x**y
发帖数: 644 | 1 This great condo in Pointe East Condominium located close to Redmond
Downtown condo and very attractive, quietly community with very convenient
location, well maintained. This unit is in second floor corner ( top floor)
with great view. Additional garage is also provided. This home features a
bright open floor plan with a large kitchen, fireplace in the living room
for cozy evenings, 2 good sized bedrooms and 2 baths. Dryer and new Washer
is within unit.
a great gym （all season open) and swimmin... 阅读全帖 |
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l******i
发帖数: 2 | 2 出租： Bancroft Ave San Leandro，CA 94577
中心市區安全靠880和580可步行到BART宽敞舒適完美的環境
- 2间卧室
-1大客厅，大客廳裏面有壁爐
- 1个大餐厅
-1個非常寬敞的厨房
-1 個衛生間
-新的硬木地板，
-室內新裝修
-中央統一集中供热
-提供洗衣机和冰箱和炉灶。
-1144平方英尺
-前後花園，停車方便
-每一個房間都可以充分的享受到充足的自然阳光
-舒适簡潔的设计
-寬敞的后院，可以充分享受歡樂的BBQ時光
-靠近580/880高速公路，方便進出高速路口
-門口有BUS車站，可以步行到BART，学校，餐厅，购物
物业类型：独栋别墅，非常适合小型家庭
现已上市！ 隨時入住！
租赁详情：
-月租＄2,250
-保證金：＄2,250（最低要求）
-租客负责所有的公用设施（水電瓦斯等）和垃圾处理费
-请勿携带宠物
- 1年租约
-禁止吸煙
- No Section 8
- No 420 growing，請不要在室內進行任何违法活动。
我们只接受申请人擁有良好的背景和信用报告，以及优良的信用分数（信用得分700以
上）
信用/背景调查费将计... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 1 | 3 房子位于W Weddell Dr, Sunnyvale 94089，在南湾核心区，距离各个公司都很近。我
已租下这个公寓并住其中一间，如果您将来入住需在lease中加入名字。2月7号开始租
。我们一起分担 $1850 房费 （每个人每月$925，包水费和垃圾处理费），电费(正常
一个月一共$20多)和网费另付。每个人有独立的卧室。入住前两人一共需付$1200 押金
。如果最近关注租房的朋友会发现这个价格相比于周边小区有巨大优势（周围2B将近$
3000）。小区环境不错，很安静。
-门口有VTA, 靠近101。
-因为是公寓，管理很规范。
-小区有停车位和洗衣房。
-客厅，厨房，卧室都很宽敞，能小火做饭。
-禁止吸烟，派对，只能一人居住。
-欢迎单身学生，实习生或在职工作的朋友，希望能长期居住（3个月以上）， 有兴趣
请发邮件，并简要介绍自己，我会尽快回复，或非工作时间短信电话：214 998七零二
七，欢迎看房。 |
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a*********6
发帖数: 8 | 4 出租：Madison Wisconsin
2 bedroom 2 full bath condo， 第二层（顶层），靠近 East Town Mall的一个不错
的小区， 位置非常方便
大2室2卫，带大阳台，1060 ft2, 带2个趴车位。暖气，热水，煤气，水和垃圾处理费
全包。唯一需要你自己付的只有电费。小区有游泳池，健身房，桑拿供业主使用。
$1180/month。 租期一年。如需搬家满一年后提前30天通知房东即可。押金一个月。允
许有宠物（宠物无单独月费，每只宠物押金$200）。
如果感兴趣，请发电子邮件：[email protected]
/* */
谢谢。 |
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f*******8
发帖数: 11 | 5 湾区半岛Foster City 大华对面2b/1b Shadow Cove公寓，5月31号到期。 因要3月底搬
家，欲低价转租2个月（4月1日到5月31日，开始时间灵活）。 现房租2749/月，转租价
1800/月, 同时包utility费（水费和垃圾处理费）。 5月底房子到期可选择续租，房租
会在现房租基础上稍稍浮动 ，应低于新租房价格(现新签2b/1b的租金为3248/月)。
公寓约870 sq feet，通风采光良好。所在小区依湖而建，风景优美。小区包括健身房
、游泳池、烧烤架、台球乒乓球台等设施。
公寓在大华超市正对面，离Costco，Target， Safeway， CVS都很近，购物方便；离海
湾步行5分钟，且周围有多个公园， 环境优美。
