f******y
发帖数: 265 | 1 不是太明白这个是什么意思? 哪位大牛能够解释一下? 如果seller是foreign status的
话, 对buyer有什么影响? 谢谢. |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 好问题。 这个非常重要。 法律说如果seller在卖房子的时候，增值部分超过免税额或
者是外国人（当然啦，外国人也有免税额度的）， seller要付capital gain， 如果
seller没有付或不付（譬如说跑到国外再也不回来了），那buyer就要付这个增值税。
这个叫逃了和尚逃不了庙。
所以buyer一定要拿到seller的SSN （目前的普遍做法是让escrow保留seller的SSN，
他们也会在卖价上直接把这个税扣走了）同时那个AS form讲得很清楚：你不能mis-use
seller的SSN（譬如说贴到网上来），否则你要付刑事责任。
【在 f******y 的大作中提到】
: 不是太明白这个是什么意思? 哪位大牛能够解释一下? 如果seller是foreign status的
: 话, 对buyer有什么影响? 谢谢.
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f******y
发帖数: 265 | 3 感谢。 很好的解释！
是不是说，在seller是外国人的情况下， 如果seller提供了ssn，那buyer就不需要担
心这个增值税算到buyer的头上了？
。
use
【在 s*********3 的大作中提到】
: 好问题。 这个非常重要。 法律说如果seller在卖房子的时候，增值部分超过免税额或
: 者是外国人（当然啦，外国人也有免税额度的）， seller要付capital gain， 如果
: seller没有付或不付（譬如说跑到国外再也不回来了），那buyer就要付这个增值税。
: 这个叫逃了和尚逃不了庙。
: 所以buyer一定要拿到seller的SSN （目前的普遍做法是让escrow保留seller的SSN，
: 他们也会在卖价上直接把这个税扣走了）同时那个AS form讲得很清楚：你不能mis-use
: seller的SSN（譬如说贴到网上来），否则你要付刑事责任。
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 提供了SSN， 至少有个证据。这时候， IRS有权决定把欠税挂在SSN号上还是算在buyer
身上。也就是说，如果seller是外国人，做buyer的要小心，你有责任帮IRS追缴这个税。
【在 f******y 的大作中提到】
: 感谢。 很好的解释！
: 是不是说，在seller是外国人的情况下， 如果seller提供了ssn，那buyer就不需要担
: 心这个增值税算到buyer的头上了？
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: 。
: use
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