b*****f
发帖数: 153 | 1 garage water damage，因为roof有leaking。是个严重的问题吗？ | Q***N
发帖数: 2972 | 2 Buyer Market的时候，任何小问题都是可以讨价还价的问题.
Seller Market的时候，花钱能修好的问题,只要价格合适就都不是问题. 当然价格要合
适。
还有一些花钱也修不好的硬伤,如高速/高压线/路冲另说. | b*****f
发帖数: 153 | 3 对于房子本身的structure有多大影响呢？如果现在修好了，以后会不会有其他问题出
现比如mold啥的？
【在 Q***N 的大作中提到】
: Buyer Market的时候，任何小问题都是可以讨价还价的问题.
: Seller Market的时候，花钱能修好的问题,只要价格合适就都不是问题. 当然价格要合
: 适。
: 还有一些花钱也修不好的硬伤,如高速/高压线/路冲另说.
| Q***N
发帖数: 2972 | 4 Roof Leak对Structure应该没有影响. 有没有Mold可以做Inspection。 如果Leak了立
刻修的,或者是已经把烂木头换掉了,应该没大问题。 一是看维修报告,看具体维修换了
哪些。 不放心Mold，自己再做Inspection。 以专业的Inspection Report为准。
不过说实在话,目前湾区的市场,只要不是烂区, LZ目前的心态很难买到房. 即使买到了
,心里也不会踏实。 目前的市场, 买房只能抓大放小. LZ要知道什么能妥协，什么不能
妥协。
我自己是Agent，但我决不是房托. 我倒希望能SLOW一点, INVENTORY能多一点,这样的
话OFFER容易被接受. 如果LZ没有Ready，真不建议挤进市场, 增加其他buyer的压力。
【在 b*****f 的大作中提到】
: 对于房子本身的structure有多大影响呢？如果现在修好了，以后会不会有其他问题出
: 现比如mold啥的？
| s*********3
发帖数: 2890 | 5 关键是要把引起mold的原因water leak 修好。
【在 b*****f 的大作中提到】
: 对于房子本身的structure有多大影响呢？如果现在修好了，以后会不会有其他问题出
: 现比如mold啥的？
| c****i
发帖数: 625 | 6 同意。LZ还不适应在湾区买房。
【在 Q***N 的大作中提到】
: Roof Leak对Structure应该没有影响. 有没有Mold可以做Inspection。 如果Leak了立
: 刻修的,或者是已经把烂木头换掉了,应该没大问题。 一是看维修报告,看具体维修换了
: 哪些。 不放心Mold，自己再做Inspection。 以专业的Inspection Report为准。
: 不过说实在话,目前湾区的市场,只要不是烂区, LZ目前的心态很难买到房. 即使买到了
: ,心里也不会踏实。 目前的市场, 买房只能抓大放小. LZ要知道什么能妥协，什么不能
: 妥协。
: 我自己是Agent，但我决不是房托. 我倒希望能SLOW一点, INVENTORY能多一点,这样的
: 话OFFER容易被接受. 如果LZ没有Ready，真不建议挤进市场, 增加其他buyer的压力。
| p******r
发帖数: 257 | 7 其实也能看出来你是想好心劝楼主放宽要求更容易抢到房子
可是这话打出来，看着呛得慌
买房不是小事，总会有人一上来放不下心来的，人不懂不是也问了嘛，问着问着就懂了
【在 Q***N 的大作中提到】
: Roof Leak对Structure应该没有影响. 有没有Mold可以做Inspection。 如果Leak了立
: 刻修的,或者是已经把烂木头换掉了,应该没大问题。 一是看维修报告,看具体维修换了
: 哪些。 不放心Mold，自己再做Inspection。 以专业的Inspection Report为准。
: 不过说实在话,目前湾区的市场,只要不是烂区, LZ目前的心态很难买到房. 即使买到了
: ,心里也不会踏实。 目前的市场, 买房只能抓大放小. LZ要知道什么能妥协，什么不能
