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发帖数: 12995 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
lvhemi (驴和咪) 于 (Tue Jun 19 10:00:59 2012, 美东) 提到:
从其他州来西雅图实习三个月，来之前在craigslist上找到这家在Redmond附近的房子
。白人邋遢女房东，离异，带俩领养的孩子。入住第一天就被要求交了（deposit，首
月房租+水电费，最后一个月的房租+水电费），有收据。
1.我入住和交房租的时候没有告诉我房子要卖，所以我房租一直交到了8月底，结果现
在才6月，通知我说房子卖了，要让我搬出去。房子已经在陆续腾空，很多东西已经不
在了，还要求我必须住到他们彻底清空的那一天(大概6月29).
2.迟迟不退多交的房租和deposit，万般抵赖，有可能想赖账。
3.最最狗血的：从我住进来到现在的一个多月，房子里住过不同的三条狗，不知道那条
狗带进了跳蚤，我被咬的浑身是包，看着极其恐怖(附图)。开始的时候，她去买了杀虫
剂，骗我说是无毒的。而且白天我不在的时候不喷，非得在我睡觉的时候喷，结果我在
充满杀虫剂的屋子里睡了一夜，第二天头疼一天。后来因为自己喷杀虫剂实在不管用，
叫了专业杀虫队，当时她不在，电话里告诉我说让我先垫付给杀虫公司，她回来后给我
钱。回来后拒绝给这一部分垫付的钱，并且认定跳蚤是我带进来的。
4.因为屋子里跳蚤太多，现在我已经不敢在那个房子住了。自己找了房子搬了出来。那
个跳蚤屋还交着房租。
问题：1.如果她拒绝退我八月份的房租和水电，有什么办法应对？(我交房租的check上
写明了是付的8月的房租，而且也有收据)。如果她不退房租，我是不是可以坚持住在那
个屋子里？新房主报警的话怎么办？
2.杀虫的$200能不能通过合法的手段要回来？值不值得去小额法庭告她？
情绪比较激动，语无伦次，万分感谢
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lancy1982 (lancy) 于 (Tue Jun 19 10:57:34 2012, 美东) 提到:
安慰下
上小额法庭吧
遇到极品房东确实很烦
我以前住的地方是大公司管理的，但那家公司也很狗血
幸好后来朋友转给我目前这个公寓，遇到超级超级好的房东
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lihuahuhu (huhu) 于 (Tue Jun 19 11:24:19 2012, 美东) 提到:
你要是不搬房东也没有办法，只能上法庭。
看看当初签的合同是不是有什么不利于你的地方当初漏看了，她没提，只是写在上面。
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lvhemi (驴和咪) 于 (Tue Jun 19 11:51:54 2012, 美东) 提到:
没有签合同，只有收据和她当初在craigslist上发的广告的copy
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lihuahuhu (huhu) 于 (Tue Jun 19 11:58:25 2012, 美东) 提到:
那房东可以要求你搬家
她说什么东西坏了脏了要没收基本上也是一面之词
你不好找证据
如果上小额法庭
你请不请律师？
如果请了，不划算
如果不请，不大可能赢
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lvhemi (驴和咪) 于 (Tue Jun 19 12:44:20 2012, 美东) 提到:
难道完全没有办法对付这种无赖吗？
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NONONO123 (no) 于 (Tue Jun 19 13:45:01 2012, 美东) 提到:
吃一堑，长一智
下次一定签合同
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aplets (跟我走有肉吃) 于 (Tue Jun 19 13:52:34 2012, 美东) 提到:
实习？能不能找公司里的律师咨询下？
上小额法庭时总得有点证据
你现在跟房东谈判是通过邮件交流吗？想办法让她写点什么，嗬嗬
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aplets (跟我走有肉吃) 于 (Tue Jun 19 14:00:09 2012, 美东) 提到:
Your Rights as a Tenant in Washington
http://www.washingtonlawhelp.org/documents/1593216300EN.pdf?sta
Basic Information for Tenants
http://www.solid-ground.org/Tenant/Pages/BasicTenantInfo.aspx#U
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yogibear (yogibear) 于 (Tue Jun 19 14:27:32 2012, 美东) 提到:
