c*********d
发帖数: 9770 | 1 http://bj.jjj.qq.com/a/20171110/008956.htm
北京青年报2017-11-10 08:32
由于房价的飞速上涨，面对巨额的利益，很多卖房人以各种理由拒绝履行合同。近日，
北京市通州区法院就对一起此类案件做出了判决，判决卖房人赔付290万元的高额房屋
差价和10余万元其他费用。因为涉案的房屋价值上涨至翻倍，卖房人称房屋系夫妻共有
财产，出售房屋时没有得到其配偶的支持，故拒绝履行约定。买房人无奈之下将卖房人
告到了法院，提出索赔差价的诉求，法院在审理后认为卖房人存较大过错，故支持这一
诉求，判定赔偿差价。
房价上涨卖房人后悔拒履约
2016年1月，买房人付女士与卖房人魏女士签订房屋买卖合同，约定魏女士以275万元的
价格将位于通州区的一套房屋出卖给付女士，房屋约102平方米。合同签订后，付女士
依约支付魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。
2016年3月，付女士通过相关购房资格审核后，要求魏女士及时办理后续履约手续。但
此时通州区房价飞涨，魏女士以付女士签订合同时不具有购房资格为由，拒绝履行合同。
无奈之下，付女士选择向通州区法院起诉魏女... 阅读全帖 |
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J*******2
发帖数: 39 | 2 因为房产是你拥有的最大宗的财产,卖房可能是你一生中最重要的决定。通过这些技巧
你将会获知如何保护和最大化你的投资,减少损失,控制成本,创造最大可能的利润。
明确为何要卖房: 你的动机是如何采取卖房步骤的决定性因素，它影响定价，投入市
场的时间、财力以及为卖房所准备的每个方面。例如：如果你的目的是尽快卖出房子，
会采取一种策略，而如果你想获取最大利润，卖房过程可能会很长，从而导致采取另一
种策略。
不要让别人知道你卖房的原因: 你卖房的原因将会严重影响价格谈判的方式，保守此
秘密至关重要。例如，如果他们知道你必须很快搬走，谈判时你将处于被动地位，当问
起时，只说需换房，记住，只自己知道原因即可。
房子订价前，做好充分的市场调研: 订价的最高境界是让买主必须为你的房子付出最
高的价格，做为卖主，你肯定想成交价与叫价越接近越好，如果订价过高，所冒风险是
买主和代理人会觉得你没有诚意，不太严肃。如果订价过低，将导致成交价会低于你的
期望值。最好的方式是参考近六个月成交的附近相似房型，包括市场上待售的销售价格
，这个价格将是买主人认为你房子所值的价格，另外，多数的市政府会提供有公共记录
的... 阅读全帖 |
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p*e
发帖数: 6785 | 3 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 风骚大妈卖房记
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 3 22:35:08 2017, 美东)
房地产经纪行业良莠不齐，因为入行门槛低，无需学历，很多在美国没上过学的唐人街
大妈连26个英文字母都没认全，也花几百块钱跑去上个中文地产经纪速成班，通过作弊
拿到房地产经纪证。
但是拿到房地产经纪证不说明就可以吃这碗饭了。只有少部分赚钱的金牌经纪，大部分
经纪只能喝西北风。尤其风骚大妈这类，大学都没上过，英文没客户好，学历没客户高
，对市场认知没客户强，各种信息和分析没客户懂，客户要这类“经纪”干什么呢？
故事从去年春天说起。去年春天风骚大妈搭上了一个颇买卖过一些房子的老牌经纪，是
个色迷迷的中年已婚男，他开了自己的小房地产经纪公司。风骚大妈和他一度很热络，
过从甚密。
我朋友在2013年80万出头买了一个房子，去年打算卖掉。结果，就栽在了风骚大妈手里。
风骚大妈去年6月中旬宣告天下她帮我朋友卖房子，在她的朋友圈广而告之，做open
house等等... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 4 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: fuckthrust (...), 信区: WaterWorld
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 20:35:26 2011, 美东)
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 5 2014年02月07日 01:04 中国证券报-中证网
小县城新房过剩 公务员“摊派”推销
C县故事：房地产先行的城镇化“病人”
□本报记者联合报道
春节前夕，在山东省C县某政府部门工作的刘娜(化名)接到了一项重要任务：2014
年，必须介绍自己的亲戚或朋友，至少在县城内购买两套新建商品房。否则，她可能被
停发工资。在这个县城中，很多公务员都接到了类似的卖房任务，这是以往从来都没发
生过的事情。随着城镇化进程的加快，C县兴建了大量商品住房，其中相当一部分商品
房项目严重滞销。近期，该县已着手控制新建商品房的规模，但剩余房屋的消化仍是个
大问题。
专家认为，C县虽为山东省人口大县，但由于缺乏产业支撑，导致外出务工人数居
高不下，城区及开发区均难以形成人口聚集效应，房屋销售情况不佳。对于很多三四线
城市来说，如何解决城镇化与房地产业的协调发展已成为重要挑战。
公务员的新“任务”
作为一个土生土长的本地人，刘娜已在C县某政府部门工作十多年。她向中国证券
报记者表示，针对卖房的任务，春节前单位曾专门开会布置。按照规定，卖房任务并不
针对某些指定楼盘，只要是县城内的新房项目皆可。
刘娜说，由于... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 6 “公职人员急卖房”、“贪官们开始卖房”之说尽管缺乏全面的实证，却代表了人
们对反腐败斗争和房地产市场的热切期待。
据报道，11月以来，江苏、广东等地出现了“公职人员急卖房”的现象。某地一名
房主一天之内挂出三套房子出售，更有房主在房产中介公司委托出售8套房子，知情者
称这些房主都是公职人员，他们希望尽快把房子出手。分析人士认为，一些地方进行的
官员财产及住宅信息公开试点有望逐步扩大，部分拥有多套房产的官员因此急于脱手，
以免给自己带来麻烦。
前不久，一名企业家预言，房地产价格这两年肯定会降下来，今年明年二手市场将
会很火爆，“因为贪官们开始卖房子了”。“公职人员急卖房”、“贪官们开始卖房”
之说尽管缺乏全面的实证，却代表了人们对反腐败斗争和房地产市场的热切期待。
近年来查处的贪官中，拥有大量房产者不乏其人，如上海浦东新区原副区长康慧军
