r*****l 发帖数: 354 | 1 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。
在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy.
就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢
迎。谢谢。 |
l********a 发帖数: 1654 | 2 根据自己的家庭收入,要看你要买房子的价格范围,别人才好推荐啊……
另外你是打算常驻,还是过渡,孩子3岁,可以上daycare,很快就可以上学了,要考虑
学区、喜欢白人多点的还是亚洲人多点的,估计一般人不喜欢黑墨多点的;周围商业、
离上班距离、安全性、房子的类型(个人的喜好)等等啊……另外你可以去har.com,
find a home, map search状态下找你感兴趣的房子,多实地看看……
【在 r*****l 的大作中提到】 : 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。 : 在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy. : 就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢 : 迎。谢谢。
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Q******1 发帖数: 489 | |
S********e 发帖数: 1557 | 4 是去做发考题吗?我在UH上的学,我知道有的教授在Katy住。他们的工作时间很
flexible.如果下午没有课,4点之前就回家,不会有太多的traffic.
如果你的工作时间flexible的话, 这三个地方都可以考虑。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。 : 在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy. : 就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢 : 迎。谢谢。
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r*****l 发帖数: 354 | 5 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离
开Houston.
不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。
希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款
的例子,大概可以负担300,000左右的。
第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。
现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上
班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定
。有什么建议么?谢谢 |
S********e 发帖数: 1557 | 6 well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
【在 l********a 的大作中提到】 : 根据自己的家庭收入,要看你要买房子的价格范围,别人才好推荐啊…… : 另外你是打算常驻,还是过渡,孩子3岁,可以上daycare,很快就可以上学了,要考虑 : 学区、喜欢白人多点的还是亚洲人多点的,估计一般人不喜欢黑墨多点的;周围商业、 : 离上班距离、安全性、房子的类型(个人的喜好)等等啊……另外你可以去har.com, : find a home, map search状态下找你感兴趣的房子,多实地看看……
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r*****l 发帖数: 354 | 7 谢谢。请看下面补充的情况。
【在 l********a 的大作中提到】 : 根据自己的家庭收入,要看你要买房子的价格范围,别人才好推荐啊…… : 另外你是打算常驻,还是过渡,孩子3岁,可以上daycare,很快就可以上学了,要考虑 : 学区、喜欢白人多点的还是亚洲人多点的,估计一般人不喜欢黑墨多点的;周围商业、 : 离上班距离、安全性、房子的类型(个人的喜好)等等啊……另外你可以去har.com, : find a home, map search状态下找你感兴趣的房子,多实地看看……
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r*****l 发帖数: 354 | 8 谢谢。请问开车大约多长时间?有公共交通么?
【在 Q******1 的大作中提到】 : Pearland, 近
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r*****l 发帖数: 354 | 9 是staff类的。不教课。
不知道时间是不是flexible。可不可以早上班,早下班;或者晚上班,晚下班什么的。
现在不敢问。谢谢
【在 S********e 的大作中提到】 : 是去做发考题吗?我在UH上的学,我知道有的教授在Katy住。他们的工作时间很 : flexible.如果下午没有课,4点之前就回家,不会有太多的traffic. : 如果你的工作时间flexible的话, 这三个地方都可以考虑。
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Q******1 发帖数: 489 | 10 哈哈
【在 S********e 的大作中提到】 : well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
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S********e 发帖数: 1557 | 11 你家的猫很可爱啊!头盔很有意思啊!
