g**********8
发帖数: 63 | 1 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！ |
w*******o
发帖数: 304 | |
s*****g
发帖数: 1055 | 3 应该的
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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b********t
发帖数: 8181 | 4 不可能退，你的代理没给你说清楚no contigency的意思么。 |
m***h
发帖数: 489 | 5 没有contingency，押金交了就退不回来了。当然可以现在退出，损失押金。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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R******9
发帖数: 267 | 6 这个市场很多多估不到买价吧
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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h**********e
发帖数: 4328 | 7 seller要是有相近backup offer好好说说应该可以
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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T*********e
发帖数: 39815 | 8 哪儿有这么便宜的房子? 求zip code
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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S**n
发帖数: 403 | 9 现在房子涨的快，估不到买价是很正常的，还是以周围类似房子成交价为准，另外考虑
其他buyer的出价，不同的appraiser出来的价格都能差很多。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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m******o
发帖数: 571 | 10 可以试着问问，卖家不同意也没办法了
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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k*******i
发帖数: 5067 | 11 我本人不觉得估价不到买价是个问题。 我不认为over bid。
不过这是我个人意见。 楼主自便。 只要以后不后悔就是了。 如果没有猜错， 楼主应
该第一次买房子。 第一次买的人很多总认为自己买贵了。 |
g**********8
发帖数: 63 | 12 95035
【在 T*********e 的大作中提到】
: 哪儿有这么便宜的房子? 求zip code
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g**********8
发帖数: 63 | 13 是第一次买房子。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我本人不觉得估价不到买价是个问题。 我不认为over bid。
: 不过这是我个人意见。 楼主自便。 只要以后不后悔就是了。 如果没有猜错， 楼主应
: 该第一次买房子。 第一次买的人很多总认为自己买贵了。
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T*********e
发帖数: 39815 | 14 多大的SFH,这价格不贵啊
【在 g**********8 的大作中提到】
: 95035
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a**********t
发帖数: 631 | 15 你agent应该有责任告诉你现在的市场情况appraisal比买价低是常态。你没有
appraisal contingency就代表你已经把这个风险考虑到在你的offer里面了。 |
g**********8
发帖数: 63 | 16 1200
【在 T*********e 的大作中提到】
: 多大的SFH,这价格不贵啊
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w***i
发帖数: 1135 | 17 如果你房东发现，现在这房值85万，或有人出比你更多的钱，可以根你说，这房我不卖
给你吗？
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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s****s
发帖数: 345 | 18 发个link看看 合适的花我要
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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T*********e
发帖数: 39815 | 19 院子呢?
【在 g**********8 的大作中提到】
: 1200
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P**********c
发帖数: 3417 | 20 如果周围很久没卖房子了，或者是好学区被差学区包围，差这么多还是有可能的。如果
周围同样得区一直有房子卖，就不应该差这么多。其实自己应该大体对房子能估多少有
个数。因为估价基本上就是看周围成交的hard numbers. 如果自信房子比估价用的房子
condition好很多，或者完全就是不一样的学区，那就不用太担心。
另外5月份成交价有所缓和，可能也是楼主想退出的原因。我觉得既然有了这个想法，
就应该让agent跟seller沟通一下。如果不试试就接受了，以后会一直觉得买贵了不爽
很久，不值得。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我本人不觉得估价不到买价是个问题。 我不认为over bid。
: 不过这是我个人意见。 楼主自便。 只要以后不后悔就是了。 如果没有猜错， 楼主应
: 该第一次买房子。 第一次买的人很多总认为自己买贵了。
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g**********8
发帖数: 63 | 21 re
【在 P**********c 的大作中提到】
: 如果周围很久没卖房子了，或者是好学区被差学区包围，差这么多还是有可能的。如果
: 周围同样得区一直有房子卖，就不应该差这么多。其实自己应该大体对房子能估多少有
: 个数。因为估价基本上就是看周围成交的hard numbers. 如果自信房子比估价用的房子
