b**2
发帖数: 35 | 1 诚心请教懂行的朋友：
在中部农村卖房，买方市场，好不容易等来了一个offer，要两个月close。现在终于差
不多要close了，买家要求延期9天，当然理由听上去是合理的。
于是我们要求$1000块钱押金，以防止再次出现延期。其实也是主要希望买家展现诚意
，给我们信心。买家拒绝了，让我们很是担心。（他们已经做过屋检）他们是不是还在
和别的房子讨价还价，拿我们做备胎呢？
买房的时候觉得买家的利益没有什么有力的法律保护。现在卖房了，发现卖方也没有保
护。现在的情况是买方想延期就延期，甚至想退出就退出，没有任何处罚。卖方可以有
什么手段保护自己呢？签合同的时候没有要他们的押金，因为据说要了也没用，买方可
以很容易找到理由要回押金。
谢谢大家花时间看这个帖子。懂行的朋友请支招，不懂的朋友就当涨知识吧，以后万一
卖房多点准备。 |
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发帖数: 1 | 2 考出卖房license后，若只给自己卖房，须挂靠broke吗？哪个broke挂靠费便宜？ |
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s****n
发帖数: 96 | 3 主要纠纷是装修款， 前面说好的，是所有费用包工包料，最后却单独算有收据的材料
， 重复算钱； 说部分材料费是她的信用卡付的，可是给不出信用卡账单，显示是她付
的不是装修师傅付的。
具体情况如下， 都是事实：
我在异地，卖东湾的房，根据版上的推荐， 先是找了一个声誉好的经纪，人家生意好
，我的地方也远，而且也不是M级别的房子，所以推荐给我这个W姓经纪。推荐说也是很
多年的卖房经验。
我看她是北大毕业，美国PHD， 也有些年纪了，感觉不会太离谱。 最后选了她。
她给我建议：先装修，然后再卖比较好。 由于我在其他州， 她说，她帮我找
CONTRACTOR。
推荐两个CONTRACTOR， 一个是越南裔，一个是华裔。都给了报价，她推荐这个华裔的
，总共收$7100, 建议客厅装8个灯， 另外$800。她说这个费用如果付不了，可以她先
垫付，然后ESCROW里扣。 我也不是拿不出这个钱，实在是她说的更方便，就同意了。
我就她说这么办就这么办，就按你推荐的，用华裔。我看报价，给她一个装修工程清单
，要求按清单施工。 让她监督，按清单检查完成了，最后付款。而且我和她说了需要
WORK INVOIC... 阅读全帖 |
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r*****g
发帖数: 9999 | 4 Zhenglong Bai
cell: (206) 883-5259
email:z**********[email protected]
买房，卖房，以及出租房都用的他，人很可靠，不会因为想挣钱就催着你买或者卖，不
管是买房还是卖房他只要一个固定的commission，通常在1%左右，如果买贵的房子的话
可能远小于1%。卖房期间每周末都大老远的跑去搞open house，后来发现房子不好卖改
出租，租出去以后又接着让他来管理，收费比找property management公司要低不少。
他也做finance，只是因为他是我们的agent所以没有用他贷款。 |
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n********a
发帖数: 50 | 5 暑假可能打算卖房，现在估计得准备起来了。
草坪疏于管理，杂草丛生，各种维护都不够，想起来就头痛，
麻烦大家推荐卖房代理（在houston 610西南，靠近meyerland）
如有代理自荐，请站内信且留电话，我打过去聊。谢谢大家。 |
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b**2
发帖数: 35 | 6 诚心请教懂行的朋友：
在中部农村卖房，买方市场，好不容易等来了一个offer，要两个月close。现在终于差
不多要close了，买家要求延期9天，当然理由听上去是合理的。
于是我们要求$1000块钱押金，以防止再次出现延期。其实也是主要希望买家展现诚意
，给我们信心。买家拒绝了，让我们很是担心。（他们已经做过屋检）他们是不是还在
和别的房子讨价还价，拿我们做备胎呢？
买房的时候觉得买家的利益没有什么有力的法律保护。现在卖房了，发现卖方也没有保
护。现在的情况是买方想延期就延期，甚至想退出就退出，没有任何处罚。卖方可以有
什么手段保护自己呢？签合同的时候没有要他们的押金，因为据说要了也没用，买方可
以很容易找到理由要回押金。
谢谢大家花时间看这个帖子。懂行的朋友请支招，不懂的朋友就当涨知识吧，以后万一
卖房多点准备。 |
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l*y
发帖数: 565 | 7 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: lty (一万年太久), 信区: NewYork
标 题: 房东在考虑卖房，还能租吗 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 4 18:01:09 2011, 美东)
发信人: lty (一万年太久), 信区: HouseRental
标 题: 房东在考虑卖房，还能租吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 4 18:00:37 2011, 美东)
马上要签lease了，没想到房东突然说他们有在考虑卖房，希望将来我可以允许realtor
带人来看房。broker说是即使房子卖了，我有lease保护新的房主也不会赶我走，来看
房也会提前和我预约。但是我总觉得怪怪的，这里面会有什么问题吗？请指教，谢谢！ |
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s***s
发帖数: 4329 | 8 2012年05月01日11:38来源：新华网
关键词： 潜规则,售楼小姐,卖房子
[提要]小范(业内人士)：因为做销售这一行业的，不管是卖房、卖车啊，还是卖其
它任何的东西，可能都会遇到这种事情。小范(业内人士)：其实我觉得这个东西跟这个
行业没有关系，跟这个人有关系，想要做得长久的话，大家都不会选择饮鸩止渴的方式。
广西卫视4月30日节目播出“卖房变开房售楼小姐潜规则”，以下为文字实录：
主持人：再来看下面一个消息，据说各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼
