n*********s
发帖数: 552 | 1 看上一新建townhouse，seller说给buyers agent fixed commission 25000。我们新手
不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
不找的话跟seller说我们没有agent，seller会考虑可以省这25000而给我们一个较低的
价钱吗？ |
b****w
发帖数: 178 | 2 seller是不会直接给你的，赶快找你的agent吧
你要跟人说你没有agent，这钱seller就直接进自己腰包了
【在 n*********s 的大作中提到】
: 看上一新建townhouse，seller说给buyers agent fixed commission 25000。我们新手
: 不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
: 不找的话跟seller说我们没有agent，seller会考虑可以省这25000而给我们一个较低的
: 价钱吗？
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i****a
发帖数: 36252 | 3 价钱是不会低的，不然别的买家看到也会去要求低价。有可能多给点 upgrade
【在 n*********s 的大作中提到】
: 看上一新建townhouse，seller说给buyers agent fixed commission 25000。我们新手
: 不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
: 不找的话跟seller说我们没有agent，seller会考虑可以省这25000而给我们一个较低的
: 价钱吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 这个commission 是只能给agent的，除非市场差的一塌糊涂，或者这个楼盘的区特别差
，卖不掉，建商也可以直接和buyer deal，like 送一些 free的 upgrade啊，closing
cost incentive啊，是绝对不能用来减房价的，否则下面剩下的房子怎么卖？房价都得
一路跟着往下掉。
我也问过很多建商,湾区房子那么好卖，为什么还愿意给agent commission，他们都说
，don't worry，我们开发楼盘时就已经考虑到这个成本了，按一半的买家是直接walk
in 的， 一半的买家是agent 带来的来定房价的。
在这个时候，我们agent的作用就像给建商打零工一样，帮他们分担一些工作，买家有
问题总是先找agent 的吧。
您要在哪里买新房啊？湾区大部分的楼盘我都非常熟悉。是Sunnyvale, Mountain View
的那几个TH楼盘还是Fremont的那个？
还有一点要注意：只有做房地产的agent带您去才可以。 Loan agent， loan broker
虽然也有real estate license， 但是builder往往是不认的。或者说agent的名片上一
定要有real estate 或reality 才行。
短信您了。
【在 n*********s 的大作中提到】
: 看上一新建townhouse，seller说给buyers agent fixed commission 25000。我们新手
: 不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
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: 价钱吗？
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S********e
发帖数: 620 | 5 builder不会因为你没有agent给你减价。
【在 n*********s 的大作中提到】
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: 不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
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: 价钱吗？
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y*******e
发帖数: 268 | 6 没问题。我买我现在的房子是没用agent, builder给我打了折扣。我买第一套房时用了
agent, 说实话我感觉agent没啥用。
【在 n*********s 的大作中提到】
: 看上一新建townhouse，seller说给buyers agent fixed commission 25000。我们新手
: 不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
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: 价钱吗？
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t**8
发帖数: 4527 | 7 date a girlfriend without Matchmaker
【在 n*********s 的大作中提到】
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t***l
发帖数: 533 | 8 童鞋们，精华地产的地产经纪执照培训开课招生中啦！对房地产经纪感兴趣，想
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【在 n*********s 的大作中提到】
: 看上一新建townhouse，seller说给buyers agent fixed commission 25000。我们新手
: 不明白找agent是必须的吗？如果不是，那还是应该找吗？还是自己买不找agent？如果
: 不找的话跟seller说我们没有agent，seller会考虑可以省这25000而给我们一个较低的
: 价钱吗？
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g******2
发帖数: 12 | 9 你search一下dual agent就有答案了。实际是既没有省钱又不受保护。seller的agent
和seller是签了合同的，所以必须保护seller的利益。怎么可能双方利益都保证呢？ |