新手买房,推荐阅读summerrose的新手买房三篇。
30万的预算可以在买到蛮好的房子。从commute来看,Pearland最近,Sugar land其次
,Katy最远。
你需要一个reator先帮你看房子,做好刷选,然后你再过来。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离 : 开Houston. : 不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。 : 希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款 : 的例子,大概可以负担300,000左右的。 : 第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。 : 现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上 : 班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定 : 。有什么建议么?谢谢
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r*****l 发帖数: 354 | 12 在那个Katy的帖子,看到你好像是realtor。可不可以建议一下。需要补充什么可以问
。谢谢。
我们在意的因素(重要到较不重要):安全;黑墨少,中白多;上班较方便;至少小学
学区要好(孩子3岁);房子别太旧。
【在 S********e 的大作中提到】 : well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
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Q******1 发帖数: 489 | 13 小孩你可以送UH的CDC, 条件很好的, 可以和你一起上下班。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 在那个Katy的帖子,看到你好像是realtor。可不可以建议一下。需要补充什么可以问 : 。谢谢。 : 我们在意的因素(重要到较不重要):安全;黑墨少,中白多;上班较方便;至少小学 : 学区要好(孩子3岁);房子别太旧。
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Q******1 发帖数: 489 | 14 买房就找SummerRose吧, 他真是很专业, 很负责的。
【在 Q******1 的大作中提到】 : 小孩你可以送UH的CDC, 条件很好的, 可以和你一起上下班。
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l********a 发帖数: 1654 | 15 你太谦虚了,你是专业做这个的,我连业余都算不上,不是一个档次的……我只是想买
房了,多看了看,而已……
【在 S********e 的大作中提到】 : well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
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l********a 发帖数: 1654 | 16 给你几个相关网站,你可以根据自己兴趣查查:
查房子:你可以选择适合你条件的:房子价格、面积、建筑年限、院子大小、几房几卫等
http://www.har.com/mapsearch/
查人口组成:像人口变化、各种人口比例、各种人口分布等
http://projects.nytimes.com/census/2010/map
查价格,比如下面两个县,其他你也可以自己找到,可以查到现在及历史的地皮、房屋
价格
Harris: http://www.hcad.org/records/default.asp
Forbend: http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/
查学区:
http://www.greatschools.net
【在 r*****l 的大作中提到】 : 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离 : 开Houston. : 不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。 : 希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款 : 的例子,大概可以负担300,000左右的。 : 第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。 : 现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上 : 班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定 : 。有什么建议么?谢谢
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S********e 发帖数: 1557 | 17 要看院系和部门,有的staff的工作时间不是那么flexible,有的flexible。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 是staff类的。不教课。 : 不知道时间是不是flexible。可不可以早上班,早下班;或者晚上班,晚下班什么的。 : 现在不敢问。谢谢
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S********e 发帖数: 1557 | 18 你的功课做的很细啊,佩服!
卫等
【在 l********a 的大作中提到】 : 给你几个相关网站,你可以根据自己兴趣查查: : 查房子:你可以选择适合你条件的:房子价格、面积、建筑年限、院子大小、几房几卫等 : http://www.har.com/mapsearch/ : 查人口组成:像人口变化、各种人口比例、各种人口分布等 : http://projects.nytimes.com/census/2010/map : 查价格,比如下面两个县,其他你也可以自己找到,可以查到现在及历史的地皮、房屋 : 价格 : Harris: http://www.hcad.org/records/default.asp : Forbend: http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/ : 查学区:
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r*****l 发帖数: 354 | 19 请问CDC是什么的缩写?只找到一个children's learning center,3859 WHEELER. tx
77204. 是这个么?谢谢
【在 Q******1 的大作中提到】 : 小孩你可以送UH的CDC, 条件很好的, 可以和你一起上下班。
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S********e 发帖数: 1557 | 20 多谢背书!
【在 Q******1 的大作中提到】 : 买房就找SummerRose吧, 他真是很专业, 很负责的。
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Q******1 发帖数: 489 | 21 是这个。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 请问CDC是什么的缩写?只找到一个children's learning center,3859 WHEELER. tx : 77204. 是这个么?谢谢
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Q******1 发帖数: 489 | 22 他们2号就上班了, 你可以先打电话问问有没有位置 |
H****r 发帖数: 16240 | 23 赞
great schools里面这个最管用:
http://www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/
输入houston, tx
可以看每个学校覆盖范围
但上面有些学校资料不全
再补充几个网站:
http://dept.houstonisd.org/ab/abcx_tool/search.asp
HOUISD的,按房子地址查所属学校
http://cms.springbranchisd.com/publicapps/StreetFinder/tabid/20
spring branch isd的
http://ritter.tea.state.tx.us/perfreport/account/
官方的。
进2011 Accountability Ratings
选List of Ratings by Region
然后Region 04 - Houston
继续
HAR.com要善加利用
里面map search,尤其那个draw area按钮:
http://www.har.com/mapsearch/default.cfm
这时候可以圈出来很不规则的多边形区域
建个帐号,里面可以存10个还是多少?忘记了,默认的搜索区域
我印象里好像这种是只能圈下来标准矩形。
在设上一堆条件比如价钱、面积、年份上下限等等等等,
一有房子放到HAR上就发信给你
再结合google地图、街景之类。
当然,要找很给力的agent
挺多事情要折腾的
房源没出现在HAR上就知道那就更好了。
卫等
【在 l********a 的大作中提到】 : 给你几个相关网站,你可以根据自己兴趣查查: : 查房子:你可以选择适合你条件的:房子价格、面积、建筑年限、院子大小、几房几卫等 : http://www.har.com/mapsearch/ : 查人口组成:像人口变化、各种人口比例、各种人口分布等 : http://projects.nytimes.com/census/2010/map : 查价格,比如下面两个县,其他你也可以自己找到,可以查到现在及历史的地皮、房屋 : 价格 : Harris: http://www.hcad.org/records/default.asp : Forbend: http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/ : 查学区:
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p*****p 发帖数: 19331 | 24 pearland 没公交,开车上班半小时(8点半之后出门)
【在 r*****l 的大作中提到】 : 谢谢。请问开车大约多长时间?有公共交通么?
