b**********o
发帖数: 80 | 1 收点钱都算了，至少提供了那些设施。 受不了就是那些规矩，我的天，那么厚的一本
rule，几乎什么都要管，几乎政府管的他们都再重复管一遍，干点啥都要找他们申请
permit，等board meeting去讨论，一个月一次。
隔段时间就要加新rule要投票，现在我们家都是无脑reject这些新rule投票。
hoa的管理员拿工资的吗？ 感觉慢慢会出现新老居民的利益冲突了，新买进来的是软工
技术移民什么的为主，老居民是住了几十年的传统老美，新居民普遍富裕些，好多买了
二套房什么的，就会出租一套，于是最近hoa就开始要求投票通过管制rent的一些rule。
再买房的话，没有hoa感觉是加分项，都说hoa有利于house value提升，没有hoa大家感
觉有什么不好吗？ |
M********s
发帖数: 24729 | 2 谁让你住HOA管的汤耗子？
rule。
【在 b**********o 的大作中提到】
: 收点钱都算了，至少提供了那些设施。 受不了就是那些规矩，我的天，那么厚的一本
: rule，几乎什么都要管，几乎政府管的他们都再重复管一遍，干点啥都要找他们申请
: permit，等board meeting去讨论，一个月一次。
: 隔段时间就要加新rule要投票，现在我们家都是无脑reject这些新rule投票。
: hoa的管理员拿工资的吗？ 感觉慢慢会出现新老居民的利益冲突了，新买进来的是软工
: 技术移民什么的为主，老居民是住了几十年的传统老美，新居民普遍富裕些，好多买了
: 二套房什么的，就会出租一套，于是最近hoa就开始要求投票通过管制rent的一些rule。
: 再买房的话，没有hoa感觉是加分项，都说hoa有利于house value提升，没有hoa大家感
: 觉有什么不好吗？
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z****n
发帖数: 3189 | 3 http://www.mitbbs.com/article/SanFrancisco/34446593_0.html
rule。
【在 b**********o 的大作中提到】
: 收点钱都算了，至少提供了那些设施。 受不了就是那些规矩，我的天，那么厚的一本
: rule，几乎什么都要管，几乎政府管的他们都再重复管一遍，干点啥都要找他们申请
: permit，等board meeting去讨论，一个月一次。
: 隔段时间就要加新rule要投票，现在我们家都是无脑reject这些新rule投票。
: hoa的管理员拿工资的吗？ 感觉慢慢会出现新老居民的利益冲突了，新买进来的是软工
: 技术移民什么的为主，老居民是住了几十年的传统老美，新居民普遍富裕些，好多买了
: 二套房什么的，就会出租一套，于是最近hoa就开始要求投票通过管制rent的一些rule。
: 再买房的话，没有hoa感觉是加分项，都说hoa有利于house value提升，没有hoa大家感
: 觉有什么不好吗？
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b**********o
发帖数: 80 | 4 是sfh，townhouse都还能理解一点，房子连成片邻里没规矩得扯皮打架，sfh立那么多
规矩我真是要吐了，名副其实的毒瘤组织，去特么的民主，年轻人还没空跟那帮人耗，
时间成本太高
: 谁让你住HOA管的汤耗子？
: rule。
【在 M********s 的大作中提到】
: 谁让你住HOA管的汤耗子？
:
: rule。
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M********s
发帖数: 24729 | 5 那当初你还买？扯皮的HOA能躲多远躲多远
【在 b**********o 的大作中提到】
: 是sfh，townhouse都还能理解一点，房子连成片邻里没规矩得扯皮打架，sfh立那么多
: 规矩我真是要吐了，名副其实的毒瘤组织，去特么的民主，年轻人还没空跟那帮人耗，
: 时间成本太高
:
:
: 谁让你住HOA管的汤耗子？
:
: rule。
:
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h****n
发帖数: 2094 | 6 卖房的时候还要恶心你几把
rule。
【在 b**********o 的大作中提到】
: 收点钱都算了，至少提供了那些设施。 受不了就是那些规矩，我的天，那么厚的一本
: rule，几乎什么都要管，几乎政府管的他们都再重复管一遍，干点啥都要找他们申请
: permit，等board meeting去讨论，一个月一次。
: 隔段时间就要加新rule要投票，现在我们家都是无脑reject这些新rule投票。
: hoa的管理员拿工资的吗？ 感觉慢慢会出现新老居民的利益冲突了，新买进来的是软工
: 技术移民什么的为主，老居民是住了几十年的传统老美，新居民普遍富裕些，好多买了
: 二套房什么的，就会出租一套，于是最近hoa就开始要求投票通过管制rent的一些rule。
: 再买房的话，没有hoa感觉是加分项，都说hoa有利于house value提升，没有hoa大家感
: 觉有什么不好吗？
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b**********o
发帖数: 80 | 7 我日，别吓我啊……
真的有点动了卖掉的心思了，换个没hoa屁事少点的区
: 卖房的时候还要恶心你几把
: rule。
【在 h****n 的大作中提到】
: 卖房的时候还要恶心你几把
:
: rule。
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h****n
