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发帖数: 174 | 1 本文来自微信公众号“西城物语”，感谢作者分享，欢迎大家关注！
编制按：本文根据西雅图时报专栏作者Danny Westneat今天发的文章编译。因为疫情而
关闭的行业大部分都是服务行业，餐馆业，旅游业以及航空公司、邮轮公司都是首当其
冲的。从业者可以申请失业金和联邦补助，那么业主怎么度过难关呢？
联邦政府有给小企业主的补助项目，可以用来发放员工工资以度过难关，也有关于推迟
付租金的建议。不过这个租金问题，完全是房东们自主掌握尺度，大部分都会出于人道
主义的帮助租户度过难关，推迟两个月房租；有的房东会做得更好一些，减少或者免除
房租。下面这个餐馆主两个分店的经历，就是两个完全不同的故事。
一位西雅图餐馆业主在冠状病毒危机期间关于两位房东的故事
作者：西雅图时报专栏作者Danny Westneat
这是餐馆小老板S和两个房东的故事。S经营着两家照烧餐厅，也叫做BB烧烤店。一家在
南联合湖，一家在华大附近。
随着冠状病毒的爆发，从3月下旬禁止堂食，政府关闭店内餐饮让他的销售额下降了80
％。4月初的时候，S 经营的餐馆面临到了交房子的问题。 他请求房东提供租金方面的
帮助。让他惊奇的是，两个房东给了他两个截然不同的回复。
南联合湖所在地的公司房东是一家名为L的房地产公司，该公司拥有690亿美元的资产。
面对他减租的请求房东表示不接受。该公司表示，“仅愿意考虑推迟租金”，但补充了
以下警告：“首先，请（通过电子邮件）同意支付L在评估您的请求时的法律费用。这
笔钱不多，但是如果他们租金延期的话，律师费用会增加。”S说：“我非常沮丧，不
知道如何回复。” “我是一家本地小企业，试图维持生计，而不解雇我的工人。我们
正处于大流行之中，大家都在有难关。”
当他没有支付四月份的房租时，他收到了逾期未交的通知。这表示他必须在5月1日之前
全额支付4月份的房租，这意味着他到时候要交两个月的租金（他的餐厅已关闭，现在
至少要在5月5日才能店内用餐）。
另外一位房东，在大学区Ave的上，是T家族拥有数十年的建筑物。他们从1940年代就开
始在大学区营业。先祖韦恩·汀布莱克（W. T）于去年去世，这座矮矮的商业大楼由他
的儿子之一托德·汀布莱克（Todd Timberlake）经营。T的物业经理在3月写给S信中说
：“考虑到COVID-19对经济的影响，UW分区受到的打击尤其严重，房东将不收取基本租
金。” “鉴于现在所有餐馆都关门了，托德不会收取4月或5月的基本租金。”这栋楼
的租户还包括一个美甲沙龙，一家爱尔兰酒吧和一个理发店，现在，所有这些业务都已
根据政府命令关闭。
S说：“ Timberlakes给了我们所有人免费的租金，这是一个救命稻草。” “在这个有
需要的时期，这对我们意义重大，我永远不会忘记他对我的帮助。”
他一直在思考：什么是正确的做法？这很复杂，因为尽管危机中的免租金是一项了不起
的社区礼物，但并非每个业主都会这样做。可能4月1日过后在西雅图周围没有太多的违
约，但是5月1日可能就不一样了。
国会提供的2.2万亿美元救济法案中有一项基金旨在帮助小型企业，尽管该基金的主要
目的是继续为工人提供薪水，房客还从驱逐中获得了短期救济。房东没有太多类似的帮
助。
S说：“如果政府关闭您的业务，就不会期望您支付租金。” “但是，房东也无法承担
全部责任。那么谁应该负责这些损失呢？”
我不知道答案。关于两个房东的故事也许在西雅图会有成千上万，这就是现实中的西雅
图。S说：“政府似乎必须进行干预来帮助解决这一问题。”已经三周了。 |
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