小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断，最近有人在网上就发贴说，他的女朋友是售
楼小姐也“潜规则”。
解说：这位小伙子说自己的女朋友是某高级别墅的售楼小姐，上周日他去接女朋友
下班的时候，竟然被自己的同事告知，女朋友和客户去某星级酒店谈生意了，将信将疑
的他随后竟然在酒店的房间里看见了衣衫不整的女朋，而女朋友解释说这都是为了提高
业绩和收入，小伙子非常气愤，那这样的“潜规则”再房产销售这个行业里真的存在吗？
有业内人士说，这样的情况只是一些极个别的现象，绝大多数存在于一些高档楼盘
的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲... 阅读全帖 |
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n***d
发帖数: 8857 | 9 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mimi2014 (可爱宝宝), 信区: WaterWorld
标 题: 求建议：朋友卖房家里2万元被看房人偷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 02:22:29 2015, 美东)
朋友在卖房，因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
，中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑，其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的，现在应该怎么办？多谢了！ |
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l****t
发帖数: 36289 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-哥们儿要火啦！), 信区: Military
标 题: 北大教授钱理群卖房住养老院 每月房费2万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 22 00:22:13 2015, 美东)
日前，北京大学著名教授钱理群酝酿住进养老院的消息引发社会热议。昨天，记者获悉
，钱理群先生早已 卖掉住房于今年6月底入住昌平区一家养老社区。在昨天的社区“重
阳敬老”活动上，钱老首度回应为何入住养老院，他认为自己适合养老院生活，住进养
老社区 后，大量时间可用来写作，不用再操心做饭等日常琐事。Mitbbs.com
卖房子住养老社区Mitbbs.com
昨天，北京只有十几摄氏度，钱理群老先生不顾天气寒凉，出现在昌平区一家养老社区
的重阳节活动现场。当天，著名法学家、中国政法大学终身教授江平也受邀来到现场，
与钱老相谈甚欢。Mitbbs.com
钱 理群被誉为是上世纪80年代以来中国最具影响力的人文学者之一。今年7月初，一则
“钱老正酝酿入住养老院”的消息传出后，舆论普遍感到错愕，也由此引发了 社会对
于养老... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 表姐的婆婆查出来得了心脏病，因为年龄不算大（65岁），医生建议心脏搭桥，总费用
大约15万。大家会卖房给另一半的父母治病吗？
表姐的婆家经济状况很不好，公婆没有积蓄。表姐裸婚，婚后小两口努力存钱才贷款买
了一套小面积的房子，刚刚开始还贷就怀孕了，生下孩子之后，双方老人都不想带孩子
，所以只能辞职自己带，几年时间里，丈夫的工资用于房贷、养娃和全家开销，基本没
有余粮。眼看着孩子要上幼儿园，马上能上班挣钱了，婆婆生病了。大家会卖房给另一
半的父母治病吗？
全家合计一下，唯一值钱的就是房子了，公婆希望卖房治病，作为他们唯一的孩子表姐
夫也表示同意。
但是表姐很委屈：自己爸爸生病的时候，自己才给了两千，父母用了大半辈子的积蓄治
病，治好以后，那么大岁数又去打零工挣养老钱了。而且这套房子，自己父母还出了5
万呢。
表姐心里非常不平衡，觉得公婆一辈子就顾着吃喝，没一丁点积蓄，孩子结婚时候一分
钱没有，现在一句话就要卖掉孩子辛苦存钱买下的房子。而公婆指责表姐不孝顺，见死
不救。
其实，大义凛然的话谁都爱说，但是轮到自己身上，卖掉唯一的住房，谁能不心疼，但
是这样的事情处理起来真的很难啊…… |
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发帖数: 1 | 12 近日，一篇名为《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》的文章在朋友
圈里刷屏。文章作者“财四爷”记述了他卖房归隐，又不堪忍受家乡小县城的匮乏无聊
，回到北京后，手上的钱已经买不起当年水准的房，一切归零从头奋斗的故事。作者说
他现在最大的梦想就是努力工作，争取在退休之前，把房子换回同小区116平米的三居
。这篇爆款文戳中了很多城市中产白领的痛点，也有人认为文中有一些疑点(比如小县
城不至于没有肯德基)。经南都记者采访确认，作者叙述的经历确有其事。
面对这样一出人生“悲喜剧”，不少网友都从投资楼市或个人理财的角度，谈论作者当
年的“失策”。比如说，一线城市白领，若你手上只有一套房子也敢卖，那么纯属拿自
己的身家乃至人生开玩笑。也有人觉得，与其在北京住着价值千万的房子，过着累成狗
的生活，还不如拿500万现金，去四线城市生活。从享受人生的角度，归隐山林并没有
错，但不一定回到发展尚滞后的家乡。无论如何，总之这个故事的教训就是，千万别随
便卖房。
说实话，不少奔波于石屎森林、朝九晚五的白领，都会偶尔流露出“等我赚够了，就拿
着一大笔钱归隐山林”的念头，但大多就只是个想法，鲜有人会付... 阅读全帖 |
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c********6
发帖数: 658 | 13 各位老乡，能推荐一位长沙的卖房经纪人吗？想卖房，不知从何下手？谢先！ |
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z*m
发帖数: 3227 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 魔都9折加油卡微信朋友圈“疯转”，有人被骗被迫卖房还债
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 8 19:55:27 2014, 美东)
