s********u
发帖数: 1054 | 1 不是高人， 还没有在 court steps auction 的经历， 不过曾经在 auction.com 和
hubzu.com 上 auction 过 house.
1. 参加Auction 和 向银行购买 foreclosed house 应该有区别。 银行拥有的 物业一
般 title 是干净的。 auction 不一定。 一定要做好功课，最好请title company 做
个search。 一般得有他们的result， auction 才可以买title insurance.
2. 最好可以设法事先进入物业内部。 有的 auction house 有open house，允许大家
看。 很多事先不让看。 有的是因为还有人居住，有法律上问题不让看。 这种情况可
以找几个当地经验丰富的realtor 问问物业状况到底如何。 很多时候这些realtor 知
道室内大概情况。我自己买过的 auction 物业， 都事先请contractor 设法进入室内
估过修理价格。
3. 如果很旧的房子， 还没法事先查验， 除非极低的价格， 最好不要出手。 一般室
内 cosmetic 的is... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 62 | 2 你没错什么。谁出钱谁说了算。
好好工作，有你上司支持就行。
1）完全不是理由，她把这都写在电邮里，说明她很愚蠢。你就回你不了解过去的情况
，也付不起A的价。
2）让你律师改，不是大事。
3）就说你不知道，她办事不通知你们，是她的错。
1 她很surprise我找了别的律师。她说跟她合作很久的A律师，不需要她sign任何的文
件，而且对我们公司的信息都有了。其他三个外国人都是A律师办理的，她完全不用操
心。
2 我的律师在我的approval wage上面多写了几百块钱，因为律师就是凑成了一个整数
，比如prevailing wage 是34567没写错，但是approval wage写成了35000，她说这不
可以。A律师不会犯这样的错误。
3 她所有的这些都是在我上司找她之前就办好了！ |
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m*3
发帖数: 214 | 3 几周前开始看房，看了一套open house 很喜欢,但因为几个印度人把房价bid高出了
owner列的价，所以就放弃了，接下来继续看了大概10套同类价格的房子，也有不错的
房子，但是都有些不满意的地方，相比还是那套open house更让人喜欢。
后来又看到那所房子再次open，也知道没有卖出去的原因是给高offer的人只有3%——5
%的首付，所以房主不愿意卖，因为回过头来发现我和老公还是很喜欢这套房子所以就
给我们之前找的broker打电话，问他是否有机会再给offer,同时要求他给50%的回扣（
刚开始找他的时候说是33%）因为老公中国同事说这个broker没带你没看过房白赚上万块，
现在加了价格应该给50%，结果老公就听了同事的话发了email，结果那人2天没回信
，老公急了很想买房子，没有和我商量也估计没有考虑后果，就直接找对方的broker,
结果对方broker不同意和我们直接打交道，说得通过我们之前的broker（因为我们一开
始bid的时候试着给过一个低价的offer)所以对方broker 知道我们有自己的broker,也
许这就是行规和信誉问题，发现老公在写信的 |
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m***h
发帖数: 23691 | 4 还有买房中间tricky的事情太多了。我们这个县不同地区的房价能差5-10倍。银行找估
价师的时候，全县随便指一个来的。结果他们定的第一个估价师就是便宜的外town的，
那人已经把本town的好几个成交搞泡汤了。我们的agent一知道是那人，立即要求换本
town的人。如果不是他资深，贷款要泡汤。
本版不就经常有人过来求救估价的么。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 5 agent可以要求贷款银行换估价师？不错。
还有买房中间tricky的事情太多了。我们这个县不同地区的房价能差5-10倍。银行找估
价师的时候，全县随便指一个来的。结果他们定的第一个估价师就是便宜的外town的，
那人已经把........
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w******t
发帖数: 16937 | 6 可以，只要卖方没有接受你的报价，你就完全可以报一个新的，即便比你以前报的还低。
need help:Seller 刚降了房价. 没降之前，我给了一个offer,seller不同意，我就没
理，结果刚看了一下，listing price降了二万，比我给的价还高........
