c********0
发帖数: 112 | 1 最近在看房子 想请教一下大家怎么选agent
我们现在有一个agent 但是有两点不太清楚
1.我们的agent不返点
2.有明显的倾向性 感觉总是对某个特定区域的房子有特别的preference
大家怎么看？ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 去年底以来，湾区市场上的房子非常少，买房agent的成交量一下子变得很少，使得我
们返点没办法像过去那么多， 要不没法生存啊。反过来， 目前市场上buyer又很多，
你嫌我返点少，我可以挑其他客人啊。另外，每个地产经纪都只做一个或几个特定的区
域。不过经纪人是应该仔细聆听客人的意见和喜好，吃透客人的要求，这样才能提供更
好的服务。
【在 c********0 的大作中提到】
: 最近在看房子 想请教一下大家怎么选agent
: 我们现在有一个agent 但是有两点不太清楚
: 1.我们的agent不返点
: 2.有明显的倾向性 感觉总是对某个特定区域的房子有特别的preference
: 大家怎么看？
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k***a
发帖数: 2400 | 3 在那一带买，应该是你定。agnet意见只是参考。 |
d******g
发帖数: 27 | 4 How agent coordinates between his own clients? How about everybody into the
same house? |
d******g
发帖数: 27 | 5 agent们感觉就是赚大家信息不对称的钱.
信息时代，如果信息更透明，买家可以自己上网在一段时间内做real time bidding就
好了.And agent provides documentary help services. |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 这个房托大老早就有规矩了。如果只是同时几个client有兴趣看同一个房子， 不必
disclosure， 但是要分开时间段一个一个地去看（做经纪的， 就是不能怕麻烦， 浪
费时间），以保护各自client的privacy， 除非是投资者， 譬如说TG来的炒房团， 那
就一车子过去了。如果同时几个client有兴趣对同一个房子下offer， 如果offer
terms差不多就全部递上去， 让seller来做决定，如果差别很大， 就挑top1～2个递上
去，劝说其他的不必递了，相当于内部就竞争过一轮了。 譬如说一个是all cash， 其
他要做loan。但是确切的terms不能相互公开。
the
【在 d******g 的大作中提到】
: How agent coordinates between his own clients? How about everybody into the
: same house?
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b********2
发帖数: 5191 | 7 我一般就都告诉了, 不喜欢这种方式的可以另找别的agent. 免得以后惹嫌疑. |
e***z
发帖数: 7126 | 8 告诉what?
【在 b********2 的大作中提到】
: 我一般就都告诉了, 不喜欢这种方式的可以另找别的agent. 免得以后惹嫌疑.
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b********2
发帖数: 5191 | 9 就是告诉我的buyers我可能会代表多个client对同一个property送offer啊
【在 e***z 的大作中提到】
: 告诉what?
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N******y
发帖数: 522 | 10
第一点，如果不返点，那他是不是有其他优势，比如对市场的了解，对价格的准确判断。
第二点：买什么地方的房子主意要自己拿，agent的建议可做参考。
【在 c********0 的大作中提到】
: 最近在看房子 想请教一下大家怎么选agent
: 我们现在有一个agent 但是有两点不太清楚
: 1.我们的agent不返点
: 2.有明显的倾向性 感觉总是对某个特定区域的房子有特别的preference
: 大家怎么看？
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