l******n
发帖数: 2 | 1 他去年贷款买了个投资房，4月报税的时候，Turbotax告诉他，投资房如果100%是用来
出粗的话，贷款不能抵税。他当时还是用multi-family商业贷款，利率比一般贷款搞1
个多点，现在来诉苦，觉得当初还是从自住房那里搞个贷款，利率上要划算而且可以抵
税。
所以他问现在趁利率不高，搞个refinance,自家房弄个cash out,把出租（投资）房的
贷款先还清了。
我觉得这里可能有误解，为何投资房的mortagage不能抵税呢？ | h*********d
发帖数: 1054 | 2 可以抵税的。这些都是expense。
rent income - expense - amortization - ... = taxable income | l**f
发帖数: 86 | 3 一直没弄清楚，如果rental income < expense，loss可以抵税吗？有收入限制吗？ | h***b
发帖数: 1233 | 4 mtg interest on "investment/rental" prop is tax deductible. other
deductions incl prop tax, HOA, repairs, anything rental related.
if rental income < rental exp, you have net loss and "MAY" be deductible up
to $25k a yr. there's income restrictions tho... non-allowed losses gets
carried forward to future year(s). cumulative non-allowed losses CAN be
deducted on yr of disposal--no limit.
so your losses aren't lost forever... :p
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【在 l******n 的大作中提到】
: 他去年贷款买了个投资房，4月报税的时候，Turbotax告诉他，投资房如果100%是用来
: 出粗的话，贷款不能抵税。他当时还是用multi-family商业贷款，利率比一般贷款搞1
: 个多点，现在来诉苦，觉得当初还是从自住房那里搞个贷款，利率上要划算而且可以抵
: 税。
: 所以他问现在趁利率不高，搞个refinance,自家房弄个cash out,把出租（投资）房的
: 贷款先还清了。
: 我觉得这里可能有误解，为何投资房的mortagage不能抵税呢？
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