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G***s
发帖数: 10030 | 7 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 宋祖英身世凄凉 曝差点离婚的惊人内幕(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 20:33:52 2013, 美东)
近日，宋祖英在北京价值千万的豪宅被网友曝光，该小区是北京的三大别墅区之一，距
离市中心仅20分钟车程。环山抱水的地理位置独得天地之厚待，是距北京市郊最近的高
尚别墅区。宋祖英能有今天的成就，全靠多年来的努力和拼搏，终于过上了好日子。
作为春晚常客宋祖英，台上虽然风光，但台下隐藏太多无人知晓的辛酸经历，成名前的
宋祖英的家庭生活很不幸，儿时父亲病逝，刚结婚时婚姻差点瓦解，在经历挫折和磨难
，湘妹子宋祖英终于守得云开见月明。
宋祖英幼年时父亲病逝，奶奶不堪失子悲伤上吊自杀
宋祖英出生于湖南湘西古丈县一个名叫老寨的地方。宋祖英的早年生活是非常艰苦的，
她的亲身父亲从小就患有肺结核，根本无法下地做农活，家里只有奶奶和母亲做活，养
活全家人，他爷爷死得早，全家挤住在一个十分简陋的小木屋里。10岁左右，她父亲因
病去世了，... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 8 位置>floor plan>装修
抓大放小，位置你已经说很好了，floor plan您没说，您要喜欢这两项，装修就是浮云
了。马上找contractor沽个价下offer吧。 |
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L******G
发帖数: 860 | 9 嗯，现在房子要价40万，我们上次跟listing agent说，我们的budget是30万，是
relocation company的房子，说让我们先出个价，然后再说，又仔细看了下房子，现在
担心30万都贵了，不知道多低的价格，值得这么折腾。
这个房子卖了1年多了，现在一个offer都没收到过。
因为之前看的房子，所有的都比这个状态好。都不需要弄太多就可以住的。所以比较纠
结。 |
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L******G
发帖数: 860 | 10 以前的检查报告怎么说? 以前的屋主都修了些什么?
今天又仔细看了下，主要是个relocation property assessment（11年底做的）
，屋主转给relocation company之前，修了一些小地方，比如门前的walk，通了下sink
，deck nail牢固了一下，support posts加了一些nail。其他structure，roof,
electrical，heating system都没有什么问题。rodon, termite也都检查过，没有的。
楼主提到这房子是steel siding, 外面的状况如何?
assessment提到状态是acceptable，我们去看的时候，也没有看到明显的rust。
有没有明显的锈蚀痕迹?
屋顶是什么材料? 什么时候安装的?
asphalt shingle，assessment里提到有lift的痕迹，要求屋主做home
inspection，inspection report说是very good condition，11年底的时候，
approximately 11 years old... 阅读全帖 |
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j*******1
发帖数: 2045 | 11 有身份吗？ 有的话你这个收入可以买有条件限制（比如不许出租，只能自己住）的廉
价房，房价只有一半。 |
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m*******n
发帖数: 44 | 12 之前是看过价格的，有一千起价的，有二千起价的，还有更高的。
因为有两个宝宝，我选的是二千起价的，可怎知最终价会翻那么多。 |
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h*****A
发帖数: 670 | 13 说个让mm心理平衡点的吧，我和劳工结婚，我们家出了3万美金。。。
而且在我们家和他们价各办一个婚礼，费用各自家庭出。。
真的劳民伤财。我们的婚礼就是各家父母的SHOW,MM的婆家要不愿意出钱就别组织者场
演出阿。 |
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M*****y
发帖数: 2223 | 14 娃很可爱，就是照片太土了，一看就是小地方照得，也就值1000这个价了 |
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t*****e
