C*****t
发帖数: 8 | 1 准备在东北湾买房， 大概70万，想买个90后的SFH。
请问有人了解这两个城市吗？ 恳求建议。谢谢！ |
C*********r
发帖数: 26 | 2 You may buy a decent one in Dublin Ranch; but it is hard to get a decent one
in San Ramon. |
Q***N
发帖数: 2972 | 3 70W在SAN RAMON可以有不少的选择了,如果到75W,选择的余地会大很多.
one
【在 C*********r 的大作中提到】
: You may buy a decent one in Dublin Ranch; but it is hard to get a decent one
: in San Ramon.
|
m**********n
发帖数: 2894 | 4 co-ask..哪个更方便？
【在 C*****t 的大作中提到】
: 准备在东北湾买房， 大概70万，想买个90后的SFH。
: 请问有人了解这两个城市吗？ 恳求建议。谢谢！
|
Q***N
发帖数: 2972 | 5 San Ramon has better school and environments; Dublin is more convenient in
Public transportation ( BART). For south Bay, there are about 10 minutes
drive difference for commute. |
m**********n
发帖数: 2894 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 7 YES. To South Bay or Castro Valley, San Ramon need 10 more minutes drive.
【在 m**********n 的大作中提到】
: San Ramon更远啊？
|
a******o
发帖数: 16625 | 8 san ramon边界这边其实一样的，远的是windmere。90年代后的房子，只能在高速东边
和windmere了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: YES. To South Bay or Castro Valley, San Ramon need 10 more minutes drive.
|
Q***N
发帖数: 2972 | 9 是的. 90年代后的房子基本上都在高速680的东面,西面除了山上的豪宅,大多数是60,70
年代的.
【在 a******o 的大作中提到】
: san ramon边界这边其实一样的，远的是windmere。90年代后的房子，只能在高速东边
: 和windmere了。
|
C*****t
发帖数: 8 | 10 好像San Ramon在似乎没有什么华人超市，会不会很不方便？ |
|
|
y***a
发帖数: 48 | 11 从windemere开车10~15分钟内可以到dublin或者pleasanton的大华，感觉已经很方便了。
【在 C*****t 的大作中提到】
: 好像San Ramon在似乎没有什么华人超市，会不会很不方便？
|
C*********r
发帖数: 26 | 12 俺原来总结过一回Windermere（简称W）和Dublin Ranch（简称DR）的对比，找不到了
。那就再总结一回。从买房子考虑的各个方面说起。
1 学区。这个无疑W目前要好一些，W从小学中学到高中都有，而且都是好学校。DR只有
小学和中学，也都不错。最近几年在DR买房子的不是老中就是老印，所以DR的学校只能
越来越好。但是，不像Fremont Mission和W，老中老印太多了，Mission更是变态的达
到了90%以上，DR白人还是比较多的。D现在只有一所高中，在Downtown，现在也有870
分了，近两年分数长得很快。从长远来看，DR迫切需要一个高中，而且已经有计划了，
但上次没有批准，但这是一个趋势。俺感觉在10年甚至5年左右的时间，DR可能会有高
中。一旦有了高中，DR的房价就是火箭了，至少要比W的房价高。所以，长远来看，DR
更有潜力。
2 交通和生活。无疑DR在各个方面比W方便的多。上班就不说了，肯定比W便捷一些。大
华，Costco，BART，Regal/IMAX影院，医疗机构，Mall等各种生活设施都在距DR 5-10
分钟的车程内，Fallon过580那块听说要建一个Outlet，以后购物就更方便了。从W开车
到这些地方，少说也得15分钟。
3 房子和社区。俺在W和DR都看过很多房子，DR的户型布局明显比W更合理一些，W很多
70万左右的房子根本就是鸡肋。社区两边差不多，W更新一些。
4 地震和液化土壤的影响。W和DR的房子基本上都建在山上，这两个因素的影响都很小
。不像Pleasanton，整个镇子都在液化土壤区。
5 高压线。W的某些地方还是有高压线经过，周围的房子都不能买。你无所谓，以后你
卖房子的时候别人可有所谓。DR没有高压线的问题。
6 高速。W和DR都离高速较远，没有影响。
7 Sex Offender。W有2个Sex offender，挑房子的时候注意了，如果房子在Sex
offender 0.2 mile范围内，以后卖房子的时候自动减10%-20%。所以，Sex offender周
围的房子就放弃吧。DR没有一个Sex offender。
8 Property tax. W=1.75%; DR=1.25%, which is a big difference. If you pay $10000 for property tax in DR,you have to pay $14000 in W.
