家觉得值得这么折腾吗？还是一步到位牺牲点居住面积。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 恩， 这种一般认为是装修过的地下室， 能不能算成居住面积各地规定不太一样。
住的话完全可以当一楼住， 就是做appraisal的时候算面积比较特殊， 可能会影响价
格。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 15 不用对比图纸，在appraisal前面几页里，会有3个comparable的对比表，其中有一项就
是居住面积，可以看一下是否仅仅因为面积，减掉了近10%的value。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 17 有多不好？zkss？
我们感觉就是走的太远，另外有一部分居住面积一部分在土里，略微感觉不爽。还有啥
其他大缺点么？
都说利用面积方面差，差在哪里呢?多了两个楼梯？但是colonial也是有楼梯呀？ |
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g*q
发帖数: 26623 | 18 roof 1000尺还是房子1000尺?
东南部一般物价比较低,最好的屋顶应该也<$3/尺.
两层楼带车库的房子,估计屋顶面积跟房子居住面积差不多. |
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g*q
发帖数: 26623 | 19 比较好的lifetime warranty的屋顶,我这里大约2块多一平方尺屋顶,包含换vent什么的
(如果是两层楼,屋顶面积可能跟房子的居住面积差不多).但是版上很多人说要比这个贵
. |
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s******s
发帖数: 2721 | 20 和总居住面积关系不大。屋顶面积多少，屋顶形状复杂不复杂？你要多少年的warranty？ |
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s*******b
发帖数: 67 | 21 关键卖方已经算到居住面积里卖, 现在搞个野鸡permit, 两边便宜都占尽。我agent没
从提醒过。如果不是来版上学习根本就不会发现permit的问题。发现时合同全签了,
inspection contingency也expire了, 卖家承诺补上我就信了, 是很幼稚, 现在好被
动。:(
agent完全不考虑我的利益, 一心只想close deal, 刚才还打电话和我说sunroom里有
seperate heating, 甭管3season或4 season都能算面积里。
买这房子出现好多seller耍花样的地方, 怪我开始功课没做好, 没查个彻底。
如果seller坚持不按4 season补permit, 我能legally争取回deposit吗? 请大家出谋划
策! 谢谢! |
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l*l
发帖数: 2043 | 22 首先你得弄清楚卖方到底有没有责任来提供4 season room permit。明确、坚定的把你
这个要求告诉你的agent，让他去和对方交涉，这个多写面积属于欺诈了吧，把书面证
据保存好，同时找你的agent的broker，还有卖方agent的broker，要抓紧时间。
不然就要求降价，因为没有permit的这部分不应该算入可居住面积当中。
了, |
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 当然是以PROPERTY TAX上的为准，撒谎是家常便饭 |
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s******s
发帖数: 13035 | 25 我专门查过。新房有统一标准计算，旧房都是自说自话，
所以不一样很正常 |
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c****m
发帖数: 103 | 26 我这个是2003年的房子，我查的网址是COUNTY的APPRAISAL DISTRICT，上面有房主过去
一年的TAX纪录，可以看得到 |
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G****e
发帖数: 1480 | 28
：请推荐个换屋顶的contractor 。谢谢
：
：大概1100sqft的居住面积。屋顶面积不知道怎么算。大概需要多少钱? 4000全包价格
正常么?只是再加一层,不是拔掉重铺。谢谢了! |
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l*******i
发帖数: 32 | 29 请教各位，小弟最近买了一个南湾小黑屋，现有1100sq ft居住面积，打算加建500sq
ft，新加出去的面积包括relocate kitchen和加一个主卧套间，其余部分remodel（包
括刷漆、换门窗、铺laminate地板），此外，还要换copper pipeline，升级
electricity成200A，加装central AC，算是挺大的工程。最近联系了位contractor，
给的报价是150K，这个价格不包括各种finish的材料，不知道这个价格大家感觉合适吗
？还需不需要再谈谈价格，谢谢！！ |
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c******e
发帖数: 73 | 30 忍不住说一句：
美国买房子跟国内不一样，不是面积跟售价成正比。
居住面积只是价格的一个方面。
没必要太纠结这个差。
卖家提供的所有数据，基本都会告诉你，你需要自己去确认。
这个房子喜欢就继续，不喜欢就backout。 |
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j***r
发帖数: 752 | 31 单从生活上来说，肯定湾区好。培养孩子的话，仁者见仁罢了。加州的公立教育不好，
湾区就那么几个好高中，但是人口特别集中，中国人和印度人挤爆头的想进去。不考虑
高中的话，小学初中900分以上的地方，也很贵，不过比高中好学区稍好一些。我之前