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L*1 发帖数: 11537 | 25 不想折腾就选Pearland,288东部老一些,但学校好。西边新一些,学校也会好,但现
在还没有表现出来。
当然想折腾的话可以选Sugarland,Katy,都是不错的选择。 |
Q**6 发帖数: 511 | 26 SummerRose, 能介绍并比较PEARLAND, MISSOURI, SIENNA PLANTATION 及周边地税和保
险费用吗?不同区地税和保险要求不一样,德州的地税和保险高到我要考虑买什么价位
和在那买房子合适。在MEDICAL CENTER上班不需考虑学区,希望小区环境好并且税低点
,交通方便点。
谢谢 |
f********2 发帖数: 185 | |
w**w 发帖数: 5391 | 28 说说我的看法。先别买房,租个近点的APT,看看行情。
小孩才三岁,可以等到五六岁。你真来了,才了解些HOUSTON,买房是个大事,别草率。
另外,你要负担三十万的房子,负担很大,或者根本不行,家庭收入不到十五万,基本
不要想三十万的房子。而且会不会要老二?
你现在啥都不知道,买到哪里都没法确定,还是赶快租房。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离 : 开Houston. : 不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。 : 希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款 : 的例子,大概可以负担300,000左右的。 : 第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。 : 现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上 : 班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定 : 。有什么建议么?谢谢
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S********e 发帖数: 1557 | 29 赞!
率。
【在 w**w 的大作中提到】 : 说说我的看法。先别买房,租个近点的APT,看看行情。 : 小孩才三岁,可以等到五六岁。你真来了,才了解些HOUSTON,买房是个大事,别草率。 : 另外,你要负担三十万的房子,负担很大,或者根本不行,家庭收入不到十五万,基本 : 不要想三十万的房子。而且会不会要老二? : 你现在啥都不知道,买到哪里都没法确定,还是赶快租房。
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S********e 发帖数: 1557 | 30 Pearland 288西边3.5-3.7%,288东边2.5-2.7%
Sienna Plantation 3.0-3.2%
Riverstone @ Missouri City 3.3%
保险的话,只要不在flood zone,基本上是一样的。一般在房屋价值的0.5%以内。
买什么价位的房子要看你的收入和个人偏好。
Medical center上班的话,不考虑学区,有很多选择。请问你对commute的要求?
【在 Q**6 的大作中提到】 : SummerRose, 能介绍并比较PEARLAND, MISSOURI, SIENNA PLANTATION 及周边地税和保 : 险费用吗?不同区地税和保险要求不一样,德州的地税和保险高到我要考虑买什么价位 : 和在那买房子合适。在MEDICAL CENTER上班不需考虑学区,希望小区环境好并且税低点 : ,交通方便点。 : 谢谢
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S****e 发帖数: 1063 | 31 30W 的房子地税不便宜吧? 其实我觉得在Houston, 20W就很不错的了 (如果不一定
要新房子的话)。。。个人比较喜欢sugar land。。。 可以推荐个agent给你, 他很
实在, 房子跟不好的地方都给你说, 不计较, 我们买房子是他帮忙的, 朋友用过也
说很好。 |
Q**6 发帖数: 511 | 32 因为刚来,不太了解休斯顿情况,最好是比较安全的社区,去medical center 在半小
时左右的车程。谢谢! |
o*****e 发帖数: 354 | 33 正要在sugar land 买房,推荐给我呗?谢了!
【在 S****e 的大作中提到】 : 30W 的房子地税不便宜吧? 其实我觉得在Houston, 20W就很不错的了 (如果不一定 : 要新房子的话)。。。个人比较喜欢sugar land。。。 可以推荐个agent给你, 他很 : 实在, 房子跟不好的地方都给你说, 不计较, 我们买房子是他帮忙的, 朋友用过也 : 说很好。
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o*****e 发帖数: 354 | 34 我的建议也是先租房子,觉得Apt小,就租个house,买房子一定要多看,不仅看房子本
身,周围环境,交通情况,这些都需要花时间。买的急,就容易买的亏。 |
L*1 发帖数: 11537 | 35 那非Pearland莫属了。
【在 Q**6 的大作中提到】 : 因为刚来,不太了解休斯顿情况,最好是比较安全的社区,去medical center 在半小 : 时左右的车程。谢谢!
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S****e 发帖数: 1063 | 36 没问题, 请看站内邮箱~~
【在 o*****e 的大作中提到】 : 正要在sugar land 买房,推荐给我呗?谢了!
