j******e
发帖数: 46 | 1 最近在研究贷款的事情，问了几个人得到不同的答案
1. 如果想贷100w 收入至少要多少
2. 如果夫妻两个都上产权，但是老婆不参与贷款，老婆名下的银行存款需要转移到老
公名下么？
3. credit低怎么办？靠一张credit card每个月不超过10%的balance，三个月可以涨到
700么？
4. 现在有35w的存款可以开始做pre-approval么？
感谢～～ | L******0
发帖数: 560 | 2 1.假设买133万的房子,贷款75%,也就是100万, 地税假设1.25%, 房屋保险1500年,每个
月本金利息地税保险加起来是6344.81,如果没有其他债务, 需要每月税前收入14100
2.需要
3.这个要问修复信用的专家
4.可以
联系方式已发站内短信
【在 j******e 的大作中提到】
: 最近在研究贷款的事情，问了几个人得到不同的答案
: 1. 如果想贷100w 收入至少要多少
: 2. 如果夫妻两个都上产权，但是老婆不参与贷款，老婆名下的银行存款需要转移到老
: 公名下么？
: 3. credit低怎么办？靠一张credit card每个月不超过10%的balance，三个月可以涨到
: 700么？
: 4. 现在有35w的存款可以开始做pre-approval么？
: 感谢～～
| j******e
发帖数: 46 | 3 多谢热心回复！
关于第一个问题，跟首付有关系么 我是想downpay多一点 能买稍微贵一点的房子
假设downpay75w 这样是不是地税跟保险更贵了
如果老婆也参与贷款，对老婆的信用是不是也有要求？对工作年限有要求么？只需要
offer letter么？需要税单么？
【在 L******0 的大作中提到】
: 1.假设买133万的房子,贷款75%,也就是100万, 地税假设1.25%, 房屋保险1500年,每个
: 月本金利息地税保险加起来是6344.81,如果没有其他债务, 需要每月税前收入14100
: 2.需要
: 3.这个要问修复信用的专家
: 4.可以
: 联系方式已发站内短信
| L******0
发帖数: 560 | 4 首付一般到25%是个分界线,低于这个值利率会更高,高于这个值,利率不变.
地税跟房屋保险和首付没有关系,和房屋的价值和地点,状况有关系
如果老婆也参与贷款，对老婆的信用也有要求,取两个人中较低的分数. 对工作年限要
求两年,如果大学刚毕业,就没要求,如果是拿W2,主要看当前收入,如果是1099,需要过去
两年税单.
【在 j******e 的大作中提到】
: 多谢热心回复！
: 关于第一个问题，跟首付有关系么 我是想downpay多一点 能买稍微贵一点的房子
: 假设downpay75w 这样是不是地税跟保险更贵了
: 如果老婆也参与贷款，对老婆的信用是不是也有要求？对工作年限有要求么？只需要
: offer letter么？需要税单么？
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