发帖数: 344 | 15 GE, Siemens, IBM等等博后都差不多这个价吧。 |
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z******i
发帖数: 5114 | 16 来自主题: NextGeneration版 - 求建议轻拍 4000是不多，现在国内大城市保姆都不止这个价了
可以比daycare 稍微多点，毕竟她周末也带的，可能顺带还能做家务
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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m********t
发帖数: 13072 | 18 请你不要人身攻击，我如果把我的简历贴出来，你也贴你的， 99.99%的人会confident
，你给我提鞋都不配，我也没有自恨。 我的个性一贯非常傲娇的。
这个贴，不是来吵架哪个家长有没有本事的，而是拿数据说话，您给的大学录取信息，
有多大的精确度？
最后，我是支持你为华裔子弟的权益去抗争的，你看我什么时候拍过你的权益贴，你如
果发起这项运动，我一定会签名的。 不管怎么说，我们都是炎黄子孙。
我只不过告诉大家，我是怎样看待今天的录取政策的，事实上，我认为大方向根本没变
， 而是申请者增多了。这就是为啥对别的族裔，还是老规矩，GPA过3.0就行，对亚裔
就得4.3
again，我只是指出你给的录取数据，不符合事实而已。 |
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s******s
发帖数: 1602 | 19 来自主题: PennySaver版 - 邮票怎么拍 弱问一句，CVS卖邮票和邮局一个价吗？ |
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g**n
发帖数: 25142 | 20 有段时间一直是2磅9.98
搞得我以为是常价了
后来涨到2磅11.98
我一直忍着不买。。。 |
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r*******1
发帖数: 2026 | 21 有house就自己摆摊卖。
没地方就craigslist,ebay (local pick up)
卖不出去,说明你出价高。
"卖出价"才是实际价值,对比你的oop, 税也是钱也算oop.(我这还没算油钱, 时间精力
的投入)
我搞deal很快瘾就没了。
主要是要搬家, ebay, craigslist卖不上价。就开始决的自己蠢,赔本的生意干啥啊 |
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r***e
发帖数: 10135 | 22 这个您说的不对
限本地居民不止是为了保护本地人也是为了保护外地文科大学生
公务员岗位薪资不过3000，不贪污不腐败在京沪根本买不起房
换句话说挣3K的外地人根本就不该来挤破头考办事员
来了就是个蜗居的命运还要骂娘骂政府，接着拍影视剧博悲情找题材
或者贪污腐败给自己搞好处; 本地居民做公务员相对就踏实多了
引进这样的人干什么？这也是为他们好
STEM对社会还有点价值
很多时候，就是得用“恶”的方法来行“善”
的人 |
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m**s
发帖数: 346 | 23 对，其实代购的做法不同，利润不同，能给护士的价也就不同；
如果一个包包按15％的给都要给护士，那神医得赚30％吧要，
我也许孤陋寡闻，但是据我所知，有些做代购的就只收固定的代购费；
还是那句话，做法不同；
楼主我是认识的，也离的近，没有什么不能信任的，我只是想说明这个。
350的包，给10刀，算是利润3／7开，也不过分。
当然，有些神医比较生猛，利润大，能多给小护士当然最好了；
呵呵，说实话，我也是新手，楼主也是新手，不懂行情。 |
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m*****n
发帖数: 10 | 24 我是本版新ID 但在米国做生意有年头勒
请联系站内邮箱 欢迎询价
美国境内LABEL也能出
如果价格还没有您自己的好 请轻拍~~ |
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m*****n
发帖数: 10 | 25 我是本版新ID 但在米国做生意有年头勒
请联系站内邮箱 欢迎询价
美国境内LABEL也能出
如果价格还没有您自己的好 请轻拍~~ |
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r*******e
发帖数: 7583 | 28 我记得ebay feedback超过一定数量才能设置一口价
你确认是你ebay新手？新手就不要碰国际买家
了，会不会是骗子？ |