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G******7 发帖数: 1352 | 37 summerrose 人确实好,也负责。
【在 Q******1 的大作中提到】 : 买房就找SummerRose吧, 他真是很专业, 很负责的。
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w****i 发帖数: 520 | 38 LZ,你和我们很相似,也是对houston不熟悉,在为哪里买房子发愁。在这里偶尔发现了
SummerRose,他给我们推荐了几个好区,当初我们很中意the woodlands,他带我们看了
很多房子(有40多个了吧),老婆太picky,还是没有买成,现在在看cypress这边,很
多好房子,也看中了一个新房,summerRose给了我们多方面的专业指导,从community
的发展状况,收入,以及以后房子的resale前景,我们很满意他的服务;建议你可以找
他试试看。 |
e******0 发帖数: 17 | 39 住pearland的话,不堵车去medical center大概15分钟。到downtown20多分吧。不过
pearland只有几个sub division的房子好卖。如果你需要详细的info,我可以短给你。
我们也是最近在pearland才买的房子。听说小学和初中pearland都不错,一般二十几万
就可以买到不错的房子了。 |
r*****l 发帖数: 354 | 40 “pearland只有几个sub division的房子好卖。如果你需要详细的info,我可以短给你
。”
对以上信息很感兴趣。
可以站内信么?谢谢。
【在 e******0 的大作中提到】 : 住pearland的话,不堵车去medical center大概15分钟。到downtown20多分吧。不过 : pearland只有几个sub division的房子好卖。如果你需要详细的info,我可以短给你。 : 我们也是最近在pearland才买的房子。听说小学和初中pearland都不错,一般二十几万 : 就可以买到不错的房子了。
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y****e 发帖数: 23939 | 41 这些地方上班都太远了,westU比较合适一点。faculty的收入也能负担得起。
周围的邻居也有很多faculty。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。 : 在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy. : 就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢 : 迎。谢谢。
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k****a 发帖数: 7077 | 42 人说了是发考题么?也不是所有的法考题都负担得起westU啊。
你不当家不知道柴米油盐贵吧。
【在 y****e 的大作中提到】 : 这些地方上班都太远了,westU比较合适一点。faculty的收入也能负担得起。 : 周围的邻居也有很多faculty。
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m*****a 发帖数: 658 | 43 能说说为什么在休斯敦不到十五万不要考虑三十万的房子吗?
刚搬到HOUSTON,对这点还是有些疑惑。
谢谢。
率。
【在 w**w 的大作中提到】 : 说说我的看法。先别买房,租个近点的APT,看看行情。 : 小孩才三岁,可以等到五六岁。你真来了,才了解些HOUSTON,买房是个大事,别草率。 : 另外,你要负担三十万的房子,负担很大,或者根本不行,家庭收入不到十五万,基本 : 不要想三十万的房子。而且会不会要老二? : 你现在啥都不知道,买到哪里都没法确定,还是赶快租房。
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L*1 发帖数: 11537 | 44 那个说法有点过。认识人中十五万买40-50万房子的很多。当然每个人考虑问题不一样。
一般正规银行贷款的标准是毛收入(税前收入)的3-3.5倍(20%首付),保守点按3倍
算应该可以了。就是 最高房价 = 税前收入*3*1.25。然后根据自己情况调整。
【在 m*****a 的大作中提到】 : 能说说为什么在休斯敦不到十五万不要考虑三十万的房子吗? : 刚搬到HOUSTON,对这点还是有些疑惑。 : 谢谢。 : : 率。
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w**w 发帖数: 5391 | 45 是我自己的感觉,尤其有小小孩的时候。你自己有多少收入,每年是不是花光,剩多少
,这种问题其实是显而易见的。当然你不满401K,不放公司股票,没有DAYCARE要负担
,现在手头钱能多点。
中国人在HOUSTON买房绝对算贵的,老美很多就买收入的一倍到两倍。象跟贴LC1说不少
中国人十五万买40-50W的房的说法,我很怀疑,具体别人挣多少钱一般也不知道。
【在 m*****a 的大作中提到】 : 能说说为什么在休斯敦不到十五万不要考虑三十万的房子吗? : 刚搬到HOUSTON,对这点还是有些疑惑。 : 谢谢。 : : 率。
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m*****a 发帖数: 658 | 46 我正在看30万的房子,让你俩一说,那小心肝又开始跳了。买房真是患得患失啊,这段
时间我脑细胞都死了不少。 |
r*****l 发帖数: 354 | 47 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。
在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy.
