s*****m
发帖数: 8094 | |
s***e
发帖数: 793 | 2 猛啊，middle town的一快地都要3M
前两天还说2.5M 抢PA, 能抢到什么样的啊
【在 s*****m 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3217-Waverley-St-94306/home/1112001#
: property-history
|
h***z
发帖数: 122 | 3 Loma Verde以南，已经是South PA了。
【在 s***e 的大作中提到】
: 猛啊，middle town的一快地都要3M
: 前两天还说2.5M 抢PA, 能抢到什么样的啊
|
s********e
发帖数: 1596 | |
h***z
发帖数: 122 | 5 这个房子盖的很cheap，已经卖了两年了，还没卖出去，owner肯定诲的肠子都青了。PA
盖房子千万不能cheap，否则就是便宜也没人要。毕竟能花3，4M买新房子的人有很多选择
上面那块地肯定是要推倒重建的，不过地花了3.1，再盖个4，5千尺的房子，加上各种
收费也要2m+。照现在看midtown类似的新房差不多5-5.5M。花两年时间，实在觉得risk
/return有点大。当然如果是自己住就另说了。
【在 s********e 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2951-South-Ct-94306/home/1208849
: 不懂为啥不买这个？
|
l**h
发帖数: 893 | 6 卖两年了，Redfin上怎么看不到之前listing的记录，上一次list是Aug 23, 2017，再
往前就是Apr 25, 2013买。
要看得到估计就更不好卖了。
PA
选择
risk
【在 h***z 的大作中提到】
: 这个房子盖的很cheap，已经卖了两年了，还没卖出去，owner肯定诲的肠子都青了。PA
: 盖房子千万不能cheap，否则就是便宜也没人要。毕竟能花3，4M买新房子的人有很多选择
: 上面那块地肯定是要推倒重建的，不过地花了3.1，再盖个4，5千尺的房子，加上各种
: 收费也要2m+。照现在看midtown类似的新房差不多5-5.5M。花两年时间，实在觉得risk
: /return有点大。当然如果是自己住就另说了。
|
n********g
发帖数: 6504 | 7 要自己抓保存记录。连历史曲线也篡改，让你感觉房价从来没跌过。
【在 l**h 的大作中提到】
: 卖两年了，Redfin上怎么看不到之前listing的记录，上一次list是Aug 23, 2017，再
: 往前就是Apr 25, 2013买。
: 要看得到估计就更不好卖了。
:
: PA
: 选择
: risk
|
b******t
发帖数: 965 | 8 zillow上面会有记录
: 要自己抓保存记录。连历史曲线也篡改，让你感觉房价从来没跌过。
【在 n********g 的大作中提到】
: 要自己抓保存记录。连历史曲线也篡改，让你感觉房价从来没跌过。
|
l**h
发帖数: 893 | 9 看到了，降过两次价了，还貌似换过realtor公司，
hold这么久，owner估计损失不少
【在 b******t 的大作中提到】
: zillow上面会有记录
:
:
: 要自己抓保存记录。连历史曲线也篡改，让你感觉房价从来没跌过。
:
|
s***e
发帖数: 793 | |
|
|
s*****m
发帖数: 8094 | 11 2周就close，这个是cash吧
所以感觉买家有点sb
【在 h***z 的大作中提到】
: Loma Verde以南，已经是South PA了。
|
k***a
发帖数: 1199 | 12 it is a deal two years later, hahaa
【在 s*****m 的大作中提到】
: 2周就close，这个是cash吧
: 所以感觉买家有点sb
|
M*****o
发帖数: 322 | 13 据说17个offer，多数是cash，买家agent像朝圣一样排队present offer供卖家选择。
第一轮就已经上300万了。
想想吧，还有16个没拿到的买家，房价还得涨
: 2周就close，这个是cash吧
: 所以感觉买家有点sb
【在 s*****m 的大作中提到】
: 2周就close，这个是cash吧
: 所以感觉买家有点sb
|
l****c
发帖数: 782 | |
M*****o
发帖数: 322 | |
l**h
发帖数: 893 | 16 看不懂啊，像上面说的，$3,110,000买下， 2M+重建，地也没有很大，卖不到5M吧。
Redfin的estimation已经远远来不及catch up： $2,456,466 Redfin Estimate。
【在 M*****o 的大作中提到】
: 据说17个offer，多数是cash，买家agent像朝圣一样排队present offer供卖家选择。
: 第一轮就已经上300万了。
: 想想吧，还有16个没拿到的买家，房价还得涨
:
:
: 2周就close，这个是cash吧
:
: 所以感觉买家有点sb
:
|
M*****o
发帖数: 322 | 17 https://www.zillow.com/homedetails/2801-South-Ct-Palo-Alto-CA-94306/19502234
_zpid/
: 看不懂啊，像上面说的，$3,110,000买下， 2M 重建，地也没有很大，卖不到5M
吧。
: Redfin的estimation已经远远来不及catch up： $2,456,466 Redfin Estimate。
【在 l**h 的大作中提到】
: 看不懂啊，像上面说的，$3,110,000买下， 2M+重建，地也没有很大，卖不到5M吧。
: Redfin的estimation已经远远来不及catch up： $2,456,466 Redfin Estimate。
|
l**h
发帖数: 893 | 18 就算按这个价格卖，扣掉commission啥的，也赚不了什么钱吧。还不算三百多万cash押
两年的成本，感觉风险不小。
：https://www.zillow.com/homedetails/2801-South-Ct-Palo-Alto-CA-94306/
19502234_zpid/
： |
l****c
发帖数: 782 | 19 建地下室有那么重要吗？多一个地下室能多卖多少钱？
【在 M*****o 的大作中提到】
: 不能建地下室，字数字数
:
:
: 这么多cash offer为什么不去买这个？至少这个还能住，地点也更好。
:
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1547-Dana-Ave-94303/home/766782
:
|
h***z
发帖数: 122 | 20 不是多一个地下室，是多一层楼，PA地下室不算面积。没地下室只能盖2500，加地下室
就能4500。你看能多买多少？
现在PA地太贵了，除了地超大的，新房子没地下室太亏了
【在 l****c 的大作中提到】
: 建地下室有那么重要吗？多一个地下室能多卖多少钱？
|
