k*******9
发帖数: 126 | 1 真心请教：
lg在seattle downtown上班，
lp在bellevue downtown上班，
只考虑湖的东边，希望lp上班不要太远，这样可以每天不要太晚回家做饭
目前重点考虑kirkland和bellevue两个地方，感觉bellevue的房子太贵了买不起，
kirkland的房子似乎便宜一点。。。mercer island的房子也看过一些，正好在两人公
司的中间，都比较旧，但我们觉得老房子也可以，只要上班方便就成。
请问买什么地区的房子比较好呢，谢谢西版网友！
p.s.
首付只有10w出头,
还能啃老5-10w,但是很不好意思，所以如果不用啃老就最好了。 |
B*Q
发帖数: 25729 | |
a********e
发帖数: 5779 | 3 老房子都可以，又要湖东，重点考虑kirkland和bellevue,首付二十多万，两人工作，
这可选范围大了去了。mercer island, bellevue, issaquah, sammamish, redmond,
kirkland 全行
【在 k*******9 的大作中提到】
: 真心请教：
: lg在seattle downtown上班，
: lp在bellevue downtown上班，
: 只考虑湖的东边，希望lp上班不要太远，这样可以每天不要太晚回家做饭
: 目前重点考虑kirkland和bellevue两个地方，感觉bellevue的房子太贵了买不起，
: kirkland的房子似乎便宜一点。。。mercer island的房子也看过一些，正好在两人公
: 司的中间，都比较旧，但我们觉得老房子也可以，只要上班方便就成。
: 请问买什么地区的房子比较好呢，谢谢西版网友！
: p.s.
: 首付只有10w出头,
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k*******9
发帖数: 126 | 4 请问有合适区域的condo推荐吗？
【在 B*Q 的大作中提到】
: 唉，先买个康斗吧。。。
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k*******9
发帖数: 126 | 5 谢谢，还是上班近放在第一位，issaquah和sammamish实在太远，就不考虑了。
【在 a********e 的大作中提到】
: 老房子都可以，又要湖东，重点考虑kirkland和bellevue,首付二十多万，两人工作，
: 这可选范围大了去了。mercer island, bellevue, issaquah, sammamish, redmond,
: kirkland 全行
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B*Q
发帖数: 25729 | 6 Kirkland, Bellevue 都有好多康斗啊 |
D**********a
发帖数: 943 | 7 re, living都很方便，觉得能升
【在 B*Q 的大作中提到】
: Kirkland, Bellevue 都有好多康斗啊
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k*****a
发帖数: 1463 | 8 二十万手扶，没机会骚马赛抢房。按这速度涨法，半年抢到 NORTHBEND，再抢就是
SPOKANE, 而后就杀黄石了。
温哥华房价好像已经开崩了（40年期贷款说是也要被砍了，据说70%是40年期）。那里
老中可是见过世面的，
骚马赛也就那里1/3 吧。再说，温哥华骑个自行车就杀到了。
>>>
首付只有10w出头,
还能啃老5-10w,但是很不好意思，所以如果不用啃老就最好了。 |
m*******n
发帖数: 5103 | 9 为什么一定要买房？为什么不能就租者？先租一段时间，了解一下房屋市场，考虑看看
要不要小孩，也看看自己的生活圈究竟在哪块区域等等。现在房价高，本来就不合适买
房，而楼主如果还没小孩的话，更要等到有了小孩以后你们的生活才会稳定下来。
不用急着买房，租房子一样开心。 |
G*****h
发帖数: 33134 | 10 买个townhouse 啥的，
以后等房市崩了换大房还能留着出租
【在 m*******n 的大作中提到】
: 为什么一定要买房？为什么不能就租者？先租一段时间，了解一下房屋市场，考虑看看
: 要不要小孩，也看看自己的生活圈究竟在哪块区域等等。现在房价高，本来就不合适买
: 房，而楼主如果还没小孩的话，更要等到有了小孩以后你们的生活才会稳定下来。
: 不用急着买房，租房子一样开心。
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s*********9
发帖数: 9860 | 11 彼赞同这说法! 租房子住也是蛮开心的也不用愁太多, 住下来再看看自己喜欢那一区!