有意者请联[email protected]/* */ |
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f*******8
发帖数: 11 | 6 Foster City 大华对面2b/1b Shadow Cove公寓，5月31号到期。 因要3月底搬家，欲低
价转租2个月（4月1日到5月31日，开始时间灵活）。 现房租2749/月，转租价1800/月,
同时包水费，网费和垃圾处理费。 5月底房子到期可选择续租，房租会在现房租基础
上稍稍浮动 ，应低于新租房价格(现新签2b/1b的租金为3248/月)。
公寓约870 sq feet，通风采光良好。所在小区依湖而建，风景优美。小区包括健身房
、游泳池、烧烤架、台球乒乓球台等设施。
公寓在大华超市正对面，离Costco，Target， Safeway， CVS都很近，购物方便；离海
湾步行5分钟，且周围有多个公园， 环境优美。
有意者请联[email protected]/* */ |
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发帖数: 1 | 7 本人一月底因为上班commute的考虑，需要搬去更北面的地方，现找人承租本人现住的
1b1b，要求生活习惯良好，干净安静，不带宠物。
出租概况：我们家一共有三层楼，每层楼都有独立的中央空调。一楼是一间卧室，住着
一对couple，laundry room（包括washer和dryer）也在一楼。二楼是客厅，餐厅和厨
房。三楼是两间卧室，我现住在其中的一间，有自己的bathroom，不需要和人share，
另一间住着一对夫妻，人非常热心且nice。现找人续租我住的1b1b，可以共用的区域/
设施包括二楼的餐厅，冰箱，柜子，办公桌和一楼洗衣房。可以自由在厨房烹饪，注意
清理即可（就像我们维持别的公用的地方一样）。
周围地段的介绍：
交通：从我们家出去上101和280都非常方便。开local的路10分钟即可到cupertino的99
ranch。马路对面就有一家小的韩国超市（旁边有Paris Baguette），走路5-10分钟可
到更大的Hankook韩国超市。开车去Cupertino的苹果公司上班也非常方便（15分钟）。
周围的银行包括BoA，Chase和Wells Fargo，以及Un... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 安多佛(Andover)好学区顶层边间两房一卫社区公寓转租
月租$1750, 租約到2018年1月，可续约。目前租金比新房客便宜$100以上。
四月中可入住，四月房租已经付清, 不用再付。
租金含水、暖气、垃圾处理费，附新型洗衣机/干衣机，不锈钢厨具。
免费停车位、24小时健身房，夏天开放户外游泳池，专人收包裹、维修。
学区理想、环境安静、离I93, 495等主要干道近，离波士顿约30分钟车程。
地址: 650 Bulfinch Drive, Andover, MA 01810 (Andover Place Apartment)
如有兴趣请联ϵ[email protected]/* */,站內私信
或短信(765) 610-7083 谢谢！
Ready to move in! The bright, sun filled corner apartment is looking for new
tenants.
Transfer lease. Note that the rent for transfer lease is lower than new
leas... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 3室1厅1卫1浴 带车库
地点：Redwood City， 94061
4月10 可以入住
地理位置非常便利：
步行十分钟内有Safeway, Starbucks, 公交站, 和图书馆和各种餐厅
靠近Box, Facebook, Electronic Arts, Oracle, Google, Stanford， Palo Alto
家具: 可以商量适当提供
租金：$3300 (包括水电，垃圾处理费)
联系方式：
电邮 [email protected]/* */
微信: rws
电话：(650) 449-6217 电话(可短信或语音留言)'
照片请看这里： http://www.moonbbs.com/thread-2307784-1-1.html |
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发帖数: 1 | 10 位于Sunnyvale downtown附近，靠近101和Central Express Way。到Google和Apple10
分钟车程，距Linkedin不到5分钟车程。 附近有Costco、Lucky、Trader Joe’s
Target等多家超市。距离Sunnyvale downtown（有Caltrain Sunnyvale站、Chef Yu、
香锅大王、Macy’s、Phliz Coffee；每个周六有Farmer’s Market）开车3分钟、步行
15分钟。工作、就餐、购物、休闲都很方便。
有两间卧室两个洗手间，厨卫系统俱全。因为是整间house，有很好的privacy，停车非
常方便并且安全。后院有柠檬树和橙子树，可以露天BBQ。非常适合在湾区工作生活的
夫妇以及喜好安静的朋友。