有14套房子，广东番禺城管局原政委蔡彬有21套房子，辽宁抚顺顺城区原国土局长罗亚
平有27套房子，山西蒲县原煤炭局长郝鹏俊有36套房子，其中35套在北京。从理论上说
，无论是把被查处贪官的大量房产进行拍卖，还是一些公职人员见势头不对，大量抛售
自己名下的... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 7 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 8 据统计，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告。记者注意到
，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下坡路
，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。在形形色色的上市公
司房产交易中，不乏卖房减亏，也有受让房产度过难关。
73家上市公司靠房子“救急”
统计显示，截至9月28日，今年以来，共有73家公司发布房产交易公告，包括天和
防务（300397）、高鸿股份（000851）、*ST宁通B（200468）等。其中包括出售或处置
房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等。记者注
意到，上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产，公司所处行业趋势正在走下
坡路，或是公司处于退市边缘，用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。
其中，长城电脑（000066）8月22日晚间公告称，为盘活公司存量资产，优化资源
配置，同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位，经2016年2月1日公司第六届董事
会审议，同意公司通过北京产权交易所有限公司（简称“北交所”）以公开挂牌的方式
出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 9 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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j***h
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发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
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北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
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不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 11 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 12 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 13 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 14 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: shengli (shengli), 信区: Living
标 题: 卖房卖得快崩溃了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 20 11:23:59 2013, 美东)
卖房把自己卖进了陷阱。大家给出出主意吧。
帖子比较长，望各位看官能耐心地看完。
我家有两个邻居，左邻是黑人，右邻是白人。刚搬到那儿时，两家都很热情。虽没
帮过什么忙，但见面总是热情地打招呼。几年下来，相处得平安无事。
不过，他们两家开始没有任何交往，见面也不说话，不知道什么原因。黑人倒是不
时在我耳边说白人的坏话，就是“懒惰”之类的闲话。我没答过腔。忽然有一天，大概
是奥巴马刚上台的时候吧，两家热络起来了，往来频繁，见面站在路旁一说能说两个小
时的话。恰在那段时间，我的腿疼病犯了，割不了草。白人见状走上前来关心问候，说
他可以帮我割一年的草，报酬是把我的卡车送给他。
我那辆卡车很大很漂亮，因为有点故障，停在草地上一年没开，大概他垂涎欲滴很
久，乘人之危，借机诓骗了去吧。这是我后来想到的。当时，他那样一说，我想着一年
雇人割草的费... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 15 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 9 19:56:04 2011, 美东)
北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 92岁林大爷和80多岁的邱婆婆。
“如果有一天，我老无所依，请把我留在那时光里……”一首《春天里》，唱出了对老无所依的担忧。对占全省常住人口五分之一，60岁以上老年人已超过1400万的四川来讲，这种担忧在2014年2月17日迎来了一个政策拐点。
四川省政府网站发布的《关于加快发展养老服务业的实施意见》中，最引人关注的就是“要按照国家统一安排，探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”这标志着，四川将探索以房养老保险试点。近日，华西都市报记者走进四川首个“以房养老”试点社区—德阳市旌阳街办北光社区。华西都市报记者王丹唐金龙
他曾深陷绝望—无儿无女、家徒四壁，在寒冬的凌晨徘徊在旌湖旁边，差一点做出冲动的傻事。
他突然与希望撞个满怀—社区的一场变革，帮他卖掉了唯一的住房，换来一笔应急钱，买家还书面承诺要照顾他一生。最重要的是，他还能居住在自己的房子中，终老后才将房子交给买家。这个故事，发生在92岁的德阳老人林仲常身上。在四川首个“以房养老”试点社区—德阳市旌阳街办北光社区，像林大爷这样“以房养老”的共有11个家庭。
社区帮老人卖房，是否有法律风险？类似的“以房养老”能否大面积推广？华西都市报... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 261 | 17 卖房把自己卖进了陷阱。大家给出出主意吧。
帖子比较长，望各位看官能耐心地看完。
