g********n
发帖数: 2314 | 1 看了几个“阿玛屯”的房子。
都是顶点110万左右的，现在开价95万的也有，开价115万的也有。
房子都很旧，1960-1975年左右吧，4B2B, 2.5B, lot 都还可以.
都在做remodel,
这个说刚刚remodel 了所有的浴室,
那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉.
看房的人少的可怜,门可罗雀. |
p******t
发帖数: 1598 | |
g********n
发帖数: 2314 | 3 交通不好,
学区,居住环境都不错.
【在 p******t 的大作中提到】
: 远了点
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p******t
发帖数: 1598 | 4 对，经济不好时，交通好的地方跌的慢。你看报纸，现在94086和94087的per sqft价钱
差的不多，是少数能维持400以上的。 |
g********n
发帖数: 2314 | 5 95134 95131交通更好.先跌后跌而以,最后都一样.
【在 p******t 的大作中提到】
: 对，经济不好时，交通好的地方跌的慢。你看报纸，现在94086和94087的per sqft价钱
: 差的不多，是少数能维持400以上的。
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p******t
发帖数: 1598 | 6 差多了，你们，死磕除外，要到半岛，每天要多开狠九，而且95134臭不可闻，又吵。
【在 g********n 的大作中提到】
: 95134 95131交通更好.先跌后跌而以,最后都一样.
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e****e
发帖数: 877 | 7 94087的west valley+cupertio+homestead至少还有600以上吧。
charrychase也是远高于400
【在 p******t 的大作中提到】
: 对，经济不好时，交通好的地方跌的慢。你看报纸，现在94086和94087的per sqft价钱
: 差的不多，是少数能维持400以上的。
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e****e
发帖数: 3450 | 8 where is this?
【在 g********n 的大作中提到】
: 看了几个“阿玛屯”的房子。
: 都是顶点110万左右的，现在开价95万的也有，开价115万的也有。
: 房子都很旧，1960-1975年左右吧，4B2B, 2.5B, lot 都还可以.
: 都在做remodel,
: 这个说刚刚remodel 了所有的浴室,
: 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉.
: 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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h*******s
发帖数: 3932 | 9 1M+ market is practically dead... |
n******n
发帖数: 12088 | 10 Where?
【在 g********n 的大作中提到】
: 看了几个“阿玛屯”的房子。
: 都是顶点110万左右的，现在开价95万的也有，开价115万的也有。
: 房子都很旧，1960-1975年左右吧，4B2B, 2.5B, lot 都还可以.
: 都在做remodel,
: 这个说刚刚remodel 了所有的浴室,
: 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉.
: 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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t****u
发帖数: 8614 | 11 今天温泉乡KB Home依旧人山人海。我老这两周已经带了4拨人去过了。
那边的Sales agent也开始拽起来了，说就这几天就卖掉12个，还剩3个available了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 看了几个“阿玛屯”的房子。
: 都是顶点110万左右的，现在开价95万的也有，开价115万的也有。
: 房子都很旧，1960-1975年左右吧，4B2B, 2.5B, lot 都还可以.
: 都在做remodel,
: 这个说刚刚remodel 了所有的浴室,
: 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉.