“付900元，拿1000元加油卡，购卡就打折，现金返还，不需走账，业务量大的，
还有5个点的业务提成。”——今年5月份以来，这条消息在微信朋友圈“疯转”。
然而，这个9折购买加油卡的“生意”，“正常”运作了近1个月后，终成泡影。当
处在金字塔顶端的上家突然消失后，只留下那些试图赚取佣金和优惠的各级终端代理商
和消费者们欲哭无泪。
目前，浦东警方已经介入调查此事。
今年5月底，胥先生的前同事张钦给他发来一条微信，说其老婆应洁在给中石化销
售加油卡，九折优惠，优惠的钱现场返回，也就是说你买1000元加油卡，只要支付900
元现金（购买的量大还有优惠），而且这个加油卡可在中石化各网点加油。
胥先生想着帮帮老同事，随手在微信朋友圈里转发了一下。没想到，第二天就有朋
友... 阅读全帖 |
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u****8
发帖数: 99 | 15 化学人才：留美8年化学海归路边卖房吆喝买房送小提琴课(图)
卖房子的人跟你谈房价升值空间、谈学区、谈商业配套你可能听得耳朵都起老茧了，但
是如果跟你谈门德尔松、谈帕格尼尼，你是不是会吓一跳？这两天在闸北广中路平型关
路路口，你会看见一个人经常在路边拉小提琴，这是一个练了15年小提琴，学了8年化
学的留美海归，现在他是一个入职不到3个月的房产中介经纪人。原本门槛较低的房产
中介行业，似乎开始出现吸引高端人才的迹象。
学了8年化学练了15年琴
午后的广中路平型关路路口，久违的阳光暖暖地洒在身上。这时一段小提琴曲《阳
光照耀着塔什库尔干》飘扬而来，悠长缱绻的旋律让人的思绪飘向天空，远离这纷扰的
城市。
拉小提琴的年轻人西装领带，姿势优雅，曲到高潮，他凝神闭目、极其投入，仿佛
是在音乐会的现场。如果不是他身后的两块广告板，可能没有人会猜到他的身份。“大
三房，房东还贷急卖，双南户型，房型正气风水好。”、“买房送十次小提琴课”……
他是一名房产中介，他正在以自己的方式卖房。
趁着他演奏的间隙，记者走上前去与之攀谈。首先映入眼帘的是他那把略显沧桑的
小提琴。“这把小提琴是1909年的，实际制造年龄... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 16 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: adm (管理员), 信区: Boston
标 题: 卖房中要注意的
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 27 15:04:59 2016, 美东)
卖房合同签完后，卖方是弱势，买方还有几次机会退出（inspection, mortgage)。卖
方签完合同就没法退出了，唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection，
extension）都说NO，看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ，卖方还真非
卖不可，否则买方把你告到法庭，要求specific performance。你这个房 子可以在诉
讼程序上1-2年，这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房
签约要非常小心，一旦签了就几乎不能后悔了，后面来了个更好的offer什么的，都没
有用了。 |
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N*****e
发帖数: 1094 | 17 哪个部门能出具“没有私生子”的证明？近日中国大陆又出“奇葩证明”，郑州一八旬
老妇欲卖房，公证处竟要求她出具“亡夫无私生子”的证明，而这个“不可能完成的任
务”让老妇人面临高额违约金赔付的风险。有评论称，此证明不仅侮辱了老人，而且也
侮辱了全社会。（网络图片）
哪个部门能证明“没有私生子”？近日中国大陆又出“奇异证明”，郑州一八旬老妇欲
卖房，公证处竟要求她出具“亡夫无私生子”的证明，而这个“不可能完成的任务”让
老妇人面临高额违约金赔付的风险。有评论称，此证明不仅侮辱了老人，而且也侮辱了
全社会。
据《大河报》11月17日报导，81岁的赵姓老妇人家住郑州市，老伴祖籍东北，前几年去
世了，赵姨退休后一直在郑州生活，两个儿子一个在北京，一个在郑州。
最近，老人想把自己居住的房子卖掉，换一套带电梯的房子。她通过中介很快找到了买
家并签了合同，买家支付1万多元的中介费后，还向老人支付了3万元定金。
按照中介的说法，老人只需签个字就行了。但随后，麻烦出来了。9月初，中介说，老
人需要开个丈夫的死亡证明，做一个没其它亲属争房产的公证。然而到了公证处，老人
才知道她不仅要提供亡夫的死亡证明，还需要... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 卖房卖地卖母亲的寿材，举债百余万修起“豪华小学”，果宝小学校长：我为社会创造价值不会亏本
上海交大的博士们所支教的大方县牛场乡果宝小学，虽是一所村小学，却修建了旱冰场，洗澡间、更衣室、绿色跑道、铅球场……使用空气能源热水泵……
这所“大山里豪华小学”是举债128.5万而建。为了办学，校长不惜卖房卖地卖母亲的寿材，女儿的订婚钱也拿来了，学校里的教师纷纷贷款参与办学。这位校长的举动，只因30年来果宝片区才有两人考上示范性高中。
虽然债台高筑，这位办学牛人却说：“我做的是价值生意，不会亏本的。”
对于孩子，朱光俊只希望能给同学们创造一个良好的环境让孩子健康成长
现在的果宝小学
自从学校里安装了空气能热水器，同学们冬天洗衣服再也不用洗冷水了
朱光俊当初为了办学卖掉的老屋
“豪华”小学 借债128.5万建成
果宝小学贷款100多万建了所“豪华”小学！最近以来，大方县牛场乡果宝小学的这则新闻在牛场、大方成为人们茶余饭后的谈资，很多媒体得知此事。而这所学校“豪华”的背后，却有着鲜有人知的故事。
9月23日，记者走进了果宝小学。放眼望去，这所村小（含初级中学）有雕塑、有四层贴瓷砖的教学楼，旱冰场里学生... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 卖房卖地卖母亲的寿材，举债百余万修起“豪华小学”，果宝小学校长：我为社会创造价值不会亏本
上海交大的博士们所支教的大方县牛场乡果宝小学，虽是一所村小学，却修建了旱冰场，洗澡间、更衣室、绿色跑道、铅球场……使用空气能源热水泵……
这所“大山里豪华小学”是举债128.5万而建。为了办学，校长不惜卖房卖地卖母亲的寿材，女儿的订婚钱也拿来了，学校里的教师纷纷贷款参与办学。这位校长的举动，只因30年来果宝片区才有两人考上示范性高中。
