b********3
发帖数: 92 | 1 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
我应该选哪儿呢？
1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
3、学区发展来说，哪个会更好？治安情况，哪边更好一些？
4、FREMONT亚裔人多一些，请问与亚裔人住在一起好，还是PLEASANTON白人
相对多一些住在一起好？也就说自己居住哪边更合适？ |
m*******i
发帖数: 8711 | |
b********3
发帖数: 92 | |
Q*******e
发帖数: 939 | |
h********g
发帖数: 706 | |
k***a
发帖数: 2400 | 6 这个价位买fremont Irvington high和Pleasanton的都有难度。
可以考虑fremont American high的和dublin的resale SFH。
fremont的比pleasanton/dubin好租 |
j****n
发帖数: 4358 | 7 这个价位都买不到SFH，
west dublin 旧房子，或livermore 旧房子
有可能
或者townhouse condo
Irvington
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
|
d*******d
发帖数: 2050 | 8 瞻仰空降兵。
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
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b********2
发帖数: 5191 | 9 这个价位可能只能在Irvington买一个小一点的独立房. 以十年来记, 其实也可以考虑
Fremont的三线校区, 十年后过900分都不是问题.
这两个地方出租都不难.
Irvington
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
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a**n
发帖数: 2431 | 10 600k 还能买到irvington房子？
现在JFK的房子都快冲到600k了，小的那种。。。
这位显然跟不上形势阿
【在 b********2 的大作中提到】
: 这个价位可能只能在Irvington买一个小一点的独立房. 以十年来记, 其实也可以考虑
: Fremont的三线校区, 十年后过900分都不是问题.
: 这两个地方出租都不难.
:
: Irvington
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r******8
发帖数: 926 | 11 irvington 地区靠近GRIMMER小学不是有很多低于600K的SFH，其实出租应该八错的。 |
h********r
发帖数: 430 | 12 Irvington 的TOWNHOUSE, 10-15年的, 60万左右, 新的都是65万了.
独立房这个价格基本是BART线边上的小黑屋.不怕吵的可以去买
【在 b********2 的大作中提到】
: 这个价位可能只能在Irvington买一个小一点的独立房. 以十年来记, 其实也可以考虑
: Fremont的三线校区, 十年后过900分都不是问题.
: 这两个地方出租都不难.
:
: Irvington
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b********3
发帖数: 92 | 13 完了，就差几个月，形势变化这么大。难道下半年还要涨吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 14 1000+尺的房子, 如果是all cash应该没问题, $600/sqft, 目前也就是这个价位.
【在 a**n 的大作中提到】
: 600k 还能买到irvington房子？
: 现在JFK的房子都快冲到600k了，小的那种。。。
: 这位显然跟不上形势阿
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b********3
发帖数: 92 | 15 嗯
【在 b********2 的大作中提到】
: 这个价位可能只能在Irvington买一个小一点的独立房. 以十年来记, 其实也可以考虑
: Fremont的三线校区, 十年后过900分都不是问题.
: 这两个地方出租都不难.
:
: Irvington
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b********2
发帖数: 5191 | 16 很多倒不至于, 那边离未来的bart比较近, 房子又老, 而且grimmer 的API比较低. 价
格会比较低一点.
【在 r******8 的大作中提到】
: irvington 地区靠近GRIMMER小学不是有很多低于600K的SFH，其实出租应该八错的。
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c*****e
发帖数: 3226 | 17 你要是公知，住“高尚白人区”满足一下。
Irvington
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
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b********3
发帖数: 92 | 18 “高尚白人区”满足一下？请教如何理解？与白人多的住在一起与亚裔住在一起的利弊
是什么？
【在 c*****e 的大作中提到】
: 你要是公知，住“高尚白人区”满足一下。
:
: Irvington
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T*********s
发帖数: 17839 | 19 有没有考虑10年后汇率的变化呢
投资他国的最头疼问题 |
p*****u
发帖数: 188 | 20 Location wise, Fremont is much better I think.
You can easily rent it out, and appreciation potential is higher too.
Irvington
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
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W**********r
发帖数: 8927 | 21 在北京买个房，供上10年，卖掉，到这估计可以买两个你现在能买的房子了，国内房价
涨的更快啊。 |
m*****e
发帖数: 187 | |
m*****e
发帖数: 187 | 23 现在还是10年前?
