l*x
发帖数: 171 | 1 https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/728-Palomino-Dr-94566/unit-U-4/home/
907157
这个附近还有不少的mobile house。会不会环境会不好，治安／学校啥的有影响？
最近研究pleasanton的房子，预算80W上下，只能是townhouse了。但至少在一处舒心的
townhouse，哪片的相对好些呢？ |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 那里是Vintage Hills， 在Pleasanton里不算差的地区，是Amador高中范围内房子。
Bernal Ave的2侧有不少Townhouse/condo/Apartment。 但这个房子本身就是townhouse
，本来就是应该在High Density Zone里， 这个没有太多的选择。
Mobile Park在Vineyard Ave的另外一侧， 距离按说算够远的了。
Pleasanton也有Location更好的Townhouse， 但是需要慢慢等。 inventory还是很低，
买家没有太多的选择。 |
w*******2
发帖数: 2199 | 3 幸福屯没有太差的蛆
all in吧
哥是远东房托
【在 l*x 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Pleasanton/728-Palomino-Dr-94566/unit-U-4/home/
: 907157
: 这个附近还有不少的mobile house。会不会环境会不好，治安／学校啥的有影响？
: 最近研究pleasanton的房子，预算80W上下，只能是townhouse了。但至少在一处舒心的
: townhouse，哪片的相对好些呢？
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l*x
发帖数: 171 | 4 谢谢老大。
https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_rid/
2-_beds/290000-1250000_price/1137-4901_mp/globalrelevanceex_sort/37.756601,-
121.765423,37.565534,-122.012616_rect/11_zm/
看起来不错，就是房子怪怪的。。。砖头不抗震
townhouse
【在 Q***N 的大作中提到】
: 那里是Vintage Hills， 在Pleasanton里不算差的地区，是Amador高中范围内房子。
: Bernal Ave的2侧有不少Townhouse/condo/Apartment。 但这个房子本身就是townhouse
: ，本来就是应该在High Density Zone里， 这个没有太多的选择。
: Mobile Park在Vineyard Ave的另外一侧， 距离按说算够远的了。
: Pleasanton也有Location更好的Townhouse， 但是需要慢慢等。 inventory还是很低，
: 买家没有太多的选择。
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l*x
发帖数: 171 | 5 想找个区域图，看看pleasanton的划片，没找到。
【在 w*******2 的大作中提到】
: 幸福屯没有太差的蛆
: all in吧
: 哥是远东房托
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y**********2
发帖数: 78 | 6 幸福屯的房子，很多都是白人卖家，一般房屋维护很好。不像宇宙中心那边，烙印老中
房子一屋子油烟味，所有墙上一摸都是油腻腻的。
毫无美感 |
Q***N
发帖数: 2972 | 7 湾区极少看到4面完全的砖墙 （我还没有看到过）。 这个小区里我印象也大多数都是
stucco的外墙， 这面砖很可能是后贴上去的， 应该还是木头的Frame。 因为这里房子
都是一批盖起来的， 框架应该都是一样的， 砖墙面应该是后期的finish。
rid/
,-
【在 l*x 的大作中提到】
: 谢谢老大。
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_rid/
: 2-_beds/290000-1250000_price/1137-4901_mp/globalrelevanceex_sort/37.756601,-
: 121.765423,37.565534,-122.012616_rect/11_zm/
: 看起来不错，就是房子怪怪的。。。砖头不抗震
:
: townhouse
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l*x
发帖数: 171 | 8 这个地区看起来不错，周边没多少townhouse。这个房子看起来出来外形怪怪的，半拉
房子。。。 其他看起来还不错。学校都很好。70W预算似乎不错。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 湾区极少看到4面完全的砖墙 （我还没有看到过）。 这个小区里我印象也大多数都是
: stucco的外墙， 这面砖很可能是后贴上去的， 应该还是木头的Frame。 因为这里房子
: 都是一批盖起来的， 框架应该都是一样的， 砖墙面应该是后期的finish。
:
: rid/
: ,-
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 这个小区的townhouse还是很popular的， 一是位置不错，另外都是一层的平房。 现在
builder基本都不盖平房（占地）， 但是市场对平房的需求很大（ 尤其是腿脚不方便
的老人， 退休down size之类）。供需矛盾以后会越来越突出。 |
l*x
发帖数: 171 | 10 https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25077141_zpid/47164_rid/