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r*******y
发帖数: 43 | 29 我没买过东西啊，但是就是能设置一口价，不知道为什么 |
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k********n
发帖数: 18523 | 31
是，打算破了6刀，就加码。
快跌到现金价了。 |
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n*****x
发帖数: 686 | 32 看你啥价入的
我3.4的平均成本，hold了一年了 |
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w****o
发帖数: 2260 | 33 http://finance.sina.com.cn/roll/2016-11-16/doc-ifxxsfip4894612.shtml
央行为何对人民币持续贬值“无动于衷”
证券时报记者 方海平
人民币的贬值已经让市场“见怪不怪”了。人民币兑美元汇率跌破6.7之后，轻松
地跌穿6.8且在不断靠向6.9，据记者测算，人民币兑美元即期汇率在人民币“入篮”生
效以来贬值1900点，但在最近的3天里就贬去了500余点。
人民币的这波大幅贬值趋势与特朗普当选美国总统后美元指数的快速上涨密切相关
，但值得玩味的是央行对此的态度。尽管贬值幅度一步快似一步，但央行出乎意料地淡
定，银行交易员指出，在人民币跌势凶猛的时候也未见大行有明显干预动作。联系到境
内近期金融市场的变动，央行或许正将此时的外部环境当作难得的契机，借此推进国内
金融市场的去杠杆改革。
今年以来，去杠杆无疑是金融市场最主要的一个议题，它不仅出现在监管层的各类
口头表态和书面文件中，并且确实有相应的实际行动，比如始终没有降息、拉长公开市
场逆回购资金的操作期限等。央行在保持货币市场流动性充分的同时，又通过拉长资金
期限... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 34 新手。
比如大后天（3/28）到期
$190的put @ 0.03 ，这钱是白捡的吗？
我当然不相信这世界上有白捡钱的地方。
各位轻拍 |
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o****y
发帖数: 49 | 35 嗯，这个俺认同。现在我纠结的就是发offer的公司诚意太好了，接触过程中和他们谈
的也很愉快。这边情况出来后，人家又主动加了价。。。唉。。。 |
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m*******r
发帖数: 7495 | 37 要不aily也报个价 ：）
我综合时间和价格考虑一个 |
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m******u
发帖数: 36 | 38 JCPENNY貌似背景不好看，有没有可拍外景的，信价比高的推荐？谢谢 |
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N**i
发帖数: 3857 | 39 我家有个比较高级的电子钢琴，闲着没用，Bladwin GPR3 Pianovelle Baby Grand。
有感觉的Keytouch，永不调音，搬动方便，自弹自悦，有很多练习曲在library里可以
练听力，而且有耳机，弹奏时不影响邻居，不影响家人， 要是孩子没有兴趣，可以让
它自己弹给你听。 新的我是7000多买的，有兴趣出个价钱，价格适中我就出让了。
email 联系我： l*****[email protected]
以前拍的照片： |
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N**i
发帖数: 3857 | 40 没有帮助，在网上拉了一张就过来了，懒得再拍再上传了。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 41 你搞错了，是我碰不起。mitbbs大致能奔照片征婚有轰动效应成功的，有这么几个：蒂
娜陈，丫头，樱桃，nuonuo，以前最早是一个yale读LLM的女生，狐狸，还有一个北大
的混nyu的叫yves还是什么的，还有yy0416。
这其中光速成功的哪，有丫头，樱桃，nuonuo，yale LLM。始乱终成的有蒂娜陈。基本
失败的有狐狸和yve。不算怎么成功的有yy0416。后3位都是北方的参赛选手。前5位除
了丫头，余下都是上海女生。
基本上的特点就是要成功的都是奔的出一点大杀器的。其中ivy选手3人，余下的也都是
很不错的学校。家境超级富裕的3人，余下的也都很有钱。nuonuo是家里很有钱的女人
，而且是复旦出身。yale LLM是早年留学日本，家里爷爷有外交背景的。樱桃就不说了