这个要mark
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lihuahuhu (huhu) 于 (Tue Jun 19 14:39:20 2012, 美东) 提到:
等吃定了再劝不迟
现在应该收集证据做个评估
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liming (mingming) 于 (Tue Jun 19 16:36:43 2012, 美东) 提到:
(附图)在哪里？
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lihuahuhu (huhu) 于 (Tue Jun 19 19:53:35 2012, 美东) 提到:
大概是楼主自己删了
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nightrainbow (nightrainbow) 于 (Tue Jun 19 22:17:45 2012, 美东) 提到:
在微软实习吗?好像有免费律师。
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homebuilder (homebuilder) 于 (Tue Jun 19 23:33:01 2012, 美东) 提到:
1. 如果你的收据上有房租字样，就可以认定你们之间有出租合同关系。没有书面合同
没关系，一切按法律规定来（WASHINGTON STATE LANDLORD AND TENANT ACT）。
2. 房东卖房没关系，你有权住到8月底。
3. 跳蚤的问题，你可以给你们市的卫生部门（HEALTH DEPARTMENT）打电话投诉，房东
会吃不了兜着走的。你也要保留照片等证据，如去了医院，留好处方。
4. 从现在起，房东和你说的所有话都让他出书面NOTICE,包括要你搬家，和搬家时间等
等。切记！交房租也要收据，以前房租如果是交的支票，可以上网打印出来作为租房证
据。
5. 你可以上小额法庭，小额法庭是不可以请律师的，第一步是庭外调解，不成才会开
庭，前后要三到六个月。费用大约一百元，你的情况胜诉可能很大。如果你没有这么长
的时间，可以去仲裁，会快很多。你也可以事先向房东提出要求，如果能达成协议更好
。
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LoneWolf (孤独的狼) 于 (Tue Jun 19 23:47:09 2012, 美东) 提到:
这个是房东违法了。
房东卖房，只关系房子的产权。
你的lease仍然有效。
你可以继续住到lease结束。
如果房东来赶，不论新旧房东，
你就拿出lease, 叫警察。
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johncrane (tar -xvf) 于 (Wed Jun 20 00:34:45 2012, 美东) 提到:
估计不是跳蚤，是bed bug。
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qconde (生于七十年代) 于 (Wed Jun 20 01:19:54 2012, 美东) 提到:
你不搬她close不了损失不小吧。
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daobaniu (刀疤牛) 于 (Wed Jun 20 01:23:49 2012, 美东) 提到:
谁说小额法庭要请律师啊, 你这不是误导嘛. 小额的根本没律师的事.没事你起码看看
judge judy啊...
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chatman (leo) 于 (Wed Jun 20 01:41:19 2012, 美东) 提到:
如果你觉得房东有错，可以去告他啊
不过我看你在西雅图确实过的不爽
也不喜欢这里
如果以后真的还来这里长期住了
希望能把心态调整好点
多乐观开心知足一些
不然过的也会不爽
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Jasmina (茉莉阿茉莉) 于 (Wed Jun 20 02:51:12 2012, 美东) 提到:
歪一下楼
请问一下 异地租方怎么签合同阿 专门飞过去一趟太麻烦
等到那天直接去 万一房东又租给别人了怎么办？
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tiantian2011 (甜甜) 于 (Wed Jun 20 02:52:10 2012, 美东) 提到:
可以email和fax签约。
你paypal先交deposit，就算数的
他们不会这么欺诈的
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Jasmina (茉莉阿茉莉) 于 (Wed Jun 20 02:58:43 2012, 美东) 提到:
明白了
谢谢啦
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zwmpt (梦的手指 ) 于 (Wed Jun 20 04:37:31 2012, 美东) 提到:
!
