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s********e
发帖数: 209 | 1 在维吉尼亚买了一个新房，builder是stanley martin home.
基本上快盖好了，就差铺地板和电器了。
本来想找builder带的贷款公司做。发现利率高了一大截，也没有lender credit.
网上quote了几个，rate有的都能到30 year fixed 3.125%.
现在的问题是，网上的贷款公司说一般要拿到CO, certificate of occupancy，才
order appraisal，然后才能close.
但问了builder，说一般CO是closing的时候给。
这怎么解？builder说由于买家的原因拖迟close的，一天要500美元。10天就是5000啊。
但是现在如果用builder带的贷款公司，同样的term就少了5000的credit.
这怎么解？应该何时问builder要CO?拿到CO再去做appraisal，然后又要等appraisal
report，再close loan，这最快得多久？
谢谢，另外如果板上有大牛有好的rate和lender credit，也希望推荐。
准备30年fixed，no escrow, $417000 loan amount.首付25%. | A*******8
发帖数: 1453 | 2 换个贷款公司。我觉得你签了合同就可以开始办贷款了。另外不能只看利率，有的公司
加上点数，还有很高的closing fees等等。你还是要看具体的每一项的大概的估计。我
觉得builder贷款一般比较快。你的情况看来得赶快搞定贷款了。人家一般都要一个月
的时间。你再看看builder他们给你的贷款细节，如果没有点数，而且closing cost又
不高，其实也应该是合算的。你的real estate agent没有给你介绍华人贷款公司吗？
他们很多都是批量打包贷款，利率一般比较低。
啊。
【在 s********e 的大作中提到】
: 在维吉尼亚买了一个新房，builder是stanley martin home.
: 基本上快盖好了，就差铺地板和电器了。
: 本来想找builder带的贷款公司做。发现利率高了一大截，也没有lender credit.
: 网上quote了几个，rate有的都能到30 year fixed 3.125%.
: 现在的问题是，网上的贷款公司说一般要拿到CO, certificate of occupancy，才
: order appraisal，然后才能close.
: 但问了builder，说一般CO是closing的时候给。
: 这怎么解？builder说由于买家的原因拖迟close的，一天要500美元。10天就是5000啊。
: 但是现在如果用builder带的贷款公司，同样的term就少了5000的credit.
: 这怎么解？应该何时问builder要CO?拿到CO再去做appraisal，然后又要等appraisal
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