发帖数: 2094 | 8 卖的时候巧立名目各种收费
【在 b**********o 的大作中提到】
: 我日，别吓我啊……
: 真的有点动了卖掉的心思了，换个没hoa屁事少点的区
:
:
: 卖房的时候还要恶心你几把
:
: rule。
:
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n*******0
发帖数: 2002 | 9 忍不了就想办法去hoa里面当board。只要当了board就可以鱼肉乡邻。
rule。
【在 b**********o 的大作中提到】
: 收点钱都算了，至少提供了那些设施。 受不了就是那些规矩，我的天，那么厚的一本
: rule，几乎什么都要管，几乎政府管的他们都再重复管一遍，干点啥都要找他们申请
: permit，等board meeting去讨论，一个月一次。
: 隔段时间就要加新rule要投票，现在我们家都是无脑reject这些新rule投票。
: hoa的管理员拿工资的吗？ 感觉慢慢会出现新老居民的利益冲突了，新买进来的是软工
: 技术移民什么的为主，老居民是住了几十年的传统老美，新居民普遍富裕些，好多买了
: 二套房什么的，就会出租一套，于是最近hoa就开始要求投票通过管制rent的一些rule。
: 再买房的话，没有hoa感觉是加分项，都说hoa有利于house value提升，没有hoa大家感
: 觉有什么不好吗？
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d**********g
发帖数: 1823 | 10 agreed。同被宰了几刀。
[在 hanvin (hehe) 的大作中提到：]
：卖的时候巧立名目各种收费
：【 在 bearTheWonto (Bear The Wonton) 的大作中提到: 】
：........... |
b**********o
发帖数: 80 | 11 上网科普了一下。
HOA相当于社区微型政府机构，政府特别喜欢这种社区，因为政府地产税照样收，但是
要管的东西大大减少。HOA一般会把社区都自己管好了，这些钱HOA收一遍，其实政府在
地产税也收了一遍。 政府乐意，所以也赋予HOA特别大的权力，而且基本HOA和HOA的规
则一成立，就没回头路了。
现在有HOA的社区，尤其是新社区好像越来越多，估计就和政府支持有关，而且builder
根本不在乎，前几年HOA可以定很低的钱，吸引买家先接盘，等后面需要大量
maintainance或者需要大修大补的时候，HOA再收钱或涨价，都是住户自己的事了。。。
看到几个特别倒霉的案例，也是需要大家买房的时候注意的：
1. 一定要细看HOA未来几年有没有大笔开销，比如整个小区的路面使用年限到了，一下
要花几百万换掉，这些HOA的计划里面会写，看到有个帖子就是一般进去没几个月就收
到上万的HOA账单：HOA要收钱换什么大件。。。
2. 躲不了HOA，尽量混进去，或者别惹到。 HOA跟政府一样，花着纳税人的钱，根本不
会在乎怎么花的，看到几个帖子都是被HOA诉，这种最倒霉。 有些烂HOA不会跟你纠缠
私了什么的，上来就请律师，反正不花自己钱，你要是和他们干，得破财请律师打官司
，还不一定赢。 选择不纠缠到底，那HOA律师费也得你出。 也就是说，和HOA对着干，
是绝对劣势，人家财大气粗甚至一部分钱还是你自己出的，对簿公堂总讨不着好。
3. HOA的权力非常大，执法罚款拍卖你的房子都是可以的。 凡事留好证据，不要以为
他们是居委会大妈，口头说是不行的。 看到有个案例是有新住户一直没收到HOA的bill
，几个月后HOA直接派来律师要拍卖房子抵那几百块的bill和律师费，结果户主，HOA，
title company三方扯皮打官司。 户主为了房子不被强制拍卖，还得先把bill和律师费
给出了再请律师打官司要回来，真是叫做日了狗了。。。。 |
z****n
发帖数: 3189 | 12 老夫几年前就被hoa恶心到，详情见老夫楼上贴的那个连接。
简单多嘴一下，对付hoa的唯一办法，是收集和你志同道合的住户，而且一定占大多数
。在meeting上把现任的board和管理公司全炒掉。这个管理公司一般和现任board都有
过特别肮脏的屁眼交易，狼狈为奸，而且整住户的经验特别丰富，普通人是玩不好他们
的，必须一起炒掉才能从根本上解决问题。
有点像美国现在这样重新选一个政党的政府。
不过据老夫观察，国内长大的中国人都在思想上被阉割过这种政治反抗能力，一般都会
乖乖交钱了事，逆来顺受，如果你邻居都是这样，我会劝你赶紧搬走。
builder
。。
【在 b**********o 的大作中提到】
: 上网科普了一下。
: HOA相当于社区微型政府机构，政府特别喜欢这种社区，因为政府地产税照样收，但是
: 要管的东西大大减少。HOA一般会把社区都自己管好了，这些钱HOA收一遍，其实政府在
: 地产税也收了一遍。 政府乐意，所以也赋予HOA特别大的权力，而且基本HOA和HOA的规
: 则一成立，就没回头路了。
: 现在有HOA的社区，尤其是新社区好像越来越多，估计就和政府支持有关，而且builder
: 根本不在乎，前几年HOA可以定很低的钱，吸引买家先接盘，等后面需要大量
: maintainance或者需要大修大补的时候，HOA再收钱或涨价，都是住户自己的事了。。。
: 看到几个特别倒霉的案例，也是需要大家买房的时候注意的：
: 1. 一定要细看HOA未来几年有没有大笔开销，比如整个小区的路面使用年限到了，一下
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M**2
发帖数: 1121 | 13 最好的办法，就是避开有 HOA 的房子。现在新建的房子，80%都有 HOA. 管理费加地产
税，想挣点钱都困难。 |
