o****i
发帖数: 365 | 1 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
１００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
（也不知道这些算不算证据）。
他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
半年了。
我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
１）如果我去法院告， 还是以房东房客这样告么？ 因为他们已经搬走了。
２） 如果是以欠钱的告， 那他们欠的又确实多于＄５０００，应按去哪里告呢？
３）有这方面的律师么？
谢谢大家了。 |
d*********e
发帖数: 8525 | |
o****i
发帖数: 365 | 3 我的理解是SMALL CLAIM是
Your claim is for $5,000 or less;
所以搞不明白啊， 以前也上过SMALL CLAIM， 真是又麻烦又没有效率。 最好是有这类
的律师，我又省心又能拿回点钱就好了。
哎。。。美国无良的人真多啊。再感叹一下。 |
g********0
发帖数: 15010 | 4 一定要保留他们同意要还钱的证据（email，letter），这样你的问题就简单多了，变
成你去追欠款。去argue 你该不该Charge他们 restore original condition要困难多
。
现。
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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N***M
发帖数: 4295 | |
o****i
发帖数: 365 | 6 这些都有， 好多好多EMAIL啊。。。
但是我应该去哪里告呢？你有多提供一点INFORMATION么？
【在 g********0 的大作中提到】
: 一定要保留他们同意要还钱的证据（email，letter），这样你的问题就简单多了，变
: 成你去追欠款。去argue 你该不该Charge他们 restore original condition要困难多
: 。
:
: 现。
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o****i
发帖数: 365 | 7 之前有， 后来没有了， 所以我也是一直同情他们， 觉得很可怜， 最后闹的我该同情
自己了。
【在 N***M 的大作中提到】
: 据你所知
: 他们有工作吗？
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N***M
发帖数: 4295 | 8 你买了公司的legal plan了吗?
一般legal plan都cover这种landlord官司
自己基本不用掏钱 |
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f****m
发帖数: 7469 | |
w******t
发帖数: 16937 | 10 bless
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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G*******9
发帖数: 4371 | 11 这太不公平了。
你找我吧。承接讨债业务，前提是对方有钱并且认帐或者有过硬证据。
现。
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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f****m
发帖数: 7469 | 12 楼主好人啊。不过不能太软了，
现。
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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U***J
发帖数: 5998 | 13 Man, that's terrible. Bless. |
ra
发帖数: 827 | 14 下回宁可空着，也不要租给credit差的。
你这个如果是credit很好的，那你真就是点背了。试试告到法院吧。反正如果没收入，
又没credit，人家也不会在乎被告了。
现。
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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y*j
发帖数: 394 | 15 给个联系方式，有个judgment没讨回来。
【在 G*******9 的大作中提到】
: 这太不公平了。
: 你找我吧。承接讨债业务，前提是对方有钱并且认帐或者有过硬证据。
:
: 现。
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m*******r
发帖数: 8950 | 16 你的CASE可能SMALL CLAIM COURT不接。最好找个律师仔细谈谈。
现。
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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g********0
发帖数: 15010 | 17 太ＮＩＣＥ的人，是太适合干这个行当。
