g*******n
发帖数: 12458 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: graceshcn (兔子飞飞), 信区: Living
标 题: 新房子竟然屋顶漏了，气死了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 17 09:22:07 2012, 美东)
去年买的新房，马上一年warranty就结束了，本来一直觉得房子挺好的，没什么问题，
但是前两天突然发现顶层好像有一片东西要掉下来了，还有watermarks，马上和
builder联系，他们看了照片，说是roof leak问题，要order roofer and drywall
people来修。真是气死了，大家看看，这个影响很大吗？我应该怎么和他们交涉让他们
修？屋顶里的木头和insulation会有影响吗？谢谢 |
g*******n
发帖数: 12458 | 2 这里的handy man帮我出出主意吧，谢谢了。 |
j***a
发帖数: 10844 | 3 still under warranty. 所以你很lucky啊，让他们修就是了。
你上次说要做inspection。Maybe it's a good time to do so. |
f***k
发帖数: 432 | 4 我不是handy man。但是你这么新的房子屋顶就漏水，比较少见。一般屋顶20年旧，开
始容易漏水。一定要仔细查查是什么原因，这样才能彻底解决。今年我屋顶漏水，是因
为大风把ridge vent弄坏了。最好你也顺便把gutter清理一下。有时候gutter被树叶堵
了，屋顶也容易漏水。
如果你担心builder敷衍了事，可以自己找一个contractor查一下，看是否和builder说
法一致。你可以找下面这个contractor，他们会爬到你的房顶上，并且录像来告诉你屋
顶那里坏了。你可以在网上预约。good luck！
http://metroroofmd.com/roofing/
【在 g*******n 的大作中提到】
: 这里的handy man帮我出出主意吧，谢谢了。
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g********0
发帖数: 15010 | 5 让builder修了，确定吹干，
【在 g*******n 的大作中提到】
: 这里的handy man帮我出出主意吧，谢谢了。
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B*****g
发帖数: 34098 | 6 朋友前两年买的condo也是不久天花板就掉皮，后来掉下来一大块。事实证明，有便宜
质次的材料美国人也一样用
【在 f***k 的大作中提到】
: 我不是handy man。但是你这么新的房子屋顶就漏水，比较少见。一般屋顶20年旧，开
: 始容易漏水。一定要仔细查查是什么原因，这样才能彻底解决。今年我屋顶漏水，是因
: 为大风把ridge vent弄坏了。最好你也顺便把gutter清理一下。有时候gutter被树叶堵
: 了，屋顶也容易漏水。
: 如果你担心builder敷衍了事，可以自己找一个contractor查一下，看是否和builder说
: 法一致。你可以找下面这个contractor，他们会爬到你的房顶上，并且录像来告诉你屋
: 顶那里坏了。你可以在网上预约。good luck！
: http://metroroofmd.com/roofing/
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g*******n
发帖数: 12458 | 7 谢谢，我正在跟builder交涉，warranty应该5/18就结束的，刚刚发现问题，也就应该
是最近的事，真是比较幸运，不然哭都不知道跟谁哭。
【在 f***k 的大作中提到】
: 我不是handy man。但是你这么新的房子屋顶就漏水，比较少见。一般屋顶20年旧，开
: 始容易漏水。一定要仔细查查是什么原因，这样才能彻底解决。今年我屋顶漏水，是因
: 为大风把ridge vent弄坏了。最好你也顺便把gutter清理一下。有时候gutter被树叶堵
: 了，屋顶也容易漏水。
: 如果你担心builder敷衍了事，可以自己找一个contractor查一下，看是否和builder说
: 法一致。你可以找下面这个contractor，他们会爬到你的房顶上，并且录像来告诉你屋
: 顶那里坏了。你可以在网上预约。good luck！
: http://metroroofmd.com/roofing/
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c*h
发帖数: 33018 | |
g*******n
发帖数: 12458 | 9 哎，其实我们这块小区卖的还不错，小区进口本来一大块空地，我本来以为他们搞绿化
的，结果硬生生又多盖了三栋房。TNND，气死了。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 朋友前两年买的condo也是不久天花板就掉皮，后来掉下来一大块。事实证明，有便宜
: 质次的材料美国人也一样用
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j***a
发帖数: 10844 | 10 Not a big deal啦。Should be an easy fix. 有话好说，千万别动了胎气。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 谢谢，我正在跟builder交涉，warranty应该5/18就结束的，刚刚发现问题，也就应该
: 是最近的事，真是比较幸运，不然哭都不知道跟谁哭。