的房子是小学初中900以上，高中垃圾，70年代的1300尺的townhouse，去年卖了70万，
同一学区同样年代的1300尺的独立屋去年我卖房时的市价是88万。我另一个朋友两个孩
子送私校，房子不考虑学区，2200尺90年代的独立屋，去年4月买的花了93万8千。注意
，湾区的房子没有地下室，所有的面积都是实际居住面积。
上私校，好点的私校小学每月都在2000以上，还可能更贵。
所以我说取决于你们的收入，家庭收入至少要在20万以上吧，否则肯定生活质量会比你
现在差。
我现在很喜欢DC附近，房子便宜，学区好，中国人也不少。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 32 首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。要知道，美帝不过是另一个山头的狮子，是随时准备要痛饮中华
血的。
但是，温任内政绩斐然，GDP先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。
更重要的是，理清了房地产这个重要的经济之本。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的共和国就如同一个做了变性手术的人，第一次看到自己靓丽的新形象。
但这个变化也需要适应期。
中国过去土地价格长期被低估，80年代90年代，台商外资来大陆可以用很低的价格圈地
建厂，造成了大量土地资源流失。如今这些土地价格飞升，这些当年的外资不需要生产
什么就平白获利。这种不平等... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然，GDP 先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。更重
要的是，理清了房地产这个重要的产业经济。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的共和国就如同一个做了变性手术的人，第一次看到自己靓丽的新形象。
但这个变化也需要适应期。
中国过去土地价格长期被低估，80年代90年代，... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 34 看看当年影帝，吹地产泡泡时，有人多么欢心鼓舞，那时候影帝就是个神啊。
现在看到地产要跌，换个马甲天天骂影帝，人生就是一场joke，只是有人有点过而已
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3549_169329.html
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同主题阅读：[合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
标 题: [合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 13:04:19 2011, 美东)
☆─────────────────────────────────────☆
Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然，GDP 先后超越意法英... 阅读全帖 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 35 居住面积都是按sqft，在大农村地区，lot面积一般算多少acre。
发信人: bookman (书生), 信区: Returnee
标 题: Re: 回国如何装逼~~ 转~ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 30 01:16:33 2012, 美东)
房子难道不是有sqft算的吗 |
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z*****n
发帖数: 7639 | 36 你的回答让我耳目一新！
按居住面积还是按草坪面积？
告诉我哪个地方吧。 |
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z*****n
发帖数: 7639 | 37 你的回答让我耳目一新！
按居住面积还是按草坪面积？
告诉我哪个地方吧。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 38 发信人： jack1985(SAYHELLO), 信区： Returnee
标题： 90后真的惨，或成不买房的一代
发信站： BBS未名空间站(Thu Jul 20 08:56:22 2017,GMT)
买不买房子，本来应该是每个人自己说得算的事，但在我们中国就变了味，除了丈
母娘要、媳妇要之外，最重要的怕就是学校了。别的不说，仅仅就孩子上学这一块，就
是每一个没有房子的家庭绕不过的鸿沟，这是每段时间，一些传媒传出90后不买房的新
闻时，从来不会提及的问题。
年轻人买不买房，关键在于义务教育被捆绑
今天一家传媒说：“中国社科院社会蓝皮书显示，约三成90后大学毕业生，在毕业
一年后，居住面积不足20平方米，但相对于面积大小，他们更希望提高生活质量。这些
更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。”
纸白君面对这些传媒和某些研究机构，只看表面，无视内在的研究，是向来不屑的
，纸白君也谈过年轻人不买房的观念，但那都是对孩子上学难的问题做了提醒的。现在
年轻人遇到的问题，并不是自己能吃苦蜗居在20平米的租房里，而选择不买房的问题，
问题的实质在于... 阅读全帖 |
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q***2
发帖数: 1861 | 39 刚才看到这个贴，最有娱乐功能：
中国特色的脑筋急转弯问题
第一题：世界上最不痛苦的死法是什么？
答：安乐死。
错！是躲猫猫。
第二题：中国当官要精通哪四种语言？
答：英语、法语、俄语和日语。
错！假话、空话、大话和套话。
第三题：一个统计学家，一个地理学家，一个长跑冠军在沙漠里迷了路，谁活下来的机
率大，为什么？
答：长跑冠军，因为跑得快。
错，是统计学家，因为统计水分最多。
第四题：什么东西要藏起来暗地里用，用完之后再暗地里交给别人?