2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
sse/0_mmm/
https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_rid/
2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
sse/0_mmm/
这两个比较，怎么这个还便宜。位置感觉好些，房子本身的问题么？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 11 价格有很多因素组成。 同样一个房子，上市的时间不同，价格可能完全不同。 同样的
房子， 上市的时候没有一个类似的竞争对手，和同一小区里有2-3个同时上市，价格也
完全不同。 同样的房子上市后3周也没有Offer和上市1周后有20个offer，价格也完全
不同。同一个房子， 你试试运气的Offer和你志在必得的Offer价格也可能不一样。
影响房子价格的不仅有是Location和大小/新旧， 还有timing， 卖相，当时的市场等
等很多因素。 不是说卖价高的房子肯定就是更好的房子， 特别是这种上下只差几万美
元的房子。 |
l*x
发帖数: 171 | 12 谢谢老大答疑解惑。
考虑到各种因素，现在预算比较紧张，60到85W，感觉现在去买房子啥喜欢的都买不到
。哎
【在 Q***N 的大作中提到】
: 价格有很多因素组成。 同样一个房子，上市的时间不同，价格可能完全不同。 同样的
: 房子， 上市的时候没有一个类似的竞争对手，和同一小区里有2-3个同时上市，价格也
: 完全不同。 同样的房子上市后3周也没有Offer和上市1周后有20个offer，价格也完全
: 不同。同一个房子， 你试试运气的Offer和你志在必得的Offer价格也可能不一样。
: 影响房子价格的不仅有是Location和大小/新旧， 还有timing， 卖相，当时的市场等
: 等很多因素。 不是说卖价高的房子肯定就是更好的房子， 特别是这种上下只差几万美
: 元的房子。
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Q***N
发帖数: 2972 | 13 耐心一点。 85万预算在Pleasanton买SFH很可能是歪瓜裂枣， 但是买decent的
townhouse还是没有问题的。只是现在inventory太低了（ 虽然按说已经是旺季了），
等有合适的房子上市就可以了。 |
l*x
发帖数: 171 | 14 为啥房子这么少呢，都等着涨价么？
，
【在 Q***N 的大作中提到】
: 耐心一点。 85万预算在Pleasanton买SFH很可能是歪瓜裂枣， 但是买decent的
: townhouse还是没有问题的。只是现在inventory太低了（ 虽然按说已经是旺季了），
: 等有合适的房子上市就可以了。
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b******t
发帖数: 965 | 15 inventory 一直都少 一直都这样
【在 l*x 的大作中提到】
: 为啥房子这么少呢，都等着涨价么？
:
: ，
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l*x
发帖数: 171 | 16 刚看了zillow，这个如何？值多少呢。
https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25077221_zpid/47164_rid/
2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
sse/0_mmm/
【在 b******t 的大作中提到】
: inventory 一直都少 一直都这样
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p*******m
发帖数: 27 | 17 Mobile home is for 55+ or 50+. 里面很干净。
这块townhouse很密集。Vintage Hills 小学周围的房子都很好。
【在 l*x 的大作中提到】
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25077141_zpid/47164_rid/
: 2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
: 841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
: sse/0_mmm/
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/Pleasanton-CA/25080981_zpid/47164_rid/
: 2-_beds/0-1250000_price/0-4900_mp/mostrecentchange_sort/37.686707,-121.
: 841083,37.638942,-121.902881_rect/13_zm/X1.dash.SS.dash.fkpp5i5yb9px_64j9s_
: sse/0_mmm/
: 这两个比较，怎么这个还便宜。位置感觉好些，房子本身的问题么？
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l*x
发帖数: 171 | 18 看来这片区域的房子可以买了。 以后就关注这里好了。
: Mobile home is for 55 or 50 . 里面很干净。
: 这块townhouse很密集。Vintage Hills 小学周围的房子都很好。
【在 p*******m 的大作中提到】
: Mobile home is for 55+ or 50+. 里面很干净。
: 这块townhouse很密集。Vintage Hills 小学周围的房子都很好。
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