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b*****s
发帖数: 61 | 1 打算买一个37万左右的townhouse，想问大家几个问题：
1.两口子攒的钱刚够20%首付多一点，有点担心两个月后买房子的closing fee，这个费
用是不是一次性要交一万五左右？是最后一把交齐吗？如果是的话，我得借点钱了。
2.房子旁边是小湖，风景不错，但是以后小孩子住在那儿是不是不安全，离水太近了，
就十来米。
3.卖房广告上写的产权是"fee simple with home owner association",描述文字上又
说是free exterior maintance，请问这和"condo"这种产权还有什么区别呢？像以后修
房顶之类的？
3.老看大家说HUD，请问这和HOA什么关系？
4.这是个shortsale的房子，seller agent说卖房银行刚刚批准了一个37万的买房申请
，但是那个买房者放弃了，所以可以把我顶上去，如果我同意这个报价，银行就不用重
新审理，我就可以"fast closing"，不用折腾了，请问这种说法合理吗？
谢谢大家！ | N****E
发帖数: 1474 | 2 1.两口子攒的钱刚够20%首付多一点，有点担心两个月后买房子的closing fee，这个费
用是不是一次性要交一万五左右？是最后一把交齐吗？如果是的话，我得借点钱了。
Closing fee include property tax, prepaid interest in case the close date is
not the last date of the month, title insurance, etc. Bank's Good Faith
Estimation will give you a good idea of how much you need to prepare other
than the down payment.
2.房子旁边是小湖，风景不错，但是以后小孩子住在那儿是不是不安全，离水太近了，
就十来米。
Any fence or protection and depends on how old is your kid. Go to the
community after work or during weekend and chat wit | n********n
发帖数: 641 | 3 赞版副的细心专业回答!!
补充一下第一条:closing fee没有那么多吧? 你再算一下? 另外一般buyer's agent都会给1-2%的rebate,也有几千刀,可以用在closing cost上面.
第四条:从道理上讲是这样的,但shortsale的房子关键看你碰上的那个银行麻不麻烦.
is
【在 N****E 的大作中提到】
: 1.两口子攒的钱刚够20%首付多一点，有点担心两个月后买房子的closing fee，这个费
: 用是不是一次性要交一万五左右？是最后一把交齐吗？如果是的话，我得借点钱了。
: Closing fee include property tax, prepaid interest in case the close date is
: not the last date of the month, title insurance, etc. Bank's Good Faith
: Estimation will give you a good idea of how much you need to prepare other
: than the down payment.
: 2.房子旁边是小湖，风景不错，但是以后小孩子住在那儿是不是不安全，离水太近了，
: 就十来米。
: Any fence or protection and depends on how old is your kid. Go to the
: community after work or during weekend and chat wit
| c*******y
发帖数: 3008 | 4 item 3:
HUD=department of housing and urban development,
actually we are referencing to the final settlement, becuase final closing
ssheet is showing as
departmentof housing and urban development
settlement statement
【在 b*****s 的大作中提到】
: 打算买一个37万左右的townhouse，想问大家几个问题：
: 1.两口子攒的钱刚够20%首付多一点，有点担心两个月后买房子的closing fee，这个费
: 用是不是一次性要交一万五左右？是最后一把交齐吗？如果是的话，我得借点钱了。
: 2.房子旁边是小湖，风景不错，但是以后小孩子住在那儿是不是不安全，离水太近了，
: 就十来米。
: 3.卖房广告上写的产权是"fee simple with home owner association",描述文字上又
: 说是free exterior maintance，请问这和"condo"这种产权还有什么区别呢？像以后修
: 房顶之类的？
: 3.老看大家说HUD，请问这和HOA什么关系？
: 4.这是个shortsale的房子，seller agent说卖房银行刚刚批准了一个37万的买房申请
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