【在 W**********r 的大作中提到】
: 在北京买个房，供上10年，卖掉，到这估计可以买两个你现在能买的房子了，国内房价
: 涨的更快啊。
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s*********3
发帖数: 2890 | 24 各有利弊。
Irvington
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
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d****z
发帖数: 1232 | 25 这价钱，在pleasanton买不到SFH吧? Dublin的town house可能勉强？ |
W**********r
发帖数: 8927 | 26 10年后你再看看，肯定国内还是涨得快，还有人民币的升值，都要考虑进去
【在 m*****e 的大作中提到】
: 现在还是10年前?
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b********3
发帖数: 92 | 27 FREMONT的治安好像比PLEASANTON差多了，那边强奸很多啊。
从CRIMEREPORT.com上看，感觉湾区的整体治安比北京差多了。
不知大家怎么感觉？ |
g***l
发帖数: 2753 | 28 嗯，这个倒是真的。
我从去年12月到今年的2月份一直都在看fremont American high区域里面的SFH，这个
价位就是买个70年代的，1500-1600SF的条件一般的SFH。
【在 k***a 的大作中提到】
: 这个价位买fremont Irvington high和Pleasanton的都有难度。
: 可以考虑fremont American high的和dublin的resale SFH。
: fremont的比pleasanton/dubin好租
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b**********y
发帖数: 232 | 29 我真是想不通，东湾fremont/union city一带有那么多地方，离南湾都在30分钟车程以
内，竟然有人愿意去pleasontan和dublin买房子，然后每天commute到南湾，这需要多
么大的勇气啊，每天单程开40+分钟的车，那个680从fremont到pleasontan一段堵的像
坨屎一样，google map上看白天几乎都没有不是红色的时候，除了中午。我就是住
newark也不会住到那边去啊，学区固然重要，但是时间就是生命，难道有比生命更重要
的东西？我估计只有中国人才会有这么巨大的忍受能力去憋屈每天1个半小时的
commute时间。我个人觉得开车上班能忍受的极限是30分钟，坐车上班是1个小时，单程。
Irvington
【在 b********3 的大作中提到】
: 我们现在在北京，可能近10年都不会过去住。考虑60万美元买一套独立房。
: 所以先开始出租，后才住，孩子要在那边读书（可能是高中）。
: 在FREMONT，我们估计买不起mission san jose high学区的房，但可能会买Irvington
: High School学区的房。我知道这里的优点是交通好，到硅谷上班方便。其他不清楚。
: 在Pleasanton，我们可能会买Amador Valley High School或Foothill High School 学
: 区的房。这里的优点是环境好，其他不清楚。
: 我应该选哪儿呢？
: 1、从升值潜力来说，应该选哪儿？硅谷是向南发展还是向东发展？
: 2、由于交通原因，Pleasanton是不是不好出租？如果能出租的话，都是哪儿的人租房
: ？一般三间房的独立房一个月能出租多少钱？硅谷开车多少时间？
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b********3
发帖数: 92 | 30 我认为人民币升值已经快到顶了，接下来不会单边上涨，而是涨跌都有。甚至未来5年
左右不排除有人民币：美元跌会8：1的可能性。
虽然国内房产泡沫不会马上破灭，最后破灭之前可能还会涨一倍。
不知道美国房产同样的时间，比如10年，有没有涨一倍的可能性。
【在 W**********r 的大作中提到】
: 10年后你再看看，肯定国内还是涨得快，还有人民币的升值，都要考虑进去
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r******8
发帖数: 926 | 31 说实话，如果这种情况发生，美国房子肯定涨，再考虑那时美元对人民币升值，那现在
的美国房子对于HOLD 人民币就是个涨字。关键是党妈会不会让这发生。
【在 b********3 的大作中提到】
: 我认为人民币升值已经快到顶了，接下来不会单边上涨，而是涨跌都有。甚至未来5年
: 左右不排除有人民币：美元跌会8：1的可能性。
: 虽然国内房产泡沫不会马上破灭，最后破灭之前可能还会涨一倍。
: 不知道美国房产同样的时间，比如10年，有没有涨一倍的可能性。
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S****e
发帖数: 931 | 32 Fremont is much better than Pleasonton for the sake of commuting and living. |
b********3
发帖数: 92 | 33 谢谢大家
living.
【在 S****e 的大作中提到】
: Fremont is much better than Pleasonton for the sake of commuting and living.
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x*****u
发帖数: 4750 | 34 commute yes living - dont think so :-) (这个是因人而异， 对我来说 后者比前者
强太多）
living.