答：照相底片。
错，是潜规则。
第五题：边做假药广告、边说假药效果、边痛斥假药危害的是什么？
答：江湖骗子。
错，是CCTV。
第六题：比上大学还贵的是什么？
答：出国留学。
错，是幼儿园。
第七题：为什么有人从几千米高直接跌落到千米左右却面不改色心不跳？
答：是在跳伞。
错，是中国股民。
第八题：某人第一个月拿1000元工资，第二月拿800，第三月拿600，请问他的工资是降
低了还是增长了？
答：降低了。
错，是负增长。
第九题：一群全副武装的人与一个手无寸铁的人进行激烈的搏斗这是什么事情？
答：是抗日战争。
错，是城市管理者执法。
第十题：你只有1... 阅读全帖 |
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b*****p
发帖数: 9649 | 40 导读：28日出刊的《时代周刊》封面文章称，虽然德克萨斯州气候恶劣，但它代表着美
国的未来。中产阶级空心化、人口中心生活成本上升及众多美国人寻求低成本的生活或
经营之所正在重塑美国经济，德州的低生活成本、廉价劳动力、低税率、轻监管吸引着
大批美国人前来定居。
人们说德克萨斯州的四季是旱季、涝季、风雪季和风暴季。今夏德州97%的地域持
续干旱，2011年达拉斯-沃斯堡地区七八月连续40天气温超过38度。该州社会服务薄弱
，福利保障不足，大约1/4的居民无医疗保险。谋杀和其它暴力犯罪率居高不下。FBI数
据显示，德州是2012年全国被拳打脚踢致死人数最多的州。
然而迁居德州的美国人数量为什么超过其它任何一个州呢？
德州最近变得有点酷，学者维特曼(Marshall Wittmann)称其为“美国的美国”，
意即美国人需要重头再来时前往的地方。德州种族和文化多样，奥斯丁、马尔法(Marfa
)等地吸引着艺术家和其他小资的到来。
不过笔者认为美国人前往德州的原因简单得多。身为一位经济学家和自由主义者，
我相信他们是受到正在重塑美国整体经济的大力推动或拉动——中产阶级空心化、人口
中心生活成本上升及... 阅读全帖 |
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f*****s
发帖数: 1589 | 41 陈永良是个爱美的老头，73岁了，还坚持每个月去焗油，一头黑发，咖啡色尖头皮鞋，
见人喜欢吹牛，儿子是他最大的谈资：“他要接我们去上海养老的!”
这话他说了14年。
如果没有这句话，他在社区突然消失多少会引起邻居们的警觉。
可直到他死，这个要接他去上海的儿子才第一次出现在邻居面前。
儿子14年间邻居第一次见到
作为这家里的独生子，陈小明并没有接父母去上海。他宁愿花一些钱，把父母养在老家
，却不愿带在身边。在老家养一对老人，花销会比在上海要小得多，一个月3000块，可
以让老人的生活保持在一个档次上。和许多独生子女一样，陈小明生在小城，一个人靠
头脑、青春和几分小聪明打拼到更大的城市，显然，他想要清爽、不粘滞的生活。
陈永良这一代是承重的一批人。上一代要他们养，下一代还要养，填这里，补那里，一
辈子都在承上启下。作为第一代独生子女的父母，他们正在老去，可这个寄托了父母全
部未来的孩子，却早已不愿把自己的后半生跟两个老人捆在一起。
邻居、64岁的陈小言(化名)是知青下嫁嘉兴，吃尽苦头，看尽冷暖，这个年纪，她对世
事、人伦感到伤心。陈小明父亲好酒、孤僻，母亲患了老年痴呆症，生活全不能自理，
在... 阅读全帖 |
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t*c
发帖数: 8291 | 42 negative eye always sees negative.