还有什么遗漏的？对了，DR的房价之所以不高，是因为周围可建房子的空地还是比较多
，消化这些空地可能要花5-10年的时间。Jail is a big concenr for some people. But personally, I think it is OK. Prison break is a small probability issue after all.
总之，俺觉得DR比W更有潜力，从长远来看，学区，生活都没有问题。但是如果Dublin,
San Ramon的人多了，上下班可能更有压力。
【在 C*****t 的大作中提到】
: 准备在东北湾买房， 大概70万，想买个90后的SFH。
: 请问有人了解这两个城市吗？ 恳求建议。谢谢！
|
Q***N
发帖数: 2972 | 13 不完全同意1,2和7
"俺感觉在10年甚至5年左右的时间，DR可能会有高中。一旦有了高中，DR的房价就是火箭了，至少
要比W的房价高。"
一是"假设""可能"有高中,二有也是5-10年后. 10年后估计一半的人已经卖完房了(平均居住时间是
7-8年). 从小区环境和安全等因素看,DR比W房价高也只能建立在"假设"的基础上了.
"2 交通和生活。无疑DR在各个方面比W方便的多。上班就不说了，肯定比W便捷一些。大
华，Costco，BART，Regal/IMAX影院，医疗机构，Mall等各种生活设施都在距DR 5-10
分钟的车程内，Fallon过580那块听说要建一个Outlet，以后购物就更方便了。从W开车
到这些地方，少说也得15分钟。"
大多数人还是喜欢居住区和生活购物区保持一定距离的.10-15分钟的DRIVE DISTANCE其
实很理想.不仅仅是安静远离喧哗和空气污染等,更主要的是安全.一般小区安全程度是
和公共交通方便以及繁华成反比的.而安全是居家最首要的因素.从下面的CRIMEREPORT就可以看出
两地的安全差别.
https://www.crimereports.com/
"7 Sex Offender。W有2个Sex offender，挑房子的时候注意了，如果房子在Sex
offender 0.2 mile范围内，以后卖房子的时候自动减10%-20%。所以，Sex offender周
围的房子就放弃吧。DR没有一个Sex offender。"
这个不靠谱.一是自动减10%-20%不靠谱.二是SEX OFFENDER是移动性的,只要不是聚居区
,就没有代表性. |
d****n
发帖数: 277 | 14 这个整个就是W黑啊。DR的缺点一概不提，你咋不说DR跟ALAMEDA COUNTY JAIL就一墙
之隔？旁边还有军营，哪天人家放枪放炮不小心打中你家 ：）
870
DR
【在 C*********r 的大作中提到】
: 俺原来总结过一回Windermere（简称W）和Dublin Ranch（简称DR）的对比，找不到了
: 。那就再总结一回。从买房子考虑的各个方面说起。
: 1 学区。这个无疑W目前要好一些，W从小学中学到高中都有，而且都是好学校。DR只有
: 小学和中学，也都不错。最近几年在DR买房子的不是老中就是老印，所以DR的学校只能
: 越来越好。但是，不像Fremont Mission和W，老中老印太多了，Mission更是变态的达
: 到了90%以上，DR白人还是比较多的。D现在只有一所高中，在Downtown，现在也有870
: 分了，近两年分数长得很快。从长远来看，DR迫切需要一个高中，而且已经有计划了，
: 但上次没有批准，但这是一个趋势。俺感觉在10年甚至5年左右的时间，DR可能会有高
: 中。一旦有了高中，DR的房价就是火箭了，至少要比W的房价高。所以，长远来看，DR
: 更有潜力。
|
C*********r
发帖数: 26 | 15 关于2，不争论。让事实说话，俺知道一个老印最近刚从Windermere搬到Dublin Ranch
，说那里太不方便，去哪都得至少15分钟。Dublin Ranch是离这些地方近，但请注意，
不是那种被喧哗影响的近，是办事生活方便的近。社区内跟Windermere一样一样的安静。
关于7，您还是google一下sex offender对房价的影响的讨论吧。
。大
10
CRIMEREPORT就可以看出两
【在 Q***N 的大作中提到】
: 不完全同意1,2和7
: "俺感觉在10年甚至5年左右的时间，DR可能会有高中。一旦有了高中，DR的房价就是火箭了，至少
: 要比W的房价高。"
: 一是"假设""可能"有高中,二有也是5-10年后. 10年后估计一半的人已经卖完房了(平均居住时间是
: 7-8年). 从小区环境和安全等因素看,DR比W房价高也只能建立在"假设"的基础上了.