: 妥协。
: 我自己是Agent，但我决不是房托. 我倒希望能SLOW一点, INVENTORY能多一点,这样的
: 话OFFER容易被接受. 如果LZ没有Ready，真不建议挤进市场, 增加其他buyer的压力。
| w*******o
发帖数: 304 | | c**********1
发帖数: 19 | 9 WATER DAMAGE 会导致部分保险公司不承保。 | l**********9
发帖数: 626 | 10 这有什么呛的？很诚恳的文字啊，小心脏就这点承受力
【在 p******r 的大作中提到】
: 其实也能看出来你是想好心劝楼主放宽要求更容易抢到房子
: 可是这话打出来，看着呛得慌
: 买房不是小事，总会有人一上来放不下心来的，人不懂不是也问了嘛，问着问着就懂了
| b*****f
发帖数: 153 | 11 既然是诚恳的话，为啥要用一种让人不舒服的方式讲呢？:)
我刚刚考虑在湾区买房，以前在别的地方也买过，也被很多人告诫过买water damage的
房子要谨慎，所以没想到在湾区买房所谓的“ready”，就是见房就不管三七二十一的
扑上去。如果从这个角度讲，我想我估计比较冷静，确实没有“ready”。
【在 l**********9 的大作中提到】
: 这有什么呛的？很诚恳的文字啊，小心脏就这点承受力
| t******o
发帖数: 3223 | 12 damage有大有小， 有修好的有没修好的， 没法一概而论。
【在 b*****f 的大作中提到】
: 既然是诚恳的话，为啥要用一种让人不舒服的方式讲呢？:)
: 我刚刚考虑在湾区买房，以前在别的地方也买过，也被很多人告诫过买water damage的
: 房子要谨慎，所以没想到在湾区买房所谓的“ready”，就是见房就不管三七二十一的
: 扑上去。如果从这个角度讲，我想我估计比较冷静，确实没有“ready”。
| Q***N
发帖数: 2972 | 13 买房对绝大多数人来说都是自己人生最大的一笔投资,谨慎一点是应该,自然的,大家(包
括我自己)也是理解的.
我可能是不善于文字表达,如果觉得冒犯,请见谅,我们萍水相逢,我绝对没有恶意.
我想说的意思是: 你目前的状态还需要不断的看房,多看INSPECTION REPORT/
DISCLOSURE,多FOLLOW自己看过的房子(房子的状况/REPORT/DISCLOSUE和最后成交价的
关系),这样一来你就可能尽早地熟悉湾区的市场和房子,这样下OFFER心里也踏实. 你目
前对市场的了解程度,你拿到了合同,心里也不踏实,自己也怀疑"是不是做了冤大头".
其实我每年看到的"冤大头"可不是一个两个, 最后的成交价我们做AGENT看着也合不上
嘴. 房地产这一行入门的门槛低,从业人员曾次不齐,很多人在蝇头小利面前就失去自我
."冤大头"大多是不良AGENT呼悠上去的.
找到熟悉LOCAL市场的好AGENT很重要,但最后能保护你的只有是你自己. 即使是好AGENT
也只是提供自己的观点(好坏全面的观点),自己才是最后的决策者.所以自己对市场的了
解才是关键.
我觉得如果自己没有READY,就不要冒然下OFFER.打酱油的OFFER经常给那些READY的
BUYER增加了不必要的压力. 不成熟的OFFER对SELLER也是有害无利.
【在 b*****f 的大作中提到】
: 既然是诚恳的话，为啥要用一种让人不舒服的方式讲呢？:)
: 我刚刚考虑在湾区买房，以前在别的地方也买过，也被很多人告诫过买water damage的
: 房子要谨慎，所以没想到在湾区买房所谓的“ready”，就是见房就不管三七二十一的
: 扑上去。如果从这个角度讲，我想我估计比较冷静，确实没有“ready”。
| G*********1
发帖数: 438 | 14 Quinn 说的很好！很诚恳，给你很好的意见了。
不过楼主这个车库是detached的吗？ 车库漏水修好了没事，有mold就除 前提是你看好
了这个房子。 |
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