w*****o
发帖数: 1 | 1 请教各位老司机买房策略。
本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
果当地没有好学区，那就准备送私立了。请给位批评指教。
感觉fremont的房子有点虚高，而且上班也不太方便。此外，我们觉得无法忍受垃圾臭
味，所以垃圾场附近我们不考虑。 |
x********i
发帖数: 540 | 2 1.5m的房子租金6000刀根本就没人租，能租个4500刀每月已经不错了。3房的single
house,在mountain view和sunnyvale的学区房已没低于1.6M. Town house 和Condo1.
5m应该能买到，建议买套大点的自住，3个房间挺好的。 |
p*********g
发帖数: 911 | 3 60w买condo出租不花算。这么便宜的通常hoa很贵。如果房价保持这个水平，你这投资
是亏的。
ps:
真有米，phd没毕业就有80w。
怪不得湾区房子这么贵。
mountain
condo
5m
【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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T******o
发帖数: 244 | 4 Palo Alto 不错的sfh 也就租5000多。。。 价值2.5m起。
1.5m的房子哪里租得到6000？
mountain
condo
5m
【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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L*********h
发帖数: 2617 | 5 这才高点刚震荡跌了一年，这时候出手买房显然不能买两个啊，
过几年跌到水下 很容易撑不住得丢一个，甚至俩都保不住，
显然绝对不能买俩！
mountain
condo
5m
【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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e**a
发帖数: 526 | 6 I have just purchased for a client a property several months ago that was 1.
2M or so, no HOA and rent out for $5000+ and gained some value as well. This
is case by case, just IMHO
真有米，phd没毕业就有80w。
【在 p*********g 的大作中提到】
: 60w买condo出租不花算。这么便宜的通常hoa很贵。如果房价保持这个水平，你这投资
: 是亏的。
: ps:
: 真有米，phd没毕业就有80w。
: 怪不得湾区房子这么贵。
:
: mountain
: condo
: 5m
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p***r
发帖数: 4702 | 7 薪水太低，大黄子不好买。去掉奖金股票，十万出头的base顶多贷五六十万，一百五十
万的房子你真的敢买？不但全部现金砸进去，全部工资基本全填坑了。
哥给你指条明路，你其实现金大的的，别花现金，先到milpitas 买套两室公寓，有不
那么臭的地方，使劲闻闻清楚就好。便宜的也就六七十万，贷款买，现金拿手里。起吗
能剩下六十万
将来你老婆工作了，若是利率涨了，房价肯定不怎么涨，再出手买大黄子，到时候怎么
也过贫困线了，能贷多一倍的钱，奖金估计也能算了，找肯把预期租金算进去的lender
,贷百万买MTV 的汤耗子不成问题。MTV涨没理由milpitas 不涨，多少而已。
一把砸下去，只怕有啥意外，这样进可攻退可守。
mountain
condo
5m
【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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e***y
发帖数: 4307 | 8 说的有道理，如果是我也会这么做。问题是楼主肯定家里有不少余粮的，没毕业就攒着
80万在手里，看得上milpitas那些小condo吗？估计爸妈大手一挥150万都有了
lender
【在 p***r 的大作中提到】
: 薪水太低，大黄子不好买。去掉奖金股票，十万出头的base顶多贷五六十万，一百五十
: 万的房子你真的敢买？不但全部现金砸进去，全部工资基本全填坑了。
: 哥给你指条明路，你其实现金大的的，别花现金，先到milpitas 买套两室公寓，有不
: 那么臭的地方，使劲闻闻清楚就好。便宜的也就六七十万，贷款买，现金拿手里。起吗
: 能剩下六十万
: 将来你老婆工作了，若是利率涨了，房价肯定不怎么涨，再出手买大黄子，到时候怎么
: 也过贫困线了，能贷多一倍的钱，奖金估计也能算了，找肯把预期租金算进去的lender
: ,贷百万买MTV 的汤耗子不成问题。MTV涨没理由milpitas 不涨，多少而已。
: 一把砸下去，只怕有啥意外，这样进可攻退可守。
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s***d
发帖数: 15421 | 9 80w 去别州那投资房 轻松6% 然后再湾区租1.5 million豪宅 弯曲的烂租售比 只有北
京上海能比 收益率比10念国债都差
要不就直接1 买个 1.2 m的th 或者远的house。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 11
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【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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p***r
发帖数: 4702 | 10 那又是另一回事了。我只能根据楼主提供的情况给建议。
我的建议一般都很靠谱，平衡风险和机遇。看你喜欢不喜欢冒险了
【在 e***y 的大作中提到】
: 说的有道理，如果是我也会这么做。问题是楼主肯定家里有不少余粮的，没毕业就攒着
: 80万在手里，看得上milpitas那些小condo吗？估计爸妈大手一挥150万都有了
:
: lender
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s******9
发帖数: 4623 | 11 听哥的，选项1
最好在mountain view买，买个condition一般的sfh就行，3b/2b无所谓，一定要买小黑屋
据我的统计观察，今年湾区房价会暴涨20%以上
mountain
condo
5m
【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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s******9