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geegle (龇牙版google) 于 (Wed Jun 20 09:12:09 2012, 美东) 提到:
很多人啥也不懂张口就来。没办法的事情。美国在他们眼里有一部分是靠想象的拼凑起
来的。
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yorkchen (恭喜发财) 于 (Wed Jun 20 10:17:24 2012, 美东) 提到:
告她。由于有诉讼，有可能让她卖不了房。咨询下律师。如果是这样，要求她赔偿，否
则就坚决告。
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killcy (金融研究员) 于 (Wed Jun 20 10:20:48 2012, 美东) 提到:
easy, turn on hot water and run it all day long, let 变态房东 pay a huge
bill
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leacock (天行健) 于 (Wed Jun 20 10:58:01 2012, 美东) 提到:
这种事情当然要找律师，而且不需要出庭，写封律师信她就软了。
被跳蚤或者Bed bug咬过有证据是她的狗咬的吗？有要求她杀过跳蚤吗？
这种事情要是落实了陪死她，而且买房的人可能因此不close
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lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jun 20 12:26:46 2012, 美东) 提到:
按照楼主的状态
想独立打官司赢不容易
如果一定打官司
应该利用小额法庭关于例外情况的规定
申请找律师
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lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jun 20 12:28:19 2012, 美东) 提到:
证据是关键
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banana0902 (烂香蕉) 于 (Wed Jun 20 12:49:27 2012, 美东) 提到:
You can stay until August and do whatever you want, even if she agrees to
return your rental payment.
You should ask for $1000 or more to cancel your lease, or you just stay
there and make her impossible to close his house selling.
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NickCarter (Nick) 于 (Wed Jun 20 13:10:47 2012, 美东) 提到:
bless
上法院把
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lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jun 20 13:31:27 2012, 美东) 提到:
房东看房客做事情有条理
说话有礼有理有节
一般就不欺负
office
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lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jun 20 13:35:13 2012, 美东) 提到:
找不找欺负的机会当然大家都坐下来一团和气
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harryleon (harryleon) 于 (Wed Jun 20 13:38:33 2012, 美东) 提到:
帮楼主顶顶吧，极品的变态太多了！
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s168 (s168) 于 (Wed Jun 20 14:09:17 2012, 美东) 提到:
上庭啦，不用请，自己打官司。去smal claim.
1入住第一天就被要求交了（deposit，首
这个是合同。
2.迟迟不退多交的房租和deposit，万般抵赖，有可能想赖账。
赖不了。
2..杀虫的$200能不能通过合法的手段要回来？
房东付。
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s168 (s168) 于 (Wed Jun 20 14:12:34 2012, 美东) 提到:
狗带进了跳蚤，我被咬的浑身是包，看着极其恐怖(附图)。
一定要拍照，给法官看。
把房东给整死。
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lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jun 20 15:41:22 2012, 美东) 提到:
图是删掉了
还是从别的地方paste过来的文章
根本就没有图？
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saga1024 (taking shower...) 于 (Wed Jun 20 16:13:15 2012, 美东) 提到:
我记得找房子前看到有说initial deposit必须归还的。。。但不知道是法律呀还是什
么的。。。
你也有证据啊！支票银行都扫描留底的，可能你帐户里都能看到呢！你把交她钱的支票
都找找，能派上用场。。。
bless！！！
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lihuahuhu (huhu) 于 (Wed Jun 20 16:16:55 2012, 美东) 提到:
头回听说deposit必须全额归还的 | f****u
发帖数: 926 | 2 别的不说，就房东要卖房一条就可以把他吃的死死的。你不搬出去他没法close，如果
房子再惹上官司，不赔死他才算怪。更何况没有书面合同就得按照州里租房规定来，房
东很被动的。 |
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