房租$2800每月（包水费、垃圾处理费、garden修整费用，网费，电费和Gas需自理）8
月中旬move in，希望是半年以上的长租。更多信息请联系：（三一三）405-五七40 |
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i**k
发帖数: 4 | 11 西雅图downtown黄金地段，超高性价比高档公寓位于九楼的一室一厅转租。 交通便利
，满足上下班需求。微软shuttle station走路三分钟，步行south lake union amazon
楼群20分钟。地处景点区，space needle，Seattle center, Pacfic sicence center
步行十分钟，Olympic Sculpture park 及海边步行五分钟，pike place market步行十
五分钟。周边饭店，酒吧，咖啡馆，药店，便利店众多。公寓自带健身房，24小时前台
服务，专业收发包裹信件，无敌全海景屋顶自带bbq烤架。 前美女屋主因工作原因转租
，带全套家具（沙发，咖啡桌，书桌，书柜，电视柜，洗衣机烘干机，冰箱烤箱洗碗机
）除了床外随时拎包入住。 含一个地下停车位。 月租2200 包地下停车费，包物业费
水费垃圾处理费健身房费。6个月以上合同起，6个月后可单月续租。
要求爱干净无不良嗜好无宠物。有意站内私信或者TEXT至832-225-2522. |
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I*****y
发帖数: 602 | 12 马上就要过期了，发现买1000miles需要30$ + 30$处理费，不太值呀！ |
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k*****u
发帖数: 1313 | 13 前几天有个Bose的Link，看一段录像，送150Mile，刚好延长18个月用。
马上就要过期了，发现买1000miles需要30$ + 30$处理费，不太值呀！ |
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K*******4
发帖数: 294 | 14 想买short sale的房子，被告知银行要收大约$3000处理费，一个agent说，不管银行批
准与否，这$3000都要交，另外一个agent说，只有银行批了以后才交$3000
请教哪个是对的？ |
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t**g
发帖数: 1164 | 15 比如纽约1-bed condo
开价20w
首付20%
至少要准备4w现金
那么其它开销呢？
比如银行申请贷款处理费
律师费
房屋inspection fee
装修费等等等
哪位老大买过房子，可以大概给一个清单么，有每项费用占多少，想根据我手里现金计
算买多少钱的房子比较合适，谢谢！ |
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d********8
发帖数: 72 | 16 比如银行申请贷款处理费：１５００美金左右。
律师费：是７００美金
房屋inspection fee：２５０美金
还有一个费用是closing cost: 根据你的房子的话，大概要７０００－８０００美金。
这个钱里面已经包括了ｓｅｒｖｅｙ的费用。
另外一个费用是保险：大概要５００左右。
装修费看情况了。可多可少。 |
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a*******g
发帖数: 53 | 17 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.” -Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初它... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 2181 | 19 自住房可以搞这么多名堂抵税吗？
保险费、维修费、水电费、HOA 费、垃圾处理费、草坪维护费、清洁费 |
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s******e
发帖数: 2181 | 21 自住房可以搞这么多名堂抵税吗？
保险费、维修费、水电费、HOA 费、垃圾处理费、草坪维护费、清洁费 |
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i***n
发帖数: 47 | 23 我周五问律师关于我的H1B petition, 15天过了为什么USCIS还没有一点消息. 他回复
说过了15天没处理完的premium processing自动变成non-pp, USCIS会退回$1000处理费
.现在他们每天都会收到receipt/approval通知(我们公司全部使用pp), 所以使用pp
filing的朋友不要绝望. 在USCIS全部处理完(6月2日)之前还是有希望的! 不管是adv还是
regular申请,现在还没收到的朋友, 现在该行动了:
去年H1B reject了2万多petition(前面有文章提到), 所以如果USCIS打击multi-filing
和ICC H1B-abusing严格的话, 合法申请的朋友们希望会很大!