我家有两个邻居，左邻是黑人，右邻是白人。刚搬到那儿时，两家都很热情。虽没
帮过什么忙，但见面总是热情地打招呼。几年下来，相处得平安无事。
不过，他们两家开始没有任何交往，见面也不说话，不知道什么原因。黑人倒是不
时在我耳边说白人的坏话，就是“懒惰”之类的闲话。我没答过腔。忽然有一天，大概
是奥巴马刚上台的时候吧，两家热络起来了，往来频繁，见面站在路旁一说能说两个小
时的话。恰在那段时间，我的腿疼病犯了，割不了草。白人见状走上前来关心问候，说
他可以帮我割一年的草，报酬是把我的卡车送给他。
我那辆卡车很大很漂亮，因为有点故障，停在草地上一年没开，大概他垂涎欲滴很
久，乘人之危，借机诓骗了去吧。这是我后来想到的。当时，他那样一说，我想着一年
雇人割草的费用也不少，可能都赶上这辆卡车的钱了。而且黑人一个劲儿帮他说话，我
就答应了。结果，那小子就象征性地帮我割了一次草就借故不割了。说卡车的什么部件
不好，要我们自己掏钱去修。白送给他卡车还要自己去修，凭什么呢？我们之间没签任
何合同，就这么稀... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 18 北京卖房加州买房 网友自述抄底美国楼市经历
2011-07-08 09:53:10 来源：中国新闻网
不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平
米)，2009年12月卖房(价格为35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英
尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说
自己的经历的事，供同志们参考。
我在万柳的房子
因为本人从小生活在海淀，40岁时置办自己的第一套房产时，自然而然选择了上风
上水的海淀万柳，2002年，在多年前还是鱼塘和稻田的小南庄一代，买下了价格为7800
元/平米的一套房子，房子面积为166平米。当时的想法是，这套房子会伴随自己一辈子
，社会再怎么变化，我也会在北京的四环内留一套属于自己的住宅。这样的想法下，一
直平静的生活了7年。
2009年底，跟家人在楼下遛弯，很随意的到房屋中介的门店前小停了一下，看看价
格，居然卖到每平米3.4万。心，着实被触动了一下。当时房价正是最高涨的时候，几
乎没有卖不出去的房子，房产公司到处在找房源。而美国的房市在2008年... 阅读全帖 |
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c***u
发帖数: 1923 | 19 许久没有看免费中文报纸，今天随手一翻，报纸的名字改了，搞不明白，为什么报纸也
要改名？信风水，取个好名，逢吉避凶，风和水顺？学明星，取个艺名，撞个好运道？
过目不忘是房产专栏，经纪人的老面孔换了新装，照片更富有时代特色，抓人眼球。
男女配搭的，越来越有夫妻相，每天的朝夕相处，同命运共患难，面部肌肉的运动都一
样，难免长得越来越像。
除了老名字、老面孔，看到很多新名字、新面孔，卖房的人越来越多，所占版面也越来
越多，广告词新颖别致，让买房人欲罢不能，看看这些：
"大量的房源 最快的信息 免费的咨询 最满意效果"
"服务周到 愉快成交"
"多年经验 精通市场 最佳口碑 善于谈判"
这些人中有学建筑的，有学管理的，有学英语的，还有博士，还有从名校毕业的。
经济在好转，房屋市场正显示于趋于稳定上升的趋势，房地产行业形势一片大好。
同学们，待业的，毕业后找不到工作的，找到工作后失业、辞职的，赶快行动起来吧，
卖房！卖房！快来卖房！！ |
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c***u
发帖数: 1923 | 20 许久没有看免费中文报纸，今天随手一翻，报纸的名字改了，搞不明白，为什么报纸也
要改名？信风水，取个好名，逢吉避凶，风和水顺？学明星，取个艺名，撞个好运道？
过目不忘是房产专栏，经纪人的老面孔换了新装，照片更富有时代特色，抓人眼球。
男女配搭的，越来越有夫妻相，每天的朝夕相处，同命运共患难，面部肌肉的运动都一
样，难免长得越来越像。
除了老名字、老面孔，看到很多新名字、新面孔，卖房的人越来越多，所占版面也越来
越多，广告词新颖别致，让买房人欲罢不能，看看这些：
"大量的房源 最快的信息 免费的咨询 最满意效果"
"服务周到 愉快成交"
"多年经验 精通市场 最佳口碑 善于谈判"
这些人中有学建筑的，有学管理的，有学英语的，还有博士，还有从名校毕业的。
经济在好转，房屋市场正显示于趋于稳定上升的趋势，房地产行业形势一片大好。
同学们，待业的，毕业后找不到工作的，找到工作后失业、辞职的，赶快行动起来吧，
卖房！卖房！快来卖房！！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 84岁老太太想卖房，被要求出示结婚证。解放前办的结婚证弄丢了，房管局支招：补办结婚证。为此，老太太需先证明自1950年1月1日起与老伴同居62年，然后老两口正式“再婚”，才拿到了一纸结婚证。
这年头，很多人都遇上了买房难，可江西一名八旬老太却遇上了卖房难：虽然房产证上只有老太太的名字，但在办理手续时，房管局要求她出示结婚证，偏偏老两口在解放前办的结婚证丢了，怎么办？
房管局支招：补办结婚证。为此，老太太先开了个证明，证明自1950年1月1日（新中国《婚姻法》公布之日）起与老伴同居62年，然后老两口正式“再婚”，才拿到了一纸结婚证。
老太太61岁的女儿很郁闷：活到61岁，才发现自己原来属于“非婚生子女”啊！
老夫妻钻石婚变“同居”
老太太的外甥女昨天告诉羊城晚报记者，江西老家的房子空了20多年，当地也没有亲戚了，一直想处理掉。可到房管局办理手续时却被告知：必须出示结婚证。由于老太太在解放前结婚，时间太久，结婚证件在“文革”期间丢失了。房管局告诉他们，没有结婚证，手续办不了，要办只有一条路：老太太与老爷子重新补办结婚证。
无奈，84岁的老太太与85岁的老伴好好收拾了一番，花了30块钱，拍了... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 11月，他们将驶向澳洲
回到陆地后，翟峰经常在梦里回到暴雨中的大海。梦中，狂风暴雨突然而至。他大声呐喊，张开四肢紧贴在“彩虹勇士号”怒鼓的主帆上。密集的雨点像子弹一样，劈头盖脸地砸向他。剧烈的风则如同最锐利的刀刃，肆无忌惮地划破前帆。一旁，妻子孙宏岩使尽全身力气转动船舵，9岁的女儿乃馨惊恐地瞪大眼睛。
醒来后，这个36岁的山东汉子常冒出一身冷汗。那不单单是梦，而是今年3月26日，航行在马来西亚兰卡威附近的海域时，发生的真实一幕。
去年10月，这个家庭卖房卖车，大人辞职，小孩休学，踏上一段追寻自由的航海旅行：历时8个月，经过泰国、缅甸、马来西亚、新加坡等6个国家，航程超过4000海里（相当于7000多公里）。如今，他们回到山东兖州老家，等待今年11月的北风。北风南下之时，他们将再次出发。
