m****c
发帖数: 119 | 1 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
跪求帮助哦！ |
q******n
发帖数: 4479 | 2 从房主的角度讲你没理，不过赔三个月租金也多了点。要不你让她自己找租客，找到前
你出房租？
我觉得赔一个月房租加提前30天通知就挺好的了。我真是善良啊。
【在 m****c 的大作中提到】
: 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
: 走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
: 一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
: 过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
: 偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
: 很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
: 其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
: 浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
: 也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
: 跪求帮助哦！
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a********e
发帖数: 5779 | 3 一切以合同为准, 口头协议无效, 收取你让他修理,他没办到的证据争取私下和解,不然
上庭她没满足修理责任也不太有利吧？
【在 m****c 的大作中提到】
: 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
: 走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
: 一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
: 过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
: 偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
: 很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
: 其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
: 浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
: 也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
: 跪求帮助哦！
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s*y
发帖数: 18644 | |
f********m
发帖数: 8405 | |
c*****n
发帖数: 14445 | 6 合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金?
真够烂的合约
自己转租出去
你当二房东
便宜点一个月2000
肯定能找到人
【在 m****c 的大作中提到】
: 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
: 走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
: 一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
: 过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
: 偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
: 很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
: 其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
: 浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
: 也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
: 跪求帮助哦！
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V**********1
发帖数: 24381 | 7 Ｒｅ，你这房东也太好商量了
【在 q******n 的大作中提到】
: 从房主的角度讲你没理，不过赔三个月租金也多了点。要不你让她自己找租客，找到前
: 你出房租？
: 我觉得赔一个月房租加提前30天通知就挺好的了。我真是善良啊。
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G****g
发帖数: 405 | 8 如果关系不好，你可以提前通知，大概你交的是 first month, last month, and
damage deposit吧。如果那样，你的deposit 和 last month 可能拿不回来了。 让你
交3个月，没啥道理。 |
a******l
发帖数: 702 | |
q******n
发帖数: 4479 | 10 是啊，房客是黄世仁，我是杨白劳。
人房客说点啥要修的，我颠颠地就赶紧给办了。appliance坏了马上给买新的。
我跟房客说，只要按时交房租，一切好商量。
我真是太善良了。
【在 V**********1 的大作中提到】
: Ｒｅ，你这房东也太好商量了
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V**********1