: "2 交通和生活。无疑DR在各个方面比W方便的多。上班就不说了，肯定比W便捷一些。大
: 华，Costco，BART，Regal/IMAX影院，医疗机构，Mall等各种生活设施都在距DR 5-10
: 分钟的车程内，Fallon过580那块听说要建一个Outlet，以后购物就更方便了。从W开车
: 到这些地方，少说也得15分钟。"
: 大多数人还是喜欢居住区和生活购物区保持一定距离的.10-15分钟的DRIVE DISTANCE其
|
C*********r
发帖数: 26 | 16 你说到点上了。怎么俺只听Windermere的朋友说他们邻居家被流弹击中了，怎么没有听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
俺的确忘了监狱的事，谢谢提醒。关于这个监狱，最坏的情况是犯人越狱。恰巧，前些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
Dublin Ranch离监狱还是比较远的，俺当初还真的仔细琢磨过这事，觉得不会有问题。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
BTW，俺不是W黑，俺当初也想在那里买房子来着。不过后来觉得DR更合适。
【在 d****n 的大作中提到】
: 这个整个就是W黑啊。DR的缺点一概不提，你咋不说DR跟ALAMEDA COUNTY JAIL就一墙
: 之隔？旁边还有军营，哪天人家放枪放炮不小心打中你家 ：）
:
: 870
: DR
|
Q***N
发帖数: 2972 | 17 1,2,3,4,5,6,7...
安全第一.孩子教育.
看看CRIMEREPORT就知道DUBLIN和SAN RAMON之间的CRIME的区别了,更不用说学校和其他的因素.
关于SEX OFFENDER, CRIME REPORT显示"目前"在W没有, DUBLIN GREEN有2个.SEX
OFFENDER是流动的,除非扎堆,否则没有意义. |
d****n
发帖数: 277 | 18 最大的问题是LIVERMORE。BART要东延，580要拓宽（东向已完成）。LIVERMORE的土地
造不了10个DR也够造5个了，等DR造完，你的HIGH SCHOOL建成了。BUILDER就会在
LIVERMORE开工了，那儿的土地几乎是无限量供应，多开个三、五MILE有新房住，又便
宜，学校也不差, 很多人会过去。
另外你的学区理论很大程度上已经被PRICE IN了，再造个高中小涨没问题，火箭上升
可能性是0。现在已经不便宜了。
听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
【在 C*********r 的大作中提到】
: 你说到点上了。怎么俺只听Windermere的朋友说他们邻居家被流弹击中了，怎么没有听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
: 俺的确忘了监狱的事，谢谢提醒。关于这个监狱，最坏的情况是犯人越狱。恰巧，前些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
: Dublin Ranch离监狱还是比较远的，俺当初还真的仔细琢磨过这事，觉得不会有问题。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
: BTW，俺不是W黑，俺当初也想在那里买房子来着。不过后来觉得DR更合适。
|
C*********r
发帖数: 26 | 19 你说的这些都在20年以后了。Livermore太偏了，交通上已经超过很多在湾区上班的人
的极限了。而且，如果Livermore能够建这么多DR，那对Windermere的房价的影响也是
致命的。
【在 d****n 的大作中提到】
: 最大的问题是LIVERMORE。BART要东延，580要拓宽（东向已完成）。LIVERMORE的土地
: 造不了10个DR也够造5个了，等DR造完，你的HIGH SCHOOL建成了。BUILDER就会在
: LIVERMORE开工了，那儿的土地几乎是无限量供应，多开个三、五MILE有新房住，又便
: 宜，学校也不差, 很多人会过去。
: 另外你的学区理论很大程度上已经被PRICE IN了，再造个高中小涨没问题，火箭上升
: 可能性是0。现在已经不便宜了。
:
: 听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
: 些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
: 。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
|
d****n
发帖数: 277 | 20 另外你说的建HIGH SCHOOL也不完全是好事。建高中是很烧钱的，光体育馆，游泳池，
田径场就不知道要多少钱，还有每年的维护费用。难道DR要象W人民一样交1。75%的
PROPERTY TAX？加了这个TAX，是涨是跌还难说呢。而且加了之后够不够用都不一定。
LIVERMORE的BART开工很可能就是5年之内的事。现在是LIVERMORE不让建，一定要走地
