i*******s
发帖数: 298 | 1 看到网上很多老美在网上complain KB home 质量不好出问题，不过大多是在florida
和 texas. 没有看到湾区方面的评价，不知道有人了解湾区这边ＫＢ ｈｏｍｅ怎么
样嘛？ 最近在考虑他们家的新房子， 谢谢
对了还有trumark homes 有人了解吗？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 KB的楼盘要注意问清楚是Franchised还是Corp的。Trumark应该是个 Local builder 吧。
【在 i*******s 的大作中提到】
: 看到网上很多老美在网上complain KB home 质量不好出问题，不过大多是在florida
: 和 texas. 没有看到湾区方面的评价，不知道有人了解湾区这边ＫＢ ｈｏｍｅ怎么
: 样嘛？ 最近在考虑他们家的新房子， 谢谢
: 对了还有trumark homes 有人了解吗？
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i*******s
发帖数: 298 | 3 Franchised还是Corp的， 是什么意思？
吧。
【在 s*********3 的大作中提到】
: KB的楼盘要注意问清楚是Franchised还是Corp的。Trumark应该是个 Local builder 吧。
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 放狗狗查。这个和Motel 6 一样的， 也有Franchised和Corp的。
【在 i*******s 的大作中提到】
: Franchised还是Corp的， 是什么意思？
:
: 吧。
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t*********3
发帖数: 4304 | 5 Franchised好像是授权，就是说实际建筑商不是KB home，但是用KB home的名义和质量
标准。 |
j****n
发帖数: 4358 | 6 问了几个朋友，他们说新房的质量都很差，not only KB,特别是在当前的market情况下，
雇佣了很多不qualified 劳模，并且加紧赶工，造成当前新房的质量都很差。
【在 i*******s 的大作中提到】
: 看到网上很多老美在网上complain KB home 质量不好出问题，不过大多是在florida
: 和 texas. 没有看到湾区方面的评价，不知道有人了解湾区这边ＫＢ ｈｏｍｅ怎么
: 样嘛？ 最近在考虑他们家的新房子， 谢谢
: 对了还有trumark homes 有人了解吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 7 理解正确，握个爪。
【在 t*********3 的大作中提到】
: Franchised好像是授权，就是说实际建筑商不是KB home，但是用KB home的名义和质量
: 标准。
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b********4
发帖数: 442 | 8 相比较其它lender, 个人觉得KB HOME的确是比较差, 去dublin的新房看一下就知道了 |
i*******s
发帖数: 298 | 9 请问哪一个房子不是从新房过来的啊？ 而且大多都是在
market比较好的时候才会盖新房吧
下，
【在 j****n 的大作中提到】
: 问了几个朋友，他们说新房的质量都很差，not only KB,特别是在当前的market情况下，
: 雇佣了很多不qualified 劳模，并且加紧赶工，造成当前新房的质量都很差。
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i*******s
发帖数: 298 | 10 请问哪个更好呢？
【在 t*********3 的大作中提到】
: Franchised好像是授权，就是说实际建筑商不是KB home，但是用KB home的名义和质量
: 标准。
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g****e
发帖数: 579 | 11 说的没错，买房子如果有可能，要尽量避开房市特别火爆的年头新建的房子，质量普遍
会差些，N年前我很小白房市的时候，代理也是这样告诉我的。
下，
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 j****n 的大作中提到】
: 问了几个朋友，他们说新房的质量都很差，not only KB,特别是在当前的market情况下，
: 雇佣了很多不qualified 劳模，并且加紧赶工，造成当前新房的质量都很差。
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i*******s
发帖数: 298 | 12 为什么有朋友和我说无论任何时候中介都会劝你不买新房，他们说原因是其实买新房不
太需要中介，所以一般中介们都很恨新房，所以如果你喜欢新房的话，他们都爱劝你买
两三年前盖的比较新的房子，
这是咋回事？我这个朋友说的是对的吗？
【在 g****e 的大作中提到】
: 说的没错，买房子如果有可能，要尽量避开房市特别火爆的年头新建的房子，质量普遍
: 会差些，N年前我很小白房市的时候，代理也是这样告诉我的。
:
: 下，
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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i*******s
发帖数: 298 | 13 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房，因为房市不好时候，卖不出高价钱
，builder都会努力cut cost，节省建筑成本，用更便宜的材料，相反房市好的时候，
卖得
价格比较高，builder不太在意削减材料和建筑成本，用材比较好一点
怎么一个人一个说法啊？ 都不太一样啊，谁说的更对？我到底应该信谁啊？
有人能告诉我一下吗？ （现在有点晕了）
【在 g****e 的大作中提到】
: 说的没错，买房子如果有可能，要尽量避开房市特别火爆的年头新建的房子，质量普遍
: 会差些，N年前我很小白房市的时候，代理也是这样告诉我的。
:
: 下，
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 说得都对，也都不对。原因是你把个例当一般了。
房市不好时候，卖不出高价钱，有些建商确实会努力cut cost，材料，施工质量确实会
差一些， 但不是每个建商都这样。
房市好的时候，卖得价格比较高，有些建商确实有意愿用好一点的材料，请好一点的
subcontractor，但不是每个建商都这样。
价钱
【在 i*******s 的大作中提到】
: 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房，因为房市不好时候，卖不出高价钱
: ，builder都会努力cut cost，节省建筑成本，用更便宜的材料，相反房市好的时候，
: 卖得
: 价格比较高，builder不太在意削减材料和建筑成本，用材比较好一点
: 怎么一个人一个说法啊？ 都不太一样啊，谁说的更对？我到底应该信谁啊？
: 有人能告诉我一下吗？ （现在有点晕了）
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j****n
发帖数: 4358 | 15 都對，就看在經濟不好的时候，cut cost 到什么程度。
经济好的时候，卖出大量房屋，为了赶工根本招不到好的大量足够的sub contractor.