住房改革前，人均居住面积才多少，多少人三代同堂不是因为孝顺而是因为没房子。而
现在人均住房面积上升了几倍。只有一线城市的房价对于新进职场的人来说高不可攀，
可是普通县市的房价都是工薪族买得起的。医疗改革后医保大幅度提高，退休老人治个
癌症，自己花不了几个钱，退休金就够对付了，以前根本不是这样。连农村居民都获得
了大病保险，只交很少的钱，却能在遇到普通大病时避免琴家当产。教育改革之后，大
学学费还是那么便宜，工资涨房价涨，现在最便宜的就是大学学费，基本上只有美国大
学学费的1/10。
像你这样横竖都看不惯的，需要美帝来好好教育教育你。等你买房了，小孩上学了，你
就发现中国的进步是人人受惠，而美国的中产是最大的loser. 尤其是华人。 |
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t*c
发帖数: 8291 | 43 negative eye always sees negative.
住房改革前，人均居住面积才多少，多少人三代同堂不是因为孝顺而是因为没房子。而
现在人均住房面积上升了几倍。只有一线城市的房价对于新进职场的人来说高不可攀，
可是普通县市的房价都是工薪族买得起的。医疗改革后医保大幅度提高，退休老人治个
癌症，自己花不了几个钱，退休金就够对付了，以前根本不是这样。连农村居民都获得
了大病保险，只交很少的钱，却能在遇到普通大病时避免琴家当产。教育改革之后，大
学学费还是那么便宜，工资涨房价涨，现在最便宜的就是大学学费，基本上只有美国大
学学费的1/10。
像你这样横竖都看不惯的，需要美帝来好好教育教育你。等你买房了，小孩上学了，你
就发现中国的进步是人人受惠，而美国的中产是最大的loser. 尤其是华人。 |
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m******u
发帖数: 12400 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Tianzi (偷月亮的人), 信区: Military
标 题: 得有眼光或知道内幕才能应付土工政策的突然袭击
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 17 10:08:48 2016, 美东)
两年前我哥的朋友说要退休，不想住大房子了，把自己10年新200平米房子卖给他，说
是因为老朋友，比市价便宜10万，这在我们那穷地方可是不少钱。我哥嫂看了那房子，
及其满意，正好，住的房子感觉小点，该换大点的了。我哥当时手头钱紧，问我借点钱
。我一穷53岁千老，自然没钱给他。当时我就说，你那朋友，既然多年做生意一直很成
功，自然是及其精明的人，他肯定是嗅到了什么。否则就算好朋友，也不会一下子让利
10万。他以前也没给你过什么好处，怎么突然冒出来一下子给你这么大好处？我劝他换
个地段好，面积小点的新房。
我哥不听，卖了一个小房子，又加了几十万存款，买下了那个房子。他卖房时，我说你
顺便把另一个小房子也卖了吧，留那么多房子干什么？谁知道土工会不会很快收房产税
？那房地段好，现在卖是好价钱，过两年说不定价钱就下来了。他不听，还说要... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 45 都差不多
有本事最好还是去美国
没本事澳大利亚也好加拿大也罢都差不多，没什么本质区别
福利都不错，气候都不差，都是地广人稀，都是可居住面积远远小于国土面积
至于去美国发展，我奉劝你先别规划那么远，计划不如变化快
而且无论是澳大利亚还是加拿大，只要在本地能找到一份像样的工作，都没必要
去美国
说句很多人不爱听得，开始就去美国的本来平均素质就高些，更能适应美国残酷的竞争
环境 |
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S*****n
发帖数: 766 | 47 在当下的中国，民众对黄金的追逐更不是一个简单的对贵重物品或财富的追逐，而是
在社会不断进步的过程中，对人本身的重视。
2013年上半年中国黄金消费数据一经公布，震撼世界。无论这种需求是否跟“中国大
妈”抢购黄金一事巧合，然而dama这个拼音已经被国际媒体引用，成为中国大妈的英
