p***e
发帖数: 118 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: parle (Nickname), 信区: Living
标 题: 几个关于买房的新手问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 21 01:01:30 2013, 美东)
打算在北加南湾买房
几个新手问题想请教一下
1.
买房时有的buyer agent说也做loan
最好需要另外找loan agent吗
loan agent赚的钱从哪里来
2.
办loan时一个人跟两个人有差吗
我跟LD SCORE都超过740
我一直有工作
LD之前有工作现在在家带小孩
而且她去年办了不少卡
不知道她这些HARDPULL对LOAN会不会有影响
3.
家人在这里有银行帐号 我是POA
有可能汇钱来当部份的DOWN PAYMENT
这种情况有什么要特别注意的
4.
一般什么时候房源会开始多些
5.
现在周末慢慢开始看房了
但是还没找AGENT
该快点找个BUYER AGENT一起看房给建议吗
6.
去看房时桌上常有很多名片
请问那些是做什么的
thanks |
m*******i
发帖数: 8711 | |
k***a
发帖数: 2400 | 3 1.
你可以比较不同的loan agnet的rate和rebate。
不过purchase loan比较急（usually 30 days close of escrow）， 你不能比去比来
的等rate， 需要马上做决定。
2.
两个人的收入算可以多一些贷款（DTI).
不过一般情况硅工一个人收入也够了就不用LD. LD目前没有工作不能贷款，信用不影响。
3.
提前汇来比较好。贷款时银行要看一到两个月bank statements， 看不到的汇款就不
papertrail。如果来不及就直接wire到escrow account （赠予）
4.
春天（2 - 3月份开始。。。）
5.
可以找个BUYER AGENT给你参考。
6.
表示这些buyer agents带buyers来看过房子了（ infor to seller agent ) |
b****o
发帖数: 387 | |
k***a
发帖数: 2400 | 5 作为‘受赠人’ 接受赠与，不论金额高低，都完全无需缴纳任何税，通常连向政府申
报也不需要，除非是在一年内得到价值超过十万元赠与或遗产，要用3520号税表通知国
税局。这只是通报，并非要缴纳税金。
【在 b****o 的大作中提到】
: 国内汇款过来还要交赠与税么？
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g*****n
发帖数: 1 | 6 递offer的时候需要的 pre-approval 是需要查credit score那种还是很松的什么都不
查那种？
响。
【在 k***a 的大作中提到】
: 1.
: 你可以比较不同的loan agnet的rate和rebate。
: 不过purchase loan比较急（usually 30 days close of escrow）， 你不能比去比来
: 的等rate， 需要马上做决定。
: 2.
: 两个人的收入算可以多一些贷款（DTI).
: 不过一般情况硅工一个人收入也够了就不用LD. LD目前没有工作不能贷款，信用不影响。
: 3.
: 提前汇来比较好。贷款时银行要看一到两个月bank statements， 看不到的汇款就不
: papertrail。如果来不及就直接wire到escrow account （赠予）
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k***a
发帖数: 2400 | 7 你的银行或者loan officer可以给你出pre-approval letter. 他们一般要看你的信用记
录， 银行存款，年薪等情况，算DTI（debit to income ratio), 看你能贷多少款。
【在 g*****n 的大作中提到】
: 递offer的时候需要的 pre-approval 是需要查credit score那种还是很松的什么都不
: 查那种？
:
: 响。
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s*********3
发帖数: 2890 | 8 对， 我可以做介绍人。还需要再找一位介绍人。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 入托老club
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x*h
发帖数: 757 | 9 能介绍一下我不。谢谢了。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 对， 我可以做介绍人。还需要再找一位介绍人。
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