多是些没经验的。
所以在经济比较平稳的时候比较好。
价钱
【在 i*******s 的大作中提到】
: 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房，因为房市不好时候，卖不出高价钱
: ，builder都会努力cut cost，节省建筑成本，用更便宜的材料，相反房市好的时候，
: 卖得
: 价格比较高，builder不太在意削减材料和建筑成本，用材比较好一点
: 怎么一个人一个说法啊？ 都不太一样啊，谁说的更对？我到底应该信谁啊？
: 有人能告诉我一下吗？ （现在有点晕了）
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s*********3
发帖数: 2890 | 16 同意，最好是经济比较平稳的时候。但是美国房屋市场的特点就是大部分时间不平稳，
一会儿是卖家市场，一会儿是买家市场。 西瓜偎大边。 你能找出几个西瓜可以平稳地
站在当中？
【在 j****n 的大作中提到】
: 都對，就看在經濟不好的时候，cut cost 到什么程度。
: 经济好的时候，卖出大量房屋，为了赶工根本招不到好的大量足够的sub contractor.
: 多是些没经验的。
: 所以在经济比较平稳的时候比较好。
:
: 价钱
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s*****d
发帖数: 1749 | 17 抢不到旧房子就只能买新房啦
【在 i*******s 的大作中提到】
: 为什么有朋友和我说无论任何时候中介都会劝你不买新房，他们说原因是其实买新房不
: 太需要中介，所以一般中介们都很恨新房，所以如果你喜欢新房的话，他们都爱劝你买
: 两三年前盖的比较新的房子，
: 这是咋回事？我这个朋友说的是对的吗？
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s*****d
发帖数: 1749 | 18 builder永远在意削减成本，能挣的钱为什么不挣？市场好的时候同样的cut成本还能卖
高价，builder何乐而不为？
价钱
【在 i*******s 的大作中提到】
: 有个朋友和我说尽量避免买房市不太好时候建的新房，因为房市不好时候，卖不出高价钱
: ，builder都会努力cut cost，节省建筑成本，用更便宜的材料，相反房市好的时候，
: 卖得
: 价格比较高，builder不太在意削减材料和建筑成本，用材比较好一点
: 怎么一个人一个说法啊？ 都不太一样啊，谁说的更对？我到底应该信谁啊？
: 有人能告诉我一下吗？ （现在有点晕了）
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s*********3
发帖数: 2890 | 19 至于说一般中介们都很恨新房，也是事出有因的。有些建商给中介很少甚至没有佣金，
这样中介就没有热忱向客户推荐新房了，甚至如果客户去买了新房，就不会再去买现房
了，因为银子就这些啊。中介不就失去客户，失去生意了吗？这样一来，建商和中介就
成了竞争，甚至对立的关系了，能不恨么？
买两三年前盖的比较新的房子有时候确实是比新房还要好。因为新房入住后，前1～2年
往往有些小问题，要fix this， fix that。虽然建商都会免费帮你修理，但是多少还
是有些burden 的。过了两三年，该correct 的东西应该correct得差不多了。 这个道
理和新车一样，开过了5千迈，换了第一次机油，反而是最佳状态了， 比新车更安全。
另外，两三年的新房，窗帘，前后院子都已经完成，你不需要再花额外的现金了。所以
往往两三年的新房买价反而比建商的新房要贵，就是这个道理。
【在 i*******s 的大作中提到】
: 为什么有朋友和我说无论任何时候中介都会劝你不买新房，他们说原因是其实买新房不
: 太需要中介，所以一般中介们都很恨新房，所以如果你喜欢新房的话，他们都爱劝你买
: 两三年前盖的比较新的房子，
: 这是咋回事？我这个朋友说的是对的吗？
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