心有猛虎追寻自由
辞职休学卖房卖车
2012年11月底，翟峰一家刚刚迈开驾船出港的脚步。彼时，《少年派的奇幻漂流》上映了。电影讲述了少年“派”和一只孟加拉虎艰难惊奇的航海历程。“派”恐惧这只老虎，却又和它相互依存。导演李安说，每个人心中，都有一只猛虎。
过去18年，铁路职工翟峰常听到心里的猛虎嘶吼。那时... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 23 近年来，上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉，堪称“时运不
济”。随后，徐磊走上了一条异于常人的极端道路：因长期挂念自己早已卖掉的、如今
已涨价五、六倍的房子，长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中，心理日渐扭曲，竟在
慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。 目前，徐磊已因涉嫌故意杀人而被青
浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧？恐怕不全是，更主要的是徐磊自身
偏执、偏激和容易绝望的性格。 1分得地块后盖房出售 徐磊是1974年生人，初
中文化程度，有犯罪前科，1994年，他曾因盗窃罪被判刑11年，2003年7月刑满释放。
此前，徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他（该地块如今已属于某商品
房小区）。 2003年9月，徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时，一个名叫钱彬
的人辗转通过朋友联系了徐磊，表示有人想买徐磊的房子。 当时，钱彬在外地老板
姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于
居住，于是通过钱彬联系到了徐磊。 在钱彬和其他几个朋友的建议之下，徐磊同意
将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森，房屋剩下的封... 阅读全帖 |
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e*****G
发帖数: 6239 | 24 【 以下文字转载自 Hope 俱乐部 】
发信人: larvender (薰衣草), 信区: Hope
标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 16 01:53:30 2010, 美东)
温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
来源：新闻晨报 作者：林劲榆
2010年01月14日10:22 [我来说两句]
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
上海楼市中，温州人一直以来是最敏感的投资者，面对宏观调控政策连续出台，温
州人首先降价卖房。昨天，记者从上海二手房市场获悉，随着系列宏观调控政策的出台
，部分区域楼盘已开始出现价格松动，在降价卖房的投资者中，温州人引人注目。
【延伸阅读】：一线城市成交重挫20% 专家：沪房价可能下跌
【延伸阅读】：小摩：中国楼市现拐点 京沪高档房或降价15%
温州投资者降价卖房
据中原地产的最新统计，其本周一成交两套中远两湾城 (论坛 新闻)物业，均为一
温州投资者所有，且均为一房。
房东向开发商一手买进，其中一套2006年一期房的购入价格为9000元/平方米 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: hsh (未遂男), 信区: Returnee
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标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
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温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
来源：新闻晨报 作者：林劲榆
2010年01月14日10:22 [我来说两句]
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
上海楼市中，温州人一直以来是最敏感的投资者，面对宏观调控政策连续出台，温
州人首先降价卖房。昨天，记者从上海二手房市场获悉，随着系列宏观调控政策的出台
，部分区域楼盘已开始出现价格松动，在降价卖房的投资者中，温州人引人注目。
【延伸阅读】：一线城市成交重挫20% 专家：沪房价可能下跌 |
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W*****e
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发信人: hsh (未遂男), 信区: Returnee
标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步 (转载)
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标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 16 01:53:30 2010, 美东)
温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
来源：新闻晨报 作者：林劲榆
2010年01月14日10:22 [我来说两句]
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
上海楼市中，温州人一直以来是最敏感的投资者，面对宏观调控政策连续出台，温
州人首先降价卖房。昨天，记者从上海二手房市场获悉，随着系列宏观调控政策的出台
，部分区域楼盘已开始出现价格松动，在降价卖房的投资者中，温州人引人注目。
【延伸阅读】：一线城市成交重挫20% 专家：沪房价可能下跌 |
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v********d
发帖数: 618 | 27 最近连续当卖方代理,看了很多关于卖房的资料,也有的是悟出的经验.希望对你有帮助.