大家都知道美国是会哭的孩子有奶吃, 我有一个想法, 既然$1000省下来了,为什么不用
这笔钱去督促USCIS, 让他们更严格的审查? 打击不合法的H1B申请,就是增加我们这些合
法申请人的机会. $1000说少不少, 说多也不多,来这里的人的(预期)平均月收入的几分
之一而已. 虽然公司出的$1000不会退到我的帐号上,但我觉得 |
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f****4
发帖数: 1359 | 24 我是1月3号在德州的点file的加急
不知道是不是能在2月中旬拿到
如果不能的话，我就得去申请opt延期
就怕拿到了h1b；然后又收了我$380的opt延期的处理费
-_-'' |
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z****g
发帖数: 3509 | 30 amended petition只要I129表本身的处理费，就是325美元。原petition的PP不适用，
因为原petition在你amend时已经批了，PP服务已经结束。amended petition是一张全
新的I129表。
不出境transfer要成功，前面的H1B必须在transfer递上去时合法有效（如果前面的H1B
仍然pending，移民局必先解决前面的H1B，是批是拒，再决定是否让你transfer）。所
以你从F transfer到未来雇主要想不出境，必须F帮你搞到批准的H1B才行，如果他们乱
搞最后被拒没有批准的H1B，你往下一个雇主的transfer是没法不出境的（或者说是没
法transfer的，必须是new employment）。 |
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c*********5
发帖数: 1 | 31 可信翻译咨询公司 (Reliable Linguistic & Consulting Inc.)
各位报考USMLE的客户：
本公司位于美国纽约州纽约市，公司成立至今已走过七个年头。本公司的目标是成为一
个中国人在美国经营的、同行业的佼佼者，为广大客户提供优质上乘的翻译服务。目前
本公司专门为报考USMLE的客户提供学位证书、文凭及成绩单的翻译，具体步骤如下：
1.先将您的证书扫描、转换成PDF格式，然后用电子邮件发给本公司；
2.请注明您需要几份翻译数目；
3.请将您寄信地址及电话号码提供给本公司；
4.请注明付款方式。本公司接受信用卡、个人支票、及PayPal；
5.本公司接到您的证书、您的联系电话及地址及付款后，会迅速将翻译样本电子邮寄给
您过目， 直到你满意为止。
6.最后本公司将您的证书翻译盖章、公证、邮寄到您的信箱。
7.收费标准：翻译费$40.00；公证费：$2.00；邮资处理费：$2.00
另加一份$12.00（包括公证费）
8.本公司翻译质量上乘、价格公道、效率迅速，客户反馈100%满意，完全达到USMLE 的
要求及标准。
9.联系电话：718－461－3787 电 |
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c***c
发帖数: 6234 | 32 买房子后不光是贷款的费用，
1、保险
2、社区服务费
3、垃圾处理费
同时水电气的费用远远高于APARTMENT。还要考虑维护费用每月$200-300吧
我买的房子21万，DOWN PAY 20%， 15年。每月费用$3300-3500，包括DAYCARE $615/月。
你孩子总要上DAYCARE吧，到时候如果LP不工作，就比较紧了
，
要 |
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m***y
发帖数: 14763 | 34 嗯 留下的还得自己搬出去 好点的镇还要另收处理费 |
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b*d
发帖数: 9308 | 35 没有问题。我们做的Refinance就是没有任何费用的。银行的各种费用，处理费还有
Appraisal fee都是我们来出的。 |
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g*****9
发帖数: 4125 | 36 They should not charge you 污水处理费 if you have a sprinkler system
installed. |
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H******7
发帖数: 34403 | 37 是这样的126元中含20多元垃圾费，12.6元污水处理费（可能正比与用水吧），50多元"
水费"，20多元基本水费相当于座机费，还有什么各种附加。 |
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T*U
发帖数: 22634 | 38 还有污水处理费
garbage disposal 一个150，外加劳务费。你没算一个能打几次。
为了科学，你必须再献身一次。
seconds to
you
you
evaluate |
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s***e
发帖数: 1143 | 39 有的地方就产被剥层皮
我这里一个月要快100美元
不管你用不用，基本费用是几十元了。进水是钱，出水是污水处理费 |
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y******n
发帖数: 8667 | 40 那东西可以DIY吗？
我们这旮瘩，sprinkler有单独的水表，只算水费，不算污水处理费，能省一半。这个
没法DIY吧？ |
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d**********d
发帖数: 665 | 41 Milpitas 明天要提议大幅增长居民的用水和污水处理费。不看不知道，仔细看一下，
才知道政府真黑呀，预计短短四年内平均增收50%呀。而且才发现，Milpitas现有收费
居然早己经比Sunnyval,Mountain View, Cupertino的还高，眼看就直逼Palo Alto了。
http://www.ci.milpitas.ca.gov/_pdfs/_event_waterSewerRate_05031
（see "monthly water and sewer costs" diagram on page2 ）
不能再沉默了，Milpitas的童鞋们，赶紧行动吧，明天May 3, Tuesday,也是仅有的最
后一天的时间和机会！不过，按他们的要求，必须以书面方式提出，并写上你的住址，
房屋parcel number,并署上名字和日期，于May3， 明天5：00pm 前递交到市政厅。真
就可恶，反对他们收费涨价，就让咱们这么不方便，还偏要书面递交，想让民众知难而
退，哼，没门。咱已经准备好了，明一早就去交了。Milpitas的童鞋们，赶紧行动吧，
为了我们共同的利益！
... 阅读全帖 |
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b*d
发帖数: 9308 | 42 Loan Origination fee是指你要付的Point。Processing fee是Broker Company收的处
理费。Underwriting fee是指Lender收的处理费。
Escrow Account是每个月预收Tax和Insurance,然后银行帮你交。如果你不想提前把这
些钱交给银行，那就不要选Escrow Acccount(without impound)就好了。 |
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s*****j
发帖数: 1087 | 43 其实没什么。我当时没买这种房子，买了public sewage的房子，结果发现每月要付70
元污水处理费，还不如私人的大粪池处理便宜。 |
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l****r
发帖数: 689 | 44 用水30，污水处理费90，总共120。。。第一个月的water bill |
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d*****a
发帖数: 3983 | 45 1.我没有说找的不是专业人,只是不是原先那个.