，属于几乎完美的类型。丫头也是红三代了。就是蒂娜陈，人家是拿的出几十万的嫁妆
，坐的是4000块的按摩椅在保胎的女人。老公也是google男了。所以这就是drei哥说的
，光看那个包，那个丝巾，大家就问问自己：身价抗的住这条化学女博狗吗？就是可惜
樱桃不再来了。要不然请她出马鉴定一下，还不知道这女的浑身行头要多... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 42 1 农民家里能上大学的，普遍立升在40-50万人民币，不论地区。
2 包工头之类的一般是250万人民币，不论地区。这种一般都是各国小留了。
3 其它的高富帅没有遇见过，不知道。
4 女生脱裤子身价，一般说5倍以上差距，只要不是虐待，嘲笑，而是能真心去爱，基
本上都是立马同居脱裤子，晚上舔吊插逼捅屁眼。对了，现在女生都喜欢跟男人一起看
黄片模仿。
5 男人为啥海归都喜欢dump美国的老婆换local的小萝莉哪？如下原因：
a 关系圈的建立需要时间。一般说海归大叔都是人精一样的货色。深深知道国内的规则
。但是，就算自己有关系，至少爸妈这层也都不是很管用了。所以，一般都是瞄准女方
爸妈50左右，就是社会上关系处于黄金期的女生。做人尤其是做男人，要永远记住，劈
硬柴的，最后就变成了我校友王利民博士；相反，靠新老婆的爸妈混吃混喝的，都是成
功男士。
b 旧老婆家里都到了需要伸手要钱养老的阶段。新老婆家里都特给力。比如说蒂娜陈，
一下就downpay了几十万在弯曲房价的转折点买房。光从经济上，就有足够的利用trade
in。等于是个旧车，都他妈的什么parts都开始要换要修了。
c 女人的逼就像个... 阅读全帖 |
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s*****w
发帖数: 90 | 44 婴儿洗澡盆， 有sling（没有拍出来）。 $5
crane加湿器，用了一个月。 $7
my best friend nursing pillow, 就用了几次。 $5 |
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t****c
发帖数: 53 | 47 家中有要事，去不了。
3月9日晚
三星半级
John Ascuaga's Nugget
1100 Nugget Avenue
Sparks, NV?89434
贱卖$35一间，含税。税前价只要$25一晚。
有两间。 |
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s********7
发帖数: 1280 | 48 我说的是agent跟buyer说比第二名高一万这事
Buyer明显心里有梗，用appraiser 做心理安慰
Agent 跟她说我们多出10万， 霸气拍死第二名， 保证拿下， 你做决定
和跟她说只比第二名高一万忽悠，
显然是俩个性质的事情 |
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Q*K
发帖数: 3464 | 49 80余款各大厂商发布的最新平板电脑引发的风潮淹没了CES，而其中绝大部分使用的是
谷歌Android系统，这一系统不仅在智能手机平台发力，而且在平板电脑平台上也得到
了摩托罗拉、三星等诸多厂商的支持。
反观微软，其在平板电脑平台上并无实用的操作系统，仅有少数厂商使用了Windows 7
，但价格和性能却并无优势，微软要开发支持平板电脑的系统还要等待Windows 8的出
现。
在2011年CES（国际消费电子产品展览会）上，谷歌最新版本Android 3.0系统，被大面
积地作用在平板电脑上，其中一半以上的平板电脑产品，全部应用Android系统。
Android 3.0系统专为平板电脑而优化，提供了更好的全触控体验，还支持三点触控能
力。如在摩托罗拉Xoom平板电脑10.1英寸的屏幕之上，1280×800高分辨率和触控操作
都有较好体现。
华硕一口气推出了三款支持Android 3.0系统的平板，东芝、LG也都是拥趸。与其他的
移动终端智能操作系统不同，Android系统优势就在于其开放性和免费上，
微软CES摊位上的Windows 7现在已经光芒不再了。平板电脑市场苹果是各大厂商的... 阅读全帖 |
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W********t
发帖数: 8514 | 50 我同意啊， 我就受惠于神医啊， 有些东西我买不到， 神医帮我买了， 虽然加了价，
可我还是愿意， 以为节省了我的时间啊，我当然要高一些的价钱， 因为护士付出了
劳动。
可事情得分俩面看， 就说你Ｅｂａｙ的例子， 有些人可能付不起ebay的高价， 只能
付得起商店的平价， 买不到， 这些人就会说货被护士抢了。 这是个问题， 因为这些
货是有限的， 护士买走几台， 普通人就少买几台。 |
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