b********e
发帖数: 595 | 1 租的公寓明年要涨钱了，算算不如买房。贵的买不起，20%的首付，选房选的头疼。
孩子5岁了，已经开始上K
在三番上班，初步目标是castro valley山上或者five canyon的town house,或者
foster city的公寓，要求治安要好，小学最少要8分以上，不知道还有什么地方推荐？ | Q***N
发帖数: 2972 | 2 CASTRO VALLEY联系我吧. 60W预算在PALAMARE HILLS和FIVE CANYON可以买到比较好的
TOWNHOUSE, 老区(好学校)也可以买到50/60年代的SFH.
Foster City我就不敢接了,以免耽误您买房. | Q***N
发帖数: 2972 | 3 CASTRO VALLEY的初中API 900分左右,高中810-820左右.
好小学:Jensen Ranch (Palamares Hills),Palamares, Independent ( FIVE CANYONS)
, Vannoy,Proctor, Chabot等API> 900. 其中应该是JENSEN RANCH最好. | b********e
发帖数: 595 | 4
five canyon 不知道是哪个小学？去Independent那里看过，看了学校心里哇凉哇凉的
，只能尽量降低期望值吧。可惜上2周那个63万的小house很快就pending了，我们还要
等到明年二月左右才能开始下手
【在 Q***N 的大作中提到】
: CASTRO VALLEY的初中API 900分左右,高中810-820左右.
: 好小学:Jensen Ranch (Palamares Hills),Palamares, Independent ( FIVE CANYONS)
: , Vannoy,Proctor, Chabot等API> 900. 其中应该是JENSEN RANCH最好.
| z******a
发帖数: 5381 | 5 Foster City为何会耽误
【在 Q***N 的大作中提到】
: CASTRO VALLEY的初中API 900分左右,高中810-820左右.
: 好小学:Jensen Ranch (Palamares Hills),Palamares, Independent ( FIVE CANYONS)
: , Vannoy,Proctor, Chabot等API> 900. 其中应该是JENSEN RANCH最好.
| Q***N
发帖数: 2972 | 6 我自己不熟悉LOCAL的市场. 房地产非常LOCAL. 例如在CASTRO VALLEY, HEYER AVE两侧
是相差很大的学校( VANNOY/PROCTOR和MARSHALL).
【在 z******a 的大作中提到】
: Foster City为何会耽误
| Q***N
发帖数: 2972 | 7 Five Canyon应该是Independent.
PM你的EMAIL,我把CASTRO VALLEY地址对应的学校PDF文件发给你. BBS的信箱没法发附
件.
【在 b********e 的大作中提到】
:
: five canyon 不知道是哪个小学？去Independent那里看过，看了学校心里哇凉哇凉的
: ，只能尽量降低期望值吧。可惜上2周那个63万的小house很快就pending了，我们还要
: 等到明年二月左右才能开始下手
| Q***N
发帖数: 2972 | 8 http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/25510-Foggy-Glen-Dr-9455
房子我看了, CORNER LOT. 但房子采光/结构都还不错,LOT大小也凑和. 关键是SFH.一
周PENDING是肯定.我没客户让我递OFFER,所以也没问多少OFFER和OFFER的反馈.不知道
最后成交价是多少.
PALAMARES HILLS和FIVE CANYONS都是比较新的房子,但我更喜欢PALAMARES HILLS,因为
更封闭( 一条路上下山).孩子所有的同学都在小区里. 小区安全,安静,有PARK和
COMMUNITY CENTER. FIVE CANYONS的小区分散多了.而且不少房子里高压线近. | z******a
发帖数: 5381 | 9 3000多尺的院子太小了吧
【在 Q***N 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/25510-Foggy-Glen-Dr-9455
: 房子我看了, CORNER LOT. 但房子采光/结构都还不错,LOT大小也凑和. 关键是SFH.一
: 周PENDING是肯定.我没客户让我递OFFER,所以也没问多少OFFER和OFFER的反馈.不知道
: 最后成交价是多少.
: PALAMARES HILLS和FIVE CANYONS都是比较新的房子,但我更喜欢PALAMARES HILLS,因为
: 更封闭( 一条路上下山).孩子所有的同学都在小区里. 小区安全,安静,有PARK和
: COMMUNITY CENTER. FIVE CANYONS的小区分散多了.而且不少房子里高压线近.
| b********e
发帖数: 595 | 10
这个户型的sfh不知道five canyon一年能出几套，list price比townhouse贵10万，不
过住起来要合适很多，而且我观察这个价位和户型是最容易转手的，PALAMARES HILLS
我们以前的一个同事买的SFH,1～2年前吧，才72万多，不过现在房子涨起来，超预算太
多。five canyon的房子感觉更新一些，山上的房子都是一个色系，缺乏搭配。山上的
学校看样子的确应该更好
【在 Q***N 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/25510-Foggy-Glen-Dr-9455
: 房子我看了, CORNER LOT. 但房子采光/结构都还不错,LOT大小也凑和. 关键是SFH.一
: 周PENDING是肯定.我没客户让我递OFFER,所以也没问多少OFFER和OFFER的反馈.不知道
: 最后成交价是多少.
: PALAMARES HILLS和FIVE CANYONS都是比较新的房子,但我更喜欢PALAMARES HILLS,因为
: 更封闭( 一条路上下山).孩子所有的同学都在小区里. 小区安全,安静,有PARK和
: COMMUNITY CENTER. FIVE CANYONS的小区分散多了.而且不少房子里高压线近.
| | | b********e
发帖数: 595 | 11
大了买不起，这个小house价格只比town house贵一点
【在 z******a 的大作中提到】
: 3000多尺的院子太小了吧
| s*****m
发帖数: 8094 | 12 搞房地产的地头蛇也不少吧。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 我自己不熟悉LOCAL的市场. 房地产非常LOCAL. 例如在CASTRO VALLEY, HEYER AVE两侧
: 是相差很大的学校( VANNOY/PROCTOR和MARSHALL).
| Q***N
发帖数: 2972 | 13 http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/7751-Pineville-Cir-94552
去年12月份我CLOSED.3-4月份更便宜.
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/6421-Boone-Dr-94552/home
$615K是银行批准的SHORT-SALE价格.我对我客户说"绝对的DEAL",但我客户认为市场不
确定,没买.
还有一位肠子都毁青的客户:
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/19683-Summerglen-Pl-9455
45W拿下的合同,后悔了退出合同. 同期退出了2个合同,都是不错的房子.现在同样的房
子买不起,差的房子看不上.很久也没联系了.
HILLS
【在 b********e 的大作中提到】
:
: 大了买不起，这个小house价格只比town house贵一点
| s*********3
发帖数: 2890 | 14 你这个budget和需求， 可能要看外围一点。Castro Valley应当是目标之一。 Walnut
Creek可能价位还要加一点。
【在 b********e 的大作中提到】
: 租的公寓明年要涨钱了，算算不如买房。贵的买不起，20%的首付，选房选的头疼。
: 孩子5岁了，已经开始上K
: 在三番上班，初步目标是castro valley山上或者five canyon的town house,或者
: foster city的公寓，要求治安要好，小学最少要8分以上，不知道还有什么地方推荐？
| s******e
发帖数: 1712 | 15 强烈推荐QUINN， 非常认真负责的agent，不是托儿 |
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