虽然债台高筑，这位办学牛人却说：“我做的是价值生意，不会亏本的。”
对于孩子，朱光俊只希望能给同学们创造一个良好的环境让孩子健康成长
现在的果宝小学
自从学校里安装了空气能热水器，同学们冬天洗衣服再也不用洗冷水了
朱光俊当初为了办学卖掉的老屋
“豪华”小学 借债128.5万建成
果宝小学贷款100多万建了所“豪华”小学！最近以来，大方县牛场乡果宝小学的这则新闻在牛场、大方成为人们茶余饭后的谈资，很多媒体得知此事。而这所学校“豪华”的背后，却有着鲜有人知的故事。
9月23日，记者走进了果宝小学。放眼望去，这所村小(含初级中学)有雕塑、有四层贴瓷砖的教学楼，旱冰场里学生... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 “这家楼盘疯了!”近日，南京一代理公司负责人将一则短信截屏传上网，曝光一家江宁的楼盘开出了10倍的代理销售佣金。这家位于江宁将军大道名为托乐嘉花园的楼盘，黄金周期间推出了“史上最开放的代理方法”，只要具备经纪人资格都可以代理销售托乐嘉花园的400套房源，代理佣金为1%。这一佣金比例，是普通佣金的10倍左右。
楼盘开出10倍佣金
托乐嘉花园是江宁将军大道沿线的老楼盘，南区35万平方米已经交付入住，楼盘周边的各种配套已经相当齐全。今年8月初，该楼盘推出了第五期的七栋住宅楼，一共有360套房源，主力户型为87平方米的两房和125平方米的三房，销售均价为12000元/平方米。随后，托乐嘉又推出了一批社区商铺，加上此前在售的一批尾房，托乐嘉有相当一批房源在售。
网上曝光的托乐嘉“疯了”的销售办法，是一则以托乐嘉营销中心的名义，发送到业内人士手机上的短信。短信的主要内容是：只要具备经纪人资格，只要电话介绍或者到案场首次登记，所有房源（400套近五亿货量）全部接受代理，视经纪人为编外销售员，代理费高达1%。
“确实是这样的，1%。”托乐嘉营销中心的一位负责人在接受记者采访时，对这则短信曝光的内容予以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 广西卫视4月30日节目播出“卖房变开房售楼小姐潜规则”，以下为文字实录：
主持人：再来看下面一个消息，据说各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断，最近有人在网上就发贴说，他的女朋友是售楼小姐也“潜规则”。
解说：这位小伙子说自己的女朋友是某高级别墅的售楼小姐，上周日他去接女朋友下班的时候，竟然被自己的同事告知，女朋友和客户去某星级酒店谈生意了，将信将疑的他随后竟然在酒店的房间里看见了衣衫不整的女朋，而女朋友解释说这都是为了提高业绩和收入，小伙子非常气愤，那这样的“潜规则”再房产销售这个行业里真的存在吗？
有业内人士说，这样的情况只是一些极个别的现象，绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入，而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。
小张（业内人士）：因为做卖房子的确实是一个吃青春饭的行业，也有很多的小姑娘就是卖着卖着，就成为了那个房子的主人，这种情况也有很多。
解说：对于售楼的“潜规则”业内人士小范说，她也是有所耳闻的。
小范（业内人士）... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 22
历时两年，卖房、卖车筹资900多万元，12个青年昨天从西安出发，在两辆不到40平方米的房车内开启了他们的环球之旅。他们放弃工作、离开家人，誓言“不可掉头”，将用600多天的时间将足迹布满世界60个国家。今天上午，“12游侠”来到长沙。
卖房、卖车筹旅行经费
今天上午，两辆白色和咖啡色的霸气房车驶进长沙城，在湘江中路风帆广场附近，12名穿着特制服装的青年走下房车，胸前印着的“不可掉头”四个字，展示着他们的激情与决心。
“我是中国传媒大学的老师，他们当初都是我的学生。”领队的赵宁宇介绍，两年前，学生陈翰宾提出想卖掉北京的房子筹钱去环球旅行。“开始大家都觉得他疯了，后来发现，这并不是不可能的事。”
陈翰宾真的卖掉了房子，拿出80万在美国购买了房车，和妻子一起召集10个朋友开始了旅程。他们大都从事传媒艺术行业，有的辞掉了工作，有的推掉了几部影片的邀约。
环球之旅困难重重
12个人中，年纪最大的是1971年出生的赵宁宇，10人是80后，有两对夫妻，年龄最小的90后法国小伙子Adam，16岁。
他们的计划是这样的：本月30日之前奔赴越南、老挝等地，在新加坡稍作停留后西渡到达印度，然后进入东欧、... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 曹颖卖房十年后要拆迁款被驳
大兴法院认为曹颖是居民户口，无权取得宅基地使用权
10年前以12万元卖掉宅基地后，明星曹颖将房主告上法庭，要求对方返还拆迁款249万元。
近日，大兴法院一审以曹颖本身是居民、无权取得宅基地使用权，驳回了其诉讼请求。
法院曾判决两次转让无效
引发这起诉讼的涉案物是当时北京市大兴县太和乡（现为大兴区瀛海镇）四海二村的宅基地及房屋院落一处。
曹颖诉称，1998年时她拥有了该套房产，并持有土地管理部门发放的集体土地宅基地使用证，该房屋建筑面积为200余平米。2002年4月，她将该房屋以12万元的价格转让给了曹某，之后曹某将该房产转让给了邱某。2010年，邱某作为被拆迁人，获得了249万的拆迁补偿款。
据了解，此套房屋曾经历了两次诉讼：曹某的妻子起诉邱某，称在自己不知情的情况下，丈夫曹某卖房。法院经过审理后认为，农村房屋的买卖限于本集体组织成员之间进行，判决曹某、邱某的买卖行为无效。但是，该判决未提及拆迁款的处理。之后，曹颖起诉曹某，要求确认二人在2002年签订的转让协议无效。法院审理后，支持了曹颖的诉求。
两起诉讼后，曹颖于2011年11月起诉曹某和邱某，要求法院判... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 随着二手房价格一路攀升，有些卖房人后悔当初卖价偏低，于是想尽各种办法将房“要”回，“夫妻一方不同意”往往就是最好的理由。近日，新疆生产建设兵团农六师芳草湖垦区人民法院开庭审理了一起合同纠纷案，依照《婚姻法》司法解释(三)中有关善意取得制度的规定，原告李某依法获得了房屋的所有权。
2011年3月，王某将一套平房以12.6万元人民币的价格卖给李某，并签订了《房屋买卖合同》。合同签订当日，李某先行支付了6万元，并约定房款缴清后交付房屋产权证书。
然而，就在李某筹好余款后，王某却百般拖延不肯收钱，甚至避而不见。正在李某失望焦虑之际，2011年5月10日，王某终于来电话了，但并不是来履行合同的，而是要求退还房屋，并提出甚至可以支付李某1万元作为赔偿金。