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x**n
发帖数: 12542 | 11 很幸运了，你想想builder有多郁闷你就开心了。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 谢谢，我正在跟builder交涉，warranty应该5/18就结束的，刚刚发现问题，也就应该
: 是最近的事，真是比较幸运，不然哭都不知道跟谁哭。
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S*******s
发帖数: 10098 | 12 我邻居有着样的情况， 我给一个华人师傅当翻译，了解到这个漏水的原因是屋顶的30
year new roof被一个美国人的roofer 做坏了。
你需要看看那roof有没有被弄错的地方，re-do the roof first, 然后再维修屋内的
ceiling.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 哎，其实我们这块小区卖的还不错，小区进口本来一大块空地，我本来以为他们搞绿化
: 的，结果硬生生又多盖了三栋房。TNND，气死了。
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l*********l
发帖数: 2371 | 13 我只知道班上人提醒过我防止长MOLD， 我也提醒你下。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 哎，其实我们这块小区卖的还不错，小区进口本来一大块空地，我本来以为他们搞绿化
: 的，结果硬生生又多盖了三栋房。TNND，气死了。
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g********0
发帖数: 15010 | 14 这种事，新房时有发生。builder's contractor 工作太糙。找builder, builder 找
contractor 来修理。
新房头１－２年总有这样那样的事，有些人宁愿买二手的新房，避免老去找builder.
【在 f***k 的大作中提到】
: 我不是handy man。但是你这么新的房子屋顶就漏水，比较少见。一般屋顶20年旧，开
: 始容易漏水。一定要仔细查查是什么原因，这样才能彻底解决。今年我屋顶漏水，是因
: 为大风把ridge vent弄坏了。最好你也顺便把gutter清理一下。有时候gutter被树叶堵
: 了，屋顶也容易漏水。
: 如果你担心builder敷衍了事，可以自己找一个contractor查一下，看是否和builder说
: 法一致。你可以找下面这个contractor，他们会爬到你的房顶上，并且录像来告诉你屋
: 顶那里坏了。你可以在网上预约。good luck！
: http://metroroofmd.com/roofing/
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g********0
发帖数: 15010 | 15 所以要确定吹干，before fix ceiling.
【在 l*********l 的大作中提到】
: 我只知道班上人提醒过我防止长MOLD， 我也提醒你下。
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g*******n
发帖数: 12458 | 16 呵呵，其实也没太生气，不过买的新房出这种事，还是有点不爽。他们来修房子，我还
要请假在家，然后自己身体不便，也不能爬上去检查。
【在 j***a 的大作中提到】
: Not a big deal啦。Should be an easy fix. 有话好说，千万别动了胎气。
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B*****g
发帖数: 34098 | 17 要厚道
【在 x**n 的大作中提到】
: 很幸运了，你想想builder有多郁闷你就开心了。
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j***a
发帖数: 10844 | 18 千万别爬！
等他们修好了你就知道了，简单莱西的。
今天赶紧找人来做inspection，看看还有其他问题不。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 呵呵，其实也没太生气，不过买的新房出这种事，还是有点不爽。他们来修房子，我还
: 要请假在家，然后自己身体不便，也不能爬上去检查。
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g********0
发帖数: 15010 | 19 类似关系：
owner - builder - contractor
user - walmart - manufacturer
【在 g*******n 的大作中提到】
: 呵呵，其实也没太生气，不过买的新房出这种事，还是有点不爽。他们来修房子，我还
: 要请假在家，然后自己身体不便，也不能爬上去检查。
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g*******n
发帖数: 12458 | 20 其实我本来也想买5年左右的那种房子，可是当时房源太少，看房时间长了就烦了。
【在 g********0 的大作中提到】
: 这种事，新房时有发生。builder's contractor 工作太糙。找builder, builder 找
: contractor 来修理。
: 新房头１－２年总有这样那样的事，有些人宁愿买二手的新房，避免老去找builder.