: 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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g********n
发帖数: 2314 | 12 新房子打折打得很呀，builder 不比旧房房主，抗不起，一定会以市场价卖出。
【在 t****u 的大作中提到】
: 今天温泉乡KB Home依旧人山人海。我老这两周已经带了4拨人去过了。
: 那边的Sales agent也开始拽起来了，说就这几天就卖掉12个，还剩3个available了。
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t****u
发帖数: 8614 | 13
这倒是，去年listing 750K,现在599K发售。
【在 g********n 的大作中提到】
: 新房子打折打得很呀，builder 不比旧房房主，抗不起，一定会以市场价卖出。
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g********n
发帖数: 2314 | 14 另外，“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。
我今天在“阿玛屯”山谷，第一个房子，就我们一家看。
第二个，三家看，另外两家小白，看了不到三分钟就出来了。
第三个，我们一家看，
第四个，两家看，我们和一家小白。
没有一个是带着agent去的
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 这倒是，去年listing 750K,现在599K发售。
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p******t
发帖数: 1598 | 15 恩，弗瑞梦有大批老中老印防脱
【在 g********n 的大作中提到】
: 另外，“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。
: 我今天在“阿玛屯”山谷，第一个房子，就我们一家看。
: 第二个，三家看，另外两家小白，看了不到三分钟就出来了。
: 第三个，我们一家看，
: 第四个，两家看，我们和一家小白。
: 没有一个是带着agent去的
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g*******t
发帖数: 1039 | 16 can you tell me the “阿玛屯”houses that you 看de (links)?
Thanks
【在 g********n 的大作中提到】
: 另外，“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。
: 我今天在“阿玛屯”山谷，第一个房子，就我们一家看。
: 第二个，三家看，另外两家小白，看了不到三分钟就出来了。
: 第三个，我们一家看，
: 第四个，两家看，我们和一家小白。
: 没有一个是带着agent去的
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p**h
发帖数: 1105 | 17 大师， 这“阿玛屯” 又是哪儿呀？
【在 g********n 的大作中提到】
: 另外，“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。
: 我今天在“阿玛屯”山谷，第一个房子，就我们一家看。
: 第二个，三家看，另外两家小白，看了不到三分钟就出来了。
: 第三个，我们一家看，
: 第四个，两家看，我们和一家小白。
: 没有一个是带着agent去的
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g*******t
发帖数: 1039 | 18 95120
【在 p**h 的大作中提到】
: 大师， 这“阿玛屯” 又是哪儿呀？
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F*******t
发帖数: 1283 | 19 almaden 的房市从来就这样，以前经济好的时候我们去看也没什么人，比较关注的
williams 小学一带，房价变化不大。
【在 g********n 的大作中提到】
: 另外，“弗瑞梦”有老中老印的盲目抄底也是不可忽略的因素。
: 我今天在“阿玛屯”山谷，第一个房子，就我们一家看。
: 第二个，三家看，另外两家小白，看了不到三分钟就出来了。
: 第三个，我们一家看，
: 第四个，两家看，我们和一家小白。
: 没有一个是带着agent去的
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g********n
发帖数: 2314 | 20 房市好的时候 Almaden 有降listing price的么？
别说Almaden了， 2004年， 2005年 North San Jose, East San Jose 有一个降
listing price的么？
现在Almaden在降listing price，而且不是少数。
【在 F*******t 的大作中提到】
: almaden 的房市从来就这样，以前经济好的时候我们去看也没什么人，比较关注的
: williams 小学一带，房价变化不大。
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F*******t
发帖数: 1283 | 21 我们05年看的时候就有一降再降的，而且每个agent 都表示可以underbid, 那边的房子
挺贵的，又远，旧TH能list 过110万，跟saratoga 和palo alto 可比了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 房市好的时候 Almaden 有降listing price的么？
: 别说Almaden了， 2004年， 2005年 North San Jose, East San Jose 有一个降
: listing price的么？
: 现在Almaden在降listing price，而且不是少数。
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w******t
发帖数: 1422 | 22 We like Almaden. Recommend "Red Lobster" in Almaden.
.....Looking, waiting, offering, keep looking.... |
g********n
发帖数: 2314 | 23 今天看了几个，看房的人明显多了，全是老中。
觉得list price 还在降。
【在 g********n 的大作中提到】
: 看了几个“阿玛屯”的房子。
: 都是顶点110万左右的，现在开价95万的也有，开价115万的也有。
: 房子都很旧，1960-1975年左右吧，4B2B, 2.5B, lot 都还可以.
: 都在做remodel,
: 这个说刚刚remodel 了所有的浴室,
: 那个刚刚换了厨房所有的电器,把手上的包装还没有拿掉.
