b**********t
发帖数: 30 | 1 基本情况：我在medical center工作，zt在energy corridor。 孩子1岁。
孩子主要靠我管，所以想买房子离我近点。katy太远，sugarland很喜欢，但还是远，
medical
center旁边旧房子不喜欢，喜欢的买不起。现在我们看来，选pearland比较合适。
pearland 看了silverlake silvercreek，sedona lakes。想买新房或比较新的房子。
silvercreek 现在没合适的出来。 sedona lakes 有新房，但税挺高的，学区也不是
pearland
了。
想请教有人知道sedona lakes 还价空间大吗？预期以后的发展会好吗？
欢迎讨论 谢谢 |
H****H
发帖数: 11039 | 2 sedona lakes的房子讲价空间在去年七月份的时候是巨大的，我们那位超能的agent把
一套Darling homes 要价30万的房子讲到25.7万，最后我们还没要.........
那个小区的builder都不错，住的也应该都是有钱人。
不过Pearland各区的房子都不增值，可以盖房子的空地方太多了。
我们最后选了silvercreek的房子，小区不错，房子不算旧，最重要的是地税比对面一
街之隔的sedona lakes要低多了。我们去年2.7%的地税，对面是3.6%，也就是同样一套
三十万的房子那边每年多交近3000刀的地税。 |
b**********t
发帖数: 30 | 3 非常感谢爱总的信息。我们从你以前的帖子收益非浅。
我们也在看silvercreek的房子，那边最新的2005年的，出来的很少，再考虑大小，路
冲，朝向什么的，就没有了。
我们还有个担心sedona lakes 的学区。说是会修新小学，但谁知道以后得几年。 |
k**m
发帖数: 159 | 4 我觉得爱总的选择很好。Sedona Lakes属于Manvel ISD，小学和中学相对已经比较成熟
的Pearland ISD来说，未知因素太多，很难预测随着今后人口的增多小区会如何RE-
ZONING。特别是楼主的孩子只有一岁，预测四年后的小学划分，真的几乎是不可能。
在PEARLAND买房，518沿线，西至288东至865，应该都不错。
如果楼主搬来PEARLAND，有个幼儿园我知道是挺好的。我们家小朋友一直都很喜欢。 |
k**m
发帖数: 159 | 5 如果老公在I10和WEST BELTWAY附近工作，其实买在KATY也是很方便的。
CINCO RANCH也是很成熟的社区。 |
x*****n
发帖数: 825 | 6 原来和爱总住一个去，忍不住上来套个近乎。
【在 H****H 的大作中提到】
: sedona lakes的房子讲价空间在去年七月份的时候是巨大的，我们那位超能的agent把
: 一套Darling homes 要价30万的房子讲到25.7万，最后我们还没要.........
: 那个小区的builder都不错，住的也应该都是有钱人。
: 不过Pearland各区的房子都不增值，可以盖房子的空地方太多了。
: 我们最后选了silvercreek的房子，小区不错，房子不算旧，最重要的是地税比对面一
: 街之隔的sedona lakes要低多了。我们去年2.7%的地税，对面是3.6%，也就是同样一套
: 三十万的房子那边每年多交近3000刀的地税。
|
x*****n
发帖数: 825 | 7 哪个幼儿园啊？
【在 k**m 的大作中提到】
: 我觉得爱总的选择很好。Sedona Lakes属于Manvel ISD，小学和中学相对已经比较成熟
: 的Pearland ISD来说，未知因素太多，很难预测随着今后人口的增多小区会如何RE-
: ZONING。特别是楼主的孩子只有一岁，预测四年后的小学划分，真的几乎是不可能。
: 在PEARLAND买房，518沿线，西至288东至865，应该都不错。
: 如果楼主搬来PEARLAND，有个幼儿园我知道是挺好的。我们家小朋友一直都很喜欢。
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b**********t
发帖数: 30 | 8 kiim,太感谢了，能告诉我那个幼儿园吗，这也是我们目前很关心的问题。
孩子还小，一直主要靠我带，买房子也只能靠我近了。买个合适的房子真不容易呀。 |
H****H
发帖数: 11039 | 9 邻居，握个手。
我们住在小区南边，欢迎来串门。
【在 x*****n 的大作中提到】
: 原来和爱总住一个去，忍不住上来套个近乎。
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H****H
发帖数: 11039 | 10 silverlake 和 silvercreek 的小学倒是模范小学.........
