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发帖数: 83 | 1 按照当前的利率考虑,现在Prime是6。25%。 浮动按-0。95%考虑(基本上5大银行都是这个级别),Fixed当前按照5。65-5。75%考虑。
数了一下,在过去的十年中有33个月Prime比现在高,是从98年2月到99年四月,99年11月到01年4月。 十年内的最高点是7。5%,从00年5月到00年12月持续了8个月。多说一句废话,这就是911之前。那时候经济已经显露疲态,利率从01年初开始下滑,911之后下滑加速而已。
如果锁定现在5。65-5。75%, 等同于将来Prime(按浮动-0。95考虑)在6。6-6。7%之间才和浮动的持平。如果按5年考虑,现在是6。25%,五年后均匀涨到7。25%才和现在做浮动的一样,保本。 5年后能不能从6。25%涨到7。25%呢? 天知道。
用哪种利率,锁定多长,其实就是赌一把的概念。总之,如果你想赌5年后Prime>7。25%,那么现在就去做固定。 如果你赌5年后Prime小于7。25%,现在去做浮动。 如果你现在手里有锁定5。1-5。3%的利率,那就没有必要犹豫什么Fixed和Variable了,只能Fixed,规避风险嘛。 如果你承担风险 |
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