就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢
迎。谢谢。 |
l********a 发帖数: 1654 | 48 根据自己的家庭收入,要看你要买房子的价格范围,别人才好推荐啊……
另外你是打算常驻,还是过渡,孩子3岁,可以上daycare,很快就可以上学了,要考虑
学区、喜欢白人多点的还是亚洲人多点的,估计一般人不喜欢黑墨多点的;周围商业、
离上班距离、安全性、房子的类型(个人的喜好)等等啊……另外你可以去har.com,
find a home, map search状态下找你感兴趣的房子,多实地看看……
【在 r*****l 的大作中提到】 : 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。 : 在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy. : 就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢 : 迎。谢谢。
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Q******1 发帖数: 489 | |
S********e 发帖数: 1557 | 50 是去做发考题吗?我在UH上的学,我知道有的教授在Katy住。他们的工作时间很
flexible.如果下午没有课,4点之前就回家,不会有太多的traffic.
如果你的工作时间flexible的话, 这三个地方都可以考虑。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。 : 在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy. : 就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢 : 迎。谢谢。
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r*****l 发帖数: 354 | 51 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离
开Houston.
不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。
希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款
的例子,大概可以负担300,000左右的。
第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。
现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上
班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定
。有什么建议么?谢谢 |
S********e 发帖数: 1557 | 52 well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
【在 l********a 的大作中提到】 : 根据自己的家庭收入,要看你要买房子的价格范围,别人才好推荐啊…… : 另外你是打算常驻,还是过渡,孩子3岁,可以上daycare,很快就可以上学了,要考虑 : 学区、喜欢白人多点的还是亚洲人多点的,估计一般人不喜欢黑墨多点的;周围商业、 : 离上班距离、安全性、房子的类型(个人的喜好)等等啊……另外你可以去har.com, : find a home, map search状态下找你感兴趣的房子,多实地看看……
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r*****l 发帖数: 354 | 53 谢谢。请看下面补充的情况。
【在 l********a 的大作中提到】 : 根据自己的家庭收入,要看你要买房子的价格范围,别人才好推荐啊…… : 另外你是打算常驻,还是过渡,孩子3岁,可以上daycare,很快就可以上学了,要考虑 : 学区、喜欢白人多点的还是亚洲人多点的,估计一般人不喜欢黑墨多点的;周围商业、 : 离上班距离、安全性、房子的类型(个人的喜好)等等啊……另外你可以去har.com, : find a home, map search状态下找你感兴趣的房子,多实地看看……
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r*****l 发帖数: 354 | 54 谢谢。请问开车大约多长时间?有公共交通么?
【在 Q******1 的大作中提到】 : Pearland, 近
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r*****l 发帖数: 354 | 55 是staff类的。不教课。
不知道时间是不是flexible。可不可以早上班,早下班;或者晚上班,晚下班什么的。
现在不敢问。谢谢
【在 S********e 的大作中提到】 : 是去做发考题吗?我在UH上的学,我知道有的教授在Katy住。他们的工作时间很 : flexible.如果下午没有课,4点之前就回家,不会有太多的traffic. : 如果你的工作时间flexible的话, 这三个地方都可以考虑。
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Q******1 发帖数: 489 | 56 哈哈
【在 S********e 的大作中提到】 : well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
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S********e 发帖数: 1557 | 57 你家的猫很可爱啊!头盔很有意思啊!
新手买房,推荐阅读summerrose的新手买房三篇。
30万的预算可以在买到蛮好的房子。从commute来看,Pearland最近,Sugar land其次
,Katy最远。
你需要一个reator先帮你看房子,做好刷选,然后你再过来。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离 : 开Houston. : 不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。 : 希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款 : 的例子,大概可以负担300,000左右的。 : 第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。 : 现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上 : 班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定 : 。有什么建议么?谢谢
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r*****l 发帖数: 354 | 58 在那个Katy的帖子,看到你好像是realtor。可不可以建议一下。需要补充什么可以问
。谢谢。
我们在意的因素(重要到较不重要):安全;黑墨少,中白多;上班较方便;至少小学
学区要好(孩子3岁);房子别太旧。
【在 S********e 的大作中提到】 : well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
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Q******1 发帖数: 489 | 59 小孩你可以送UH的CDC, 条件很好的, 可以和你一起上下班。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 在那个Katy的帖子,看到你好像是realtor。可不可以建议一下。需要补充什么可以问 : 。谢谢。 : 我们在意的因素(重要到较不重要):安全;黑墨少,中白多;上班较方便;至少小学 : 学区要好(孩子3岁);房子别太旧。
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Q******1 发帖数: 489 | 60 买房就找SummerRose吧, 他真是很专业, 很负责的。
【在 Q******1 的大作中提到】 : 小孩你可以送UH的CDC, 条件很好的, 可以和你一起上下班。
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l********a 发帖数: 1654 | 61 你太谦虚了,你是专业做这个的,我连业余都算不上,不是一个档次的……我只是想买
房了,多看了看,而已……
【在 S********e 的大作中提到】 : well said,你太厉害了,你要是来做我这一行,我只好改行了。
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l********a 发帖数: 1654 | 62 给你几个相关网站,你可以根据自己兴趣查查:
查房子:你可以选择适合你条件的:房子价格、面积、建筑年限、院子大小、几房几卫等
http://www.har.com/mapsearch/
查人口组成:像人口变化、各种人口比例、各种人口分布等
http://projects.nytimes.com/census/2010/map
查价格,比如下面两个县,其他你也可以自己找到,可以查到现在及历史的地皮、房屋
价格
Harris: http://www.hcad.org/records/default.asp
Forbend: http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/
查学区:
http://www.greatschools.net
【在 r*****l 的大作中提到】 : 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离 : 开Houston. : 不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。 : 希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款 : 的例子,大概可以负担300,000左右的。 : 第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。 : 现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上 : 班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定 : 。有什么建议么?谢谢
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S********e 发帖数: 1557 | 63 要看院系和部门,有的staff的工作时间不是那么flexible,有的flexible。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 是staff类的。不教课。 : 不知道时间是不是flexible。可不可以早上班,早下班;或者晚上班,晚下班什么的。 : 现在不敢问。谢谢
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S********e 发帖数: 1557 | 64 你的功课做的很细啊,佩服!
