T***S
发帖数: 138 | |
c*****g
发帖数: 3871 | 2 我们就是直接问哪些房子可以给我们惊喜。sales目的是卖出房子，一听就懂
我感觉比较容易讲价的是那些快要close的block，可能就剩2，3户卖掉就可以一条街完
事了。如果2，3户空着，一方面住客会通过HOA向builder施加压力，另外他们还要专门
开着openhouse，还要有人服侍看客，里里外外都是开销，所以最后几户是他们最想赶
快卖掉的。这个时候你拿着pre-approval letter什么的表示很有诚意，就比较容易拿
到好价钱。但是缺点是挑选余地不大。
现在休斯敦房市如火如荼，一般的sales确实懒得和你谈价钱。而且一般级别的sales的
都没有什么权利降价。 |
t********n
发帖数: 170 | 3 讲的很对啊!
【在 c*****g 的大作中提到】
: 我们就是直接问哪些房子可以给我们惊喜。sales目的是卖出房子，一听就懂
: 我感觉比较容易讲价的是那些快要close的block，可能就剩2，3户卖掉就可以一条街完
: 事了。如果2，3户空着，一方面住客会通过HOA向builder施加压力，另外他们还要专门
: 开着openhouse，还要有人服侍看客，里里外外都是开销，所以最后几户是他们最想赶
: 快卖掉的。这个时候你拿着pre-approval letter什么的表示很有诚意，就比较容易拿
: 到好价钱。但是缺点是挑选余地不大。
: 现在休斯敦房市如火如荼，一般的sales确实懒得和你谈价钱。而且一般级别的sales的
: 都没有什么权利降价。
|
Y*******s
发帖数: 83 | 4 我上几周刚给客户做了两个PRICING REPORT。KINGWOOD （77345）地区，20W的房子，
LISTING PRICE和CLOSING PRICE平均差价是3%。40W的，是2%。所以，您看中房子后，
可以向您的AGENT要一份PRICING REPORT。应该有一定的指导意义。
另外，现在有两个BUILDER有PROMOTION，可能额外再得到1%. |
w***i
发帖数: 1135 | 5 现在buider是很牛啊。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 我们就是直接问哪些房子可以给我们惊喜。sales目的是卖出房子，一听就懂
: 我感觉比较容易讲价的是那些快要close的block，可能就剩2，3户卖掉就可以一条街完
: 事了。如果2，3户空着，一方面住客会通过HOA向builder施加压力，另外他们还要专门
: 开着openhouse，还要有人服侍看客，里里外外都是开销，所以最后几户是他们最想赶
: 快卖掉的。这个时候你拿着pre-approval letter什么的表示很有诚意，就比较容易拿
: 到好价钱。但是缺点是挑选余地不大。
: 现在休斯敦房市如火如荼，一般的sales确实懒得和你谈价钱。而且一般级别的sales的
: 都没有什么权利降价。
|
w***i
发帖数: 1135 | 6 唉，只有1%，真是苍蝇肉啊
【在 Y*******s 的大作中提到】
: 我上几周刚给客户做了两个PRICING REPORT。KINGWOOD （77345）地区，20W的房子，
: LISTING PRICE和CLOSING PRICE平均差价是3%。40W的，是2%。所以，您看中房子后，
: 可以向您的AGENT要一份PRICING REPORT。应该有一定的指导意义。
: 另外，现在有两个BUILDER有PROMOTION，可能额外再得到1%.
|
