R********7
发帖数: 270 | 1 初次买房，不知道该买什么样的。是够住就好呢，还是买好一些的。
要生宝宝了，父母也要来帮忙，现在ld工作稳定，所以考虑买房了。第一个考虑是挑学
区，小城市，学区都不错。现在看的两个房，都是4b/2.5/b 加地下室，一个要价300k,
2100sqt,97年的，地下室很小，未装修，修起来麻烦一点，还要开窗，一个要价445K，
04年的，3000sqt.地下室大，半装修。里面的各种东西都是贵的房子好了。两个房子在
所在的区里都属于偏低端的。
这两个房子的价位完全不同，我们居然在它们之间摇摆。目前老公未来几年工作稳定，
老婆在家生孩子，家庭收入10w.小房子对我们好像也够用了。这个房子有一些缺点，，
比如说一楼卫生间必须穿过laundry room，但是我觉得也可以接受。大房子什么都挺好
，可是我们家里常住人口只有2个半人，父母都是来来往往，是不是太空了？首付之后
，我们也就没什么钱了，不知道这样的房子我们月供会不会吃力？只是表面风光？
可是呢，漂亮的大房子也很吸引人，让我们心里放不下。想到的好处是，可以住个十年
八年的，不用再搬家了，买房子真麻烦，我们都不喜欢再折腾。现在利率低，从银行多 | n********n
发帖数: 641 | 2 说一下我的建议吧,仅仅供参考(欢迎其他TX多提宝贵意见)
首先建议你发几张两套房屋的图片(没片片没真相,旁观者很难帮你建议啊
在没有看到图片的情况下,我的建议 :
1. 你打算要几个宝宝,如果打算要不止一个的话,很简单,选觉得满意的那个,毕竟就
不用太折腾了.
2. 你刚生宝宝,应该考虑一下这两个房子哪个附近幼儿园比较好,隔的比较近啊,老
师比较好啊,能多学东东啊,毕竟要读小学还要5年以后呢,学区在这里重要性暂时没有那
么大.
3. 不明白你为什么那么重视地下室啊(跟偶LD一样,只要去看房子,第一件事情就是
跑地下室去看). 4b/2.5/b对于两口子带一个孩子来讲已经不算小了,地下室作用大吗?
4. 10W收入如果还很稳定的话,445K的房子不算很贵,应该不属于死撑.但还要考虑的
几点是 :a. 孩子打算送幼儿园吗 ? 你们那里幼儿园多少钱一个月
b. 房贷+各种相关费用+日常基本开销后每个月还能剩下钱吗 ? 如果还能剩不少,那就
不用犹豫….
5. 如果老婆也能找到10W左右的工作,那还有什么好担心的啊 ?
发图片吧
【在 R********7 的大作中提到】
: 初次买房，不知道该买什么样的。是够住就好呢，还是买好一些的。
: 要生宝宝了，父母也要来帮忙，现在ld工作稳定，所以考虑买房了。第一个考虑是挑学
: 区，小城市，学区都不错。现在看的两个房，都是4b/2.5/b 加地下室，一个要价300k,
: 2100sqt,97年的，地下室很小，未装修，修起来麻烦一点，还要开窗，一个要价445K，
: 04年的，3000sqt.地下室大，半装修。里面的各种东西都是贵的房子好了。两个房子在
: 所在的区里都属于偏低端的。
: 这两个房子的价位完全不同，我们居然在它们之间摇摆。目前老公未来几年工作稳定，
: 老婆在家生孩子，家庭收入10w.小房子对我们好像也够用了。这个房子有一些缺点，，
: 比如说一楼卫生间必须穿过laundry room，但是我觉得也可以接受。大房子什么都挺好
: ，可是我们家里常住人口只有2个半人，父母都是来来往往，是不是太空了？首付之后
| g*****9
发帖数: 4125 | 3 Get the bigger (more expensive) one.
300k,
【在 R********7 的大作中提到】
: 初次买房，不知道该买什么样的。是够住就好呢，还是买好一些的。
: 要生宝宝了，父母也要来帮忙，现在ld工作稳定，所以考虑买房了。第一个考虑是挑学
: 区，小城市，学区都不错。现在看的两个房，都是4b/2.5/b 加地下室，一个要价300k,
: 2100sqt,97年的，地下室很小，未装修，修起来麻烦一点，还要开窗，一个要价445K，
: 04年的，3000sqt.地下室大，半装修。里面的各种东西都是贵的房子好了。两个房子在
: 所在的区里都属于偏低端的。
: 这两个房子的价位完全不同，我们居然在它们之间摇摆。目前老公未来几年工作稳定，
: 老婆在家生孩子，家庭收入10w.小房子对我们好像也够用了。这个房子有一些缺点，，
: 比如说一楼卫生间必须穿过laundry room，但是我觉得也可以接受。大房子什么都挺好
: ，可是我们家里常住人口只有2个半人，父母都是来来往往，是不是太空了？首付之后
| n********n
发帖数: 641 | 4 同意同意
不过要是80万左右和一个米左右的话也是get the more expensive one吗?
