a*****1
发帖数: 1439 | 1 如果townhouse卖36万，20% downpayment, 30年付清。我看zillow.com上说每月付
1300左右（est.mortgage），Estimated taxes & insurance of $424 are not
included.加起来总共每月付1724块，这个是不是已经包括那个hoa等所有的费用了？
还有那个买的时候除了downpayment,还有大概多少别的杂七杂八的钱要付？
还有有的38万的townhouse,mortgage 1360左右，但是Estimated taxes & insurance
269，加起来1629，比36万的还低点。这个Estimated taxes & insurance主要怎么算的？ |
z******a
发帖数: 5381 | 2 36K 的房子办贷款不够手续费的，直接刷卡购买即可
【在 a*****1 的大作中提到】
: 如果townhouse卖36万，20% downpayment, 30年付清。我看zillow.com上说每月付
: 1300左右（est.mortgage），Estimated taxes & insurance of $424 are not
: included.加起来总共每月付1724块，这个是不是已经包括那个hoa等所有的费用了？
: 还有那个买的时候除了downpayment,还有大概多少别的杂七杂八的钱要付？
: 还有有的38万的townhouse,mortgage 1360左右，但是Estimated taxes & insurance
: 269，加起来1629，比36万的还低点。这个Estimated taxes & insurance主要怎么算的？
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a*****1
发帖数: 1439 | 3 不好意思,开始写错了,把36万写成36k了
【在 z******a 的大作中提到】
: 36K 的房子办贷款不够手续费的，直接刷卡购买即可
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l******d
发帖数: 128 | 4 424是地产税和保险钱，里面没有hoa费。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 a*****1 的大作中提到】
: 如果townhouse卖36万，20% downpayment, 30年付清。我看zillow.com上说每月付
: 1300左右（est.mortgage），Estimated taxes & insurance of $424 are not
: included.加起来总共每月付1724块，这个是不是已经包括那个hoa等所有的费用了？
: 还有那个买的时候除了downpayment,还有大概多少别的杂七杂八的钱要付？
: 还有有的38万的townhouse,mortgage 1360左右，但是Estimated taxes & insurance
: 269，加起来1629，比36万的还低点。这个Estimated taxes & insurance主要怎么算的？
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a*****1
发帖数: 1439 | 5 那就是还要付hoa费吗？假如hoa费300块左右的话，36万的townhouse每个月要付2000块
左右了哦。
【在 l******d 的大作中提到】
: 424是地产税和保险钱，里面没有hoa费。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
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PK
发帖数: 1153 | 6 这么算30年后付的利息hoa税比房价还贵不少
【在 a*****1 的大作中提到】
: 那就是还要付hoa费吗？假如hoa费300块左右的话，36万的townhouse每个月要付2000块
: 左右了哦。
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a*****1
发帖数: 1439 | |
t*****g
发帖数: 49 | 8 然後每個月的水、電、瓦斯、垃圾、電話、網絡, 大概還有另外$200-$300. |
t*****g
发帖数: 49 | |
y*******g
发帖数: 6599 | 10 mobhome为什么便宜？
【在 t*****g 的大作中提到】
: 這是Mobile Home呀... 這兩間房子應該算超貴吧!? 一般Mobile Home應該只掉在USD$
: 100,000左右......
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P**********c
发帖数: 3417 | 11 本来就是啊。不过36w的townhouse租也得差不多2k. 所以其实谈不上赚便宜吃亏的。就
看想不想flexible.
【在 a*****1 的大作中提到】
: 那就是还要付hoa费吗？假如hoa费300块左右的话，36万的townhouse每个月要付2000块
: 左右了哦。
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l******d
发帖数: 128 | 12 是的，所以避免买又hoa的房子。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 a*****1 的大作中提到】
: 那就是还要付hoa费吗？假如hoa费300块左右的话，36万的townhouse每个月要付2000块
: 左右了哦。
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s*******m
发帖数: 658 | 13 HOA 包括保险，下水道，水，垃圾，种花种草什么的，sfh 的话这些要自己交
所以condo就是 mortgage + hoa + 电气 + tax，挺便宜的。
你这个估计就是1300 mortgage + 200 hoa+ 100 gas and electricity + 360 tax =
2000
除去税就是1600 左右，除去principle 1000 左右，比租便宜多啦
的？
【在 a*****1 的大作中提到】
: 如果townhouse卖36万，20% downpayment, 30年付清。我看zillow.com上说每月付
: 1300左右（est.mortgage），Estimated taxes & insurance of $424 are not
: included.加起来总共每月付1724块，这个是不是已经包括那个hoa等所有的费用了？
: 还有那个买的时候除了downpayment,还有大概多少别的杂七杂八的钱要付？
: 还有有的38万的townhouse,mortgage 1360左右，但是Estimated taxes & insurance
: 269，加起来1629，比36万的还低点。这个Estimated taxes & insurance主要怎么算的？
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a*****1
发帖数: 1439 | 14 这个“除去税“ 和“ 除去principle“是怎么算的？
【在 s*******m 的大作中提到】
: HOA 包括保险，下水道，水，垃圾，种花种草什么的，sfh 的话这些要自己交
: 所以condo就是 mortgage + hoa + 电气 + tax，挺便宜的。
: 你这个估计就是1300 mortgage + 200 hoa+ 100 gas and electricity + 360 tax =
: 2000
: 除去税就是1600 左右，除去principle 1000 左右，比租便宜多啦
:
: 的？
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s*******m
发帖数: 658 | 15 Tax benefit 啊
Mortgage 一开始差不多1/3 principle, 2/3 interest
现在利率很低，房租奇贵，买比租合算太多啦，60万以下的房子再破都抢疯了，就是因
为大家都不想被房东宰啊
【在 a*****1 的大作中提到】
: 这个“除去税“ 和“ 除去principle“是怎么算的？
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P**********c
发帖数: 3417 | 16 这个是把hoa往低里说，很多hoa要400多。把省税往高里说。另外hoa保险只包common
area. 租房的人可能也租不了几年，也可能过段时间就搬走了，算这个帐意义不大。
【在 s*******m 的大作中提到】
: HOA 包括保险，下水道，水，垃圾，种花种草什么的，sfh 的话这些要自己交
: 所以condo就是 mortgage + hoa + 电气 + tax，挺便宜的。
: 你这个估计就是1300 mortgage + 200 hoa+ 100 gas and electricity + 360 tax =
: 2000
: 除去税就是1600 左右，除去principle 1000 左右，比租便宜多啦
:
: 的？
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t*****g
发帖数: 49 | 17 Mobile Home沒有地呀... 你房子在那, 但是地是地主的... 所以HOA高, 因為要付地租
錢...哪天地主不想繼續開Mobile Home Park, 你就要另外找地放房子, 還要找拖車來
把房子拖走.....
【在 y*******g 的大作中提到】
: mobhome为什么便宜？
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i**e
发帖数: 6810 | 18 保险还要单买。垃圾，水，下水道加起来一百块不到。HOA还是很贵的，
大概因为building maintenance比house高。但没有选择，所有都有
HOA。
【在 s*******m 的大作中提到】
: HOA 包括保险，下水道，水，垃圾，种花种草什么的，sfh 的话这些要自己交
: 所以condo就是 mortgage + hoa + 电气 + tax，挺便宜的。
: 你这个估计就是1300 mortgage + 200 hoa+ 100 gas and electricity + 360 tax =
: 2000
: 除去税就是1600 左右，除去principle 1000 左右，比租便宜多啦
:
: 的？
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