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g********0
发帖数: 15010 | 21 ＤＣ区，卖房成本太高，不是迫不得已，一般５年内不会卖。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 其实我本来也想买5年左右的那种房子，可是当时房源太少，看房时间长了就烦了。
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n******e
发帖数: 1137 | 22 我的房子warranty也快到了，看来也得仔细看看。有人推荐个inspector吗？当时帮我
买房的agent告诉我说，快到一年的时候要找人来做inspection.
楼主的builder是哪家啊？我的builder是M/I Home，反正很一般，也是要加盖房，而且
我发现他们给铺的草坪质量特差，总是很快就出秃头装况了。另外他们的服务质量很大
程度上取决于当时那个来看的engineer；碰上好人就好一些。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 其实我本来也想买5年左右的那种房子，可是当时房源太少，看房时间长了就烦了。
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vn
发帖数: 6191 | 23 是啊 幸好发现问题了 往好处想想~~
【在 j***a 的大作中提到】
: Not a big deal啦。Should be an easy fix. 有话好说，千万别动了胎气。
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m***T
发帖数: 11058 | 24 你这个情况下千万不要自己上房检查，宁肯花点儿找人。 |
g*******n
发帖数: 12458 | 25 我想爬都不知道如何爬呢，梯子都没有。保证不会自己去看的，呵呵。
【在 m***T 的大作中提到】
: 你这个情况下千万不要自己上房检查，宁肯花点儿找人。
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g*******n
发帖数: 12458 | 26 我以前也看过M/I的新房，比我这个档次要高点，要贵2-3万，而且离公司远点，所以当
时就选了这个，我的builder是miller & smith，我们小区有好几个公司同事。
【在 n******e 的大作中提到】
: 我的房子warranty也快到了，看来也得仔细看看。有人推荐个inspector吗？当时帮我
: 买房的agent告诉我说，快到一年的时候要找人来做inspection.
: 楼主的builder是哪家啊？我的builder是M/I Home，反正很一般，也是要加盖房，而且
: 我发现他们给铺的草坪质量特差，总是很快就出秃头装况了。另外他们的服务质量很大
: 程度上取决于当时那个来看的engineer；碰上好人就好一些。
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m*******r
发帖数: 8950 | 27 木头的影响不大。如果INSULATION被水浸了，一定要换，否则容易长MOLD。
新房子总是会有这样那样的问题，好在WARRANTY还没有结束。BUILDER修理完后，你最
好找个INSPECTOR把房子全面检查一下。如有问题，找BUILDER修。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 我以前也看过M/I的新房，比我这个档次要高点，要贵2-3万，而且离公司远点，所以当
: 时就选了这个，我的builder是miller & smith，我们小区有好几个公司同事。
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g*******n
发帖数: 12458 | 28 嗯，我正在询问builder,因为warranty 5/18就结束，但是现在要等到6/14他们才能派
人来修。我问他们可不可以修完以后再做inspection,如果那时候发现问题，warranty
还cover否。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 木头的影响不大。如果INSULATION被水浸了，一定要换，否则容易长MOLD。
: 新房子总是会有这样那样的问题，好在WARRANTY还没有结束。BUILDER修理完后，你最
: 好找个INSPECTOR把房子全面检查一下。如有问题，找BUILDER修。
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g*****9
发帖数: 4125 | 29 Make sure you get a good explanation from the builder (what is the root
cause of the problem).