卫等
【在 l********a 的大作中提到】 : 给你几个相关网站,你可以根据自己兴趣查查: : 查房子:你可以选择适合你条件的:房子价格、面积、建筑年限、院子大小、几房几卫等 : http://www.har.com/mapsearch/ : 查人口组成:像人口变化、各种人口比例、各种人口分布等 : http://projects.nytimes.com/census/2010/map : 查价格,比如下面两个县,其他你也可以自己找到,可以查到现在及历史的地皮、房屋 : 价格 : Harris: http://www.hcad.org/records/default.asp : Forbend: http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/ : 查学区:
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r*****l 发帖数: 354 | 65 请问CDC是什么的缩写?只找到一个children's learning center,3859 WHEELER. tx
77204. 是这个么?谢谢
【在 Q******1 的大作中提到】 : 小孩你可以送UH的CDC, 条件很好的, 可以和你一起上下班。
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S********e 发帖数: 1557 | 66 多谢背书!
【在 Q******1 的大作中提到】 : 买房就找SummerRose吧, 他真是很专业, 很负责的。
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Q******1 发帖数: 489 | 67 是这个。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 请问CDC是什么的缩写?只找到一个children's learning center,3859 WHEELER. tx : 77204. 是这个么?谢谢
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Q******1 发帖数: 489 | 68 他们2号就上班了, 你可以先打电话问问有没有位置 |
H****r 发帖数: 16240 | 69 赞
great schools里面这个最管用:
http://www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/
输入houston, tx
可以看每个学校覆盖范围
但上面有些学校资料不全
再补充几个网站:
http://dept.houstonisd.org/ab/abcx_tool/search.asp
HOUISD的,按房子地址查所属学校
http://cms.springbranchisd.com/publicapps/StreetFinder/tabid/20
spring branch isd的
http://ritter.tea.state.tx.us/perfreport/account/
官方的。
进2011 Accountability Ratings
选List of Ratings by Region
然后Region 04 - Houston
继续
HAR.com要善加利用
里面map search,尤其那个draw area按钮:
http://www.har.com/mapsearch/default.cfm
这时候可以圈出来很不规则的多边形区域
建个帐号,里面可以存10个还是多少?忘记了,默认的搜索区域
我印象里好像这种是只能圈下来标准矩形。
在设上一堆条件比如价钱、面积、年份上下限等等等等,
一有房子放到HAR上就发信给你
再结合google地图、街景之类。
当然,要找很给力的agent
挺多事情要折腾的
房源没出现在HAR上就知道那就更好了。
卫等
【在 l********a 的大作中提到】 : 给你几个相关网站,你可以根据自己兴趣查查: : 查房子:你可以选择适合你条件的:房子价格、面积、建筑年限、院子大小、几房几卫等 : http://www.har.com/mapsearch/ : 查人口组成:像人口变化、各种人口比例、各种人口分布等 : http://projects.nytimes.com/census/2010/map : 查价格,比如下面两个县,其他你也可以自己找到,可以查到现在及历史的地皮、房屋 : 价格 : Harris: http://www.hcad.org/records/default.asp : Forbend: http://www.fbcad.org/Appraisal/PublicAccess/ : 查学区:
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p*****p 发帖数: 19331 | 70 pearland 没公交,开车上班半小时(8点半之后出门)
【在 r*****l 的大作中提到】 : 谢谢。请问开车大约多长时间?有公共交通么?