【在 b**********t 的大作中提到】
: 非常感谢爱总的信息。我们从你以前的帖子收益非浅。
: 我们也在看silvercreek的房子，那边最新的2005年的，出来的很少，再考虑大小，路
: 冲，朝向什么的，就没有了。
: 我们还有个担心sedona lakes 的学区。说是会修新小学，但谁知道以后得几年。
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b**********t
发帖数: 30 | 11 爱总太辛苦了，2点还在回帖子。
silvercreek 靠河的房子怎么样？会发大水吗，夏天蚊子会不会厉害，会不会有什么动
物爬进来？
我的问题好多呀，新人什么都不懂，不好意思的飘过。
【在 H****H 的大作中提到】
: silverlake 和 silvercreek 的小学倒是模范小学.........
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H****H
发帖数: 11039 | 12 看电影不算辛苦，周日早上可以睡懒觉.........
你完全不用担心河的问题，那就是个人工排水沟，整个pearland都不在flood zone，小
区的排水都挺好的，一般情况下没有什么发大水的问题。遇到极端天气发大水，要淹掉
的就不仅仅是靠河的房子了。
整个休斯敦地区蚊子都很厉害，我家不靠河，夏天后院里蚊子也很多，这是没办法的事。
silvercreek的河边都是草地和trail，没有树丛，一般没有什么动物。我家门前有一只
野兔出没过，后院发现过两条非常小的小蛇.........
我的印象里河边的房子好像要贵一些，第一是没有后院邻居，第二是风景好（所谓的水
景），很少有人会想你担心的这些问题。
我刚去HAR看了下，都能猜出你琢磨的是哪一个房子了..........
【在 b**********t 的大作中提到】
: 爱总太辛苦了，2点还在回帖子。
: silvercreek 靠河的房子怎么样？会发大水吗，夏天蚊子会不会厉害，会不会有什么动
: 物爬进来？
: 我的问题好多呀，新人什么都不懂，不好意思的飘过。
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K******l
发帖数: 2501 | 13 SCR就这么被排除在外了 唉。。。
我脚着J个小区算是看着不是嫩么农村的地方
【在 k**m 的大作中提到】
: 我觉得爱总的选择很好。Sedona Lakes属于Manvel ISD，小学和中学相对已经比较成熟
: 的Pearland ISD来说，未知因素太多，很难预测随着今后人口的增多小区会如何RE-
: ZONING。特别是楼主的孩子只有一岁，预测四年后的小学划分，真的几乎是不可能。
: 在PEARLAND买房，518沿线，西至288东至865，应该都不错。
: 如果楼主搬来PEARLAND，有个幼儿园我知道是挺好的。我们家小朋友一直都很喜欢。
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A****t
发帖数: 397 | 14 对，Shadow Creek Ranch 更安全，交通更好。Mary Marek 小学还不错。
【在 K******l 的大作中提到】
: SCR就这么被排除在外了 唉。。。
: 我脚着J个小区算是看着不是嫩么农村的地方
|
b**********t
发帖数: 30 | |
b**********t
发帖数: 30 | 16 谢谢爱总的耐心解释。都说现在买方市场，但也没什么合心意的，可能市场不好都舍不
得卖吧 |
K******l
发帖数: 2501 | 17 都差不多的事儿 僻静的农村 没什么治安的问题
你最应该担心的是上班交通问题
【在 b**********t 的大作中提到】
: SCR真的更安全吗？不是288东边好吗？
|
A****t
发帖数: 397 | 18 288东边和老区连在一起。如果你看PEARLAND的犯罪，大多发生在PEARLAND的东部。
还有， SCR有很多湖，可防 FLOODING.
【在 b**********t 的大作中提到】
: SCR真的更安全吗？不是288东边好吗？
|
k**m
发帖数: 159 | 19 回前贴，我们喜欢的幼儿园是MONTESSORI SCHOOL OF DOWNTOWN，这个学校有好几个分
校，以前在DOWNTOWN上班的时候孩子送到DOWNTOWN分校，后来就转到SILVERLAKE分校了。
学校的OWNER是印度人，学校很重视教育。基本上，我们家小朋友上到K，年终测试无论
是阅读还是科学还是数学，都在小学二三年级水平。这还是在我们做家长的彻底放手的
情况下。
这个学校我唯一有点不太赞同的地方是规矩做得太严，小孩子活泼不足。 |
k**m
发帖数: 159 | 20 SCR社区建设挺好的呀。只是道听途说学区不算好。
【在 K******l 的大作中提到】
: SCR就这么被排除在外了 唉。。。
: 我脚着J个小区算是看着不是嫩么农村的地方
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k**m
发帖数: 159 | 21 嗯，所以我老觉得过了865再往东就不太安全了。
【在 A****t 的大作中提到】
: 288东边和老区连在一起。如果你看PEARLAND的犯罪，大多发生在PEARLAND的东部。
: 还有， SCR有很多湖，可防 FLOODING.