下，成本太高，如果双方达成一至，这事可能就很快了。10年前DR也是鸟不拉屎的荒地
，说谁在那买房跟骂人家没啥区别。现在不也挺热闹。当年泡沫的时候TRACY，MH还很
抢手呢，极限不极限也难说。
【在 C*********r 的大作中提到】
: 你说的这些都在20年以后了。Livermore太偏了，交通上已经超过很多在湾区上班的人
: 的极限了。而且，如果Livermore能够建这么多DR，那对Windermere的房价的影响也是
: 致命的。
|
|
|
b*****h
发帖数: 821 | 21 这么出名的案子，我最喜欢的节目之一 mythbuster
'Mythbusters' cannonball hits Dublin home, minivan
http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f=/c/a/2011/12/06/BA1
特别搞，放了把炮，那个炮弹竟然打了房子和车，不过还好，没有伤人。
听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
【在 C*********r 的大作中提到】
: 你说到点上了。怎么俺只听Windermere的朋友说他们邻居家被流弹击中了，怎么没有听说Dublin Ranch这边的人讲呢？
: 俺的确忘了监狱的事，谢谢提醒。关于这个监狱，最坏的情况是犯人越狱。恰巧，前些天还真就有一哥们越狱，google一下就可以发现相关新闻。好像2-3天就又被抓了。
: Dublin Ranch离监狱还是比较远的，俺当初还真的仔细琢磨过这事，觉得不会有问题。这个越狱事件正好证明了俺的想法。
: BTW，俺不是W黑，俺当初也想在那里买房子来着。不过后来觉得DR更合适。
|
f*******s
发帖数: 3046 | 22 这两个地方我断断续续看过一年左右。感觉dublin新区拥挤，离监狱太近。windemere
哪都不靠，大片住宅区，生活不方便。san ramon靠680那边方便些，但可能90后的SFH
不多。
【在 C*****t 的大作中提到】
: 准备在东北湾买房， 大概70万，想买个90后的SFH。
: 请问有人了解这两个城市吗？ 恳求建议。谢谢！
|
Q***N
发帖数: 2972 | 23 Bollinger Canyon RD两侧还是有些90后的,70/80的房子多.
windemere
SFH
【在 f*******s 的大作中提到】
: 这两个地方我断断续续看过一年左右。感觉dublin新区拥挤，离监狱太近。windemere
: 哪都不靠，大片住宅区，生活不方便。san ramon靠680那边方便些，但可能90后的SFH
: 不多。
|
C*****t
发帖数: 8 | 24 请问您是住在Windermere的吗？ 当初是否也在这两个城市中纠结过？
了。
【在 y***a 的大作中提到】
: 从windemere开车10~15分钟内可以到dublin或者pleasanton的大华，感觉已经很方便了。
|
y***a
发帖数: 48 | 25 我住windermere。当时还真没有纠结过，因为距离商业区10~15分钟对我来说和5~10分钟
差不多，但社区环境和学校好坏我当时买的时候windemere大比分胜出。而且学校分数还
在逐年上升。
这两年dublin ranch是还发展得不错，不过我已经扎下来了，就安了。也不想为了
将来有可能不错的地方而再纠结了:)
【在 C*****t 的大作中提到】
: 请问您是住在Windermere的吗？ 当初是否也在这两个城市中纠结过？
:
: 了。
|
C*****t
发帖数: 8 | 26 那Gale Ranch呢？ 为啥大家都没提到Gale Ranch? Windermere 虽然大都没有HOA， 但
有mello roos啊？ 一年得好几千呢， 比HOA贵好多啊。
分钟
数还
【在 y***a 的大作中提到】
: 我住windermere。当时还真没有纠结过，因为距离商业区10~15分钟对我来说和5~10分钟
: 差不多，但社区环境和学校好坏我当时买的时候windemere大比分胜出。而且学校分数还
: 在逐年上升。
: 这两年dublin ranch是还发展得不错，不过我已经扎下来了，就安了。也不想为了
: 将来有可能不错的地方而再纠结了:)
|
C*********r
发帖数: 26 | 27 dublin新区拥挤? You should have visited the house on the hills.
san ramon靠680那边 made me headache. Highway and high voltage lines ruined the area.
windemere
SFH
【在 f*******s 的大作中提到】
: 这两个地方我断断续续看过一年左右。感觉dublin新区拥挤，离监狱太近。windemere
: 哪都不靠，大片住宅区，生活不方便。san ramon靠680那边方便些，但可能90后的SFH
: 不多。
|
d****n
发帖数: 277 | 28 HILLS上也不便宜啊, 70万想拿下不容易。下面拥挤是事实，靠LOWES那一大片几乎都是
CONDO，TH。
the area.