: condition好很多，或者完全就是不一样的学区，那就不用太担心。
: 另外5月份成交价有所缓和，可能也是楼主想退出的原因。我觉得既然有了这个想法，
: 就应该让agent跟seller沟通一下。如果不试试就接受了，以后会一直觉得买贵了不爽
: 很久，不值得。
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b*******6
发帖数: 367 | 22 贵了, ck online zillow, realtors for neighboring houses, 2000sqt sale for
79g. urs asked too much. for 1200sqf, remodel to the extremity still not
worth 79g. 3 bdr, 1.75 bath? lot is big, i guess, still not worth it. it is
up to u. since u lose deposit |
g**********8
发帖数: 63 | 23 lot is 5600sqrt
is
【在 b*******6 的大作中提到】
: 贵了, ck online zillow, realtors for neighboring houses, 2000sqt sale for
: 79g. urs asked too much. for 1200sqf, remodel to the extremity still not
: worth 79g. 3 bdr, 1.75 bath? lot is big, i guess, still not worth it. it is
: up to u. since u lose deposit
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g**********8
发帖数: 63 | 24 thanks
【在 P**********c 的大作中提到】
: 如果周围很久没卖房子了，或者是好学区被差学区包围，差这么多还是有可能的。如果
: 周围同样得区一直有房子卖，就不应该差这么多。其实自己应该大体对房子能估多少有
: 个数。因为估价基本上就是看周围成交的hard numbers. 如果自信房子比估价用的房子
: condition好很多，或者完全就是不一样的学区，那就不用太担心。
: 另外5月份成交价有所缓和，可能也是楼主想退出的原因。我觉得既然有了这个想法，
: 就应该让agent跟seller沟通一下。如果不试试就接受了，以后会一直觉得买贵了不爽
: 很久，不值得。
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w**x
发帖数: 362 | |
g**********8
发帖数: 63 | 26 怎么退
【在 w**x 的大作中提到】
: 能！
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c*****v
发帖数: 108 | 27 1. Termination Right.
Should delivery of any of these disclosures or an amended disclosure occur
after execution of an offer or of a purchase agreement, the buyer has three
days after delivery of the disclosure in person or five days after delivery
by deposit in the United States mail to terminate the offer or the agreement
by delivering a written notice of termination to the seller or the seller’
s agent.
(CAL. CIV. §1102.3)
http://www.dre.ca.gov/files/pdf/re6.pdf |
n**l
发帖数: 2754 | 28 你买之前agent没给你做comps？非要等到appraisal之后才知道给多了？签offer之前信
誓旦旦的告诉卖家要这房子，不放contigency来抢，过几天就反悔。这种不要脸的事还
好意思来问？ |
m**********s
发帖数: 518 | 29 华人的脸都是自己丢的
你买之前agent没给你做comps？非要等到appraisal之后才知道给多了？签offer之前信
誓旦旦的告诉卖家要这房子，不放contigency来抢，过几天就反悔。这种不........
【在 n**l 的大作中提到】
: 你买之前agent没给你做comps？非要等到appraisal之后才知道给多了？签offer之前信
: 誓旦旦的告诉卖家要这房子，不放contigency来抢，过几天就反悔。这种不要脸的事还
: 好意思来问？
|
C*****a
发帖数: 1025 | 30 我2012年初买现在这个房子时appraisal才是75万左右，我花80多万买的，当时我的同
事都觉得我买贵了，我是看房看烦了，觉得就买在sunnyvale离公司近，现在很庆幸，
再拖半年就再也买不起了。买房也挺折腾的，差不多就行了
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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e********d
发帖数: 1202 | 31 95035 1200 76万其实还可以啊，哪个小学？
换个银行来appraisal。 |
r**********4
发帖数: 84 | 32 可以向卖家要些credit。这两天房子都卖不动了，他的房子如果back to market，应该
有风险。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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g**********8
发帖数: 63 | 33 好主意，谢谢！
【在 r**********4 的大作中提到】
: 可以向卖家要些credit。这两天房子都卖不动了，他的房子如果back to market，应该
: 有风险。
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g**********8
发帖数: 63 | 34 7分小学， 小学初中高中： 7-8-7
【在 e********d 的大作中提到】
: 95035 1200 76万其实还可以啊，哪个小学？
: 换个银行来appraisal。
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l****t
发帖数: 36289 | 35 不是没做inspection呢么
可以通过inspection挑出些毛病狮子大开口“对方不接受这deal就黄了
贷款贷不下来也可以自然退出
或者通过律师想各种合理方式退出 |
S*******s
发帖数: 10098 | 36 Try one thing at least: re-negotiate the price with the seller!