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L*1 发帖数: 11537 | 71 不想折腾就选Pearland,288东部老一些,但学校好。西边新一些,学校也会好,但现
在还没有表现出来。
当然想折腾的话可以选Sugarland,Katy,都是不错的选择。 |
Q**6 发帖数: 511 | 72 SummerRose, 能介绍并比较PEARLAND, MISSOURI, SIENNA PLANTATION 及周边地税和保
险费用吗?不同区地税和保险要求不一样,德州的地税和保险高到我要考虑买什么价位
和在那买房子合适。在MEDICAL CENTER上班不需考虑学区,希望小区环境好并且税低点
,交通方便点。
谢谢 |
f********2 发帖数: 185 | |
w**w 发帖数: 5391 | 74 说说我的看法。先别买房,租个近点的APT,看看行情。
小孩才三岁,可以等到五六岁。你真来了,才了解些HOUSTON,买房是个大事,别草率。
另外,你要负担三十万的房子,负担很大,或者根本不行,家庭收入不到十五万,基本
不要想三十万的房子。而且会不会要老二?
你现在啥都不知道,买到哪里都没法确定,还是赶快租房。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 不是永久性工作,但也不是暂时的过度工作。较稳定,在4年内应该可以基本保证不离 : 开Houston. : 不喜欢黑墨多点的。希望在白人,中国人比较集中的地方。 : 希望上班不用花太长时间。但是很贵的地方又买不起,根据版上给的按照税前收入贷款 : 的例子,大概可以负担300,000左右的。 : 第一次买房,对房子的类型等个人的喜好不清楚。因为有孩子,主要考虑安全性吧。 : 现在在外州,两个月后搬家。在网上看房子,好像都挺好看。但是对周围的环境,和上 : 班的距离,堵车情况不了解。所以想在网上有个大概的方向,然后趁个周末飞过去买定 : 。有什么建议么?谢谢
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S********e 发帖数: 1557 | 75 赞!
率。
【在 w**w 的大作中提到】 : 说说我的看法。先别买房,租个近点的APT,看看行情。 : 小孩才三岁,可以等到五六岁。你真来了,才了解些HOUSTON,买房是个大事,别草率。 : 另外,你要负担三十万的房子,负担很大,或者根本不行,家庭收入不到十五万,基本 : 不要想三十万的房子。而且会不会要老二? : 你现在啥都不知道,买到哪里都没法确定,还是赶快租房。
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S********e 发帖数: 1557 | 76 Pearland 288西边3.5-3.7%,288东边2.5-2.7%
Sienna Plantation 3.0-3.2%
Riverstone @ Missouri City 3.3%
保险的话,只要不在flood zone,基本上是一样的。一般在房屋价值的0.5%以内。
买什么价位的房子要看你的收入和个人偏好。
Medical center上班的话,不考虑学区,有很多选择。请问你对commute的要求?
【在 Q**6 的大作中提到】 : SummerRose, 能介绍并比较PEARLAND, MISSOURI, SIENNA PLANTATION 及周边地税和保 : 险费用吗?不同区地税和保险要求不一样,德州的地税和保险高到我要考虑买什么价位 : 和在那买房子合适。在MEDICAL CENTER上班不需考虑学区,希望小区环境好并且税低点 : ,交通方便点。 : 谢谢
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S****e 发帖数: 1063 | 77 30W 的房子地税不便宜吧? 其实我觉得在Houston, 20W就很不错的了 (如果不一定
要新房子的话)。。。个人比较喜欢sugar land。。。 可以推荐个agent给你, 他很
实在, 房子跟不好的地方都给你说, 不计较, 我们买房子是他帮忙的, 朋友用过也
说很好。 |
Q**6 发帖数: 511 | 78 因为刚来,不太了解休斯顿情况,最好是比较安全的社区,去medical center 在半小
时左右的车程。谢谢! |
o*****e 发帖数: 354 | 79 正要在sugar land 买房,推荐给我呗?谢了!
【在 S****e 的大作中提到】 : 30W 的房子地税不便宜吧? 其实我觉得在Houston, 20W就很不错的了 (如果不一定 : 要新房子的话)。。。个人比较喜欢sugar land。。。 可以推荐个agent给你, 他很 : 实在, 房子跟不好的地方都给你说, 不计较, 我们买房子是他帮忙的, 朋友用过也 : 说很好。
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o*****e 发帖数: 354 | 80 我的建议也是先租房子,觉得Apt小,就租个house,买房子一定要多看,不仅看房子本
身,周围环境,交通情况,这些都需要花时间。买的急,就容易买的亏。 |
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L*1 发帖数: 11537 | 81 那非Pearland莫属了。
【在 Q**6 的大作中提到】 : 因为刚来,不太了解休斯顿情况,最好是比较安全的社区,去medical center 在半小 : 时左右的车程。谢谢!
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S****e 发帖数: 1063 | 82 没问题, 请看站内邮箱~~
【在 o*****e 的大作中提到】 : 正要在sugar land 买房,推荐给我呗?谢了!
