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n******n
发帖数: 12088 | 1 本帖最后由 freefly 于 2009-6-6 12:11 编辑
由于去年美国的房市大崩盘，加拿大也受到了影响，虽然没有那么严重，但是也是满目
疮痍，触目惊心，记得，去年年初，从三月份开始，我们居住的小区里，一共才几十户
人家，就有将近 20户在卖房子，一方面是因为，房价已经几乎到顶，从2000年的 50
几万加币一路涨上来，到了100 万加币，几乎都翻了一倍，人们鉴于美国的先行衰退，
加国人民也是惶恐万分，很多人卖掉大房子，换成小的，或者持币观望，
去年加拿大国家银行也是持续的降息以刺激市场，五月份到达了热卖期，每座房子挂牌
出去，只要价格不要太离谱，都是抢，基本是一两个星期就成交，但是，过了十月，人
们开始谨慎入场了，原因很简单，那时，突然发现房价开始下降了，于是，市场从卖方
市场很快的转变为买方市场，经常看到，一个挂牌的房子，三四个月卖不动，降价也是
无人问津，有些房主干脆就不卖了，因为买家压价一开口就是十万十几万的，吓死人，
房产经纪人更是没了生计，去年秋天我去参加展商会，看到很多房产经纪都在想转行做
点别的生意，比如咖啡店之类的，跟他们聊天，他们说现在的情况就如同香港回归之后
的几年一样，走下坡路了，而且一去不回头，他们的悲观情绪就更是直接的影响到买卖
双方，我认识的一个朋友，是搞室内装修的，去年，甚至过去的十几年，他都不用在报
纸做任何的广告，因为生意太多，做不过来，忙得晕头转向，而今年二月份，他说他已
经快半年没做生意了，因为房价大跌，谁还肯花钱装修呢？装修不装修都一样，卖不动
，装修的投资根本无法体现到卖价之中去，
但是，最奇怪的事情就发生了，从今年二三月份开始，就再也没见到有人卖房子，同时
期的美国却是惨不忍睹，到处都是坏消息，我认识的几个经济都很迷惑，但他们都统一
口径的说，加拿大和美国不一样，二月份的温哥华有了一个小阳春，出现了买房抢
OFFER 的情况，很多建筑商都配送家电还降价的促销，竟然出现了，几百人大冬天的连
夜排队买房的情况，这一下，就给了大家很大的信心，加拿大的房地产，温哥华涨的最
多，同样，跌得也是最狠，中部的石油省份最稳，但是，也是在2006，2007，石油油砂
大宗商品狂涨期间，诱使大批技术工人和新老移民去淘金，那里的房价就从 10万一下
子翻到 20～30 万，只用了短短的几年，今年初，石油开始降价，很多公司都入不敷出
，只能关闭，工人们都各自揣着现金回家买房置地，最明显的省份就是，加拿大的东北
部，那里几乎没有工业技术，所以房价一直是最低的，结果，这帮人一回去，就把那里
的房价炒翻了天，每个月都是 10%～20% 的增长，把我们多伦多的人都看傻眼了??
就在昨天，一个多年的老朋友打来电话，他也是地产经纪，他说加拿大的房市已经基本
起稳了，尤其是某些区，学校全安省第一第二，环境又好，没有穷人，（大家注意，这
一点非常重要），周围还有安省指定的旅游区，山水湖泊自然优美，条件得天独厚，他
问我，最近有没有发现，房子有开始好卖了，我说我看见很多房子都是三四个星期就能
成交，但我不知道价钱如何，只是感觉市场很热，他说，市场不但很热，价格也回升了
，比去年同时期还要贵，他手头就有几个客户想买房子，但买不到，还让我帮他留意一
下。
我听到这个消息，感慨万千，都说股市回暖要早于房市半年时间，同样，股市暴跌也是
早于房市半年，今年三月，O8 喊抄底股市，大家都还只当笑谈，到了今天谁也不会再
忽视他的一举一动了，我对美国政府向来充满信心，从来看牛，没有怀疑过，今时今日
的多伦多房产市场回暖，甚至，我身边发生的这一切，我都看在眼里，我对未来充满信
心，不管股市还是房市，都会借助春暖花开的大好季节而蓬勃向上的。未来会怎样，就
让我们拭目以待吧。
蓉儿
于多伦多
2009年，六月六日
本主题由 Cobra 于 8 小时前 置顶 | b****k
发帖数: 194 | 2 你写的经历和你的结论不一致吧, 你看到的基本是在炒房子, 有升有降, 这是正常的.
现在的房子
涨价了, 你怎么就能得出房价就还会再涨呢?
【在 n******n 的大作中提到】
: 本帖最后由 freefly 于 2009-6-6 12:11 编辑
: 由于去年美国的房市大崩盘，加拿大也受到了影响，虽然没有那么严重，但是也是满目
: 疮痍，触目惊心，记得，去年年初，从三月份开始，我们居住的小区里，一共才几十户
: 人家，就有将近 20户在卖房子，一方面是因为，房价已经几乎到顶，从2000年的 50
: 几万加币一路涨上来，到了100 万加币，几乎都翻了一倍，人们鉴于美国的先行衰退，
: 加国人民也是惶恐万分，很多人卖掉大房子，换成小的，或者持币观望，
: 去年加拿大国家银行也是持续的降息以刺激市场，五月份到达了热卖期，每座房子挂牌
: 出去，只要价格不要太离谱，都是抢，基本是一两个星期就成交，但是，过了十月，人
: 们开始谨慎入场了，原因很简单，那时，突然发现房价开始下降了，于是，市场从卖方
: 市场很快的转变为买方市场，经常看到，一个挂牌的房子，三四个月卖不动，降价也是
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