1. 选择上市时机. 一年之中,春暖花开或秋高气爽的时候,大家愿意出来,也是卖房
的好时机. 特别是有上学小孩子的家庭, 为了免除小孩换学校的不便,更愿意在五六月
买房搬家. 等天寒地冻,或夏日炎炎,没有多少人来看你的房子. 所有经纪人都懂这个道
理.但有的经纪人,怕客人跑了,所以不管什么时候,一旦看到你有卖房的念头,都会劝你
赶快上市. 上市时机选不对,等待你的是等待等待再等待.最后只好降价出售.
2. 梳妆打扮.就象小姑娘约会前要搽脂抹粉一样,卖房的时候,做一些必要的装修,会
使你的房子卖得快. 如果能搬空,并做装饰(STAGING)更好. 若不能, 最基本的,是要做
一番清理.把过多的没用的家具和杂物储存起来. 其次,刷漆,洗地毯也是非常必要的.如
果条件和时间允许, 就应该考虑换地毯,换地板. 买房的家庭中,绝大多数是太太有决定
权.而太太往往对厨房情有独钟.所以,换橱柜, 换花岗岩台面,和不锈钢电器,会使你的
房子变的非常有吸引力. 再者,提前保养好草坪,修剪好灌木,会有效提高你的C... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: “羞辱全社会”八旬妇卖房需证明亡夫无私生子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 18 01:51:56 2016, 美东)
作者： 黎紫曦
“亡夫父母远在东北，早在上世纪60年代就去世了。（我）上哪开他们的死亡证明？”
近日一名郑州八旬赵姓老妇欲卖掉房，却遭遇公证处要求她出具“亡夫父母已死”、“
亡夫无私生子”等证明。老妇在感叹这是“不可能完成的任务”后，决定取消卖房计划
，但却又被告知，她将面临高额违约金赔付风险。
八旬妇卖房受阻 面临高额赔偿
大陆媒体《大河报》11月17日报导，一名家住郑州市的81岁赵姓老妇，老伴几年前过世
，膝下育有二子，一子在北京，一子在郑州。
由于年纪增长，近日老妇打算将自己居住的80多平方米旧房卖掉，换一套带电梯的房子
，她通过房地产中介找到买家并签下合同，买家在支付1万余元的中介费后，同时支付
老妇3万元定金。
按照房地产中介说法，老妇只需签字卖房即可。但随后老妇发现此次卖房存有许多问题。
9月初，房地产... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: hsh (未遂男), 信区: Returnee
标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 16 02:24:48 2010, 美东)
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标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
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温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
来源：新闻晨报 作者：林劲榆
2010年01月14日10:22 [我来说两句]
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
上海楼市中，温州人一直以来是最敏感的投资者，面对宏观调控政策连续出台，温
州人首先降价卖房。昨天，记者从上海二手房市场获悉，随着系列宏观调控政策的出台
，部分区域楼盘已开始出现价格松动，在降价卖房的投资者中，温州人引人注目。
【延伸阅读】：一线城市成交重挫20% 专家：沪房价可能下跌 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: hsh (未遂男), 信区: Returnee
标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步 (转载)
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标 题: 温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 16 01:53:30 2010, 美东)
温州投资者降价卖房 沪房价下跌走出第一步
来源：新闻晨报 作者：林劲榆
2010年01月14日10:22 [我来说两句]
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
温州投资客有撤离房市转战股市的苗头
上海楼市中，温州人一直以来是最敏感的投资者，面对宏观调控政策连续出台，温
州人首先降价卖房。昨天，记者从上海二手房市场获悉，随着系列宏观调控政策的出台
，部分区域楼盘已开始出现价格松动，在降价卖房的投资者中，温州人引人注目。
【延伸阅读】：一线城市成交重挫20% 专家：沪房价可能下跌 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 创意征婚美女卖房搭自己
近日，有女网友发帖表示因为难以独自承受供楼压力，要通过“卖房或送女主人”的方式征婚，吸引了不少网友回帖应征或者关注。不过在帖子置顶之后，该女网友表示因为“偶遇他”而退出征婚。
11月1日，广州某业主论坛网友Muziruy发布帖子“供不起房的MM，卖房或送女主人”，在帖子中，Muziruy简单介绍了自己在2006年购置的位于海珠区一套81平方米的两房。更多篇幅放在了用个性化语言介绍自己的个人情况，其中包括“单身，27周岁，海拔162CM，体重50+5KG，性格内外向结合，无大优点，亦无大缺点”。
Muziruy介绍自己发帖的原因是“现因难以独自承受三十年遥遥无期的供楼压力，近期思想斗争出售本物业，但不舍精心装修，特面向社会公开出售本物业，卖房或送女主人！”帖子中，Muziruy列出了“征婚必备条件”中的硬指标，主要包括“从事正当职业，月收入5K以上”，“身高172-182CM，体重70(加减号)10KG”等。同时还附上了一张自己在北京水立方前面留念的照片以及多张房间不同角度的照片。