发帖数: 4623 | 12 另外，不要考虑租金，尤其是自住房
湾区的房子不是这么算的
孩子上学好办，你老婆找不到工作，就先送好学区的公立，等你promotion涨工资了，
或是老婆找到工作了，就送私立
你们起点好啊，博士没毕业呢就有孩子了，一定要买小黑屋，别在这一环上落下了
黑屋
【在 s******9 的大作中提到】
: 听哥的，选项1
: 最好在mountain view买，买个condition一般的sfh就行，3b/2b无所谓，一定要买小黑屋
: 据我的统计观察，今年湾区房价会暴涨20%以上
:
: mountain
: condo
: 5m
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A***a
发帖数: 353 | 13 同意。在湾区住，首要任务就是拼死买个小黑屋。一旦小黑屋问题解决了，一辈子就不
用愁了，等着享受生活吧。
湾区房价还要涨。
: 听哥的，选项1
: 最好在mountain view买，买个condition一般的sfh就行，3b/2b无所谓，一定要
买小黑屋
: 据我的统计观察，今年湾区房价会暴涨20%以上
: mountain
: condo
: 5m
【在 s******9 的大作中提到】
: 另外，不要考虑租金，尤其是自住房
: 湾区的房子不是这么算的
: 孩子上学好办，你老婆找不到工作，就先送好学区的公立，等你promotion涨工资了，
: 或是老婆找到工作了，就送私立
: 你们起点好啊，博士没毕业呢就有孩子了，一定要买小黑屋，别在这一环上落下了
:
: 黑屋
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e**a
发帖数: 526 | |
g*******i
发帖数: 171 | 15 1.5m 的house 房产税接近2万一年吧，再加上morgage，负担太重了， 很多人是买的起
， 但住不起。等你老婆找到工作再说吧。 |
g*******i
发帖数: 171 | 16 1.5m 的house 房产税 2万一年吧， 再加上房贷，维护， 租金5000/月不能再低了。
自住负担太重， 买得起， 并不意味着你住得起。还是等你老婆找到工作再买吧。 |
g*******i
发帖数: 171 | 17 1.5m 的house 房产税 2万一年吧， 再加上房贷，维护， 租金5000/月不能再低了。
自住负担太重， 买得起， 并不意味着你住得起。还是等你老婆找到工作再买吧。 |
p***r
发帖数: 4702 | 18 说的很对。小心鸡飞蛋打。不是涨跌的问题，老婆没工作你就没好日子过了
【在 g*******i 的大作中提到】
: 1.5m 的house 房产税 2万一年吧， 再加上房贷，维护， 租金5000/月不能再低了。
: 自住负担太重， 买得起， 并不意味着你住得起。还是等你老婆找到工作再买吧。
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w******t
发帖数: 216 | 19 建议你选1.
自主首先满足。因为有小孩，环境最好安全舒适些，而且最好commute少一些，这个年
纪的孩子最好玩，多和他们在一起，priceless。
另外，现在虽然不一定是顶，但是房价已经挺高了，在高点买房一定要考虑买保值性高
的房子。如果房市开始调整，你的房子抗跌性会比非prime区好一些。如果你有兴趣，
我可以发给你一些，不同区的历史统计数据，你就很容易看出差别了。（需要数据图，
请站内联系。）
mountain
condo
5m
【在 w*****o 的大作中提到】
: 请教各位老司机买房策略。
: 本人今年phd,即将毕业，工作在mountain view，薪水不高全加起来不超15w. 老婆今年
: 也phd毕业，暂时还没找到工作，生物方向。我们手上有现金80w, 刚读phd时在当地买
: 了一套，现在卖掉小赚。有一个2岁多的小孩。现请教买房策略。最高预算1.5m
: 1）买一套好区(1.5m), 交通好，学区好，倾向redwood city, foster city,mountain
: view 等半岛地区，不求房子大，但至少要有3b, th/condo也接受。不太想住小黑屋。
: 2）买一套远一点的th (90w), 95008,95123,95126等，再买一套小condo(60w)。condo
: 交给property management打理，不求现金流，但求cover费用（loan+hoa+tax）。
: 我个人的理论是住1.5m的房子有点浪费，我的计算方式是用假设租房的租金。比如1.5m
: 房子租金6000, 1m房子租金4000，那么每月就可以节省2000。求买房策略。小孩上学如
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S********t
发帖数: 3431 | 20 楼主的1里面都不decent的好区吧。foster city填出来的，redwood city学习烂，mv有
好有差，但1.5的预算应该是不够在好区买3br sfh
【在 w******t 的大作中提到】
: 建议你选1.
: 自主首先满足。因为有小孩，环境最好安全舒适些，而且最好commute少一些，这个年
: 纪的孩子最好玩，多和他们在一起，priceless。
: 另外，现在虽然不一定是顶，但是房价已经挺高了，在高点买房一定要考虑买保值性高
: 的房子。如果房市开始调整，你的房子抗跌性会比非prime区好一些。如果你有兴趣，
: 我可以发给你一些，不同区的历史统计数据，你就很容易看出差别了。（需要数据图，
: 请站内联系。）
:
: mountain
: condo
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l****e
发帖数: 2271 | |
w*******d
发帖数: 221 | 22 来不及了。开年三周已经涨了10%了
黑屋
【在 s******9 的大作中提到】
: 听哥的，选项1
: 最好在mountain view买，买个condition一般的sfh就行，3b/2b无所谓，一定要买小黑屋
: 据我的统计观察，今年湾区房价会暴涨20%以上
:
: mountain
: condo
: 5m
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C******l
发帖数: 30 | 23 Call 650-4687475. 现有Mountain View 3房2.5卫Town House，面对花园，十年新，位
置绝好。 |
l*********n
发帖数: 1676 | 24 没准人家是股票+投资自己赚的，这样的人近几年冒出好多
【在 e***y 的大作中提到】
: 说的有道理，如果是我也会这么做。问题是楼主肯定家里有不少余粮的，没毕业就攒着
: 80万在手里，看得上milpitas那些小condo吗？估计爸妈大手一挥150万都有了
:
: lender
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