Once fixed correctly, you should have no problem.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，我正在询问builder,因为warranty 5/18就结束，但是现在要等到6/14他们才能派
: 人来修。我问他们可不可以修完以后再做inspection,如果那时候发现问题，warranty
: 还cover否。
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f***k
发帖数: 432 | 30 6/14才来修，那这段时间下雨怎么办？看看能否逼他们尽快修。
warranty
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，我正在询问builder,因为warranty 5/18就结束，但是现在要等到6/14他们才能派
: 人来修。我问他们可不可以修完以后再做inspection,如果那时候发现问题，warranty
: 还cover否。
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m*******r
发帖数: 8950 | 31 怎么会这样？屋顶漏水是很严重的事情，BUILDER应该第二天就来修。应该要求BUILDER
尽快修，否则再下雨怎么办？
明天是WARRANTY最后一天，不如先做个INSPECTION，省得以后费口舌。
warranty
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，我正在询问builder,因为warranty 5/18就结束，但是现在要等到6/14他们才能派
: 人来修。我问他们可不可以修完以后再做inspection,如果那时候发现问题，warranty
: 还cover否。
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I*D
发帖数: 40035 | 32 我和我的buider斗争过，一定保存所有的邮件记录。我们最后斗到BBB，最后it服软儿
了，给我修了，尽管我还是没有100%满意，但好过it最开始的提议。。。 |
A*********t
发帖数: 7481 | 33 就算自几花钱也要先做inspection
【在 g*******n 的大作中提到】
: 嗯，我正在询问builder,因为warranty 5/18就结束，但是现在要等到6/14他们才能派
: 人来修。我问他们可不可以修完以后再做inspection,如果那时候发现问题，warranty
: 还cover否。
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g*******n
发帖数: 12458 | 34 谁推荐个靠谱点的inspector吧，北维这边的，谢谢。 |
I*D
发帖数: 40035 | 35 保修期内，你根本用不着inspector，直接让builder修，如果它拖，你就先去BBB投诉
，再不行，小额法庭见。。。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 谁推荐个靠谱点的inspector吧，北维这边的，谢谢。
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g*******n
发帖数: 12458 | 36 他们答应修的，而且约好了，明天就来，但是我还是想请一个inspector看看。
【在 I*D 的大作中提到】
: 保修期内，你根本用不着inspector，直接让builder修，如果它拖，你就先去BBB投诉
: ，再不行，小额法庭见。。。
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I*D
发帖数: 40035 | 37 多此一举。。。
不过你想花钱买放心我也没意见。。。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 他们答应修的，而且约好了，明天就来，但是我还是想请一个inspector看看。
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c*h
发帖数: 33018 | 38 新房子一年之计，最好请人看看。找出的问题，让Builder修好还是划算的。
【在 I*D 的大作中提到】
: 多此一举。。。
: 不过你想花钱买放心我也没意见。。。
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c*h
发帖数: 33018 | 39 兔兔MM，找好了Inspector啦吗？ 我有用一个老家伙，水平还可以。干了N年啦。 |
g*******n
发帖数: 12458 | 40 是你们MD那边的？他做不做VA这边的？20136
【在 c*h 的大作中提到】
: 兔兔MM，找好了Inspector啦吗？ 我有用一个老家伙，水平还可以。干了N年啦。
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m*******r
发帖数: 8950 | 41 请查站内信箱。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 他们答应修的，而且约好了，明天就来，但是我还是想请一个inspector看看。
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c*h
发帖数: 33018 | 42 我想是做的，我的VA朋友和我在VA做的，都是他。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 是你们MD那边的？他做不做VA这边的？20136
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l*********e
发帖数: 605 | 43 哪家builder曝光一下！同情LZ，不过Warranty就是这么用的，没事builder会take
good care of you. |
y*********o
发帖数: 314 | 44 roofer的quality太差了。这是漏雨。你最好把这个事情搞清楚点，如果里面的防水做
的粗糙，以后这种情况还会出现。 |
c*h
发帖数: 33018 | 45 我家拿桌子和板凳爬。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 我想爬都不知道如何爬呢，梯子都没有。保证不会自己去看的，呵呵。
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