O****s
发帖数: 463 | 1 对房地产投资一窍不通
有哪些重要因素需要我们好好考虑？
目前还没结婚
只知道有single family house, townhouse, condo 等等很多类别
现在是买房的好时机吗？
利率调高 房价是否会下调？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 从整个湾区来讲，80万是独立屋，town home或者condo 都有。南湾的话，独立屋就很
困难了。首先要考虑的就是location，在哪里上班啊？有没有学区的需求？还有哪些个
性化的偏好？
买自住房任何时候都是最佳时机。投资房的话，不能太着急，要通盘考虑一下。利率调
高会对房价有影响， but not yet。可能再涨一点会有反应。不过，地产市场非常
local，湾区房子的买价，不完全是靠工资的base来支撑的，也有一些投资收入和外来
资金注入的因素。
【在 O****s 的大作中提到】
: 对房地产投资一窍不通
: 有哪些重要因素需要我们好好考虑？
: 目前还没结婚
: 只知道有single family house, townhouse, condo 等等很多类别
: 现在是买房的好时机吗？
: 利率调高 房价是否会下调？
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L*******h
发帖数: 126 | 3 投资房 来说 现在不是最好的时机
利率上涨 原则是抑制通胀，但是会有一个滞后效应， 利率上涨 +2% 点之后 对房价
的影响才会比较显著
自住房 另外一个最重要的属性 是生活属性
所以你的情况 目前没有刚需的话，
主要看现在工作的地点20mile范围 是否适合买房
另外就是要分析 买房 VS 租房的 现金流， 投资周期
只有 正现金流 + 升值潜力+ 周期match的情况下 才时候买房
【在 O****s 的大作中提到】
: 对房地产投资一窍不通
: 有哪些重要因素需要我们好好考虑？
: 目前还没结婚
: 只知道有single family house, townhouse, condo 等等很多类别
: 现在是买房的好时机吗？
: 利率调高 房价是否会下调？
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O****s
发帖数: 463 | 4 嗯嗯 great point! 非常清楚
那再等等
【在 L*******h 的大作中提到】
: 投资房 来说 现在不是最好的时机
: 利率上涨 原则是抑制通胀，但是会有一个滞后效应， 利率上涨 +2% 点之后 对房价
: 的影响才会比较显著
: 自住房 另外一个最重要的属性 是生活属性
: 所以你的情况 目前没有刚需的话，
: 主要看现在工作的地点20mile范围 是否适合买房
: 另外就是要分析 买房 VS 租房的 现金流， 投资周期
: 只有 正现金流 + 升值潜力+ 周期match的情况下 才时候买房
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O****s
发帖数: 463 | 5 非常感谢！
现在有什么好的投资机会吗？
目前cash在bank, collect dust
【在 s*********3 的大作中提到】
: 从整个湾区来讲，80万是独立屋，town home或者condo 都有。南湾的话，独立屋就很
: 困难了。首先要考虑的就是location，在哪里上班啊？有没有学区的需求？还有哪些个
: 性化的偏好？
: 买自住房任何时候都是最佳时机。投资房的话，不能太着急，要通盘考虑一下。利率调
: 高会对房价有影响， but not yet。可能再涨一点会有反应。不过，地产市场非常
: local，湾区房子的买价，不完全是靠工资的base来支撑的，也有一些投资收入和外来
: 资金注入的因素。
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p***r
发帖数: 4702 | 6 全仓spy
【在 O****s 的大作中提到】
: 非常感谢！
: 现在有什么好的投资机会吗？
: 目前cash在bank, collect dust
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j******r
发帖数: 3327 | 7 所以说人有钱就身子痒。每天耳边总有个声音。像我这样的穷光蛋周末除了搬砖也没啥
可干了。今天又装卸搬了400磅。
想当年曾经我也是有过钱的。经验就是：有钱就是好啊！整天可以数钞票幻想如何贵族
奢华的生活，什么都那么便宜！
等你的钱进了经纪口袋，就该梦醒刷试管了。
【在 O****s 的大作中提到】
: 非常感谢！
: 现在有什么好的投资机会吗？
: 目前cash在bank, collect dust
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j******r
发帖数: 3327 | 8 无脑spy。当年201K的时候我进的现在要没人接盘搞不好会变101K。
【在 p***r 的大作中提到】
: 全仓spy
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