【在 C*********r 的大作中提到】
: dublin新区拥挤? You should have visited the house on the hills.
: san ramon靠680那边 made me headache. Highway and high voltage lines ruined the area.
:
: windemere
: SFH
|
Q***N
发帖数: 2972 | 29 对于大多数人来说,影响买房地点的最大因素还是安全和学校.当然COMMUTE也是一个重
要因素.前提是价格相差不大.
分钟
数还
【在 y***a 的大作中提到】
: 我住windermere。当时还真没有纠结过，因为距离商业区10~15分钟对我来说和5~10分钟
: 差不多，但社区环境和学校好坏我当时买的时候windemere大比分胜出。而且学校分数还
: 在逐年上升。
: 这两年dublin ranch是还发展得不错，不过我已经扎下来了，就安了。也不想为了
: 将来有可能不错的地方而再纠结了:)
|
C*********r
发帖数: 26 | 30 true.
【在 d****n 的大作中提到】
: HILLS上也不便宜啊, 70万想拿下不容易。下面拥挤是事实，靠LOWES那一大片几乎都是
: CONDO，TH。
:
: the area.
|
|
|
s***a
发帖数: 258 | |
H***a
发帖数: 506 | 32 每个人考虑的角度不同，因为每个人每个家庭侧重的方面不一样，很难一概而论。谈谈
我们选择dublin的原因吧。我们也是考虑了san ramon，pleasanton和dublin，甚至也
考察过danville，最后决定在dublin。我们的budget大概是$800 - $900k这个样子。
1）commute-这个对我们很重要，我每天要到pleasanton去坐单位班车，san ramon东边
和danville都有点远。pleasanton的dublin比较近。san ramon西边靠近680的房子也考
虑过，但是看上的都开价在950k以上，虽然也能撑的起，但是不想撑。
2）房子lot要至少6000sqft以上，要back to open space和有view。（这个要求把我们
能负担的起的pleasanton的房子都disqualify了）
3）房子要新一点，或者作过比较合我们口味的upgrade，因为我们没有时间和精力re-
model或者diy.看了很多open house，觉得买新房还是最简单的，虽然也要作back yard
和一些upgrade，但是没有搬进去的时候作会简单一点，也可以作的比较和自己的心意
，毕竟是打算要住10+年的。这样dublin又排在了前面，因为那里的新房子选择比较多
，而且floor plan比较和我们的心意。
4）学区要好。不求顶级学区，但是也要差不太多，尤其小学和中学要好一些，我们孩
子还小，高中只有到时候再说了，不太差就行。（四个地方在这点上都符合我们的要求）
5）整个小区的环境，公园，运动场馆什么的配套设施要好。总的来说就是在小区里遛
达要感觉不错，孩子骑个自行车，或者想踢球，打篮球什么的要方便。在看过的小区里
面，我们比较喜欢dublin ranch- positano那一片。
6）离shopping和restaurant，grocery近。580那边在建的outlet对我们来说是个plus
，因为我们全家都喜欢shopping
7）交通方便。万一我们俩失业了，得重新找工作，至少有个bart可以到达很多地方。
这个当然是未雨绸缪的考虑，所以并不是最重要的。
8）bang for the bucks。总体讲，san ramon，danville和pleasanton的房子从$/sqft
角度讲要比dublin贵一点。花同样的钱，在dublin可以买到大一点新一点的房子，lot
size也差不了太多。
我们不考虑windemere是因为那个地方地税高，据说有土地下沉的问题（从redfin的论
坛上看来的），很少有back to open space又在我们budget范围内的房子出来，而且实
地考察以后觉得不如dublin ranch- positano感觉舒服。
san ramon的bridges（东边）和henry ranch（西边）我们挺喜欢，但是前者离我班车
站有点远，后者出来的房子要不太贵，要不就是在高压电线旁边。
最后，选择了east dublin。 |
G****e
发帖数: 487 | 33 90后的好像只有thomas ranch和deerwood了
【在 Q***N 的大作中提到】
: Bollinger Canyon RD两侧还是有些90后的,70/80的房子多.