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k**m
发帖数: 159 | 22 有个小区，在8号和518之间，2234往东一直走到头的左手边，座落在高尔夫球场上，小
区是GATED，24小时有警卫值班。小区里还有个规模不小的人工湖和很好的TRAIL。我们
以前找的一个临时BABYSITTER住那儿，去过几次接孩子，感觉很好。 |
K******l
发帖数: 2501 | 23 学区都是靠税钱撑起来的 你看看房价就知道学区如何 都差不多事儿 甭琢磨了
小区建设绿化确实比周围的好 因为。。。HOA高
【在 k**m 的大作中提到】
: SCR社区建设挺好的呀。只是道听途说学区不算好。
|
K******l
发帖数: 2501 | 24 865在哪儿？ 往东最远去过CULLEN的邮局
【在 k**m 的大作中提到】
: 嗯，所以我老觉得过了865再往东就不太安全了。
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K******l
发帖数: 2501 | 25 COUNTRY PLACE没人气 还贵 旧
你不天天打高球还是算了 老头老太的地方
【在 k**m 的大作中提到】
: 有个小区，在8号和518之间，2234往东一直走到头的左手边，座落在高尔夫球场上，小
: 区是GATED，24小时有警卫值班。小区里还有个规模不小的人工湖和很好的TRAIL。我们
: 以前找的一个临时BABYSITTER住那儿，去过几次接孩子，感觉很好。
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C******y
发帖数: 2007 | 26 听说golf用的herbicide对小孩很不好，不知道米国这边对golf场用的herbicide有什么
规定没？
【在 K******l 的大作中提到】
: COUNTRY PLACE没人气 还贵 旧
: 你不天天打高球还是算了 老头老太的地方
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L*1
发帖数: 11537 | 27 主要是他们舍不得花钱修人行道。不安全。
【在 K******l 的大作中提到】
: COUNTRY PLACE没人气 还贵 旧
: 你不天天打高球还是算了 老头老太的地方
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L*1
发帖数: 11537 | 28 Agree.
【在 K******l 的大作中提到】
: 学区都是靠税钱撑起来的 你看看房价就知道学区如何 都差不多事儿 甭琢磨了
: 小区建设绿化确实比周围的好 因为。。。HOA高
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H****H
发帖数: 11039 | 29 SCR西边的争议还是蛮大的.........
【在 K******l 的大作中提到】
: SCR就这么被排除在外了 唉。。。
: 我脚着J个小区算是看着不是嫩么农村的地方
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K******l
发帖数: 2501 | 30 你是说SCR？有啥争议
SCR西边都是荒地
【在 H****H 的大作中提到】
: SCR西边的争议还是蛮大的.........
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H****H
发帖数: 11039 | 31 landfill和石化厂.........
西边学区也变了
【在 K******l 的大作中提到】
: 你是说SCR？有啥争议
: SCR西边都是荒地
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A****t
发帖数: 397 | 32 landfill, yes.
石化厂, no. 那几个tank根本不是石化厂。
西边学区也变了， yes.
要买一定在SCR的东边。
【在 H****H 的大作中提到】
: landfill和石化厂.........
: 西边学区也变了
|
L*1
发帖数: 11537 | 33 It's not a petroleum plant, but a small chemical plant. The things stored
in the tank are harmful chemicals.
I wonder where do kids on west side of SCR go to school.
【在 A****t 的大作中提到】
: landfill, yes.
: 石化厂, no. 那几个tank根本不是石化厂。
: 西边学区也变了， yes.
: 要买一定在SCR的东边。
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k**m
发帖数: 159 | 34 865就是CULLEN ROAD.