【在 m*******n 的大作中提到】
: 为什么一定要买房？为什么不能就租者？先租一段时间，了解一下房屋市场，考虑看看
: 要不要小孩，也看看自己的生活圈究竟在哪块区域等等。现在房价高，本来就不合适买
: 房，而楼主如果还没小孩的话，更要等到有了小孩以后你们的生活才会稳定下来。
: 不用急着买房，租房子一样开心。
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v*******o
发帖数: 3052 | 12 岛上的问题不是房子旧而是老犹的老巢，中国人最好住东面
【在 k*******9 的大作中提到】
: 真心请教：
: lg在seattle downtown上班，
: lp在bellevue downtown上班，
: 只考虑湖的东边，希望lp上班不要太远，这样可以每天不要太晚回家做饭
: 目前重点考虑kirkland和bellevue两个地方，感觉bellevue的房子太贵了买不起，
: kirkland的房子似乎便宜一点。。。mercer island的房子也看过一些，正好在两人公
: 司的中间，都比较旧，但我们觉得老房子也可以，只要上班方便就成。
: 请问买什么地区的房子比较好呢，谢谢西版网友！
: p.s.
: 首付只有10w出头,
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v*******o
发帖数: 3052 | 13 舍不得房租呗，觉得买了房是自己的，付房租就是打水漂，中国人的标准思维
【在 m*******n 的大作中提到】
: 为什么一定要买房？为什么不能就租者？先租一段时间，了解一下房屋市场，考虑看看
: 要不要小孩，也看看自己的生活圈究竟在哪块区域等等。现在房价高，本来就不合适买
: 房，而楼主如果还没小孩的话，更要等到有了小孩以后你们的生活才会稳定下来。
: 不用急着买房，租房子一样开心。
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H********n
发帖数: 282 | 14 Kenmore，Bothell 也不错啊。Northshore学区不比Lake Washington 差。房子却比
Kirkland 便宜。 |
k*******9
发帖数: 126 | 15 没太看懂，是说再等等的？
【在 k*****a 的大作中提到】
: 二十万手扶，没机会骚马赛抢房。按这速度涨法，半年抢到 NORTHBEND，再抢就是
: SPOKANE, 而后就杀黄石了。
: 温哥华房价好像已经开崩了（40年期贷款说是也要被砍了，据说70%是40年期）。那里
: 老中可是见过世面的，
: 骚马赛也就那里1/3 吧。再说，温哥华骑个自行车就杀到了。
: >>>
: 首付只有10w出头,
: 还能啃老5-10w,但是很不好意思，所以如果不用啃老就最好了。
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k*******9
发帖数: 126 | 16 已经租了一年多了，很喜欢西雅图和bellevue这里的环境，工作也比较稳定，
很喜欢小孩，打算马上要小孩，并且国内父母想轮流过来带小孩，所以才准备买房。
【在 m*******n 的大作中提到】
: 为什么一定要买房？为什么不能就租者？先租一段时间，了解一下房屋市场，考虑看看
: 要不要小孩，也看看自己的生活圈究竟在哪块区域等等。现在房价高，本来就不合适买
: 房，而楼主如果还没小孩的话，更要等到有了小孩以后你们的生活才会稳定下来。
: 不用急着买房，租房子一样开心。
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k*******9
发帖数: 126 | 17 那倒不是，就是准备要娃，觉得还是买房有一家人其乐融融稳定的感觉。
不是说鸟要筑巢生蛋么，我们也想先做好窝，再下蛋。
agent说我们首付20%就够了，大概能买70万的房子，劝我们买，我俩都是码农，工资还
可以，base分别是13w和10w还有几万股票。
【在 v*******o 的大作中提到】
: 舍不得房租呗，觉得买了房是自己的，付房租就是打水漂，中国人的标准思维
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q******n
发帖数: 4479 | 18 现在的年轻人真有钱。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 那倒不是，就是准备要娃，觉得还是买房有一家人其乐融融稳定的感觉。