发帖数: 24381 | 11 所以租的房子里要用Ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ Ｇｒａｄｅ的电器，抗造
【在 q******n 的大作中提到】
: 是啊，房客是黄世仁，我是杨白劳。
: 人房客说点啥要修的，我颠颠地就赶紧给办了。appliance坏了马上给买新的。
: 我跟房客说，只要按时交房租，一切好商量。
: 我真是太善良了。
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m****c
发帖数: 119 | 12 租约写着不能转租，我提出找租客是我找他找都行，费用我出，但房东凶巴巴说她女
儿春天没有好房客，不用我管，我交罚金就行。。。我认识几个朋友都说他们都是好商
量让租客找来新客的，怎么我就碰到这样的主儿捏，呜呜。
另外如果我现在补个书面邮件给她说屋前必经道路的枯枝很危险（确实也是危险）要求
她一周内锯掉不然就有人身危险要搬走行吗？之前房东说危险就不要走道路走草地绕过
就行。
初来乍到的就碰上这种事，唉唉，谢谢大家关心哈！ |
u**c
发帖数: 17972 | 13 既然你lease上写了不能转租，你为什么还觉得冤枉呢？
【在 m****c 的大作中提到】
: 租约写着不能转租，我提出找租客是我找他找都行，费用我出，但房东凶巴巴说她女
: 儿春天没有好房客，不用我管，我交罚金就行。。。我认识几个朋友都说他们都是好商
: 量让租客找来新客的，怎么我就碰到这样的主儿捏，呜呜。
: 另外如果我现在补个书面邮件给她说屋前必经道路的枯枝很危险（确实也是危险）要求
: 她一周内锯掉不然就有人身危险要搬走行吗？之前房东说危险就不要走道路走草地绕过
: 就行。
: 初来乍到的就碰上这种事，唉唉，谢谢大家关心哈！
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m****c
发帖数: 119 | 14 因为。。。。租房子的时候中介和房东都说合约写得严格但实际只要房东没损失是可以
通融租短点的，买房子的时候那个卖主（老美）也是这么说，说这个都是好商量的，然
后第一次跟房东说她也答应找到新租客就行。。。只是。。。后来就现在这样啦 |
u**c
发帖数: 17972 | 15 签字了，没办法。
【在 m****c 的大作中提到】
: 因为。。。。租房子的时候中介和房东都说合约写得严格但实际只要房东没损失是可以
: 通融租短点的，买房子的时候那个卖主（老美）也是这么说，说这个都是好商量的，然
: 后第一次跟房东说她也答应找到新租客就行。。。只是。。。后来就现在这样啦
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s*y
发帖数: 18644 | 16 姑娘，几千块钱能解决的就不是个大事，跟她好好谈谈，帮她找下家，再多给她一两个
月房租。 她要想讹你，你就鱼死网破跟她撑到lease结束，她也占不到便宜，没事就让
她这儿修修哪儿整整通通下水道神马的。这事儿你不占理，找律师打官司肯定不划算
【在 m****c 的大作中提到】
: 因为。。。。租房子的时候中介和房东都说合约写得严格但实际只要房东没损失是可以
: 通融租短点的，买房子的时候那个卖主（老美）也是这么说，说这个都是好商量的，然
: 后第一次跟房东说她也答应找到新租客就行。。。只是。。。后来就现在这样啦
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V**********1
发帖数: 24381 | 17 我就说你nice吧，他们都不觉得，哎
【在 s*y 的大作中提到】
: 姑娘，几千块钱能解决的就不是个大事，跟她好好谈谈，帮她找下家，再多给她一两个
: 月房租。 她要想讹你，你就鱼死网破跟她撑到lease结束，她也占不到便宜，没事就让
: 她这儿修修哪儿整整通通下水道神马的。这事儿你不占理，找律师打官司肯定不划算
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t**********0
发帖数: 9359 | 18 这就是本姑娘，签署房契，都是month-to-month，最多6-month的原因
//人生变数太多了。。。。。
【在 m****c 的大作中提到】
: 因为。。。。租房子的时候中介和房东都说合约写得严格但实际只要房东没损失是可以
: 通融租短点的，买房子的时候那个卖主（老美）也是这么说，说这个都是好商量的，然
: 后第一次跟房东说她也答应找到新租客就行。。。只是。。。后来就现在这样啦
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s*y
发帖数: 18644 | 19 哎，你这么一说，我真觉得脑袋后面散发出一圈圣母光环了
【在 V**********1 的大作中提到】
: 我就说你nice吧，他们都不觉得，哎
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V**********1
发帖数: 24381 | 20 我让你海尔马力你还不相信，现在知道了？
【在 s*y 的大作中提到】
: 哎，你这么一说，我真觉得脑袋后面散发出一圈圣母光环了
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t**********0
发帖数: 9359 | 21 她已经明文通知房东了， 到时候，人家有足够的证据，告她是恶意损害私人财产。
虽然美加两国的法律，都是保护tenants为主旋律， 但证据确凿的案子，不一定是房东
输掉
我在加拿大的第一个房东，就赢了官司，因为tenant有一辆高级跑车，这个证据怎么都
查得到了， 车子属于他本人的， 三个月没支付房租，最后不仅被判全部支付，还要追
加罚款+利息。
我亲眼看的案子结算的。
【在 s*y 的大作中提到】
: 姑娘，几千块钱能解决的就不是个大事，跟她好好谈谈，帮她找下家，再多给她一两个
: 月房租。 她要想讹你，你就鱼死网破跟她撑到lease结束，她也占不到便宜，没事就让
: 她这儿修修哪儿整整通通下水道神马的。这事儿你不占理，找律师打官司肯定不划算
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a********e
发帖数: 5779 | 22 为什么签买房offer之前不问房东签个提前终止leasing的补充协定呢？
现在只好向房东好好商量一下吧。晓之以理，动之以情，毕竟据你所说他的房子存在缺
点不是？