随后该帖子被网站置顶。有网友表示该方式“有创意，也够味！”也有网友表示只是顶帖“围 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 午后的阳光洒在右右稚嫩的小脸上，他躺在妈妈的怀里，咿咿呀呀地嚷嚷。弟弟左左被爸爸抱着，咯咯地笑，四肢乱舞……“别人看见兄弟俩，都觉得好，可背后的苦只有我们自己知道。”38岁的魏钢红着眼圈感慨。
因为早产，这对只有9个月大的双胞胎患上多种并发症，至今肝损害都未治愈。为给孩子看病，夫妻俩耗尽多年积蓄，但妻子洪翌晨从未喊过一声委屈，“我们一直靠自己，买了房子，成了家。我相信，没有迈不过去的坎儿”。12月1日，夫妻俩商量后决定，卖房救儿。而那天，魏钢第一次登上微博，发出卖房消息。
□快报记者 李彦
一条卖房救儿的微博
“我是个双胞胎的爸爸。为了两个宝宝历尽辛苦，因为早产生下来只有2.8斤，花去了20多万，欠下了好多钱。只有夫妻两个人带，宝宝出院后一直在看病，现在两个宝宝又要住院，肝损害。现在真的没办法了，只有把自己的唯一住房卖掉，面积42平方米，在清凉门大街。希望有需要的和我联系13705152010，更希望大家给顶一下，感谢。”
12月1日晚9点36分，魏钢在新浪微博上发出这条消息。之前，他从未用过微博，只在电视上听说过。魏钢说，眼下房子不好卖，价格也没去年的高，挂在中介卖不知道什么时候能卖... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 “不可掉头”一行人出发前合影
“不可掉头”一行人已抵达越南
话题页已经有超过80万网友参与讨论
北京时间5月30日消息，日前，中国传媒大学一行12人在陈翰宾、赵宁宇、吴静一、周雨冥等艺人的组织下，卖房筹资900多万元发起“不可掉头”环游世界之旅，引发微博关注热潮和网友热议，在新浪微博“12名青年卖房环游世界”的话题页中，已经有超过80万人参与讨论。目前，从“不可掉头”的官方微博获悉该团队已行进到越南。
“不可掉头”演员们开启逐梦之旅
据悉，“不可掉头” 是一只由中国80后年轻人领导的，兼有台湾同胞和法国小青年的一只国际纵队。他们卖掉了自己的房产，凑款900多万元，购置了两辆房车，计划从北京出发，开始环球旅行。从广西进入越南、泰国等东南亚国家，然后南亚、西亚、北非到欧洲、美洲等，计划用600多天走完全球60个国家和地区。
这12人的团队中，话剧导演、演员陈翰宾是此次行动的发起人和团长，他曾参演过《钦差大臣》等话剧作品。赵宁宇是他们的老师，这位中国传媒大学影视艺术学院导演表演系教授、博士生导师在业界小有名气，曾执导如《钦差大臣》、《巴黎公社的日子》等话剧，《武当龙影》、《刀锋青春》等电影以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 高凌风前妻金友庄通过微博发表“高凌风跨海提告新闻通稿”的长微博，并大呼“骗子逍遥，家人卖房”，文中称2011年高凌风举办三大男高音演唱会而被厦门鑫艺文化传播公司董事长骗走650万元。
高凌风昔日一家人合影。
高凌风前妻卖房。
近日有报道称，已逝艺人高凌风前妻因为无力偿还每月高达16万的贷款，决定变卖两栋豪宅。3月2日，高凌风前妻金友庄通过微博发表“高凌风跨海提告新闻通稿”的长微博，并大呼“骗子逍遥，家人卖房”，文中称2011年高凌风举办三大男高音演唱会而被厦门鑫艺文化传播公司董事长骗走650万元。随后，高凌风儿子宝弟转发此微博，透露因为这些骗子害他们把房子卖掉。
3月2日11点17分，金友庄通过高凌风微博发表“高凌风跨海提告新闻通稿”的文章。文中称由于高凌风在2011年11月举办三大男高音演唱会而被厦门商人骗走650万元，随后仅还3万元，对方一再欺骗拖延，毫无偿还诚意。高凌风因此病倒。随后，在同一天的20点06分，高凌风儿子宝弟转发此微博，并证实卖房传闻，称：“这些骗子，害的我们现在把以前的房子卖掉，不只这个人，以后我会一一公布。”此微博得到广大网友的同情和支持，其中就有网友安慰称：“... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 35 作者： 黎紫曦
“亡夫父母远在东北，早在上世纪60年代就去世了。（我）上哪开他们的死亡证明？”
近日一名郑州八旬赵姓老妇欲卖掉房，却遭遇公证处要求她出具“亡夫父母已死”、“
亡夫无私生子”等证明。老妇在感叹这是“不可能完成的任务”后，决定取消卖房计划
，但却又被告知，她将面临高额违约金赔付风险。
八旬妇卖房受阻 面临高额赔偿
大陆媒体《大河报》11月17日报导，一名家住郑州市的81岁赵姓老妇，老伴几年前过世
，膝下育有二子，一子在北京，一子在郑州。
由于年纪增长，近日老妇打算将自己居住的80多平方米旧房卖掉，换一套带电梯的房子
，她通过房地产中介找到买家并签下合同，买家在支付1万余元的中介费后，同时支付
老妇3万元定金。
按照房地产中介说法，老妇只需签字卖房即可。但随后老妇发现此次卖房存有许多问题。
9月初，房地产中介告诉老妇需要出示她老伴的死亡证明，做一个没其他亲属争房产的
公证。老妇到公证处谘询后得知，她不仅要提供“亡夫已经死亡”证明，还需要提供“
亡夫父母已死”、“亡夫无私生子”、“自己无再婚”等证明。
“亡夫父母远在东北，早在上世纪60年代就去世了。我都没见过几次。上哪开他们的... 阅读全帖 |
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h*******1
发帖数: 4830 | 36 我们卖了2月，接了2个offer，飞了一个，这是让我们狂抓的。于是我们把第一个agent
解雇了。
不过没想到第二个offer还over listing price。
不过我家这样异州卖房还是很不爽，特别是公司先给你的卖房代理不给力的时候，那个
超心 ：（
还好换卖房代理好方便，不需要任何签字，一个电话过去就把丫开掉。
anyhow，卖房太折腾了。不过我以前邻居很给力，给了1百刀，我们走后他就帮着剪草2
月！ |
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o*******r
发帖数: 71 | 37 最近打算卖房，看到版上有高人自己卖房，感觉很心动。因为房子学区很好（小学，初