: 不是说鸟要筑巢生蛋么，我们也想先做好窝，再下蛋。
: agent说我们首付20%就够了，大概能买70万的房子，劝我们买，我俩都是码农，工资还
: 可以，base分别是13w和10w还有几万股票。
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m*******n
发帖数: 5103 | 19 恭喜恭喜！五子登科，买房子生孩子占了两样，是大喜事，值得恭喜。
一个小提醒：你们现在买房的不利因素有四：
一、照你说你们资金不是很充裕，好学区如 Bellevue 的房子有点困难；
二、你们的孩子至少七年以后才上学，就算买了现在的学区房，七年以后学校、学区变
化也不知道如何（是的，学校好坏每年变来变去，而学区甚至可能重划）；
三、目前房价在高点，不是买家市场。尤其如果资金不充裕，真的不需要急在一时；
四、目前到处抢得兵荒马乱，是十年来没见过的乱象。新手在这时候入市，很容易会被
吓到，会变成恐慌性购买，生怕买不到而抢着买一个并不是很好的房子。
所以如果可以等几年，你们资金应该会更充裕，到时候买个真正好的学区房。
（中国人喜欢有房子，仿佛没房子出门就抬不起头。这种传统思想其实害了不少人。）
【在 k*******9 的大作中提到】
: 已经租了一年多了，很喜欢西雅图和bellevue这里的环境，工作也比较稳定，
: 很喜欢小孩，打算马上要小孩，并且国内父母想轮流过来带小孩，所以才准备买房。
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k*******9
发帖数: 126 | 20 有道理，谢谢提醒。
请问老犹的老巢有什么问题呢？是不是以后孩子上学，周围都是老犹，不太好？
【在 v*******o 的大作中提到】
: 岛上的问题不是房子旧而是老犹的老巢，中国人最好住东面
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k*******9
发帖数: 126 | 21 谢谢你的建议，我们会仔细考虑的。
我们打算马上要孩子，那么按照你的建议，是不是我们先租一个稍微好点的house生娃
，等过几年资金充裕点，市场稳定点再买咯？
【在 m*******n 的大作中提到】
: 恭喜恭喜！五子登科，买房子生孩子占了两样，是大喜事，值得恭喜。
: 一个小提醒：你们现在买房的不利因素有四：
: 一、照你说你们资金不是很充裕，好学区如 Bellevue 的房子有点困难；
: 二、你们的孩子至少七年以后才上学，就算买了现在的学区房，七年以后学校、学区变
: 化也不知道如何（是的，学校好坏每年变来变去，而学区甚至可能重划）；
: 三、目前房价在高点，不是买家市场。尤其如果资金不充裕，真的不需要急在一时；
: 四、目前到处抢得兵荒马乱，是十年来没见过的乱象。新手在这时候入市，很容易会被
: 吓到，会变成恐慌性购买，生怕买不到而抢着买一个并不是很好的房子。
: 所以如果可以等几年，你们资金应该会更充裕，到时候买个真正好的学区房。
: （中国人喜欢有房子，仿佛没房子出门就抬不起头。这种传统思想其实害了不少人。）
|
g******y
发帖数: 1101 | 22 网上谣言满天飞，给个比较吧
温哥华炒房其实集中在3个区， richmond,vancouver, burnaby
而以richmond 和 vancouver 最热
温哥华华人超过40万(历史数据）
三个区property tax rate 都小于0.6%
投资收益的税赋远低于美国
其中温西集中了本地最好的小学，中学(包括私立和公立）和大学, 同时也是旅游，商
业中心。
交通非常便利。
从温哥华地理位置看，土地供应有限，只有往东一个方向。
加拿大全民医保，移民和留学相对限制较低，
出租条件：１.整个大温地区基本很少成规模的出租公寓和西雅图以及美国其他地区没
法比。
２.加拿大整体贫富差距小，温哥华大量移民和学生涌入，出租市场非常火
爆、
这里就不列出西雅图的状况了。简而言之拿温哥华和西雅图比，毫无可比性。即使是中
国最厉害的炒房大军也只能炒动温哥华三个城市的房产。 |
m*******n
发帖数: 5103 | 23 如果真等不及，至少等过了这个夏天再说，看看目前的兵荒马乱，过了夏天会不会
settle down 下来。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 有道理，谢谢提醒。