:
: windemere
: SFH
|
C*****t
发帖数: 8 | 34 感谢！
我们的budget比你们少。 选择少了很多。 但我们对于距离比较flexible, 不介意多开
个5-10分钟。现在虽然知道同样的房子在san ramon会比dublin贵一点， 但还是有点倾
向于SR。 因为D新建了太多condo和town house。 觉得这样的规划对以后发展不太好。
yard
【在 H***a 的大作中提到】
: 每个人考虑的角度不同，因为每个人每个家庭侧重的方面不一样，很难一概而论。谈谈
: 我们选择dublin的原因吧。我们也是考虑了san ramon，pleasanton和dublin，甚至也
: 考察过danville，最后决定在dublin。我们的budget大概是$800 - $900k这个样子。
: 1）commute-这个对我们很重要，我每天要到pleasanton去坐单位班车，san ramon东边
: 和danville都有点远。pleasanton的dublin比较近。san ramon西边靠近680的房子也考
: 虑过，但是看上的都开价在950k以上，虽然也能撑的起，但是不想撑。
: 2）房子lot要至少6000sqft以上，要back to open space和有view。（这个要求把我们
: 能负担的起的pleasanton的房子都disqualify了）
: 3）房子要新一点，或者作过比较合我们口味的upgrade，因为我们没有时间和精力re-
: model或者diy.看了很多open house，觉得买新房还是最简单的，虽然也要作back yard
|
Q***N
发帖数: 2972 | 35 其实这样贴子很有意义.
不同人从不同角度来看问题,同时不同的人根据自己的需求来取舍.希望能看到更多这样
的贴子. |
B********r
发帖数: 2787 | 36 赞翔实的资料。不介意的话能不能说是哪个zip的？
yard
【在 H***a 的大作中提到】
: 每个人考虑的角度不同，因为每个人每个家庭侧重的方面不一样，很难一概而论。谈谈
: 我们选择dublin的原因吧。我们也是考虑了san ramon，pleasanton和dublin，甚至也
: 考察过danville，最后决定在dublin。我们的budget大概是$800 - $900k这个样子。
: 1）commute-这个对我们很重要，我每天要到pleasanton去坐单位班车，san ramon东边
: 和danville都有点远。pleasanton的dublin比较近。san ramon西边靠近680的房子也考
: 虑过，但是看上的都开价在950k以上，虽然也能撑的起，但是不想撑。
: 2）房子lot要至少6000sqft以上，要back to open space和有view。（这个要求把我们
: 能负担的起的pleasanton的房子都disqualify了）
: 3）房子要新一点，或者作过比较合我们口味的upgrade，因为我们没有时间和精力re-
: model或者diy.看了很多open house，觉得买新房还是最简单的，虽然也要作back yard
|
B********r
发帖数: 2787 | 37 传说中的Dublin的新房都分布在哪里啊？redfin上找了一下，没找到几个。
Dublin附近有小孩子的武术学校和其他中文课后班吗？
【在 d****n 的大作中提到】
: HILLS上也不便宜啊, 70万想拿下不容易。下面拥挤是事实，靠LOWES那一大片几乎都是
: CONDO，TH。
:
: the area.
|
B********r
发帖数: 2787 | 38 dublin现在开建的新房都在哪里啊？
yard
【在 H***a 的大作中提到】
: 每个人考虑的角度不同，因为每个人每个家庭侧重的方面不一样，很难一概而论。谈谈
: 我们选择dublin的原因吧。我们也是考虑了san ramon，pleasanton和dublin，甚至也
: 考察过danville，最后决定在dublin。我们的budget大概是$800 - $900k这个样子。
: 1）commute-这个对我们很重要，我每天要到pleasanton去坐单位班车，san ramon东边
: 和danville都有点远。pleasanton的dublin比较近。san ramon西边靠近680的房子也考
: 虑过，但是看上的都开价在950k以上，虽然也能撑的起，但是不想撑。
: 2）房子lot要至少6000sqft以上，要back to open space和有view。（这个要求把我们
: 能负担的起的pleasanton的房子都disqualify了）
: 3）房子要新一点，或者作过比较合我们口味的upgrade，因为我们没有时间和精力re-
: model或者diy.看了很多open house，觉得买新房还是最简单的，虽然也要作back yard
|
C*********r
发帖数: 26 | 39 在那些靠Lowes的town house里住的也不是乱七八糟的人，俺认识的一个UC San Francisco的老师就在那住，韩国人。那些Condo可能都是些投资房，买了出租的。真正给自己买房子住的谁买Condo呀。俺回头也在那里买一套，估计很好出租。
不过那些town house现在也不便宜了。记得2年前看房子的时候，那些2200sqft的town house才40万出头，现在都50-55万了，可能是附近那个新开的Kolb Elementary的影响。这个Kolb是从那个Fallon Middle school分出来的，看到很多中国人家长接送孩子，以后肯定也是个好学校。所以呀，学区好是硬道理。
【在 d****n 的大作中提到】
: HILLS上也不便宜啊, 70万想拿下不容易。下面拥挤是事实，靠LOWES那一大片几乎都是
: CONDO，TH。
:
: the area.