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G******7 发帖数: 1352 | 83 summerrose 人确实好,也负责。
【在 Q******1 的大作中提到】 : 买房就找SummerRose吧, 他真是很专业, 很负责的。
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w****i 发帖数: 520 | 84 LZ,你和我们很相似,也是对houston不熟悉,在为哪里买房子发愁。在这里偶尔发现了
SummerRose,他给我们推荐了几个好区,当初我们很中意the woodlands,他带我们看了
很多房子(有40多个了吧),老婆太picky,还是没有买成,现在在看cypress这边,很
多好房子,也看中了一个新房,summerRose给了我们多方面的专业指导,从community
的发展状况,收入,以及以后房子的resale前景,我们很满意他的服务;建议你可以找
他试试看。 |
e******0 发帖数: 17 | 85 住pearland的话,不堵车去medical center大概15分钟。到downtown20多分吧。不过
pearland只有几个sub division的房子好卖。如果你需要详细的info,我可以短给你。
我们也是最近在pearland才买的房子。听说小学和初中pearland都不错,一般二十几万
就可以买到不错的房子了。 |
r*****l 发帖数: 354 | 86 “pearland只有几个sub division的房子好卖。如果你需要详细的info,我可以短给你
。”
对以上信息很感兴趣。
可以站内信么?谢谢。
【在 e******0 的大作中提到】 : 住pearland的话,不堵车去medical center大概15分钟。到downtown20多分吧。不过 : pearland只有几个sub division的房子好卖。如果你需要详细的info,我可以短给你。 : 我们也是最近在pearland才买的房子。听说小学和初中pearland都不错,一般二十几万 : 就可以买到不错的房子了。
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y****e 发帖数: 23939 | 87 这些地方上班都太远了,westU比较合适一点。faculty的收入也能负担得起。
周围的邻居也有很多faculty。
【在 r*****l 的大作中提到】 : 家里一人工作,有一个3岁的小孩。明年初到UH college of engineering 附近工作。 : 在版上蹲了好几天,大家推荐的有以下地区:Sugarland;Pearland;Katy. : 就我家的具体情况,可以更具体的建议一下那个地区更合适么?如果有补充,也非常欢 : 迎。谢谢。
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k****a 发帖数: 7077 | 88 人说了是发考题么?也不是所有的法考题都负担得起westU啊。
你不当家不知道柴米油盐贵吧。
【在 y****e 的大作中提到】 : 这些地方上班都太远了,westU比较合适一点。faculty的收入也能负担得起。 : 周围的邻居也有很多faculty。
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m*****a 发帖数: 658 | 89 能说说为什么在休斯敦不到十五万不要考虑三十万的房子吗?
刚搬到HOUSTON,对这点还是有些疑惑。
谢谢。
率。
【在 w**w 的大作中提到】 : 说说我的看法。先别买房,租个近点的APT,看看行情。 : 小孩才三岁,可以等到五六岁。你真来了,才了解些HOUSTON,买房是个大事,别草率。 : 另外,你要负担三十万的房子,负担很大,或者根本不行,家庭收入不到十五万,基本 : 不要想三十万的房子。而且会不会要老二? : 你现在啥都不知道,买到哪里都没法确定,还是赶快租房。
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L*1 发帖数: 11537 | 90 那个说法有点过。认识人中十五万买40-50万房子的很多。当然每个人考虑问题不一样。
一般正规银行贷款的标准是毛收入(税前收入)的3-3.5倍(20%首付),保守点按3倍
算应该可以了。就是 最高房价 = 税前收入*3*1.25。然后根据自己情况调整。
【在 m*****a 的大作中提到】 : 能说说为什么在休斯敦不到十五万不要考虑三十万的房子吗? : 刚搬到HOUSTON,对这点还是有些疑惑。 : 谢谢。 : : 率。
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w**w 发帖数: 5391 | 91 是我自己的感觉,尤其有小小孩的时候。你自己有多少收入,每年是不是花光,剩多少
,这种问题其实是显而易见的。当然你不满401K,不放公司股票,没有DAYCARE要负担
,现在手头钱能多点。
中国人在HOUSTON买房绝对算贵的,老美很多就买收入的一倍到两倍。象跟贴LC1说不少
中国人十五万买40-50W的房的说法,我很怀疑,具体别人挣多少钱一般也不知道。
【在 m*****a 的大作中提到】 : 能说说为什么在休斯敦不到十五万不要考虑三十万的房子吗? : 刚搬到HOUSTON,对这点还是有些疑惑。 : 谢谢。 : : 率。
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m*****a 发帖数: 658 | 92 我正在看30万的房子,让你俩一说,那小心肝又开始跳了。买房真是患得患失啊,这段
时间我脑细胞都死了不少。 |
F*****3 发帖数: 738 | |