: 请问老犹的老巢有什么问题呢？是不是以后孩子上学，周围都是老犹，不太好？
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k*******9
发帖数: 126 | 24 好的，谢谢，肯定会等过这个夏天的，到时候再看看情况。
【在 m*******n 的大作中提到】
: 如果真等不及，至少等过了这个夏天再说，看看目前的兵荒马乱，过了夏天会不会
: settle down 下来。
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v*******o
发帖数: 3052 | 25 怎么不是？你说的任何一点只要肯出房租都可以达到，同样一笔钱显然是租房更舒适方
便，除非你特别喜好把手弄脏diy，呵呵
【在 k*******9 的大作中提到】
: 那倒不是，就是准备要娃，觉得还是买房有一家人其乐融融稳定的感觉。
: 不是说鸟要筑巢生蛋么，我们也想先做好窝，再下蛋。
: agent说我们首付20%就够了，大概能买70万的房子，劝我们买，我俩都是码农，工资还
: 可以，base分别是13w和10w还有几万股票。
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v*******o
发帖数: 3052 | 26 你们是中国人么？如果是的话喜欢和中国人扎堆还是喜欢和老犹扎堆？这么明显的问题
难道还要我给你拼出来么？
【在 k*******9 的大作中提到】
: 有道理，谢谢提醒。
: 请问老犹的老巢有什么问题呢？是不是以后孩子上学，周围都是老犹，不太好？
|
d*******d
发帖数: 66 | 27 目前房价是在高点吗？高点不是在2007年吗？
【在 m*******n 的大作中提到】
: 恭喜恭喜！五子登科，买房子生孩子占了两样，是大喜事，值得恭喜。
: 一个小提醒：你们现在买房的不利因素有四：
: 一、照你说你们资金不是很充裕，好学区如 Bellevue 的房子有点困难；
: 二、你们的孩子至少七年以后才上学，就算买了现在的学区房，七年以后学校、学区变
: 化也不知道如何（是的，学校好坏每年变来变去，而学区甚至可能重划）；
: 三、目前房价在高点，不是买家市场。尤其如果资金不充裕，真的不需要急在一时；
: 四、目前到处抢得兵荒马乱，是十年来没见过的乱象。新手在这时候入市，很容易会被
: 吓到，会变成恐慌性购买，生怕买不到而抢着买一个并不是很好的房子。
: 所以如果可以等几年，你们资金应该会更充裕，到时候买个真正好的学区房。
: （中国人喜欢有房子，仿佛没房子出门就抬不起头。这种传统思想其实害了不少人。）
|
c****7
发帖数: 4192 | 28 现在有些地方已经回到2007高点了
【在 d*******d 的大作中提到】
: 目前房价是在高点吗？高点不是在2007年吗？
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c**2
发帖数: 73 | 29 楼主买房大事，咱胡乱掺和说几句，给楼主多个看法。
1， 70万的购买力肯定不差，如果是第一栋房，不一定非得什么豪宅，像前些日子
somerset卖得这个，装修基本完工，很cozy，小家庭住得应该很好：http://www.redfin.com/WA/Bellevue/4442-144th-Ave-SE-98006/home/239957 somerset肯定买得到，山南边不少８０万以下的。
2, Bellevue交通便利，商业发达，前几年small business发展评比是全美国第一。除
非真个西雅图地区变成了底特律，好区基本还是好区，我在西雅图这么多年，还真没听
说过什么好区变差区的例子。从弯曲的例子说，老中老印越扎堆，学区后面只能越来越
好(个人是否喜欢老中太多的区，就人各有志乐）。
３，目前房价在高点？这个不好这么讲．如同股票，没有最高，只有更高。现在的利率
远比０６／０７年为低。光看贷款利率的话，现在人们的购买力比０７年能高出４０％
以上。加上人们的收入一直在提高，所以现在谈高点似乎为时过早．没有什么东西能乍
涨一年就忽然回调，后面即便涨幅没这么凶，估计也是继续缓涨几年．从社会的发展说
，经济／房价一直都是向上的．更不用说现在超发的货币和有限的投资渠道．
４．新手买房不要太stretch，不要太多考虑房价方面几万的差别 －听起来是不少，
放到１０年２０年的阶段看，几万是ｎｏｔｈｉｎｇ．最重要的是买个自己喜欢的，没
什么大毛病的．最不好贪便宜，买了住着又不爽．
以上算咱的1cent.
