j******y
发帖数: 103 | 1 最近打算买房，但发现房子的标价大概高于房屋估价的10-15%。
比如说60多万的房子，zillow估价只有53万。
这样的情况，找银行贷款，银行需要做评估进行估价，会不会就不会批准这样的贷款？
首付20%的话。
还是说首付了10多万，银行只需贷款50万的样子，还是低于估价的，这样银行就没有很
大的风险，还是会批准贷款的？ |
s******8
发帖数: 58 | 2 难道不是贷款以前银行找专业人士作评估吗？
【在 j******y 的大作中提到】
: 最近打算买房，但发现房子的标价大概高于房屋估价的10-15%。
: 比如说60多万的房子，zillow估价只有53万。
: 这样的情况，找银行贷款，银行需要做评估进行估价，会不会就不会批准这样的贷款？
: 首付20%的话。
: 还是说首付了10多万，银行只需贷款50万的样子，还是低于估价的，这样银行就没有很
: 大的风险，还是会批准贷款的？
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a********e
发帖数: 5779 | 3 It totally depends on appraisal value, nothing related with zillow estimate.
Appraisal value is totally based on recent 3-6 months sales price.
【在 j******y 的大作中提到】
: 最近打算买房，但发现房子的标价大概高于房屋估价的10-15%。
: 比如说60多万的房子，zillow估价只有53万。
: 这样的情况，找银行贷款，银行需要做评估进行估价，会不会就不会批准这样的贷款？
: 首付20%的话。
: 还是说首付了10多万，银行只需贷款50万的样子，还是低于估价的，这样银行就没有很
: 大的风险，还是会批准贷款的？
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I**M
发帖数: 91 | 4 银行会选appraisal value 和交易价的中的最低价。appraisal value 会根据附近90天
的出售情况来算。银行会按低价的80%-90%贷款给你，所以要么买方加首付，或者卖方
降价。如果你有问题可以站内联系。 |
