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发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
tamubaobao (tamubaobao) 于 (Thu May 3 09:51:53 2012, 美东) 提到:
打算在 Villages of Avalon 或 Gardens of Avalon 买房, 为了孩子上学(明年). 看
了两次，觉得看得上的大概在40万到５5万之间 (3000sqft to 4000sqft)。
后来看了Telfair at Avalon 的 model home (70's), Base plan (~3500 sqft)在50万
左右, 60 万 以下应该能买下.现在有点倾向于Telfair at Avalon 的新房,虽然可能多
花十多万.
想听听大家的建议：在Villages/Gardens of Avalon 还是 Telfair at Avalon 买房 (
Sugar Land)?谢谢！
Villages/Gardens of Avalon Telfair at
Avalon
房龄 2000年 左右 新房
面积 3000 sqft to 4000 sqft 3500 sqft
价格 40万到５5万 55万到60万
目前学校 Commonwealth Colony Meadows
Ft. settlement Ft. settlement
Clements Clements
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kingii (天 行者) 于 (Thu May 3 12:03:03 2012, 美东) 提到:
如果每年～$18,000的地税不是问题的话，当然买新的，老中多数喜欢新房。
(
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Thu May 3 12:09:55 2012, 美东) 提到:
这个因人而异吧
如果是我，肯定选成熟社区，五六年左右的resale房最好。
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yoyole (悠悠乐) 于 (Thu May 3 12:13:46 2012, 美东) 提到:
原来我也觉得新房好
去了几个朋友家，觉得维护好的旧房也真是不错，省心
不用自己铺草坪装sprikle了，有些后院收拾的漂亮，自己就省去了好多事儿
美中不足的是有时候客厅或者厨房选的瓷砖和大理石台面不是自己想要的颜色
这些都不是很容易后期换的
成熟社区最大的好处我觉得是绿茵成片，树都又大又高。。。
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kingii (天 行者) 于 (Thu May 3 12:43:18 2012, 美东) 提到:
爱总，您这话说的。就LZ说的三个区而言，新房是有很多优势的：交通方便，本身新房就在成熟社区周围，因为房子少，今年年底就基本完成，不像其他新区需要等很长时间，旁边就是公园，ISD最好的学校，新房出来后，看周围的旧房只降不升，而新房1年涨了6-8万，成了houston为
嗟南廴鹊憔椭懒耍芪У木煞恐辽0年旧，也找不到5年的resale房。当然也有缺点：树太小，不成荫，地产税太高，$18,000 - $20,000。
而且新房可以选地，户型，自己design很多东西。当然，这就要有点审美观了，要做好多功课的，不然会发现自己想要的和现实的距离了。呵呵。
如果有钱，当然买新的。
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Thu May 3 12:49:09 2012, 美东) 提到:
哎呀，不好意思，我对sugarland完全不熟悉
我就是用我们Pearland的情况来说的，我自己就没买新房，买了个五年的房子。
resale
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tamubaobao (tamubaobao) 于 (Thu May 3 13:23:51 2012, 美东) 提到:
谢谢大家的讨论。
天行者，看来你对那挺熟，能否讲讲新房的基本配置如何，如从经济考虑，不想
upgrade，不知最后房子如何？还有它的税率多少？旧房的税率又是多少？
Thanks a lot.
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superband (stl) 于 (Thu May 3 21:43:51 2012, 美东) 提到:
买新房
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Ziheng (紫珩) 于 (Thu May 3 22:25:44 2012, 美东) 提到:
德州的房子这么贵?
(
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superband (stl) 于 (Thu May 3 22:30:14 2012, 美东) 提到:
德州也有中产是不 ？
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prick ( 执迷不悔) 于 (Thu May 3 23:07:54 2012, 美东) 提到:
i have heard from a few folks that Telfair at Avalon has very awful floor
plans.
In the area of 70's, 80% is Chinese and Indian.
There are also many chinese/Indian in Village of Avalon or Gardens of Avalon
, but not that high percentage.
School-wise, not much difference although CWE is probably a little bit
better than Colony Meadows.
(
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snail007 (snail007) 于 (Thu May 3 23:39:02 2012, 美东) 提到:
Why does it so matter that there are many Chinese/Indian in the community?
Avalon
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prick ( 执迷不悔) 于 (Fri May 4 00:19:46 2012, 美东) 提到:
If you live in America, I assume you want to have the experience of local
culture. Staying in a community with so high percentage of Asian, you won't
have any cultural experience. This is especially important to children. In
Sugar Land, during the time of traditional American holidays like Halloween,
Christmas, when your kids should experience the holiday atmosphere, Avalon
areas definitely have much less fun than other more Americanized communities
.
In school, it's obvious that in classes with more Asians than Americans,
very few birthday parties are held. Most of the birthday parties are thrown
out by American kids.
But every person has his own opinion. I want my kids to have more exposure
although sometimes this is restricted by other factors.
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eastfire (~~随便提高晓松) 于 (Fri May 4 12:49:00 2012, 美东) 提到:
FT，还以为进了LA版。德州房子也要1/2M?
很平衡。。。。
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superband (stl) 于 (Sat May 5 01:10:29 2012, 美东) 提到:
还有需要加一到两个零的，
也就刚到三番贫困县程度
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maymimi (maymimi) 于 (Sat May 5 08:15:05 2012, 美东) 提到:
好区哪里都贵。德州房子就是一个大，家家都有游泳池，当年想在austin买个没有游泳
池的（孩子小危险，比较懒不愿意收拾）结果看中的房子都有游泳池。
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summerwater (细水长流) 于 (Sat May 5 22:10:25 2012, 美东) 提到:
能买新房还是买新房吧，哪怕新房贵点，同等条件下大不了房子小点
新房贵，但很多人忽略了几点，新房的材料比旧房的要节能，新房的设计一般都比旧房
更加合理宜居，新房还有一定时期的质保。
买来的旧房一般都过了质保期，或者刚过质保期，这就好比买车，过了质保期的车肯定
没人喜欢，但是因为旧车价格远比新车便宜，所以无可奈何才买旧车，但旧房的价格可
比有质保的新房便宜不了哪去，再加上新房在节能上省下的钱，新房还是有很大的优势
的。
有人会觉得很多旧房是别人维护好的，这样不用自己去打理很多东西，现成的拿来用。
但我觉得房子是用来住的，如果不是自己去塑造的，没有这个过程，就失去住房的很多
乐趣了，用别人打理的不如住公寓。这就好比自己的孩子，是自己打小调教出来的，中
间的酸甜苦辣自己知道，别人家有很乖的已经教养好长大的，你是喜欢自己的孩子还是
领养别人家调教好的孩子？再举个更夸张的比喻，有人说老公是辛辛苦苦调教的，但是
在坐的有多少当初是嫁给别人调教好的男人的？大多数当年还是嫁给未婚的小男生吧
我这跑题好像有点跑多了
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