无奈之下，李某向芳草湖垦区法院提起诉讼，要求王某依约履行合同，并承担李某在此期间发生的所有费用及违约金。
原来，近两年，芳草湖农场积极进行城镇化改造，开发商将大批平房拆迁征购，使平房价格一路飙升，王某的房子恰好位于拆迁地段，且房屋面积较大，若被拆迁，或将拿到20万余元的赔偿款。王某对此前的卖房行为后悔不迭，遂要求毁约，但李某坚决不同意解除合同。王... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 夫妻离婚卖房替儿子还债
老父亲事先致电银行客服 把儿子加入黑名单也没用
年收入不过2万多元，各大银行却给上海人小周办了12张信用卡，授信额度达13万元。为了偿还信用卡债务，小周借了近10万元高利贷。父亲老周倾尽所有帮儿子还了债，还特意致电各银行服务热线，告知对方儿子没有还款能力，希望对方把儿子拉进黑名单。
不料，4个月后，小周又从9家银行办出了13张信用卡，欠了银行十几万元，还有高利贷十几万元。
最终，老周一家不得不卖房替儿还债，老两口为此还闹离婚：“我就想不通，银行为什么要发那么多信用卡给我儿子，他明明还不起钱，这不是害人嘛！”
孩子没还钱能力
别再给他办卡了
老周今年近60岁，在上海虹漕南路一小区物业管理处上班。儿子小周1982年出生，是第一代独生子女，他觉得儿子还算争气，先后在证券公司、票务公司上班，月薪不到2000元。
2006年开始，小周开始偷偷办信用卡，到2010年11月，办了12张。直到银行工作人员上门催债，老周才知道儿子欠了一屁股债。
为了弄清儿子办的信用卡，老周去中国人民银行上海分行查询发现，五六张A4纸上，密密麻麻地记录着小周的办卡历程。信用卡的授信额度从23000... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 环游世界是翟峰最大的梦想。
辞职、卖房卖车、为8岁的女儿办理休学手续……今年春节过后,35岁的翟峰和妻子宏岩做出一个让人难以理解的举动。10月9日,翟峰将赶赴马来西亚港口城市兰卡威购买一艘二手帆船,并用半年的时间学习驾驶和航海技术。明年3月份,他将驾船带着妻子、女儿迈出周游世界的第一步。
夫妻都是旅游发烧友
瘦高的个子,飘逸的燕尾发,酒红色的近视镜框……8日上午,在兖州市九一医院一套略显陈旧的居室内,35岁的翟峰有条不紊地将出行的用品装入一个大大的双肩旅行包。旅行杂志、大大小小的地图、随处可见的旅游留影,这些色彩绚丽的物品与出租房内的陈旧家具形成了鲜明对比。“东西准备得差不多了,9日一早坐火车到北京,乘飞机到吉隆坡后,再转机到兰卡威,10日应该能到达目的地。”翟峰满脸笑容,对自己的旅程充满期待。
首次去马来西亚,翟峰要完成一项特殊的任务。“今年8月份,我从世界帆船交易平台看中了一艘二手帆船,价格在30万人民币左右,这次去要把它买下来。”翟峰是济南铁路局济南电务段兖州车间的一名工人,自年轻时便是一名旅游发烧友。万余里的泰国自驾游、骑摩托与驴友远赴尼泊尔……多年来,他和妻子宏岩用自己的行动... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 今年春节时，殷雨涵到夫子庙游玩，这是她失踪前最后的留影
最近，一则关于重金悬赏寻女的微博广泛传播，引发了众多关注。“向全天下的好心人求助。凡是能够提供找到关于殷雨涵重要线索的（经公安机关认证）或者能够直接找回殷雨涵的好心人，将得到人民币伍拾万元的酬谢，绝不食言！！！”
经现代快报记者调查核实，这则消息其实起始于今年4月29日的一个失踪案，在南京马群南湾营煦康苑小区，12岁的女孩殷雨涵晚上出去玩回家路上失踪，至今音讯全无。对于家庭来说，这是个巨大的折磨。记者联系上孩子的亲人，得知为了找到她，殷雨涵的继父卖掉了一套房子筹集了50万元悬赏资金。而孩子的生父也心力交瘁，一个月都没有上班，在网上发帖发微博，还四处奔波寻找孩子的下落。
女儿离奇失踪
此事发生在4月29日晚上9点左右，家住南湾营煦康苑小区的张斌、王娟夫妇发现，女儿殷雨涵超过了正常回家的时间，还没见到人。女儿上五年级了，平时喜欢在晚上到小区广场玩耍，8点钟都会准时回家。
在这期间，家人也打了女儿随身携带的手机，可是也没有消息。他们到小区四处寻找，被告知晚上殷雨涵的确和几个小朋友一起玩耍的，但后来独自回家了，而从广场到家也就是100多米... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 刘易强在清华谈学习体会受访者供图
市民参观刘易强作品
綦江退休矿工刘易强自小追逐画家梦，院中的公鸡、小狗成了他的模特儿，长大后他考上浙江美术学院（今中国美术学院），因经济困难未能圆梦，录取通知书至今被他藏在最安全的地方。今年3月初，退休的他怀揣卖房筹来的一笔钱，进入清华大学深造，圆了自己的画家梦。10月18日至20日，他创作的22幅画作在北京展出。“为了心中的梦想，明年我还想到绘画的最高艺术殿堂中国国家画院继续学习”，昨日，他对记者如此说。
退休矿工北京晒22幅画作
刘易强今年55岁，是重庆能源集团松藻公司的一名退休矿工。
今年10月18日，中国民族文化艺术研究院在北京市朝阳区东辰民族艺术大厦举办入住画家艺术展，刘易强的22幅画作被展出。
昨天，远在北京的刘易强在电话里告诉记者，展出的画作主要是山水画和人物画，其中21幅画均为2米长、1米宽，另一幅画2.6米长、1.4米宽，全部是他的原创作品。他介绍，今年3月至7月，他在清华大学美术学院深造时，完成了其中部分作品，结业后他在该院继续创作，最终画作被成功展出。主办方相关人士称，刘易强的画作在展出期间吸引了各界人士前去参观，并给予了好评。
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i***s
发帖数: 39120 | 29 曹某今年61岁，是张家港市某乡镇企业的退休职工，七年前与妻子离婚后独自居住在市区一套60平方米的房屋内，生活也算安宁。但自从前年年底结识足疗女洪某后，他的晚年生活顿起波澜。
老人恋上足疗女
卖房给她买车
2011年10月，曹某在市区某足疗店认识了26岁的洪某，孤独的他很快被温柔美貌的洪某吸引，双方不久就开始交往并同居。2012年4月，沉醉在温柔乡的曹某将自己仅有的小屋出售后，为洪某购买了一辆奔驰C200型轿车，并又花了3.8万元交纳了税款、保险和装潢。曹某将车辆登记为洪某所有,从看车、洽谈、签约、交款、提车和上牌等整个流程，曹某均和洪某一起办理。根据奔驰4S店的规定，当付款人与购车人不一致时，必须填写代付款证明。故4S店要求曹某填写了《代付款证明》一份，主要内容为：曹某替代洪某付款购买奔驰C200轿车一辆，支付车款36.9万元，由此产生的经济和法律责任由曹某承担。双方欢天喜地地将车开回了张家港。