【在 S****e 的大作中提到】
: Fremont is much better than Pleasonton for the sake of commuting and living.
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b********3
发帖数: 92 | 35 请问能否详细说明你的看法？PLEASANTON好出租吗？
【在 x*****u 的大作中提到】
: commute yes living - dont think so :-) (这个是因人而异， 对我来说 后者比前者
: 强太多）
:
: living.
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C**********d
发帖数: 545 | 36 为什么人民币动荡会导致美国房价涨？
【在 r******8 的大作中提到】
: 说实话，如果这种情况发生，美国房子肯定涨，再考虑那时美元对人民币升值，那现在
: 的美国房子对于HOLD 人民币就是个涨字。关键是党妈会不会让这发生。
|
x*****u
发帖数: 4750 | 37 出租我不知道 但是就pleasanton整体社区环境 犯罪率啥的 比fremont强多了把 当然
fremont 比pleasanton大多了 城市一大就有良莠不齐的 不过我个人觉得你投资还是去
fremont 因为又空间 fremont月来越多的华人印度人搬进去了 中印会把现在fremont一
般学区带起来成 逐步迈进好学区时代。 这样又升值空间 区买再fremont现在还不是很
好的学区。而且fremont 去南湾半岛比plesaanton方便。 去city现在bart还又增修到
warmspring地区。 这样的地方远远比投资pleasanton 好的多。 pleasanton就是一个
比较缓慢增长也没啥新房的城市。 我个人喜欢就是了 但是你要投资我觉得fremont更
合适
【在 b********3 的大作中提到】
: 请问能否详细说明你的看法？PLEASANTON好出租吗？
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d**n
发帖数: 3172 | 38 红id英明，要在fremont投资吗？过桥上班对你家很方便哦。：）
【在 x*****u 的大作中提到】
: 出租我不知道 但是就pleasanton整体社区环境 犯罪率啥的 比fremont强多了把 当然
: fremont 比pleasanton大多了 城市一大就有良莠不齐的 不过我个人觉得你投资还是去
: fremont 因为又空间 fremont月来越多的华人印度人搬进去了 中印会把现在fremont一
: 般学区带起来成 逐步迈进好学区时代。 这样又升值空间 区买再fremont现在还不是很
: 好的学区。而且fremont 去南湾半岛比plesaanton方便。 去city现在bart还又增修到
: warmspring地区。 这样的地方远远比投资pleasanton 好的多。 pleasanton就是一个
: 比较缓慢增长也没啥新房的城市。 我个人喜欢就是了 但是你要投资我觉得fremont更
: 合适
|
b********3
发帖数: 92 | 39 谢谢！
【在 x*****u 的大作中提到】
: 出租我不知道 但是就pleasanton整体社区环境 犯罪率啥的 比fremont强多了把 当然
: fremont 比pleasanton大多了 城市一大就有良莠不齐的 不过我个人觉得你投资还是去
: fremont 因为又空间 fremont月来越多的华人印度人搬进去了 中印会把现在fremont一
: 般学区带起来成 逐步迈进好学区时代。 这样又升值空间 区买再fremont现在还不是很
: 好的学区。而且fremont 去南湾半岛比plesaanton方便。 去city现在bart还又增修到
: warmspring地区。 这样的地方远远比投资pleasanton 好的多。 pleasanton就是一个
: 比较缓慢增长也没啥新房的城市。 我个人喜欢就是了 但是你要投资我觉得fremont更
: 合适
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p**h
发帖数: 1105 | 40 “不知道美国房产同样的时间，比如10年，有没有涨一倍的可能性。”-- 现在的美国
， 10年不再来次2008年的衰退就不错了， 涨一倍？ 没可能。。。
【在 b********3 的大作中提到】
: 我认为人民币升值已经快到顶了，接下来不会单边上涨，而是涨跌都有。甚至未来5年
: 左右不排除有人民币：美元跌会8：1的可能性。
: 虽然国内房产泡沫不会马上破灭，最后破灭之前可能还会涨一倍。
: 不知道美国房产同样的时间，比如10年，有没有涨一倍的可能性。
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r******8
发帖数: 926 | 41 需要避风岗PARK钱。
【在 C**********d 的大作中提到】
: 为什么人民币动荡会导致美国房价涨？
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b********3
发帖数: 92 | 42 不过，中国那么多的外储，能发挥什么样的作用就不清楚
【在 r******8 的大作中提到】
: 需要避风岗PARK钱。
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