: 看房的人少的可怜,门可罗雀.
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l**t
发帖数: 6971 | 24 Almaden没前途。以前是靠IBM的台湾人撑起来的。学区就那么回事，只是较好而已。
我看以后会走下坡路。交通又不好，房子又旧。还不如去看Evergreen或是幸福屯。 |
g********n
发帖数: 2314 | 25 Almaden小白多，怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的？
幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年，Evergreen的高中也好不了。
Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
【在 l**t 的大作中提到】
: Almaden没前途。以前是靠IBM的台湾人撑起来的。学区就那么回事，只是较好而已。
: 我看以后会走下坡路。交通又不好，房子又旧。还不如去看Evergreen或是幸福屯。
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l**t
发帖数: 6971 | 26
为啥？
【在 g********n 的大作中提到】
: Almaden小白多，怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的？
: 幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年，Evergreen的高中也好不了。
: Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
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g********n
发帖数: 2314 | 27 周围相对较差的区太多了。Evergreen刚开发的时候，大多都是新房，还有一些吸引力
，再过10年，这一点儿吸引力也消失了。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 为啥？
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l**t
发帖数: 6971 | 28
那个新高中不是只有新区孩子们上吗？我刚刚查了一下，API也有828了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 周围相对较差的区太多了。Evergreen刚开发的时候，大多都是新房，还有一些吸引力
: ，再过10年，这一点儿吸引力也消失了。
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l**t
发帖数: 6971 | 29
又查了一下，Leland High API 849，而且比去年（856）在退步。。。
我还是认为Almaden前途不如Evergreen和幸福屯。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 那个新高中不是只有新区孩子们上吗？我刚刚查了一下，API也有828了。
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w******t
发帖数: 1422 | 30 it takes me 12 minutes from Almaden to San Jose downtoen (my working place).
It taks me 1 hour from 幸福屯. Almaden's more convenient than 幸福屯. Many
ones in south San Jose may feel the same |
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f*****s
发帖数: 3868 | 31 almaden的小白素质不行啊，家里都停着pick-up
almaden的交通太差了，出门吃个饭都不方便
【在 g********n 的大作中提到】
: Almaden小白多，怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的？
: 幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年，Evergreen的高中也好不了。
: Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
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f***f
发帖数: 1842 | 32 Pleasanton has big potential, I think
close to south bay and bart, good school
发信人: friends (F*R*I*E*N*D*S), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 实战 “阿玛屯” 房坑。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 21 19:28:53 2009)
almaden的小白素质不行啊，家里都停着pick-up
almaden的交通太差了，出门吃个饭都不方便
【在 g********n 的大作中提到】
: Almaden小白多，怎么算是靠IBM的台湾人撑起来的？
: 幸福屯的潜力不可小窥。Evergreen 就算了。再过10年，Evergreen的高中也好不了。
: Alamden十年之后的高中还是比Evergreen强。
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f*****s
发帖数: 3868 | 33 我觉得稳定的好区几个标志
交通，学校，各类收入稳定的人种齐全(中产的小白居多也行)
另外就是社区要成熟
【在 f***f 的大作中提到】
: Pleasanton has big potential, I think
: close to south bay and bart, good school
: 发信人: friends (F*R*I*E*N*D*S), 信区: GoldenrainClub
: 标 题: Re: 实战 “阿玛屯” 房坑。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 21 19:28:53 2009)
: almaden的小白素质不行啊，家里都停着pick-up
: almaden的交通太差了，出门吃个饭都不方便
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f***f
发帖数: 1842 | 34 then you are talking about pleasanton:)
【在 f*****s 的大作中提到】
: 我觉得稳定的好区几个标志
: 交通，学校，各类收入稳定的人种齐全(中产的小白居多也行)
: 另外就是社区要成熟
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s*****k
发帖数: 143 | 35 交通去南湾差了点， 其他都不错。
【在 f***f 的大作中提到】
: then you are talking about pleasanton:)
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