【在 m*******n 的大作中提到】
: 恭喜恭喜！五子登科，买房子生孩子占了两样，是大喜事，值得恭喜。
: 一个小提醒：你们现在买房的不利因素有四：
: 一、照你说你们资金不是很充裕，好学区如 Bellevue 的房子有点困难；
: 二、你们的孩子至少七年以后才上学，就算买了现在的学区房，七年以后学校、学区变
: 化也不知道如何（是的，学校好坏每年变来变去，而学区甚至可能重划）；
: 三、目前房价在高点，不是买家市场。尤其如果资金不充裕，真的不需要急在一时；
: 四、目前到处抢得兵荒马乱，是十年来没见过的乱象。新手在这时候入市，很容易会被
: 吓到，会变成恐慌性购买，生怕买不到而抢着买一个并不是很好的房子。
: 所以如果可以等几年，你们资金应该会更充裕，到时候买个真正好的学区房。
: （中国人喜欢有房子，仿佛没房子出门就抬不起头。这种传统思想其实害了不少人。）
|
v****y
发帖数: 1084 | 30 讲的不错。
【在 c**2 的大作中提到】
: 楼主买房大事，咱胡乱掺和说几句，给楼主多个看法。
: 1， 70万的购买力肯定不差，如果是第一栋房，不一定非得什么豪宅，像前些日子
: somerset卖得这个，装修基本完工，很cozy，小家庭住得应该很好：http://www.redfin.com/WA/Bellevue/4442-144th-Ave-SE-98006/home/239957 somerset肯定买得到，山南边不少８０万以下的。
: 2, Bellevue交通便利，商业发达，前几年small business发展评比是全美国第一。除
: 非真个西雅图地区变成了底特律，好区基本还是好区，我在西雅图这么多年，还真没听
: 说过什么好区变差区的例子。从弯曲的例子说，老中老印越扎堆，学区后面只能越来越
: 好(个人是否喜欢老中太多的区，就人各有志乐）。
: ３，目前房价在高点？这个不好这么讲．如同股票，没有最高，只有更高。现在的利率
: 远比０６／０７年为低。光看贷款利率的话，现在人们的购买力比０７年能高出４０％
: 以上。加上人们的收入一直在提高，所以现在谈高点似乎为时过早．没有什么东西能乍
|
|
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v*****k
发帖数: 7798 | 31 必须顶起。
【在 c**2 的大作中提到】
: 楼主买房大事，咱胡乱掺和说几句，给楼主多个看法。
: 1， 70万的购买力肯定不差，如果是第一栋房，不一定非得什么豪宅，像前些日子
: somerset卖得这个，装修基本完工，很cozy，小家庭住得应该很好：http://www.redfin.com/WA/Bellevue/4442-144th-Ave-SE-98006/home/239957 somerset肯定买得到，山南边不少８０万以下的。
: 2, Bellevue交通便利，商业发达，前几年small business发展评比是全美国第一。除
: 非真个西雅图地区变成了底特律，好区基本还是好区，我在西雅图这么多年，还真没听
: 说过什么好区变差区的例子。从弯曲的例子说，老中老印越扎堆，学区后面只能越来越
: 好(个人是否喜欢老中太多的区，就人各有志乐）。
: ３，目前房价在高点？这个不好这么讲．如同股票，没有最高，只有更高。现在的利率
: 远比０６／０７年为低。光看贷款利率的话，现在人们的购买力比０７年能高出４０％
: 以上。加上人们的收入一直在提高，所以现在谈高点似乎为时过早．没有什么东西能乍
|
k*******9
发帖数: 126 | 32 谢谢你写了这么多~~~
