j******a
发帖数: 552 | 1 加一间masterroom和扩一个familyroom。涉及到2个bathroom。内部remodel还要另加不
少吧？ 谢谢！ |
j******a
发帖数: 552 | 2 有人帮忙给些信息吗？谢谢
【在 j******a 的大作中提到】
: 加一间masterroom和扩一个familyroom。涉及到2个bathroom。内部remodel还要另加不
: 少吧？ 谢谢！
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w**z
发帖数: 8232 | 3 这装修看自己要想花多少钱了。至少也得200一square feet.
【在 j******a 的大作中提到】
: 有人帮忙给些信息吗？谢谢
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K******n
发帖数: 170 | 4 一般来说现在加建在$250-300/sqft左右。具体多少要看你的项目，是水平加建还是垂
直加建，动不动水电管道，另外还和季节有关，夏季少雨contractor不缺活，价钱就高
些。你400sqft打个10-12万的预算吧。 |
a*****s
发帖数: 3643 | 5 胡说八道，哪有折磨高
【在 K******n 的大作中提到】
: 一般来说现在加建在$250-300/sqft左右。具体多少要看你的项目，是水平加建还是垂
: 直加建，动不动水电管道，另外还和季节有关，夏季少雨contractor不缺活，价钱就高
: 些。你400sqft打个10-12万的预算吧。
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m********s
发帖数: 55301 | 6 会的。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 胡说八道，哪有折磨高
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K******n
发帖数: 170 | 7 我说的是今年夏天湾区的行情，你在今年装修过吗？如果是以前的经验，现在可能需要
更新了。我认识个建筑师，他手里有上百个contractor的信息，这是他最近告诉我的新
趋势。以前可能200-250就可以做，今年你没看到到处都是工地？手艺好的师傅更是难
约。而且由于装修队工程多，工程进度大大拖延，我一个朋友在三藩的期房去年夏天买
的，本来说好今年一月入住，结果到现在都没交付，今年十月能不能入住都是个问题。
当然我说的是正规的有license的装修师傅正规申请permit来做，野路子装修队不在讨
论之列。
造成contractor短缺的一个原因是从去年四月开始到2020年三藩市有3000栋以上的建筑
需要进行强制性加固，所有的有license的contractor都不缺活干。详情请见下面的报
道：
http://www.ehometu.com/jggz/t0829100670.html
当然，就是打个预防针，预算没花完最好，预算不足工程完不成就麻烦了。 |
r*****j
发帖数: 7481 | |
j******a
发帖数: 552 | 9 permit好拿吗？
【在 r*****j 的大作中提到】
: 250 per sf应该是均价了吧。
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r*****j
发帖数: 7481 | 10 如果contractor charge你250-300刀一SF，是他的责任去拿所有的permit跟
engineering drawing。他也许会让你去拿owners permit，是因为他想省钱。 你要先
去city问问你能不能加建。 |
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S*******i
发帖数: 508 | 11 请问水平加建还是垂直加建都需要拆房顶么？
我们也有和楼主一模一样的需求，但打算过几年再做，可短期（半年内）又想换Roof了
，请问这样加建后前面新做的Roof是不是就白做了? Roof还有２～３年寿命，是不是
必须马上换？
【在 K******n 的大作中提到】
: 一般来说现在加建在$250-300/sqft左右。具体多少要看你的项目，是水平加建还是垂
: 直加建，动不动水电管道，另外还和季节有关，夏季少雨contractor不缺活，价钱就高
: 些。你400sqft打个10-12万的预算吧。
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G*********1
发帖数: 438 | |
K******n
发帖数: 170 | 13 屋顶是需要部分重建的，如果现在的屋顶不漏可以先不换。水平加建好些，毕竟是在旁
边加建。加盖二层理论上是需要挑顶和重做地基的，原有一层的地基一般是不够力承受
两层的重量的，虽然很多人怕麻烦和嫌成本太高没有重做地基，主要是地震时地基力量
不够会比较危险，尤其是在车库上盖二层更危险。 |
K******n
发帖数: 170 | 14 房价飞涨，材料飞涨，大公司package飞涨，给FLAG开车的司机都知道要求更高薪水，
contractor更是知道水长船高啦。
【在 G*********1 的大作中提到】
: 现在好高啊，涨的
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f******o
发帖数: 1505 | |
m********s
发帖数: 55301 | 16 最低工资都马上就到$15了。
【在 G*********1 的大作中提到】
: 现在好高啊，涨的
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S*******i
发帖数: 508 | 17 多谢回答！现在的屋顶还有２～３年的寿命，怎么判断是不是漏了呢？
【在 K******n 的大作中提到】
: 屋顶是需要部分重建的，如果现在的屋顶不漏可以先不换。水平加建好些，毕竟是在旁
: 边加建。加盖二层理论上是需要挑顶和重做地基的，原有一层的地基一般是不够力承受
: 两层的重量的，虽然很多人怕麻烦和嫌成本太高没有重做地基，主要是地震时地基力量
: 不够会比较危险，尤其是在车库上盖二层更危险。
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K******n
发帖数: 170 | 18 你如果是刚买的房首先看disclosure有没有提到屋顶漏雨的问题，没有的话需要至少经
过一个雨季看漏不漏。屋顶漏的话持续下雨的时候天花板和内墙会看到水迹。一般屋顶
漏的严重的话屋主都会在第一时间修复，除非你买的是情况很差的fixer-upper的房子
，一般你买来的有人住的房子都不会漏的。 |
m********s
发帖数: 55301 | 19 让roofer检查。
【在 S*******i 的大作中提到】
: 多谢回答！现在的屋顶还有２～３年的寿命，怎么判断是不是漏了呢？
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S*******i
发帖数: 508 | 20 多谢！刚买不久，前屋主没提漏过。已经约了人来估价了，和领导商量决定以后水平加
建，现在换屋顶的话以后只要材料买一样的是不是现在花的钱也不算浪费？
【在 K******n 的大作中提到】
: 你如果是刚买的房首先看disclosure有没有提到屋顶漏雨的问题，没有的话需要至少经
: 过一个雨季看漏不漏。屋顶漏的话持续下雨的时候天花板和内墙会看到水迹。一般屋顶
: 漏的严重的话屋主都会在第一时间修复，除非你买的是情况很差的fixer-upper的房子
: ，一般你买来的有人住的房子都不会漏的。
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