http://www.madizhu.com/ads/bin.php |
t**8
发帖数: 4527 | 37 https://www.redfin.com/CA/Milpitas/226-Evening-Star-Ct-95035/home/1556570
is
【在 b*******6 的大作中提到】
: 贵了, ck online zillow, realtors for neighboring houses, 2000sqt sale for
: 79g. urs asked too much. for 1200sqf, remodel to the extremity still not
: worth 79g. 3 bdr, 1.75 bath? lot is big, i guess, still not worth it. it is
: up to u. since u lose deposit
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t********r
发帖数: 620 | 38 你这是买到最低点了，差不多翻倍了。
【在 C*****a 的大作中提到】
: 我2012年初买现在这个房子时appraisal才是75万左右，我花80多万买的，当时我的同
: 事都觉得我买贵了，我是看房看烦了，觉得就买在sunnyvale离公司近，现在很庆幸，
: 再拖半年就再也买不起了。买房也挺折腾的，差不多就行了
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t********r
发帖数: 620 | 39 +1
让便宜些， 说想买又没钱不窟窿。让便宜差值的一半。要再回市场，更卖不了多少钱
了。
【在 r**********4 的大作中提到】
: 可以向卖家要些credit。这两天房子都卖不动了，他的房子如果back to market，应该
: 有风险。
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g**********8
发帖数: 63 | 40 re
【在 w*******o 的大作中提到】
: Why not?
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h********y
发帖数: 3778 | 41 现在不都是估价比买价低吗
楼主没有contingency，现在不想买，那就损失定金喽 |
w******t
发帖数: 216 | 42 楼主是觉得房子买贵了，还是真的买贵了。一般第一次买房的人，一买到手都会有些
buyer remorse, 觉得买贵了，尤其是在up trend的时候。
如果你铁定心不要，跟你的agent好好谈谈，看有什么比较好的推出方式。一般agent
都应该有办法的。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 是这样，前几天买了个房子，sfh. 七十六万，现在三周前定金交了，也在做贷款，刚
: 做了appraisal , 只估到69万。 我才研究了一下，可能overbid了，我的offer 没有任
: 何contingency ,比如inspection , appraisal , loan都没有contingency. 现在有些
: 想cancel 。 但这种情况下还能cancel 吗？ 我倒是有个seller disclosure 还没签，
: 不知道是否可以以此为借口cancel. 谢谢！！！
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x****0
发帖数: 902 | 43 buyer remorse,一般人都有，就看怎么handle了，
我指导有人2008北京房价跌了一些的时候参加游行把刚买到的房子退掉的，
后来直撞墙。。。。
当然我不是说现在该买啊，不拖也不黑。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主是觉得房子买贵了，还是真的买贵了。一般第一次买房的人，一买到手都会有些
: buyer remorse, 觉得买贵了，尤其是在up trend的时候。
: 如果你铁定心不要，跟你的agent好好谈谈，看有什么比较好的推出方式。一般agent
: 都应该有办法的。
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g**********8
发帖数: 63 | 44 70多万的sfh. 估价比买价低了6,7万。
【在 h********y 的大作中提到】
: 现在不都是估价比买价低吗
: 楼主没有contingency，现在不想买，那就损失定金喽
|
m********s
发帖数: 55301 | 45 那还不赶紧撤单。
一个房子一交易就先亏7万多。
【在 g**********8 的大作中提到】
: 70多万的sfh. 估价比买价低了6,7万。
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g**********8
发帖数: 63 | 46 thanks. I will
【在 m********s 的大作中提到】
: 那还不赶紧撤单。
: 一个房子一交易就先亏7万多。
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g**********8