【在 g*****9 的大作中提到】
: Get the bigger (more expensive) one.
:
: 300k,
| d*******s
发帖数: 2689 | 5 我觉得这主要取决于女生以后工作的可能性有多大，打算工作，和能找到工作还是差很
多。年收入10万，买40万的房子，我觉得有点紧张，何况是刚有宝宝，不过你要是一定
找到工作，就会好很多。
我最近也在看房，在两个房子之间摇摆，和你的情况差不多，后来决定买个价钱低点的
。 对老公的压力小一点， 其实这个主要的区别就是，到底把钱存起来呢，还是投资在
房子上。根据自己的情况定吧。 | R********7
发帖数: 270 | 6 update一下，已经签字了，买了小房子。
其实心里还在纠结，给小房子下了个offer，也和agent约好第二天看大房子。结果第二
天告诉我们offer接受啦。我们的agent也是小房子的agent。我估计和这个也有关系。
呵呵，offer接受了有点出乎我意料，以为总要来回几次。心情很复杂。上网一看，原
来不少first buyer也有这种mixed feeling。现在不想那么多了。专心办手续和考虑怎
么收拾小房子。想想未来的5年也会是我们压力最大的5年。老公的工作会很幸苦，稳定
但增长不大。老婆打算找工作，不过就像前面的mm说的不知道能找到什么样的工作。希
望的是一边工作，一边要老二。可能收入也不会太高。所以减少经济压力也许是好事。
嗯，就当老天爷帮我们做选择了。
300k,
【在 R********7 的大作中提到】
: 初次买房，不知道该买什么样的。是够住就好呢，还是买好一些的。
: 要生宝宝了，父母也要来帮忙，现在ld工作稳定，所以考虑买房了。第一个考虑是挑学
: 区，小城市，学区都不错。现在看的两个房，都是4b/2.5/b 加地下室，一个要价300k,
: 2100sqt,97年的，地下室很小，未装修，修起来麻烦一点，还要开窗，一个要价445K，
: 04年的，3000sqt.地下室大，半装修。里面的各种东西都是贵的房子好了。两个房子在
: 所在的区里都属于偏低端的。
: 这两个房子的价位完全不同，我们居然在它们之间摇摆。目前老公未来几年工作稳定，
: 老婆在家生孩子，家庭收入10w.小房子对我们好像也够用了。这个房子有一些缺点，，
: 比如说一楼卫生间必须穿过laundry room，但是我觉得也可以接受。大房子什么都挺好
: ，可是我们家里常住人口只有2个半人，父母都是来来往往，是不是太空了？首付之后
| m******l
发帖数: 2472 | 7 yeah, the most important thing is for the future, how much likely your
income will increase or decrease (if not stable).
My ld is very conservative, so we bought the smaller one. Now I am kindly
regret about that. I donot move to move to a 20% larger size right now,
given the fact we change the floor, build up a vegetable garden for my
parents. | n********n
发帖数: 641 | 8 发个祝福包给你!
其实房子不管大小,自己喜欢又没有太大压力就好:)
【在 R********7 的大作中提到】
: update一下，已经签字了，买了小房子。
: 其实心里还在纠结，给小房子下了个offer，也和agent约好第二天看大房子。结果第二
: 天告诉我们offer接受啦。我们的agent也是小房子的agent。我估计和这个也有关系。
: 呵呵，offer接受了有点出乎我意料，以为总要来回几次。心情很复杂。上网一看，原
: 来不少first buyer也有这种mixed feeling。现在不想那么多了。专心办手续和考虑怎
: 么收拾小房子。想想未来的5年也会是我们压力最大的5年。老公的工作会很幸苦，稳定
: 但增长不大。老婆打算找工作，不过就像前面的mm说的不知道能找到什么样的工作。希
: 望的是一边工作，一边要老二。可能收入也不会太高。所以减少经济压力也许是好事。
: 嗯，就当老天爷帮我们做选择了。
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