M*F
发帖数: 1365 | 1 已经是十几年的房了，刚买了大半年。inspection的时候还没问题，现在二楼天花板顶
裂了一个长条。一个手头的粗细了，多个房间都有细裂纹了，一个门不能正常关闭。
大家也给分析一下原因和未来的影响吧。
然后有没有什么施工单位推荐？
多谢多谢，包子感谢。 |
a******a
发帖数: 185 | 2 10几年的房子地基前面都没问题，你才买了半年就出问题了，有点奇怪呀 |
M********s
发帖数: 24729 | |
M*F
发帖数: 1365 | 4 哦，没那么粗的缝，但是也很严重的感觉。
【在 M*F 的大作中提到】
: 已经是十几年的房了，刚买了大半年。inspection的时候还没问题，现在二楼天花板顶
: 裂了一个长条。一个手头的粗细了，多个房间都有细裂纹了，一个门不能正常关闭。
: 大家也给分析一下原因和未来的影响吧。
: 然后有没有什么施工单位推荐？
: 多谢多谢，包子感谢。
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M*F
发帖数: 1365 | 5 是蛮奇怪，不过原来确实没有补过。除非可以不了没有任何痕迹。
【在 a******a 的大作中提到】
: 10几年的房子地基前面都没问题，你才买了半年就出问题了，有点奇怪呀
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A****0
发帖数: 1899 | 6 地基问题，建议先看看有没有slab的warranty，没有的话找专业公司来评估，修理。 |
c****u
发帖数: 8308 | |
M********s
发帖数: 24729 | |
w*********r
发帖数: 3382 | |
C*****J
发帖数: 307 | 10 今年好像雨水不怎样，朋友的2008房子也是一样有裂缝，她打了15根。 |
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M*F
发帖数: 1365 | 11 那是多少钱？
我们雨水挺多的啊，我还觉得。
【在 C*****J 的大作中提到】
: 今年好像雨水不怎样，朋友的2008房子也是一样有裂缝，她打了15根。
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C*****J
发帖数: 307 | 12 价钱不太了解，可以 range 很大，要自己多打听了，朋友用的是一家小公司，服务一
般，但打了柱子后可以看到效果，起码门能关了。
【在 M*F 的大作中提到】
: 那是多少钱？
: 我们雨水挺多的啊，我还觉得。
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q********n
发帖数: 792 | 13 估计得打桩! where in pearland, I think all pearland homes are newer than
2000? |
p****j
发帖数: 4762 | |
M*F
发帖数: 1365 | 15 怎么都说严重啊。
会不会是一楼整天开空调，二楼不开的原因啊。这么明显嘛 |
c****u
发帖数: 8308 | 16 不太严重，填些桩子就行了，3，4000左右
【在 M*F 的大作中提到】
: 怎么都说严重啊。
: 会不会是一楼整天开空调，二楼不开的原因啊。这么明显嘛
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g********r
发帖数: 31 | 17 大约350一根桩。
我家的房子也有裂缝。找了三家公司估价。
最后来估价的给我建议说先观察，等到明年春天再修。 |
e***e
发帖数: 550 | 18 直线还好，今年夏天挺干的，要是浇水不积极的话是有可能出问题。
【在 M*F 的大作中提到】
: 哦，没那么粗的缝，但是也很严重的感觉。
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M*F
发帖数: 1365 | 19 agent也说直线的还好。我们这里蛮湿的啊。因为离湖近，基本每早草地都湿萌萌的，父
母都嫌潮。
我估计可能还是就一楼整天开空调导致的。
房子可真脆弱啊。
【在 e***e 的大作中提到】
: 直线还好，今年夏天挺干的，要是浇水不积极的话是有可能出问题。
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e***e
发帖数: 550 | 20 看外墙有没有裂缝，屋里有没有斜线，这种直线有时候是建筑的质量差，
木桩太少，热胀冷缩的时候就出现了。是那个builder?
，父
【在 M*F 的大作中提到】
: agent也说直线的还好。我们这里蛮湿的啊。因为离湖近，基本每早草地都湿萌萌的，父
: 母都嫌潮。
: 我估计可能还是就一楼整天开空调导致的。
: 房子可真脆弱啊。
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l***i
发帖数: 2542 | 21 是不是没给房子浇水啊?
没维护?
