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r*******u
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道明銀行預測:加國房價明年再漲10% 2009年12月2日
【明報專訊】道明銀行(TD Economics)昨日發表報告指出,加拿大全國樓價明年還會再
上漲9%至10%,比2009年平均上漲4%至5%的漲勢更為兇猛。
不過,撰寫報告的經濟學家高蒂爾(Pascal Gauthier)提醒,目前全國樓價有高估情況
,等這波低利率引起的買樓動能,於未來6至10個月內被消化後,進入2011年,全加樓
市是否會泡沫化,情勢將更為明朗。
報告預測,2010年全國樓價將的上漲9%至10%,平均達到34.6萬元,銷售量將達到47.
5萬宗;2009年歷經不景氣,平均樓價只有4%至5%的上漲。
報告形容2009年加拿大樓市從谷底反彈的趨勢,呈現V字形,部分原因是去年金融危機
後引起市場蕭條,那時很多計劃買樓人士延後入市時機,以致累積大量需求動能,等買
樓人士恢復進場後,帶動樓價大幅上漲,暴跌暴漲的結果,兩年樓價走勢於是形成V字
形。10月份全國樓價已比谷底時上漲20%,銷售量上升 74%。
報告說,由於這波入場買樓的背後因素,是極低的按揭利率,令買樓人士有能力供得起
更多按揭,有經濟因素在背後
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