令曹某未想到的是，购车仅过一个礼拜，洪某即驾驶该车离开张家港，并提出与曹某分手。曹某十分惊慌，向公安报警。洪某回称，双方是情人关系分手，轿车是自愿赠与。双方纠纷无法解决。
曹某陷入绝望，向张家... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 日前，北京大学著名教授钱理群酝酿住进养老院的消息引发社会热议。昨天，记者获悉，钱理群先生早已 卖掉住房于今年6月底入住昌平区一家养老社区。在昨天的社区“重阳敬老”活动上，钱老首度回应为何入住养老院，他认为自己适合养老院生活，住进养老社区 后，大量时间可用来写作，不用再操心做饭等日常琐事。
卖房子住养老社区
昨天，北京只有十几摄氏度，钱理群老先生不顾天气寒凉，出现在昌平区一家养老社区的重阳节活动现场。当天，著名法学家、中国政法大学终身教授江平也受邀来到现场，与钱老相谈甚欢。
钱 理群被誉为是上世纪80年代以来中国最具影响力的人文学者之一。今年7月初，一则“钱老正酝酿入住养老院”的消息传出后，舆论普遍感到错愕，也由此引发了 社会对于养老问题的关注和讨论。但记者昨日获悉，钱老早已经卖掉了原来的房子，于今年6月底入住了昌平区一家养老社区。
钱老表示，早在2014年他就有住养老院的想法，他跟老伴也慎重考虑过，住进养老院也是希望能借此避开很多琐事，专心进行写作。他们最终选择的这个养老社区，房间100多平方米，每月住宿费大约要2万元。为此，他和老伴卖掉了原来的房子。
钱老说，他的很多学生反对他卖房住... 阅读全帖 |
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g********t
发帖数: 515 | 31 人家是卖房的钱付养老院2万， 雇4-5个保姆照顾的钱不卖房哪里来，卖了房顾保姆又
住哪。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 32 范敬超的柑橘熟了。8年辛苦，终获回报。创业的艰辛，大家都可以想见。而这位曾经的厅官，退休后白手起家，返乡创业，苦辛更是常人难体会。老伴儿期待已久的幸福晚年生活被老范的创业计划打破，一度气得想要离婚；老范为扩大产业规模卖房筹资，老伴又气得扬言离婚……不过，老伴也只是说说，最终一直陪着老范走在创业路上。目前，范敬超的柑橘种植面积达到10100亩，他也一直关注着老年创业的褚时健，他自豪地说：“我的柑橘品种，比褚时健多！”
范敬超
年龄：68岁
籍贯：乐山市井研县
范敬超曾担任四川省政府救灾办主任、省农业厅常务副厅长、省水利厅副厅长等职。
退休后返乡创业，种植柑橘。2010年，发起成立井研县繁盛杂交柑橘专业合作社，范敬超目前为该社党支部书记。
1月9日，乐山市井研县集益乡繁荣村。跨年霾终于消散，一场冬雨，让空气愈加清新。村子里热闹非凡，来了很多有头有脸的人。这里正在搞“采果节”，操办者是一个农业合作社，书记就是范敬超。
范敬超在村子里颇有声望，有人叫“范主任”、有人叫“范厅长”、有人叫“范书记”。他打着招呼，咧着嘴笑。这位曾经的厅官，还有19天就满68岁。8年前，他开始创业，现在，他正在收获长... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 南京将查处降价亏本卖房 官员称是对百姓负责
2008-12-16 10:42:29 来源: 新华网
核心提示：昨天，南京市江宁区房产局局长周久耕表示，该局将和物价部门一起查处
开发商低于成本价销售楼盘的情况，以防止烂尾楼的出现。他表示，这是“对老百姓负
责”。
——南京市江宁区房产局局长周久耕
新华网12月16日报道 南京各个区域的房价都在喊降，到底有没有降呢？昨天，南京市
江宁区房产局局长周久耕通报了今年1—11月份江宁楼市的运行情况：江宁住宅平均房
价为4913元/平方米，较去年同期反而上涨了12.8%，相对于其他区域是比较坚挺的。
同时，他还透露了一个“惊人”的消息： “对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步
将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”消息一出，立即引起房产业
内争议声一片：政府部门到底该不该查处亏本卖房的开发商？
平均4913元/平米 江宁房价还在涨
“今年江宁房地产市场总体呈现‘两降三升一平衡’的特点，是不平凡的一年。”周久
耕表示，“两降”是房地产投资总额和交易量的下降，而竣工面积、房价及占有的市场
份额都在上升，尤其是住宅类的房价一年涨了12.8% |
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w****j
发帖数: 6262 | 34 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利颇丰，一些人选择了落袋为安。这引发了跟风效应，一些
1月份高位进场
的投资者，因担心楼价下跌，也仓促加入抛售的队伍。
与炒房客相比，开发商显得淡定很多。1、2月份销售的火爆，消化了开发商手里的
大量存货，资
金回笼也比较到位。因为不差钱，他们并不急于将新盘脱手，但为 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 文强姐姐欲卖房助弟弟打官司
http://www.sina.com.cn 2010年04月15日04:13 大洋网-广州日报
穷姐姐要卖房助弟打官司
在被带离法庭时，文强扭头向旁听席上张望，他的大姐就坐在旁听席上，这名六旬
老妇伏在椅上失声痛哭，说一定要上诉。据了解，她因周晓亚不好说话相处不来故一直
少有来往，下岗后还要出外打工。文强案发后，她到处借钱，并几次冒雪去北京请来律
师杨矿生，现在还决定将老房子卖掉打官司。据《文化晚报》
昨日16时45分，重庆市第五中级人民法院对文强案进行一审进行了公开宣判。文强
当即被判处死刑，剥夺政治权力终身，并没收全部个人财产。
文强之妻周晓亚，以及手下“三大金刚”黄代强、赵利明、陈涛一审被分别判处8
至20年有期徒刑。文强等5人当庭未表示要上诉。不过，记者昨晚获悉，文强律师杨矿
生已表示会继续上诉。
文强40年：从中专生到正厅级到被判死
14岁就读四川省公安学校，29岁时任巴县县委副书记，37岁起担任重庆市公安局副
局长达16年，先后指挥破获震惊全国的警匪枪战案、中国第一盗窃案、运钞车被劫案、
杀人恶魔张君案，获公安部一等功多次；是闻名一时的“打 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 36 小区就有这样的例子，有业主与人签合同卖房，对方付了款，装修住进了半年。办房产