【在 K******l 的大作中提到】
: 865在哪儿？ 往东最远去过CULLEN的邮局
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b**********t
发帖数: 30 | 35 谢谢大家的热心帮助，有点概念了。找到合心意的房子还是需要耐心和运气呀。 |
u*****e
发帖数: 606 | 36 你说的是kids r kids 对面那家？ 我家姑娘在kids r kids，卫生和环境啥的还好，
学习上老师基本上就是放羊。今年夏天开始preK,正发愁是留在kids r kids，还是上
个别的什么地方。对面那家蒙校问过，他们不让家长进教室，没有摄像头，心里有点打鼓。
你家小朋友上了多久了？里面的教学情况怎样？
【在 k**m 的大作中提到】
: 我觉得爱总的选择很好。Sedona Lakes属于Manvel ISD，小学和中学相对已经比较成熟
: 的Pearland ISD来说，未知因素太多，很难预测随着今后人口的增多小区会如何RE-
: ZONING。特别是楼主的孩子只有一岁，预测四年后的小学划分，真的几乎是不可能。
: 在PEARLAND买房，518沿线，西至288东至865，应该都不错。
: 如果楼主搬来PEARLAND，有个幼儿园我知道是挺好的。我们家小朋友一直都很喜欢。
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k**m
发帖数: 159 | 37 http://www.montessoridowntown.com/
Silverlake Campus
【在 u*****e 的大作中提到】
: 你说的是kids r kids 对面那家？ 我家姑娘在kids r kids，卫生和环境啥的还好，
: 学习上老师基本上就是放羊。今年夏天开始preK,正发愁是留在kids r kids，还是上
: 个别的什么地方。对面那家蒙校问过，他们不让家长进教室，没有摄像头，心里有点打鼓。
: 你家小朋友上了多久了？里面的教学情况怎样？
|
H**********n
发帖数: 132 | 38 PEARLAND的学区不算好, 但房价格比较便宜, 以后不好发展, 还差很远 |
K******l
发帖数: 2501 | 39 SCR也分东西？ 怎么分的阿
【在 A****t 的大作中提到】
: landfill, yes.
: 石化厂, no. 那几个tank根本不是石化厂。
: 西边学区也变了， yes.
: 要买一定在SCR的东边。
|
L*1
发帖数: 11537 | 40 Different people may have different standards -- some people only consider
Harvard/Yale as good colleges.
If you think examplary school district is good enough, you may consider
Pearland.
【在 H**********n 的大作中提到】
: PEARLAND的学区不算好, 但房价格比较便宜, 以后不好发展, 还差很远
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k**m
发帖数: 159 | |
k**m
发帖数: 159 | 42 对，就是这家。
我们从１０个月就去这个幼儿园，开始在DOWNTOWN LOCATION，后来转了过来。教学绝
对超前，K和K以上的年级，都有参加SAT测试的，成绩由中心直接寄到家，应该还是靠
的住的。
打鼓。
【在 u*****e 的大作中提到】
: 你说的是kids r kids 对面那家？ 我家姑娘在kids r kids，卫生和环境啥的还好，
: 学习上老师基本上就是放羊。今年夏天开始preK,正发愁是留在kids r kids，还是上
: 个别的什么地方。对面那家蒙校问过，他们不让家长进教室，没有摄像头，心里有点打鼓。
: 你家小朋友上了多久了？里面的教学情况怎样？
|
k**m
发帖数: 159 | 43 我以前也担心和老师没交流，实际上老师回EMAIL很快，预约见面也很方便，同时也可
以和前台约好突击观察小朋友的上课过程的。
这个学校我唯一不太赞同的是规矩做得太严格，小孩子的性格都很收敛。如果你的孩子
内向，可能需要多考虑考虑。 |
d********l
发帖数: 4221 | 44 过去住过shadow creek ranch, 房子都还挺新的
你可以去看看
最近经济不好，房价涨幅一般
过去规划的挺好的，town center也修起来了，可惜一个计划的湖边商业区流产了
不然前景应该更好的
【在 b**********t 的大作中提到】
: 基本情况：我在medical center工作，zt在energy corridor。 孩子1岁。
: 孩子主要靠我管，所以想买房子离我近点。katy太远，sugarland很喜欢，但还是远，
: medical
: center旁边旧房子不喜欢，喜欢的买不起。现在我们看来，选pearland比较合适。
: pearland 看了silverlake silvercreek，sedona lakes。想买新房或比较新的房子。
: silvercreek 现在没合适的出来。 sedona lakes 有新房，但税挺高的，学区也不是
: pearland
: 了。
: 想请教有人知道sedona lakes 还价空间大吗？预期以后的发展会好吗？
: 欢迎讨论 谢谢
|
K******l
发帖数: 2501 | 45 是躺岑特后边内小池塘咩
【在 d********l 的大作中提到】
: 过去住过shadow creek ranch, 房子都还挺新的
: 你可以去看看
: 最近经济不好，房价涨幅一般
: 过去规划的挺好的，town center也修起来了，可惜一个计划的湖边商业区流产了
: 不然前景应该更好的
|
L*1
发帖数: 11537 | 46 Do you mean the area south of Hwy 8? The main reason is tax money. That
area belongs to Harris county, so tax will go to Harris country.