中，高中都是10分），但房子比较老，虽然应该比较容易卖掉，但估计seller agent作
用应该对房价也影响不大（上下1万左右）。
这种情况下，想请问版上高人，是自己卖房合适，还是请代理合适？各有哪些利弊？如
果自己卖房，需要通过上课学一些知识吗？如果使用代理，是请中国人做代理，还是用
美国人做代理？
谢谢！ |
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z**j
发帖数: 1579 | 38 哪有这么好的事？我们这里几个大型的地产公司统一标准是卖房6%+400多刀的MLS
listing fee。如果要staging，格外还要花上千，都是卖家负责。然后，买方代理只能
分到2.4-2.5%的佣金。所以，卖房代理真是稳赚。
有个别的独立小公司所谓的discount listing，卖房也要收到大约4%的代理费。
我们这还真没见到只收2%的卖房代理，那他/她怎么跟buyer agent分佣金啊？给少了，
人家也不干啊。 |
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w******2
发帖数: 1664 | 39 卖房还需要搭配送洗衣机？你洗衣机坏了跟卖房有什么关系？除了厨房里那些build in
的家电不能搬外，其他都是卖房后搬走的吧，
另外，你卖房后住哪里？不需要再用洗衣机了？难道住apt，出去洗衣服？否则你还是
要修，要换一个新洗衣机呀。
的。 |
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s****n
发帖数: 96 | 40 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: septin (说不定), 信区: SanFrancisco
标 题: 碰到这样一个无赖WXXX卖房经纪，求建议
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 24 17:53:58 2017, 美东)
主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
， 重复算钱； 收部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她付
的不是装修师傅付的。
具体情况如下， 都是事实：
我在异地，卖东湾的房，根据版上的推荐， 先是找了一个声誉好的经纪，人家生意好
，我的地方也远，而且也不是M级别的房子，所以推荐给我这个W姓经纪。推荐说也是很
多年的卖房经验。
我看她是北大毕业，美国PHD， 也有些年纪了，80年代就出来，感觉不会太离谱。 最
后选了她。
她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
CONTRACTOR。
推荐两个CONTRACTOR， 一个是越南裔，一个是华裔。都给了报价，她推荐这个华裔的
，总共收$7100, 建议客厅装8个灯， 另外$800。她... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 2931 | 41 方博士,我和IRS的人刚通过电话,关于这个8K credit repayment得到如下信息.
09,10年初买房得到8k credit后,3年内卖房的人是否要repay 8k credit,这和你卖
房的价格有关.因为卖价决定了你卖房是否有capital gain.如何计算这个capital gain
是问题所在,IRS有清楚说明(form 5405),其中一点对卖者有利的是卖房的commission f
ee和closing cost等都将直接降低你的gain.这年头拿了8kcredit, 3年内卖房的人应该
很少能有gain的了,因此没有这个repayment的要求了. |
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p**********u
发帖数: 15479 | 42 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Shanghai
标 题: 魔都9折加油卡微信朋友圈“疯转”，有人被骗被迫卖房还债 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 8 19:59:12 2014, 美东)
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 魔都9折加油卡微信朋友圈“疯转”，有人被骗被迫卖房还债
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 8 19:55:27 2014, 美东)
“付900元，拿1000元加油卡，购卡就打折，现金返还，不需走账，业务量大的，
还有5个点的业务提成。”——今年5月份以来，这条消息在微信朋友圈“疯转”。
然而，这个9折购买加油卡的“生意”，“正常”运作了近1个月后，终成泡影。当
处在金字塔顶端的上家突然消失后，只留下那些试图赚取佣金和优惠的各级终端代理商
和消费者们欲哭无泪。
目前，浦东警方已经介入调查此事。
今年5月底，胥先生的前同事张钦给他发来一条微信，说其老婆应... 阅读全帖 |
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b******t
发帖数: 965 | 43 5年内住满2年 改为8年内住满5年
然后 高收入(AGI) 的卖房免税额会被limit
比如 如果 一个single 30万收入 则 会减少卖房收益 (30-25)的免税
也就是说 最多 20万卖房收益 可以被exclude 如果50万收入 则 完全不能免税
比如 如果 一个家庭 60万收入 则 会减少卖房收益 (60-50)的免税
也就是说 最多 40万 可以被exclude 如果100万收入 则 完全不能免税 |
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n*****n