学到了很多，哈哈
【在 c**2 的大作中提到】
: 楼主买房大事，咱胡乱掺和说几句，给楼主多个看法。
: 1， 70万的购买力肯定不差，如果是第一栋房，不一定非得什么豪宅，像前些日子
: somerset卖得这个，装修基本完工，很cozy，小家庭住得应该很好：http://www.redfin.com/WA/Bellevue/4442-144th-Ave-SE-98006/home/239957 somerset肯定买得到，山南边不少８０万以下的。
: 2, Bellevue交通便利，商业发达，前几年small business发展评比是全美国第一。除
: 非真个西雅图地区变成了底特律，好区基本还是好区，我在西雅图这么多年，还真没听
: 说过什么好区变差区的例子。从弯曲的例子说，老中老印越扎堆，学区后面只能越来越
: 好(个人是否喜欢老中太多的区，就人各有志乐）。
: ３，目前房价在高点？这个不好这么讲．如同股票，没有最高，只有更高。现在的利率
: 远比０６／０７年为低。光看贷款利率的话，现在人们的购买力比０７年能高出４０％
: 以上。加上人们的收入一直在提高，所以现在谈高点似乎为时过早．没有什么东西能乍
|
N***S
发帖数: 297 | 33 Nod, Nod.
不过也不一定非要买再Bellevue不可。
【在 c**2 的大作中提到】
: 楼主买房大事，咱胡乱掺和说几句，给楼主多个看法。
: 1， 70万的购买力肯定不差，如果是第一栋房，不一定非得什么豪宅，像前些日子
: somerset卖得这个，装修基本完工，很cozy，小家庭住得应该很好：http://www.redfin.com/WA/Bellevue/4442-144th-Ave-SE-98006/home/239957 somerset肯定买得到，山南边不少８０万以下的。
: 2, Bellevue交通便利，商业发达，前几年small business发展评比是全美国第一。除
: 非真个西雅图地区变成了底特律，好区基本还是好区，我在西雅图这么多年，还真没听
: 说过什么好区变差区的例子。从弯曲的例子说，老中老印越扎堆，学区后面只能越来越
: 好(个人是否喜欢老中太多的区，就人各有志乐）。
: ３，目前房价在高点？这个不好这么讲．如同股票，没有最高，只有更高。现在的利率
: 远比０６／０７年为低。光看贷款利率的话，现在人们的购买力比０７年能高出４０％
: 以上。加上人们的收入一直在提高，所以现在谈高点似乎为时过早．没有什么东西能乍
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c**2
发帖数: 73 | 34 是这个理，不一定非得bellevue。 Kirkland, issquah，mercer island也都不错，不
过性价比可能还是mercer island和bellevue为好 - 需要一个大前提，就是男主人还算
handy，女主人不嫌弃旧房子。
【在 N***S 的大作中提到】
: Nod, Nod.
: 不过也不一定非要买再Bellevue不可。
|
x*****n
发帖数: 885 | 35 夏天之后房子就少了吧。不明白你们有首付，有需求为啥还要等。房子都有磨合期的，
没条件就算了，有条件当然要先买房再生娃了，不然娃小的时候搬家多痛苦啊。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 好的，谢谢，肯定会等过这个夏天的，到时候再看看情况。
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