证时原房主反悔了，官司打到法庭，认定卖房事实成立，原业主输。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 “付900元，拿1000元加油卡，购卡就打折，现金返还，不需走账，业务量大的，
还有5个点的业务提成。”——今年5月份以来，这条消息在微信朋友圈“疯转”。
然而，这个9折购买加油卡的“生意”，“正常”运作了近1个月后，终成泡影。当
处在金字塔顶端的上家突然消失后，只留下那些试图赚取佣金和优惠的各级终端代理商
和消费者们欲哭无泪。
目前，浦东警方已经介入调查此事。
今年5月底，胥先生的前同事张钦给他发来一条微信，说其老婆应洁在给中石化销
售加油卡，九折优惠，优惠的钱现场返回，也就是说你买1000元加油卡，只要支付900
元现金（购买的量大还有优惠），而且这个加油卡可在中石化各网点加油。
胥先生想着帮帮老同事，随手在微信朋友圈里转发了一下。没想到，第二天就有朋
友向他询问买卡的事：“我就问张钦，怎么买？张钦说，你把钱打过来，我们把卡给你
，就这么简单。”
几天后，先后就有24个人向胥先生转账3万元购卡。胥先生顺手把钱转给了应洁，7
天后，他到应洁的家中拿回了26张加油卡，的确是按9折付款。应洁还说，会给胥先生
一笔佣金，5%起点，销售量越大，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: SPR (SPR), 信区: Stock
标 题: 中国证监会鼓励卖房炒股，还不入ASHR?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 1 15:44:38 2015, 美东)
证监会鼓励卖房炒股【不动产可充抵补充保证金】
上交所的两融细则显示，客户维持担保比例低于130%时，会员应当通知客户在约定的期
限内追加担保物，客户经会员认可后，可提交除可充抵保证金证券外的其他证券、不动
产、股权等资产。 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 39 日前，北京大学著名教授钱理群酝酿住进养老院的消息引发社会热议。昨天，记者获悉
，钱理群先生早已 卖掉住房于今年6月底入住昌平区一家养老社区。在昨天的社区“重
阳敬老”活动上，钱老首度回应为何入住养老院，他认为自己适合养老院生活，住进养
老社区 后，大量时间可用来写作，不用再操心做饭等日常琐事。Mitbbs.com
卖房子住养老社区Mitbbs.com
昨天，北京只有十几摄氏度，钱理群老先生不顾天气寒凉，出现在昌平区一家养老社区
的重阳节活动现场。当天，著名法学家、中国政法大学终身教授江平也受邀来到现场，
与钱老相谈甚欢。Mitbbs.com
钱 理群被誉为是上世纪80年代以来中国最具影响力的人文学者之一。今年7月初，一则
“钱老正酝酿入住养老院”的消息传出后，舆论普遍感到错愕，也由此引发了 社会对
于养老问题的关注和讨论。但记者昨日获悉，钱老早已经卖掉了原来的房子，于今年6
月底入住了昌平区一家养老社区。Mitbbs.com
钱老表示，早在2014年他就有住养老院的想法，他跟老伴也慎重考虑过，住进养老院也
是希望能借此避开很多琐事，专心进行写作。他们最终选择的这个养老社区，房间100
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a******d
发帖数: 262 | 40 美国副总统乔·拜登11日接受美国有线电视新闻网（CNN）采访时说，他去年病逝的儿
子博·拜登接受癌症治疗期间，总统贝拉克·奥巴马表示愿意帮忙给点钱。拜登回忆说
，那天吃午饭时，他说正考虑卖房筹钱，给儿子治病。
美国副总统曾欲卖房救儿 奥巴马：别卖，我给你钱
他担心，如果博·拜登因为生病而从特拉华州总检察长的位置上退下来，就没工资了，
“不过，我能解决这个问题，吉尔（乔·拜登的妻子）和我会卖掉房子”。 |
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a****r
发帖数: 12375 | 41 据说，清华被骗的老师，刚卖掉了万柳180平的三居，1700多w是卖房款。被骗子以手续不全
涉嫌偷税（估计是做低了网签价格）为借口，骗走了这笔钱。
清华大学那个被骗了1760万的教授，据说是王奇，历史系副主任，女性，
她刚卖了一套在万柳的房子，骗子知道了这个信息，立马来骗，得手了。
按说王奇毕业于北京大学国政系，又在清华当教授，智商不应该这么低啊
不过，她过去也干过一件非常不靠谱的事——“常凯申”公，就是她的发明
1. 网友感叹清华老师哪来的1760万？
蓝旗营小区是清华北大的winner小区，都是2000年学校的院士教授住的，其它的教职工
当时都还只能住老破小。原价好像2000多一平米。现在华清嘉园都10万了，蓝旗营如果让卖
的只会卖的更贵。
我认识的住蓝旗营的老师都退休了，当时的牛一点的教授怎么都4、50岁往上了，现在
都应该已经退休或者接近退休。
2000年的牛教授除了学校分的房子，再拿出几十万随便买个华清嘉园，世纪城，或者晚
点出一两百万买个褐石，橡树湾，领袖硅谷，现在资产都能在一千万以上。所以有这么多钱
不奇怪。
2. 清华的老师还会被骗啊？
正常，... 阅读全帖 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 42 刚知道，上海家庭人均超过 60 平方的，卖房的时候要交房产税，大概是超面积部分 0
.42% 一年。
当然，离婚也不是万能的，卖房的那个只有 60 平方免税额了，加上未成年子女差不多
够用。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 43 女学生借“裸条贷”5万滚成50万 家长被逼卖房
文章来源: 澎湃新闻网 于 2016-11-14 02:40:27 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容
并不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 13822 次)
经媒体屡次曝光后，“裸条贷款”进入越来越多人的视野中。合肥某职业学校一大二女
生小静（化名），就通过“裸条贷”借钱用来和男友花销，结果陷入泥潭。其借来自用
的本金不到5万元，一年不到，欠下的贷款本金已高达30万元，本息合计更是达50多万
元。还不起钱后其裸持身份证照片被曝上网，家人电话也被催债电话打爆。不得已，家
人在报警同时，正变卖唯一住房还款。
事件：女生交男友花销大 裸照抵押高息贷款
前段时间，一网友在微博上爆料称，合肥一职业院校大二女生小静，以唯爱冷光美白仪
投资为由，用裸照抵押且伪造其父亲担保书，诈骗携款潜逃，已经失联一个星期。目前
已经有多个被诈骗受害人。微博中还曝光了女孩“裸持”身份证的照片，其家庭住址、
