j***y
发帖数: 2074 | 1 2014年close了一套投资房出租。请问用啥软件报税好？
主要这套出租房close的费用哪些可以算tax deductible？比如HUD里面的settlement
charges (origination
charge，appraisal fee, title charges, government recording and transfer tax,
survey fee; HOA dues；interest charge等等)，还有房子inspection fee，新冰箱等
等。还有contract sales price包括了从builder买的washer和dryer，可以再expense
里报tax deductible吗？
还有depreciation和amortization，我用taxACT最基本的软件，都没有提示我如何具体
的把这写添表，请问我要用啥软件会提示我更具体的填写这些expense？ |
j***y
发帖数: 2074 | 2 再问一个问题：房子收入除了月租金，收的security deposit算收入吗？这个deposit
将来是要还给租客的，但turbo软件说security deposit算收入，不合理啊。 |
j***y
发帖数: 2074 | 3 弄明白了，不用添deposit作为收入
IRS websit
Security deposits – Do not include a security deposit in your income if you
may be required to return it to the tenant at the end of the lease.
turbotax误导人
Enter Any Rental Income
Examples include:
Rent paid by your tenants
Security deposits that you kept |
j***g
发帖数: 158 | 4 我觉得“Security deposits that you kept”应该理解为你所keep下来的deposits。
比如两年前你收了deposit，但去年tenant搬走了然后你keep了这个deposit，那么这个
deposit就算作你去年的收入。
you
【在 j***y 的大作中提到】
: 弄明白了，不用添deposit作为收入
: IRS websit
: Security deposits – Do not include a security deposit in your income if you
: may be required to return it to the tenant at the end of the lease.
: turbotax误导人
: Enter Any Rental Income
: Examples include:
:
: Rent paid by your tenants
: Security deposits that you kept
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