r***q
发帖数: 229 | 1 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
[更新]
如果贷款700k，简单的算了笔账。
Mortgage = 3700 (30-yr fix)
Property Tax = 1150
Home Insurance = 100
Utilities = 300
Car Insurance = 120
Food = 2000
2 Kids = 2500
一年总共就大约119k了。算30% income tax，每年净剩41k。算得很粗糙，大家指教。 |
P********d
发帖数: 181 | |
n******n
发帖数: 12088 | 3 70万吧。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
|
p*f
发帖数: 982 | 4 1M should be OK.
1M-400K=60K, 还贷加上房地产税大约3.6K/month(考虑利息免税). |
x*****u
发帖数: 4750 | |
g********n
发帖数: 2314 | 6 1.0m - 1.1m
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
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s****s
发帖数: 2163 | 7 40+72.9 =112.9
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
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r***q
发帖数: 229 | 8 多谢各位的回复。1.1m的话要贷款700k，简单的算了笔账。
Mortgage = 3700 (30-yr fix)
Tax = 1150
Insurance = 100
Utilities = 300
Car Insurance = 120
Food = 1000
Kids = 2000 (这个不知道两个孩子够不够？）
这些加上一年就大约101k了。好像还能有几万的剩余可用来旅游购物什么的。算得很粗
糙，大家执教。 |
r***q
发帖数: 229 | 9 这个72.9是咋算出来的？
【在 s****s 的大作中提到】
: 40+72.9 =112.9
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x******g
发帖数: 3952 | 10 再多了贷款利息就贵了。
【在 r***q 的大作中提到】
: 这个72.9是咋算出来的？
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Q**J
发帖数: 23283 | 11 wa!! 好多down pay ya..
佩服... |
t***s
发帖数: 4666 | 12 也贵不到哪儿去，多个0.25%吧。
【在 x******g 的大作中提到】
: 再多了贷款利息就贵了。
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M*******c
发帖数: 4371 | |
h*******s
发帖数: 3932 | 14 小孩那个只够750的daycare，不知道你看着邻居的1300/月的，能不能蛋腚。
最重要的是，搬进去以后不能惦记着上私立，那全白算了。
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。1.1m的话要贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Tax = 1150
: Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 1000
: Kids = 2000 (这个不知道两个孩子够不够？）
: 这些加上一年就大约101k了。好像还能有几万的剩余可用来旅游购物什么的。算得很粗
: 糙，大家执教。
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n******n
发帖数: 12088 | 15 有病啊。40w全砸进去。
【在 s****s 的大作中提到】
: 40+72.9 =112.9
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h*******s
发帖数: 3932 | 16 楼主是40w downpay啊，余钱应该早留下了。
【在 n******n 的大作中提到】
: 有病啊。40w全砸进去。
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n******n
发帖数: 12088 | 17 原来是bso贴……
【在 h*******s 的大作中提到】
: 楼主是40w downpay啊，余钱应该早留下了。
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r***q
发帖数: 229 | 18 这个没有考虑到。两个孩子daycare就2600/月，但丁不了。
还有私立，大学的费用，好像没个准头啊。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 小孩那个只够750的daycare，不知道你看着邻居的1300/月的，能不能蛋腚。
: 最重要的是，搬进去以后不能惦记着上私立，那全白算了。
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i*******q
发帖数: 4 | 19 Food and other costs on your credit card is minimum $2k with 2 kids.
If you don't have parents coming over, the cost is significant higher..
daycare cost until 5 years old for two kids is around 2500 per month
realistically. You are not going to be able buy reasonable good house with
your current income or downpay..
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。1.1m的话要贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Tax = 1150
: Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 1000
: Kids = 2000 (这个不知道两个孩子够不够？）
: 这些加上一年就大约101k了。好像还能有几万的剩余可用来旅游购物什么的。算得很粗
: 糙，大家执教。
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r***q
发帖数: 229 | 20 意思是应该只放20%的downpay，其余的拿去投资？
各位，一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想一时头
脑发热而以后后悔。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 楼主是40w downpay啊，余钱应该早留下了。
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s*******e
发帖数: 4188 | 21 72.9以下比较值，但他这收入是不是能贷更多？
【在 s****s 的大作中提到】
: 40+72.9 =112.9
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h*******s
发帖数: 3932 | 22 投30万，买100万是正解，现在就动手开始看，不等。
【在 r***q 的大作中提到】
: 意思是应该只放20%的downpay，其余的拿去投资？
: 各位，一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想一时头
: 脑发热而以后后悔。
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f*****a
发帖数: 781 | 23 60w house
很快会有第一
个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买
多贵的房子不算
死撑？
脑发热而以后后
悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
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f*****a
发帖数: 781 | 24 Tax = 1150 on 24w income? Which state is this? Arkansas?
【在 r***q 的大作中提到】
: 多谢各位的回复。1.1m的话要贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Tax = 1150
: Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 1000
: Kids = 2000 (这个不知道两个孩子够不够？）
: 这些加上一年就大约101k了。好像还能有几万的剩余可用来旅游购物什么的。算得很粗
: 糙，大家执教。
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h*******s
发帖数: 3932 | 25 显然前面省了个Property，范大炮。
【在 f*****a 的大作中提到】
: Tax = 1150 on 24w income? Which state is this? Arkansas?
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s*******e
发帖数: 4188 | 26 他说的是propery tax
【在 f*****a 的大作中提到】
: Tax = 1150 on 24w income? Which state is this? Arkansas?