学校宿舍地址、专业、父母、学校老师甚至同学的联系方式都被一一公布，微博一发立
即引起轩然大波。
根据图片中的联系方式，记者联系上了小静的父亲张旭（化名），他告诉... 阅读全帖 |
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L*******u
发帖数: 928 | 44 北京姑娘留俄8年唱歌走红 母亲曾卖房支持表演梦
杨歌参加“俄罗斯好声音”，演唱Beatles的代表作《Come together》获得俄罗斯著名
男歌手季玛·比兰肯定。受访者供图
参加完好声音后，杨歌在一些演唱会上进行表演。
齐刘海，双辫，一身唐装搭配黑色短裤，杨歌甫一登台，就引发观众阵阵尖叫。她不疾
不徐地走着，搓了搓手，然后一把抓过话筒放声高歌。仅仅59秒后，现场评委，俄罗斯
著名男歌手季玛·比兰猛地按下红色按钮，为杨歌“转身”。
这是俄罗斯当前最风靡的一档电视节目“The Voice”（俄罗斯版“好声音”） 2017盲
选现场。节目录制于9月23日，并于近日播出。28岁的北京大妞杨歌，用极富中国风的
演出，征服万千俄罗斯观众。实际上，作为首位走进俄罗斯主流戏剧界的中国籍女演员
，杨歌此前早已是莫斯科当地明星，被称为俄罗斯银幕上最熟悉的“亚洲面孔”。
留俄八年，曾经想做一名俄语翻译的杨歌告诉新京报记者，现在的自己，更专注于戏剧
表演事业，同时也希望能够为中俄电影界的交流，搭建一座桥梁。
一年时间攻克留学“语言关”
杨歌记忆中的童年，是被一大家子人宠着，“不会让你单独出门的那种”。作... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 45 妈的。我卖房炒股，沦为笑柄。卧薪尝胆整三年，终于让我逮着机会打了个漂亮的翻身
仗。一个星期狂赚70多万美元，股市就是我的提款机。收割完美国股市，再收割中国房
市，汇率上还能大赚一笔。机会都是给有准备的人的。笑话我卖房炒股的傻逼们，可以
去死了。 |
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b*****2
发帖数: 651 | 46 我和我妈都是美国公民，现在南通的房子在我妈名下，我妈由于各种原因不能回国，她
想委托我回去把房子卖掉。我问了几个当地的经纪人，大多数不知道卖房委托书的范本
，有两个说有固定的范本，但是他们手上也没有。我估计范本在房产局或者交易中心。
如果有人有南通卖房委托书的范本，我100个包子答谢。 |
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发帖数: 1 | 47 最近地产公司恒大在网上卖房的事情吵得沸沸扬扬，而且此次给出的房价折扣之高，75
折就能够拥有一套房子，因此很多人觉得会不会是因为房价开始下降，不过对于恒大来
说，这些或许不是最为主要的问题，而更为重要的就是，恒大的资金链有极大的问题，
负债就达到了万亿，因此只得和业绩等进行对赌，所以在2月份的时候，恒大就直接在
线上进行打折卖房，而且一旦达成那么最大的折扣，就可以达到66折，因此让人觉得此
次恒大可谓是下了血本。
在网上购房的时候，仅三天的时间，它的销售数据就不断的成长，认购的房屋就达到了
47000多套，而且价值达到了580亿，同时最多一个楼盘就达成800多套的销售额，因此
这种线上购房模式一下子引爆，而且恒大的购房平台恒恒通新增的用户已是非常之多，
达到了300多万人，累计的用户超过了上千万人，因此恒大认为未来网上认购可能也会
不断的突破达到10万套，而且其转化率在50%左右，可以说是非常之高。
这种成交模式也是使得恒大一夜之间被推上了风口浪尖，其实主要是恒大在节后的时候
，其成交量也是呈现了很大的跌势，因此不得不采取这样的对策。 |
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g***y
发帖数: 1268 | 48 http://www.realtor.org/small_business_health_coverage.nsf/docfi
今年1月1日生效：个人$200K, 家庭$250K收入为一条线，以上的收入交3.8%的
Obamacare tax.
收入除了正常收入，还包括Interest, dividends, rents, capital gains.
其中capital gain包含卖房的收入。如果$500K买入，$1.2M卖出，capital gain就是$
700K, 如果是自住的一套房，$700K中有$500K免税，剩下$200K交3.8%的Obamacare tax
，如果是二套房，$700K都得得交3.8%的Obamacare tax.
这和土共的新国五条是一个思路，只是税率不同。
此外这里还有收入税和财产税的区别么？ 卖房的增值算收入还是财产？ |
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v*********u
发帖数: 10464 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: vincentsjtu (国际会议专家), 信区: Military
标 题: 习大大会限制外国人卖房转钱回母国吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 4 22:49:59 2017, 美东)
习大大会限制外国人卖房转钱回母国吗？
身边认识很多在上海买了房子的外国人（基本都是赚了3倍以上）
一部分和我差不都时间2008年买房所以认识的，还有一部分2010买的，经过去年那一轮
疯涨，身边好几个外国人卖了房子了，好（听说钱也转出去了，厉害啊，在中国工作赚
的钱估计是零花钱，卖房子赚的才是大头啊）
我没卖过房子，所以也不清楚税大概多少，更不清楚老外会是多少
习大大会不会针对老外狠狠的加差价税（对中国人的话，估计也会） |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: SPR (SPR), 信区: Stock
标 题: 中国证监会鼓励卖房炒股，还不入ASHR?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 1 15:44:38 2015, 美东)
证监会鼓励卖房炒股【不动产可充抵补充保证金】
上交所的两融细则显示，客户维持担保比例低于130%时，会员应当通知客户在约定的期
限内追加担保物，客户经会员认可后，可提交除可充抵保证金证券外的其他证券、不动
产、股权等资产。 |
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