前任一直好好维护的. |
v******d
发帖数: 1939 | 22 有人说，德州的房子有两种：地基有问题是，地基将要有问题的。嘿嘿 |
F********g
发帖数: 1390 | 23 你这总结不错，不过，应该是仅限于普通的房子，有的memorial那种建的时候打了很多
pier的很难裂和沉降，和类似20多层房子那种打桩修房子类似。
【在 v******d 的大作中提到】
: 有人说，德州的房子有两种：地基有问题是，地基将要有问题的。嘿嘿
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r********9
发帖数: 18394 | |
L*1
发帖数: 11537 | 25 这对所有地区都适用吧。
今年夏天缺雨水，估计楼主没有维护好是主要原因。
【在 v******d 的大作中提到】
: 有人说，德州的房子有两种：地基有问题是，地基将要有问题的。嘿嘿
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F*****3
发帖数: 738 | |
T*U
发帖数: 22634 | 27 今年夏天雨水还可以把。
【在 L*1 的大作中提到】
: 这对所有地区都适用吧。
: 今年夏天缺雨水，估计楼主没有维护好是主要原因。
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a****a
发帖数: 26187 | 28 pat pat, 两条缝还真比较明显，找找原来的agent看，是否有什么补救办法？
【在 M*F 的大作中提到】
: 哦，没那么粗的缝，但是也很严重的感觉。
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L*1
发帖数: 11537 | |
g***e
发帖数: 5292 | 30 我一年新的房子，二楼房顶也出现几条裂缝，还有墙角也裂。
叫来builder看，他们的人说是好事儿，房子settle的好，会动。
刷漆即可。。。是糊弄我呢吗？ |
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G**********e
发帖数: 11693 | 31 builder 卖房子一般都只保10年
地基基本上就是个10多年就会开始出现问题的东西，尤其是builder修的房子
买房子要么小心点，要么买新的10年内转手，要么自己盖，搞块16in的foundation
【在 a******a 的大作中提到】
: 10几年的房子地基前面都没问题，你才买了半年就出问题了，有点奇怪呀
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v******d
发帖数: 1939 | 32 我说的就是咱老百姓住的普通房子。
【在 F********g 的大作中提到】
: 你这总结不错，不过，应该是仅限于普通的房子，有的memorial那种建的时候打了很多
: pier的很难裂和沉降，和类似20多层房子那种打桩修房子类似。
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v******d
发帖数: 1939 | 33 貌似德州这一代的问题特别严重？ 我在加州住了N年就从来没有听说过要给房子浇水。
【在 L*1 的大作中提到】
: 这对所有地区都适用吧。
: 今年夏天缺雨水，估计楼主没有维护好是主要原因。
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v******d
发帖数: 1939 | 34 一般的foundation也就4-6in吧？16in得花多少钱？还不如修pier and beam？
【在 G**********e 的大作中提到】
: builder 卖房子一般都只保10年
: 地基基本上就是个10多年就会开始出现问题的东西，尤其是builder修的房子
: 买房子要么小心点，要么买新的10年内转手，要么自己盖，搞块16in的foundation
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m*********8
发帖数: 476 | 35 这是哪个builder? 我觉得可以说难以避免，但不能说是好事吧
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 g***e 的大作中提到】
: 我一年新的房子，二楼房顶也出现几条裂缝，还有墙角也裂。
: 叫来builder看，他们的人说是好事儿，房子settle的好，会动。
: 刷漆即可。。。是糊弄我呢吗？
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G**********e
发帖数: 11693 | 36 偶不懂
我看到一些正在custom build的房子那foundation足有16in
【在 v******d 的大作中提到】
: 一般的foundation也就4-6in吧？16in得花多少钱？还不如修pier and beam？
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L*1
发帖数: 11537 | 37 与德州这一带的土有关系：遇到水就膨胀，干了就收缩。SLAB把土cap在里面，保持它
里面的土含水量相对稳定。
【在 v******d 的大作中提到】
: 貌似德州这一代的问题特别严重？ 我在加州住了N年就从来没有听说过要给房子浇水。
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c********e
发帖数: 2726 | 38 不会只有4-6inch吧，露出地面的foundation就规定要4inch.
【在 v******d 的大作中提到】
: 一般的foundation也就4-6in吧？16in得花多少钱？还不如修pier and beam？
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L*1
发帖数: 11537 | 39 水泥部分真没那么厚，SLAB是一个cap，周围你看到的不是实际厚度。
【在 c********e 的大作中提到】
: 不会只有4-6inch吧，露出地面的foundation就规定要4inch.
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