发帖数: 63 | 47 thanks. I will
【在 m********s 的大作中提到】
: 那还不赶紧撤单。
: 一个房子一交易就先亏7万多。
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L*******r
发帖数: 121 | 48 首先，估价低了不代表出价高了。一是跟这个房子的COMP有关系，二来甚至跟房子的位
置有关系。我个人的经验是Santa clara county比较容易跟上OFFER价，但alameda常常
出现估价低了的情况。
当然值不值，这个就是比较个人和主观的看法了。建议找你agent商量如何退出。 |
g**********8
发帖数: 63 | 49 thanks. 在milpitas. 看来还是买贵了
【在 L*******r 的大作中提到】
: 首先，估价低了不代表出价高了。一是跟这个房子的COMP有关系，二来甚至跟房子的位
: 置有关系。我个人的经验是Santa clara county比较容易跟上OFFER价，但alameda常常
: 出现估价低了的情况。
: 当然值不值，这个就是比较个人和主观的看法了。建议找你agent商量如何退出。
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g**********8
发帖数: 63 | 50 RE
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主是觉得房子买贵了，还是真的买贵了。一般第一次买房的人，一买到手都会有些
: buyer remorse, 觉得买贵了，尤其是在up trend的时候。
: 如果你铁定心不要，跟你的agent好好谈谈，看有什么比较好的推出方式。一般agent
: 都应该有办法的。
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f********i
发帖数: 577 | 51 退吧
【在 g**********8 的大作中提到】
: thanks. 在milpitas. 看来还是买贵了
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f********i
发帖数: 577 | 52 +1 再次砍价
【在 t********r 的大作中提到】
: +1
: 让便宜些， 说想买又没钱不窟窿。让便宜差值的一半。要再回市场，更卖不了多少钱
: 了。
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T********9
发帖数: 279 | 53 你的退掉了吗？还是降价了？说来听听。
【在 f********i 的大作中提到】
: 退吧
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f********i
发帖数: 577 | 54 i back off
【在 T********9 的大作中提到】
: 你的退掉了吗？还是降价了？说来听听。
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m*******1
发帖数: 6 | 55 拿回定金了吗？
【在 f********i 的大作中提到】
: i back off
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f********i
发帖数: 577 | 56 for my case, Yes, I got back
【在 m*******1 的大作中提到】
: 拿回定金了吗？
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m*******1
发帖数: 6 | 57 你是指其中的哪一个？所有退的都拿到了？
【在 f********i 的大作中提到】
: for my case, Yes, I got back
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f********i
发帖数: 577 | 58 你要退？
【在 m*******1 的大作中提到】
: 你是指其中的哪一个？所有退的都拿到了？
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m*******1
发帖数: 6 | 59 绝对不会做这种损人品遭天谴的龌蹉事
【在 f********i 的大作中提到】
: 你要退？
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f********i
发帖数: 577 | 60 那你还问个P
【在 m*******1 的大作中提到】
: 绝对不会做这种损人品遭天谴的龌蹉事
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m*******1
发帖数: 6 | 61 没想到你不仅用马甲 做极品事还这么嚣张 如果知道这个人 绝对绕道走
【在 f********i 的大作中提到】
: 那你还问个P
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s**********0
发帖数: 30 | 62 milpitas真便宜 不会臭吗 楼主你退了多少次定金了 |