【在 m****c 的大作中提到】
: 因为。。。。租房子的时候中介和房东都说合约写得严格但实际只要房东没损失是可以
: 通融租短点的，买房子的时候那个卖主（老美）也是这么说，说这个都是好商量的，然
: 后第一次跟房东说她也答应找到新租客就行。。。只是。。。后来就现在这样啦
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F**********s
发帖数: 1231 | 23 98115？
【在 m****c 的大作中提到】
: 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
: 走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
: 一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
: 过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
: 偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
: 很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
: 其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
: 浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
: 也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
: 跪求帮助哦！
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k*******i
发帖数: 5067 | 24 换位思考， 如果你做了房东， 你碰到这样的人， 你怎么办？
现在你有房子了， 也许你选择出租一个房间， 或者以后你又买了第二个房子， 你出
租第一个， 那你碰到租客就和现在的你一样， 你什么感觉？
我这么说希望你能明白。 其实你来这边说说你碰到的事情， 我能理解。 但是你回帖
显示出你特别冤枉， 我就觉得太过分了。
既然签了合约， 你毁约， 上法庭都没有你的理。
【在 m****c 的大作中提到】
: 因为。。。。租房子的时候中介和房东都说合约写得严格但实际只要房东没损失是可以
: 通融租短点的，买房子的时候那个卖主（老美）也是这么说，说这个都是好商量的，然
: 后第一次跟房东说她也答应找到新租客就行。。。只是。。。后来就现在这样啦
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R*******m
发帖数: 5842 | 25 "我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底
搬走"
这样你应该交6个月的房租。
"要求我给3个月租金补偿，1月内搬走。合约对我不利"
房东不错了。1月很难找房客的。而且没吃找访客需要时间和钱。
【在 m****c 的大作中提到】
: 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
: 走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
: 一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
: 过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
: 偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
: 很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
: 其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
: 浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
: 也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
: 跪求帮助哦！
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t******4
发帖数: 2300 | 26 As a landlord, I have to say you have no choice.
Read the lease, if there is a earllier move out penalty clause,you have no
choice. But if not, you may be lucky to get out earlier.
Better to negotiate with the landlord to see whether you can find a new
tenant for her.
Good Luck.
【在 m****c 的大作中提到】
: 我去年8月签了一年的house租约2013年7月到期，2200刀每月，现在买房子了想1月底搬
: 走，对房东说了，第一次与她（一位60岁台湾太太）达成共识帮她找个租客与她签约租
: 一年，不要她出中介费，找不到租客的空档期我付租金。过了一个周末她说跟女儿商量
: 过不用我找租客，说我找的一定不好（其实我也是请中介找），要求我给3个月租金补
: 偿，1月内搬走。合约对我不利，写着提早解约要没收租金和付剩下月份的租金。已经
: 很礼貌尊重地跟她跟她，但她好凶哦。
: 其实之前都跟她口头提过房子边上的路上大树有枯枝会砸到人、有个水龙头出水浑浊、
: 浴缸不能蓄水等问题请她处理，她都没做。之前房子漏水晚上她跟女儿说爬屋顶清洁但
: 也是我老公帮忙做的。有没可能争取到一些条件跟她谈呀。
: 跪求帮助哦！
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d**********0
发帖数: 13081 | 27 有一个狠的解决办法是， 跟她说， 俺下月回中国去。 你爱怎么招怎么招， 俺这个月
的租子都不付。 |
m****c
发帖数: 119 | 28 谢谢大家的建议和开导，明白了，不说了。。。。。 |