|
f*****a
发帖数: 781 | 40 你们不考虑核废料污染吗？不考虑生化武器废料污染？劝你好好好研究一下 dublin/
pleasanton/livermore 过去50年的历史吧。
牛！
870
DR
【在 C*********r 的大作中提到】
: 俺原来总结过一回Windermere（简称W）和Dublin Ranch（简称DR）的对比，找不到了
: 。那就再总结一回。从买房子考虑的各个方面说起。
: 1 学区。这个无疑W目前要好一些，W从小学中学到高中都有，而且都是好学校。DR只有
: 小学和中学，也都不错。最近几年在DR买房子的不是老中就是老印，所以DR的学校只能
: 越来越好。但是，不像Fremont Mission和W，老中老印太多了，Mission更是变态的达
: 到了90%以上，DR白人还是比较多的。D现在只有一所高中，在Downtown，现在也有870
: 分了，近两年分数长得很快。从长远来看，DR迫切需要一个高中，而且已经有计划了，
: 但上次没有批准，但这是一个趋势。俺感觉在10年甚至5年左右的时间，DR可能会有高
: 中。一旦有了高中，DR的房价就是火箭了，至少要比W的房价高。所以，长远来看，DR
: 更有潜力。
|
|
|
i******s
发帖数: 8734 | 41 dublin blvd 西边到头那一片现在正在盖。
停了大半年，最近有开工了。
俺觉得这片比dublin dongbian东边那片好。
【在 B********r 的大作中提到】
: dublin现在开建的新房都在哪里啊？
:
: yard
|
b****g
发帖数: 7311 | 42 你东西都搞不清楚
【在 i******s 的大作中提到】
: dublin blvd 西边到头那一片现在正在盖。
: 停了大半年，最近有开工了。
: 俺觉得这片比dublin dongbian东边那片好。
|
B********r
发帖数: 2787 | 43 靠近580，680结合部？
【在 i******s 的大作中提到】
: dublin blvd 西边到头那一片现在正在盖。
: 停了大半年，最近有开工了。
: 俺觉得这片比dublin dongbian东边那片好。
|
k******r
发帖数: 2243 | 44 那么，结论是，现在住dublin/pleasanton和livermore的几万人都是傻子，就你聪明。
【在 f*****a 的大作中提到】
: 你们不考虑核废料污染吗？不考虑生化武器废料污染？劝你好好好研究一下 dublin/
: pleasanton/livermore 过去50年的历史吧。
: 牛！
:
: 870
: DR
|
d****n
发帖数: 277 | 45 :) SAN RAMON有个核电站，在COSTCO边上，PGE用来发电的。
【在 k******r 的大作中提到】
: 那么，结论是，现在住dublin/pleasanton和livermore的几万人都是傻子，就你聪明。
|
i******s
发帖数: 8734 | 46 7~
你自己先搞清楚再来废话.
【在 b****g 的大作中提到】
: 你东西都搞不清楚
|
W**********r
发帖数: 8927 | 47 2012世界末日，整个日本都不能住啊，美国新墨西哥，内华达也都不是人能住的地方啊
【在 f*****a 的大作中提到】
: 你们不考虑核废料污染吗？不考虑生化武器废料污染？劝你好好好研究一下 dublin/
: pleasanton/livermore 过去50年的历史吧。
: 牛！
:
: 870
: DR
|
C*********r
发帖数: 26 | 48 最近Dublin Ranch的房子出的挺快的，新出来的看着不错的没几天就没了。当然，现在
是抢房子的季节，尤其是在好学区。
武术学校不知道，after school中文学校还是有的。
【在 B********r 的大作中提到】
: 传说中的Dublin的新房都分布在哪里啊？redfin上找了一下，没找到几个。
: Dublin附近有小孩子的武术学校和其他中文课后班吗？
|
C*********r
发帖数: 26 | 49 蛋定，蛋定。
【在 i******s 的大作中提到】
: 7~
: 你自己先搞清楚再来废话.