【在 f****m 的大作中提到】
: 楼主好人啊。不过不能太软了，
:
: 现。
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G*******9
发帖数: 4371 | 18 我的个人介绍里面有。
记住，前提是，你没有做不法的事情。
我们的原则很简单，如果骗子（债务人）利用受骗人（债权人）的心善，胆小，或者没
有时间折腾的劣势，那我们一定
追着骗子打。
【在 y*j 的大作中提到】
: 给个联系方式，有个judgment没讨回来。
|
G*******9
发帖数: 4371 | 19 我最恨别人利用他人的Nice。
这种行为逼着大家变得不Nice才能平静生活。
【在 g********0 的大作中提到】
: 太ＮＩＣＥ的人，是太适合干这个行当。
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o****i
发帖数: 365 | 20 哎。。。大家都写的太对了，
我就是太软弱， 总想着得饶人处且绕人。。。在美国都不容易。。
有时候是需要强硬一些了。 |
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c*******p
发帖数: 16 | 21 下星期赶一房客，如果锁被换了，要事先联系锁匠吗？ |
o****i
发帖数: 365 | 22 不知道你为什么在这问这个问题， 不过我的经验是， 自己买把新锁换了更便宜。
【在 c*******p 的大作中提到】
: 下星期赶一房客，如果锁被换了，要事先联系锁匠吗？
|
c*******p
发帖数: 16 | |
f****m
发帖数: 7469 | 24 我觉得自己已经是很nice了，跟楼主比是比不了了。
房东们要吸取教训啊，一旦15号前不交钱就立刻寄材料吧。我居然拖了一个月。楼主比
我还惨。
【在 g********0 的大作中提到】
: 太ＮＩＣＥ的人，是太适合干这个行当。
|
f****m
发帖数: 7469 | 25 DC地区中国房东这麽多，搞一个property company是不是比较合算。 |
c*******p
发帖数: 16 | 26 我拖了两个月，还好有两个月的security deposit, 这样还是损失一个多月的房租。还
不知房子破坏程度如何。 |
W*******e
发帖数: 1268 | |
f****m
发帖数: 7469 | 28 我只有一个月的security deposit，所以也损失了1个多月。还不知道我的房客会不会
自己搬走，希望他能，要不损失更大。
警察要你找多少人？
【在 c*******p 的大作中提到】
: 我拖了两个月，还好有两个月的security deposit, 这样还是损失一个多月的房租。还
: 不知房子破坏程度如何。
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z***y
发帖数: 7151 | 29 请问您做这个需要license 么？
【在 G*******9 的大作中提到】
: 这太不公平了。
: 你找我吧。承接讨债业务，前提是对方有钱并且认帐或者有过硬证据。
:
: 现。
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f****t
发帖数: 15913 | 30 为什么房客的水电费用要你来付？我们这里房客自己开水电账号，和房东没关系。
为什么15日才交房租？我们这里每月一号必须交房租。
我们这里小额法庭的上限已经调到一万刀。
深蓝州的政客为了捞选票拼命讨好垃圾，只有红州的政客还有一点良知。 |
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g*****6
发帖数: 208 | 31 楼主真是好人呀．
水电费（２０００多）？
这个租房不是让房客自己申请水电费吗？如果是房客的名字,不应该算到你头上的.
如果实在实在没拿回来,这个1万多报税好象是可以上税单.
PAT ＰＡＴ 楼主呀．
现。
【在 o****i 的大作中提到】
: 哎， 先自我反省一下， 比较懒， 总拖着不去法院， 总幻想着房客有一天会良心发现。
: 事情是这样的， 这家人已经搬走了， 已经欠了我三个月房租， 以及很多的水电费（
: ２０００多， 真不知道这些人是怎么用的）。 之后我们又装修花了不少钱（关键是他
: 们破坏太厉害了， 比如地毯整个被水淹了， 烘干机也坏了）。 林林总总算下来快＄
: １００００了。 我有所有和他们联系的EMAIL啊， 付钱的BILL啊， 总之证据是有的
: （也不知道这些算不算证据）。
: 他们态度还是很好啊， 就是说会还钱， 但是就是现在没有钱。 这句话我已经听了快
: 半年了。
: 我觉得这钱是肯定要不回来了， 就当花钱买教训。 当时想的是能把佛送走就好。 但
: 是也想当死马医一下， 至少报税的时候能证明我是亏了钱的人 所以请教懂行的人：
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G*******9
发帖数: 4371 | 32 你就当一个朋友在帮忙好了，区别只是是否收费，对吧？
因为我们只在成功后按照比例收费，所以所有的朋友稳赚不赔，大家双赢，迄今为止没
有抱怨的。你看我们网页上的战绩表就知道那些朋友有多感激了。如果你想了解更多情
况，我可以说服一些朋友现身说法和你谈，我对于赢得你的理解和支持非常上心。呵呵
。。。
【在 z***y 的大作中提到】
: 请问您做这个需要license 么？
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