发帖数: 2 | 44 有打算明年RELOCATE，准备卖房(在达拉斯)。不知这里有没有有卖房经验的人，分享一
下经验。如果有正在卖房的朋友互相交流一下就更好了。如果有可靠的地产经纪也请您
推荐。先谢啦 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
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延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 没关住莫君止咳水药瘾的铁笼，现在成了丝瓜藤架。
莫君的高利贷借据。
10毫升装的“奥亭 复方磷酸可待因口服溶液”，小钟一天要喝掉100袋。
记者采访了解到在东莞有不少家庭深陷如此绝境无法自救
●东莞桥头镇一男子喝止咳水成瘾，两年来，他不断在外面借高利贷，亲属已经替他还了10多万元；
●家人曾将其关进铁笼送去医院，但都于事无补，母亲泣血求救“谁来救救孩子，救救我们家……”
可怜天下父母心，刚刚过去的母亲节，莫女士没有收到鲜花，没有收到礼物，收到的是23岁儿子莫君（化名）的恐吓，“不卖房就杀了你”。
喝止咳水上瘾的莫君成为整个家族的痛。在东莞市桥头镇凤凰山庄，莫君的堂哥万般无奈地告诉记者：“我们做铁笼关过他，送去广州治疗过，出来了还是喝。现在，家里能搬动的电器他都偷出去卖了，家里的拉闸门也被他卖了。”
一次次，有人拿着有莫君鲜红指纹的借条来上门催债，父母、亲戚这两年帮他还了十几万元的高利贷。
前天清晨，莫君打开家中煤气，用刀架在父亲的脖子上，要求卖房，并且马上给他一万元。最后是消防、民警赶来谈判了4小时，父亲才得以逃脱。
“我们还能怎么办？真要等着他捅死我们才行吗？”莫女士泪如雨下，“谁来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 杨天芳和冯勇。
两个外地来汉打拼的苦孩子，在武汉相遇相爱，好不容易买了房，事业也初见起色，婚礼即将举行，美好未来近在眼前却戛然而止：男友突然中风瘫痪了！
虽然还没领结婚证，陕西女孩杨天芳仍承担起一个妻子的职责，帮助未婚夫冯勇逐渐站起来，但如今，积蓄全部用完，生活难以为继，唯一的财产就是他们的婚房。
最近，围绕卖不卖房，两人发生了矛盾。无奈之下，杨天芳甚至想到了“卖肾”来继续给男友治疗。
来汉9年后 他终于买了房
2000年，27岁的冯勇从深圳来到武汉打工，他是辽宁省阜新市人，从小家贫，父母早亡，大学毕业后和弟弟各自闯荡。
2004年的一天，冯勇陪客户吃饭，出门后就醉倒在地。20岁的餐馆服务员杨天芳见状好心将他扶起来送回了家。就这样，两个外地青年在武汉相识相恋了。
2005年，冯勇开始自己做生意，卖工业消毒器械。2009年12月，他拿出多年积蓄，在盘龙城买了房，130平方，三房两厅，总价43万，首付8.6万，每个月还贷1800多元。
买房的钱是冯勇出的，但房产证上仅写上了杨天芳的名字。对冯勇来说，房子和杨天芳是他全部的爱和希望。
婚礼还有两个月 他突发脑溢血
2011年春节，两人计划国庆... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。受此影响，中新社发汤彦俊 摄
相关图组：各地二手房恐慌过户
跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样，昨天，新国五条细则下发后的第二个交易日，虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税，但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者，面对新政大多表现得手足无措，纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。
昨日中午，江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人。
聚焦楼市新国五条细则
“这几天烦得很，早上起来想的是房子，晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。”昨日，家住冉家坝的韩女士告诉记者，她辛苦几年赚的钱，共买了8套房，现在看起来，全部成了捏在手中的炭圆，卖不卖都很纠结。
卖
不甘心白白损失2万
韩女士在朝天门小商品市场做批发生意，这几年赚的钱她都投资到了房产上，除了自己名下正居住的一处房产外，她还买有大大小小8套房子，有的在商业中心，有的在大社区。
去年，她将其中3套房捆绑贷了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。受此影响，中新社发汤彦俊 摄
相关图组：各地二手房恐慌过户
跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样，昨天，新国五条细则下发后的第二个交易日，虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税，但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者，面对新政大多表现得手足无措，纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。
昨日中午，江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人。
聚焦楼市新国五条细则
“这几天烦得很，早上起来想的是房子，晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。”昨日，家住冉家坝的韩女士告诉记者，她辛苦几年赚的钱，共买了8套房，现在看起来，全部成了捏在手中的炭圆，卖不卖都很纠结。
卖
不甘心白白损失2万
韩女士在朝天门小商品市场做批发生意，这几年赚的钱她都投资到了房产上，除了自己名下正居住的一处房产外，她还买有大大小小8套房子，有的在商业中心，有的在大社区。
去年，她将其中3套房捆绑贷了... 阅读全帖 |
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