C******8 发帖数: 501 | 1 假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷? |
p***r 发帖数: 4702 | 2 看睡前基本工资不看税后。DTI 45%
假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
【在 C******8 的大作中提到】 : 假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
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y*********u 发帖数: 3664 | |
b********1 发帖数: 1299 | 4 看税前, 一般jumbo loan DTI最大43%. 如果想买房, 就早点把pre-approval做好, 我
有client一直要等到下offer前一天才想run credit. 等发现问题的时候已经太晚了.
很多credit的问题都要化一两个月才能解决.
假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
【在 C******8 的大作中提到】 : 假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
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r******d 发帖数: 1879 | 5 帮你略微算了一下。
银行是按照收入税后来计算你的借贷能力的。 43% is DTI upper limit for JUMBO.
如果按照20%首付, 借款80万, 信用分数良好, 按照现在30年固定4。375% 来计算,
你每月房贷大约4000 + 地税 1000 + 保险100 + 最低信用卡付款100 = 5200
你每月收入税前至少要14万5 以上才可以借到80万左右的贷款。 这是基于你没有其他
汽车贷款, 学生贷款等债务。
假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
【在 C******8 的大作中提到】 : 假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
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j******z 发帖数: 2214 | 6 43%算,10多万就够了。关键是别欠其它贷款,什么学生贷款、车贷、分期付款等。18
万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算,30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
【在 y*********u 的大作中提到】 : 20+
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s******n 发帖数: 3946 | 7 不能算股票吧,光底薪和bonus?
: 43%算,10多万就够了。关键是别欠其它贷款,什么学生贷款、车贷、分期付款
等。18
: 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算,30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的
价位。
【在 j******z 的大作中提到】 : 43%算,10多万就够了。关键是别欠其它贷款,什么学生贷款、车贷、分期付款等。18 : 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算,30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
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e**a 发帖数: 526 | 8 如果收入不够但是首付够的话,湾区这边也有几个银行,似乎hsbc, 华美和 sterling
可以做这种贷款
假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
【在 C******8 的大作中提到】 : 假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
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p***r 发帖数: 4702 | 9 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点,两百五十万尽情搞
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【在 j******z 的大作中提到】 : 43%算,10多万就够了。关键是别欠其它贷款,什么学生贷款、车贷、分期付款等。18 : 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算,30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
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A***a 发帖数: 353 | 10 还要算接下去几年的工资涨幅。估计两年内涨个30%不成问题。所以两百五十万还是有
点保守。推荐至少三百万。
湾区房价还要涨。
: 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点,两百五十万尽情搞
: 18
【在 p***r 的大作中提到】 : 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点,两百五十万尽情搞 : : 18
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r****7 发帖数: 2282 | 11 两年之后肯定要有女朋友或者结婚了,双马公应该double,可以看6M的,bid的人少
湾区房价还要涨。
【在 A***a 的大作中提到】 : 还要算接下去几年的工资涨幅。估计两年内涨个30%不成问题。所以两百五十万还是有 : 点保守。推荐至少三百万。 : 湾区房价还要涨。 : : : 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点,两百五十万尽情搞 : : 18 :
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g*********e 发帖数: 14401 | 12 30%只是升职加薪的部分,再考虑股票也涨,算20%好了,一共50%
【在 A***a 的大作中提到】 : 还要算接下去几年的工资涨幅。估计两年内涨个30%不成问题。所以两百五十万还是有 : 点保守。推荐至少三百万。 : 湾区房价还要涨。 : : : 三十万base至少是五十万的包袱。胆子大一点,两百五十万尽情搞 : : 18 :
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C******B 发帖数: 738 | 13 我个人例子供lz参考,同时各位也评论下我当时得选择对不对
两年前我首付30%买了个1m得房子,基本花光了所有得存款了。
年收入12w工资睡前,股票大概2w一年,房租每月收入净入900吧,差不多就这些了 |
y*********u 发帖数: 3664 | 14 真房奴!真勇士
【在 C******B 的大作中提到】 : 我个人例子供lz参考,同时各位也评论下我当时得选择对不对 : 两年前我首付30%买了个1m得房子,基本花光了所有得存款了。 : 年收入12w工资睡前,股票大概2w一年,房租每月收入净入900吧,差不多就这些了
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C******B 发帖数: 738 | 15
我觉得还行啊,比租房时多花不了多少啊
【在 y*********u 的大作中提到】 : 真房奴!真勇士
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W*******Q 发帖数: 275 | 16 老牌贷款经纪啊!!!
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【在 j******z 的大作中提到】 : 43%算,10多万就够了。关键是别欠其它贷款,什么学生贷款、车贷、分期付款等。18 : 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算,30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的价位。
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j******z 发帖数: 2214 | 17 从来没算。湾区有钱人多得很。底薪+bonus 50万的都见过。别老想着FANG。湾区有几
个人在FANG里拿高薪。上个月见到一EA的Principle SE老先生,握了手聊几句,人家也
要买飞机了。EA这么老掉牙的公司听说过吧。
【在 s******n 的大作中提到】 : 不能算股票吧,光底薪和bonus? : : : 43%算,10多万就够了。关键是别欠其它贷款,什么学生贷款、车贷、分期付款 : 等。18 : : 万怕都能败1.2了。即使4.5% 30年算,30w贫困线也轻松背2M的贷款。MSJ新房的 : 价位。 :
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S********e 发帖数: 620 | 18 是看税前收入和连续两年bonus,需要估算DTI站内联系。
假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
【在 C******8 的大作中提到】 : 假定首付20万,贷款80万。税后多少银行才肯放贷?
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