文单词，堪比kungfu（中国功夫）。那么对于黄金的消费，中国市场是在走向顶部，
还是刚刚开始呢？
对于全球性的消费市场来说，普通家庭终极的、最大的消费项目应该是房子，一旦有
了房子，再向上突破的空间就非常有限。游艇、私人飞机、豪车等并不在普通家庭的
必须消费清单上，所以买完房子之后，其家庭的较大宗消费开始进入首饰、旅游、吃
喝等领域。这一规律不仅符合中国，也符合早已是发达经济体的欧美国家，欧美经济
体的富裕阶段长达半个多世纪，然而大部分家庭确实并未超越房产这一档次的消费，
房产依然是所有国家普通家庭的最高一级消费。
中国人目前来看“谈房色变”，但整体的趋势不可逆转，普通家庭拥有的居住面积和
房产数量均在不断增加。年初政府工作报告显示，至去年底中国城镇人均住房面积已
达到33平方米；统计局表示，到2015年即“十... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 48 根据麻省房地产顾问委员会提供的信息，波士顿房地产市场中的以下几个关键因素将在
未来10-30年时间里影响麻州房地产市场。该委员会正试图在未来几年内通过发布有关
波士顿房地产市场的一系列白皮书解决这些因素。
人口老龄化
人口老龄化一直是波士顿房地产市场的一大顾虑。住房市场和零售与医疗保健将受到人
口老龄化的影响。人口老龄化将直接影响房地产的需求。大部分走向老年的人已经有房
屋并可能不想再购买新的房屋或可能更换居住面积更小的房屋。
公共退休系统的资金
麻省当地和全美退休制度数万亿美元的资金缺口将直接给麻省的房地产市场带来大量的
挑战。在未来，政府可能没有足够的现金支付下一代的退休金。
学生债务负担
平均每个大学生毕业时的债务达到了2万美元，这直接给波士顿房地产市场带来了挑战
。由于这些刚刚毕业的大学生试图偿还日益膨胀的债务，他们没有足够的现金支付购房
款的首付款和每个月的贷款，他们只好继续租房或购买价格较便宜的住房。
美国的竞争力和基础设施建设资金
地方和国家政府的公私合作伙伴关系现在被视为在不久的将来基础设施改善所需的联邦
资金替代或补充。这可能包括推迟现有资产维护所需的几万亿美元的资金... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 5245 | 49 这就是土比了。
RANCH采光通风好，温度分布均匀，空间自由流动，只有一层，活动非常方便，特别是
对老人小孩。一样的居住面积，地下室的面积要大一倍，在某种程度上，要更安全。
RANCH的地一般也较大。
真正的乡间高档别墅，不是RANCH等一层结构的，还真不多。现在多两层的房子，主要
是成本考虑。
来美国，不就图个宽敞安静地大吗，喜欢热闹楼上楼下，我看还不如住鳖京的筒子楼。 |
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b*****o
发帖数: 3499 | 50 【 以下文字转载自 StartUp 讨论区 】
发信人: qsyd2 (潜水员 - 第二名), 信区: StartUp
标 题: Re: 看大家吃饱了没事儿，另开个帖子吴乐吴乐
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 00:29:39 2010, 美东)
刚才看到这个贴，最有娱乐功能：
中国特色的脑筋急转弯问题
第一题：世界上最不痛苦的死法是什么？
答：安乐死。
错！是躲猫猫。
第二题：中国当官要精通哪四种语言？
答：英语、法语、俄语和日语。
错！假话、空话、大话和套话。
第三题：一个统计学家，一个地理学家，一个长跑冠军在沙漠里迷了路，谁活下来的机
率大，为什么？
答：长跑冠军，因为跑得快。
错，是统计学家，因为统计水分最多。
第四题：什么东西要藏起来暗地里用，用完之后再暗地里交给别人?
答：照相底片。
错，是潜规则。
第五题：边做假药广告、边说假药效果、边痛斥假药危害的是什么？
答：江湖骗子。
错，是CCTV。
第六题：比上大学还贵的是什么？
答：出国留学。
错，是幼儿园。
第七题：为什么有人从几千米高直接跌落到千米左右却面不改色心不跳？
答：是在跳伞。
错，是中国股... 阅读全帖 |
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