|
H***a
发帖数: 506 | 50 可以用下面的网站查新建在建的小区。
http://www.newhomesource.com/communityresults/market-27/city-Du
east dublin有两大片在建小区。sorrento主要是high density的sfh和condo，
towmhomes。有好几个builders都在建。我们没有打算在那里买房子，因为lot太小不符
合我们的要求，但是去看过standard pacific新开盘的小区里的model room，他们的
floor plan的设计还真的挺不错的，不想麻烦打理院子的和预算在600k上下的可以去看
看。
positano就是紧挨着dublin ranch的，现在有三个builders在盖，lot大一些，房子也
大一些，价钱在mid 700k到high 800k之间，今年比去年涨了一点。
west dublin现在就是schaefer ranch在建新房，我们几乎在那里买了房子，因为房子
又大，风景也好，还没有condo，th什么的，但是最后还是放弃了，因为west dublin的
小学和初中没有east dublin的好，另外后来经常去看房子，觉得东边更适合有小孩子
的家庭，有fallon sports park，也热闹一点。
【在 B********r 的大作中提到】
: 赞翔实的资料。不介意的话能不能说是哪个zip的？
:
: yard
|
|
|
H***a
发帖数: 506 | 51 如果commute不是问题的话，san ramon挺好的。我们也挺喜欢sr的，就是一想到每天单
程（相比住在dublin）要多开15-20分钟，再坐1小时班车，路上的时间太长了。另外我
们也是偏重于新房子，觉得布局更好一点。sr没有什么新房子，布局好的，后院没邻居
又有风景的基本都超出我们budget了。sr北边canyon crest和crown canyon
countryclub那边的房子环境挺好的，你们也可以看看。
dublin东边建的很多condo，th的确是个不利因素，不过对我们来说房子保值升值是很
次要的考量，10年以后要卖的时候别赔太多就行，我们想的更多的是enjoy life，有个
符合自己大部分要求的地方，弄的舒舒服服的先享受它10年再说。
。
【在 C*****t 的大作中提到】
: 感谢！
: 我们的budget比你们少。 选择少了很多。 但我们对于距离比较flexible, 不介意多开
: 个5-10分钟。现在虽然知道同样的房子在san ramon会比dublin贵一点， 但还是有点倾
: 向于SR。 因为D新建了太多condo和town house。 觉得这样的规划对以后发展不太好。
:
: yard
|
H***a
发帖数: 506 | 52 知道livermore的核实验室也知道pleasanton过去的事，当时确实是犹豫了一下，后来
想人算不如天算，这么多人都在trivalley，可能哪天出门出车祸的概率比核泄漏的概
率都大。也许我们神经比较大条，如果所有的因素都考虑的尽善尽美，恐怕就买不上房
子了。或者干脆不应该考虑买房子了，因为弯曲还有大地震的可能，到时候花了几十万
上百万买的房子说不定就塌了没了。不过每个考虑来tri-valley定居的家庭都应该至少
了解一下这个“核”的问题，在决定是不是要在这里买房子。
【在 f*****a 的大作中提到】
: 你们不考虑核废料污染吗？不考虑生化武器废料污染？劝你好好好研究一下 dublin/
: pleasanton/livermore 过去50年的历史吧。
: 牛！
:
: 870
: DR
|
r******t
发帖数: 186 | 53 大地震这事，真的让我很有顾虑。有这么大的风险，这个房价就让我觉得太不匹配了。
这种风险下，我觉得买的房子，价钱应该是倒了也还可以马上再买一个才好。
【在 H***a 的大作中提到】
: 知道livermore的核实验室也知道pleasanton过去的事，当时确实是犹豫了一下，后来
: 想人算不如天算，这么多人都在trivalley，可能哪天出门出车祸的概率比核泄漏的概
: 率都大。也许我们神经比较大条，如果所有的因素都考虑的尽善尽美，恐怕就买不上房
: 子了。或者干脆不应该考虑买房子了，因为弯曲还有大地震的可能，到时候花了几十万
: 上百万买的房子说不定就塌了没了。不过每个考虑来tri-valley定居的家庭都应该至少
: 了解一下这个“核”的问题，在决定是不是要在这里买房子。
|