【在 d********l 的大作中提到】
: 过去住过shadow creek ranch, 房子都还挺新的
: 你可以去看看
: 最近经济不好，房价涨幅一般
: 过去规划的挺好的，town center也修起来了，可惜一个计划的湖边商业区流产了
: 不然前景应该更好的
|
d********l
发帖数: 4221 | 47 tax is 4+..... higheset I ever seen...
【在 L*1 的大作中提到】
: Do you mean the area south of Hwy 8? The main reason is tax money. That
: area belongs to Harris county, so tax will go to Harris country.
|
o******r
发帖数: 885 | 48 呵呵，都在一起了。
【在 b**********t 的大作中提到】
: 基本情况：我在medical center工作，zt在energy corridor。 孩子1岁。
: 孩子主要靠我管，所以想买房子离我近点。katy太远，sugarland很喜欢，但还是远，
: medical
: center旁边旧房子不喜欢，喜欢的买不起。现在我们看来，选pearland比较合适。
: pearland 看了silverlake silvercreek，sedona lakes。想买新房或比较新的房子。
: silvercreek 现在没合适的出来。 sedona lakes 有新房，但税挺高的，学区也不是
: pearland
: 了。
: 想请教有人知道sedona lakes 还价空间大吗？预期以后的发展会好吗？
: 欢迎讨论 谢谢
|
u*****e
发帖数: 606 | 49 谢谢分享经验。 我家小姑娘两岁半去的幼儿园，一年多了英文还是个问题。也跟我们
平时
基本上不和她说英文有关。 我想在preK的时候加强一下英文的听说。Silverlake
elementary 的prek中午12点就结束了，kidsrkids的老师说她们不管接，所以也上
不成。
能简单介绍一下你家小朋友prek的program都有些什么课程和活动吗？
【在 k**m 的大作中提到】
: 我以前也担心和老师没交流，实际上老师回EMAIL很快，预约见面也很方便，同时也可
: 以和前台约好突击观察小朋友的上课过程的。
: 这个学校我唯一不太赞同的是规矩做得太严格，小孩子的性格都很收敛。如果你的孩子
: 内向，可能需要多考虑考虑。
|
f*****1
发帖数: 1 | 50 Hi
I have a house for sale in silvercreek. It's 4 bedroom/3.5 bath/2 car
garage. If you're interested, go to following HAR link to take a look at it
, or call me at 713-304-5817. We can give 3% back to you if you don't have
a realtor or your realtor takes less than 3% commission fee.
http://search.har.com/engine/2619-Katie-Harbor-Dr.-Manvel-TX-77
Jimmy |
|
|
s**o
发帖数: 584 | 51 真是个人感觉不一样，我认识四家开始送到这个幼儿园，后来又都换走了的。
http://houston.citysearch.com/review/9840061?reviewId=202250511
我们做了些检查，最后决定送到后面的Silverline Montessori,稍微旧一些，
可是老师态度好很多。我突击检查过一二十次，小人在那都还不错。
可能是像有人说的，太严格了不适合内向的孩子
【在 k**m 的大作中提到】
: 对，就是这家。
: 我们从１０个月就去这个幼儿园，开始在DOWNTOWN LOCATION，后来转了过来。教学绝
: 对超前，K和K以上的年级，都有参加SAT测试的，成绩由中心直接寄到家，应该还是靠
: 的住的。
:
: 打鼓。
|
L*1
发帖数: 11537 | 52 Very nice home at a good price.
at it
have
77578_HAR5143824.htm
【在 f*****1 的大作中提到】
: Hi
: I have a house for sale in silvercreek. It's 4 bedroom/3.5 bath/2 car
: garage. If you're interested, go to following HAR link to take a look at it
: , or call me at 713-304-5817. We can give 3% back to you if you don't have
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: http://search.har.com/engine/2619-Katie-Harbor-Dr.-Manvel-TX-77
: Jimmy
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