2.我老公是学法律的，对我来说那个四千元的霉菌处理费更贵,:)
再说我们目前也不需要找律师,
本来我以为是小问题来版上抱怨了一通,有人提醒说不弄可能会有麻烦,
老公就去查了有关法律规定,
然后决定现在找人把霉菌处理了比较好免得以后有麻烦. |
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S******6
发帖数: 3138 | 46 你能不能省钱，除了 Mortgage, 你还要考虑大房子的修缮费用，院子维护费用，和比
公寓多出来的水电费，垃圾处理费，最后还有买卖房子的费用和精力。房价据说明年还
要向下，至少 3 年上涨很多的可能性很小。
你确定你在那个地方买房能省房租的钱 ？如果用房客省钱，你也可以租个大套，然后
分租啊。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 47 楼主也太会过日子了吧？
我自认为很节约了，但跟你比起来还是很惭愧啊～
上个月水费79刀，污水处理费40刀～～ |
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m********c
发帖数: 13337 | 48 大家不回答，那我来说。
closing cost分几个部分。
一，贷款时lender发生的费用，比如underwriting fee，Loan Origination Fee，7、
800刀是正常的。credit report fee和appraisal fee(不过这两个一般都在过户前就付
清了，一般也不算)
二，政府收的税费，什么transfer tax啊，recording fee啊等等。根据你房子的价值
4000刀至几万刀不等。对于买房子来说是closing cost的大头。
三，Title公司发生的费用，比如律师费啊，文件处理费啊，不过一般不贵，不到1000
刀。
四，Title Insurance，你买房子，你需要支付你自己的房子title保险（这可不是房屋
的水灾火灾险啊），你需要付lender的title保险。这一笔也是不小，几千刀肯定有了。
综上所述，既是大家说的closing cost。是你付出去给别人的是再也拿不回来的。
其它的什么房屋保险啊、地税啊，或是预收几个月的保险和地税甚至HOA啊(即所谓的
Escrow account)，都统统的不是closing co... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 49 过户时,买方除了首付(Down Payment),还要准备一次性的大额的过户费用(Closing
Cost).过户费用(Closing Cost)大概要准备多少?其中包括哪些项目?大家都很关心. 过
户费用(Closing Cost)一般是房价的3%左右.不同地区,甚至同一地区的不同交易都有可
能不同. 过户费用(Closing Cost) 主要有下面4部分组成:
1). 贷款费用;
2). 贷款的预收费用;
3). 过户过程中的花费;
4). 政府税收等费用.
贷款费用主要有下面几个部分组成:
1). 贷款手续费 ( Loan Origination Fee);这是给贷款公司的酬劳.因为我本人不做贷款,也
不确定这部分费用可不可以和你的贷款代理人 ( Loan Agent)谈判,获得部分回扣(Rebate); ... 阅读全帖 |
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l**p
发帖数: 290 | 50 收到上个月的账单，说用水量是，132 HGAL
我们刚搬进house, 以前没有经验，是不是太大了啊？！
光水费垃圾处理费，都得90多一个月。
我们平时白天都上班，不用水，洗碗也不用洗碗机，就是洗衣服可能用水多一些（我平
时喜欢extra rinse），洗澡也都是淋浴，怎么会这么多啊？
是不是哪里漏了？ |
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