s******2
发帖数: 96 | 1 请教一下，南湾，北圣荷西附近的房子，一般来说Zillow 的估价靠谱么？谢谢。 |
s****s
发帖数: 2163 | 2 no, zillow is mostly for fun.
【在 s******2 的大作中提到】
: 请教一下，南湾，北圣荷西附近的房子，一般来说Zillow 的估价靠谱么？谢谢。
|
b*****o
发帖数: 715 | 3 作为lower bound还是靠谱的，虽然是一个loose lower bound。
【在 s******2 的大作中提到】
: 请教一下，南湾，北圣荷西附近的房子，一般来说Zillow 的估价靠谱么？谢谢。
|
L*******r
发帖数: 121 | 4 湾区建议直接找comp, listing agent在给seller建议的时候也是如此。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 5 根据我的观察，针对某个具体房子的可能不太准。但是过去几年这个zipcode或city 上
涨的百分比还是有一些参考价值。我给客人是这么建议的：先找出这个zipcode 从07～
09年之间的最低价到今天总共上涨了多少%， 如果你要offer的房子是在这个zipcode属
于average，那你这个房子价值也应该从07～09年之间的最低价加上这个%。如果比
average 好，那就要加一点，如果比average 差， 那就可以减一点。然后再结合MLS
Comps list 看看是否一致。 根据我过去5年的实战经验，许多case 非常接近，这样我
出价就比较踏实了，至少我们都拿到了counter。
【在 s******2 的大作中提到】
: 请教一下，南湾，北圣荷西附近的房子，一般来说Zillow 的估价靠谱么？谢谢。
|
b********1
发帖数: 1299 | 6 可以参考但是别太当真。还是要自己对三到六个月内sold的房价做比较更靠谱。 |