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f*****a
发帖数: 781 | 27 then he doesn't have to pay any fed/state income tax? he must be IRS
director then
【在 h*******s 的大作中提到】
: 显然前面省了个Property，范大炮。
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r***q
发帖数: 229 | 28 多协斑竹同学指教。现在股市好像不错，不过亏了的话LD就要不高兴了。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 投30万，买100万是正解，现在就动手开始看，不等。
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r***q
发帖数: 229 | 29 那个是property tax，没说明白。income tax 算粗略30%，所以说最后还剩几万块。
偶还是更新一下原文吧。
【在 f*****a 的大作中提到】
: then he doesn't have to pay any fed/state income tax? he must be IRS
: director then
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n******n
发帖数: 12088 | 30 but will ur ld be happy if m-house under water?
【在 r***q 的大作中提到】
: 多协斑竹同学指教。现在股市好像不错，不过亏了的话LD就要不高兴了。
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i**p
发帖数: 940 | 31 also depends on how old are you and your ld.
< 30, go with 1 M.
lower 30s go with 800k- low 900k
around 35s, better be more conservative. low 800k seems a cap.
很快会有第一个孩子，估计两年后
会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
脑发热而以后后悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
|
p*******f
发帖数: 530 | 32 Lots of other expenses are not considered:
401k
Medical expense for a family of 4
Money needed to fix the house
很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的
情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
脑发热而以后后悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
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x***m
发帖数: 1733 | 33 agree. all in BAC, if things turned out to be as expected, he would have $
80w for downpay in a year.
【在 n******n 的大作中提到】
: 有病啊。40w全砸进去。
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o****e
发帖数: 4946 | 34 ”if things turn out to be as expected“....
【在 x***m 的大作中提到】
: agree. all in BAC, if things turned out to be as expected, he would have $
: 80w for downpay in a year.
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x***m
发帖数: 1733 | 35 pray may help. hehe
【在 o****e 的大作中提到】
: ”if things turn out to be as expected“....
|
o****e
发帖数: 4946 | 36 还是直接作梦比较给力
【在 x***m 的大作中提到】
: pray may help. hehe
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x***m
发帖数: 1733 | 37 the chance it would go up in a year would be high, i guess.
【在 o****e 的大作中提到】
: 还是直接作梦比较给力
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k*******n
发帖数: 2399 | 38 加州家庭睡前24万只有30%的税么??我怎么觉得应该逼近40%阿..就算claim 2
dependents。
很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的
情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
脑发热而以后后悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
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f****a
发帖数: 4708 | 39 20% federal tax + 9.3% state tax
30% is about right. |
k*******n
发帖数: 2399 | 40 no security, medicare, 401 K??
【在 f****a 的大作中提到】
: 20% federal tax + 9.3% state tax
: 30% is about right.
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r***q
发帖数: 229 | 41 呵呵，听起来不错。LD明示买房基金不可乱动。孩子快有了，房子是当务之急啊。
【在 x***m 的大作中提到】
: agree. all in BAC, if things turned out to be as expected, he would have $
: 80w for downpay in a year.
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r***q
发帖数: 229 | 42 在理。不过这里一切都算得比较粗略，看房前估算一下而已。当然自己今后应该做更精
确的计算，比方说还要考虑property tax和interest抵税的部分，慢慢来吧。
【在 k*******n 的大作中提到】
: no security, medicare, 401 K??
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i******s
发帖数: 8734 | 43 24w federal 大于20% ，俺印象中
【在 f****a 的大作中提到】
: 20% federal tax + 9.3% state tax
: 30% is about right.
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h*******s
发帖数: 3932 | 44 房奴不用。
【在 i******s 的大作中提到】
: 24w federal 大于20% ，俺印象中
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t***s
发帖数: 4666 | 45 240k - 33k 401k - 5k flexible = 200k. 200k - 50k mortgage interest = 150k.
150k - 70k amt examption = $80k. $80k*.26 = ~$21k tentative minimum tax.
【在 i******s 的大作中提到】
: 24w federal 大于20% ，俺印象中
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D****Q
发帖数: 70 | |
s**********1
发帖数: 95 | 47 24万, 30% income tax不止吧。联邦加州税肯定不止30％。
很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的
情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
脑发热而以后后悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
|
f********u
发帖数: 572 | 48 ４０万拿来做down pay太可惜了。。。
很快会有第一
个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买
多贵的房子不算
死撑？
脑发热而以后后
悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
|
f********u
发帖数: 572 | 49 也还是不划算。 鸡蛋没必要放在一个篮子里。
４０万投资对了， 可以半退休了。
【在 r***q 的大作中提到】
: 意思是应该只放20%的downpay，其余的拿去投资？
: 各位，一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想一时头
: 脑发热而以后后悔。
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m*****n
发帖数: 5611 | 50 标题改成“这样的downpay....
很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的
情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
脑发热而以后后悔。
【在 r***q 的大作中提到】
: 家庭收入税前24万，工作还算稳定，还有一定上升的空间。大约有40万的downpay。很快会有第一个孩子，估计两年后会要第二个。想买个好房子，但不愿做房奴。这样的情况在弯区买多贵的房子不算死撑？
: 一点BSO的意思都没有，只是想在买房前好好计算一下今后的开销。不想因为一时头脑发热而以后后悔。
: [更新]
: 如果贷款700k，简单的算了笔账。
: Mortgage = 3700 (30-yr fix)
: Property Tax = 1150
: Home Insurance = 100
: Utilities = 300
: Car Insurance = 120
: Food = 2000
|
