G*******1
发帖数: 6411 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Gearbox01 (跟屁虫), 信区: Living
标 题: 请问能够以LLC来买房子吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 8 16:03:51 2012, 美东)
能够申请mortgage吗？这个应该怎么办理？谢谢 |
b******y
发帖数: 9224 | |
G*******1
发帖数: 6411 | 3 叫什么？
【在 b******y 的大作中提到】
: 您这id让我想起了版上的一个大侠...
|
t***y
发帖数: 741 | 4 I believe your LLC would need credit history, and you will be in commercial
real estate, which is a complete different beast.
【在 G*******1 的大作中提到】
: 叫什么？
|
G*******1
发帖数: 6411 | 5 请问我的困难在什么地方，如果需要以LLC申请贷款，我需要什么样的credit history.
commercial
【在 t***y 的大作中提到】
: I believe your LLC would need credit history, and you will be in commercial
: real estate, which is a complete different beast.
|
t***y
发帖数: 741 | 6 我也不懂行，你可以问银行。
我知道的是，公司（LLC，C， S）要有经营历史，有Cash Flow，等等。。。
history.
【在 G*******1 的大作中提到】
: 请问我的困难在什么地方，如果需要以LLC申请贷款，我需要什么样的credit history.
:
: commercial
|
G*******1
发帖数: 6411 | 7 我在网上查的信息不多，而且各州差异很大。准备约律师了
【在 t***y 的大作中提到】
: 我也不懂行，你可以问银行。
: 我知道的是，公司（LLC，C， S）要有经营历史，有Cash Flow，等等。。。
:
: history.
|
b******y
发帖数: 1684 | 8 可以。commercial的很多是以LLC作为holding entity.
你自己（或者加上配偶，如果多人合伙就一起）做guarantor就好了。
然后就查一下guarantor们的credit history，询问asset and annual income.
如果是recourse loan反正最后还是要guarantor们赔差额。
如果是non-recourse loan，lender是估计房子价值怎么着跌也不会低于贷款额，
但是他还是会要查一下guarantor们的credit history，不希望你是习惯性拖欠的主
【在 G*******1 的大作中提到】
: 我在网上查的信息不多，而且各州差异很大。准备约律师了
|
t***y
发帖数: 741 | 9 这个，我想不是帖主问的。
【在 b******y 的大作中提到】
: 可以。commercial的很多是以LLC作为holding entity.
: 你自己（或者加上配偶，如果多人合伙就一起）做guarantor就好了。
: 然后就查一下guarantor们的credit history，询问asset and annual income.
: 如果是recourse loan反正最后还是要guarantor们赔差额。
: 如果是non-recourse loan，lender是估计房子价值怎么着跌也不会低于贷款额，
: 但是他还是会要查一下guarantor们的credit history，不希望你是习惯性拖欠的主
|
G*******1
发帖数: 6411 | 10 请问
1）做guarantor跟我自己以个人名义申请mortgage有什么区别吗？比如以LLC申请(我个
人作ganrantor)15万，和我自己申请15万mortgage是不是一样？
2）我个人最多可以申请40万mortgage的情况下，做ganrantor能担保的loan的上限是不
是也是40万？
3）你说的commercial是跟我们平常个人身份申请的mortgage loan有什么区别？利息有
差别吗？
4）lender对于LLC能够借款的上限封顶吗？假如我能有持续的cache flow，是不是
lender会考虑继续给我loan
5）recourse loan和non-recourse loan对LLC来说各有什么有缺点，能不能展开说说。
新手，问题有点多 ^_^
【在 b******y 的大作中提到】
: 可以。commercial的很多是以LLC作为holding entity.
: 你自己（或者加上配偶，如果多人合伙就一起）做guarantor就好了。
: 然后就查一下guarantor们的credit history，询问asset and annual income.
: 如果是recourse loan反正最后还是要guarantor们赔差额。
: 如果是non-recourse loan，lender是估计房子价值怎么着跌也不会低于贷款额，
: 但是他还是会要查一下guarantor们的credit history，不希望你是习惯性拖欠的主
|
b******y
发帖数: 1684 | 11 你是买residential还是commercial property?最好找个相应的loan broker咨询.
【在 G*******1 的大作中提到】
: 请问
: 1）做guarantor跟我自己以个人名义申请mortgage有什么区别吗？比如以LLC申请(我个
: 人作ganrantor)15万，和我自己申请15万mortgage是不是一样？
: 2）我个人最多可以申请40万mortgage的情况下，做ganrantor能担保的loan的上限是不
: 是也是40万？
: 3）你说的commercial是跟我们平常个人身份申请的mortgage loan有什么区别？利息有
: 差别吗？
: 4）lender对于LLC能够借款的上限封顶吗？假如我能有持续的cache flow，是不是
: lender会考虑继续给我loan
: 5）recourse loan和non-recourse loan对LLC来说各有什么有缺点，能不能展开说说。
|
G*******1
发帖数: 6411 | 12 我准备买residential property for investment
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
【在 b******y 的大作中提到】
: 你是买residential还是commercial property?最好找个相应的loan broker咨询.
|
b******y
发帖数: 1684 | 13 get a local loan broker...
【在 G*******1 的大作中提到】
: 我准备买residential property for investment
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
|
G*******1
发帖数: 6411 | 14 只能这样了。还是感谢你前面的答复。收包子 :D
【在 b******y 的大作中提到】
: get a local loan broker...
|
