r****c
发帖数: 2585 | 1 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
加价好对 |
l**********r
发帖数: 4612 | 2 那个区？
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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t******n
发帖数: 6861 | 3 和facebook上市有啥关系
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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xi
发帖数: 1678 | 4 卖北京上海的房子我看确实是疯子
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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l**********r
发帖数: 4612 | 5 估计楼主是有湾区两套房砸手里，急于出手，上来造势 |
m****a
发帖数: 1257 | 6 我一同事（老中）两个月前在 Saratoga 抢了一个1.3M的房子，
1.25的list,20多个offer,除第一名外全是cash offer,他排第二。
最后卖家据了第一给了他。1.3+M买块地（房子很小很差），这么多抢的,
是够疯的。
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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S**********r
发帖数: 1410 | 7 s/卖/买
【在 xi 的大作中提到】
: 卖北京上海的房子我看确实是疯子
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r****c
发帖数: 2585 | 8 网络谣传facebook 3千个几百万的，上市后弯曲房子要飞起来了
虽然很多人不以为然，但是谣言一传十十传百。。。。
【在 t******n 的大作中提到】
: 和facebook上市有啥关系
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l**t
发帖数: 6971 | 9
从08年到现在，已经传了很多种了，开始是台湾太太炒房团，后来是温州老板炒房团，
还有大陆富豪移民团，大陆白领cash团。。。现在又是facebook IPO团。
其实我看Google员工正常买房的人数，比这些“团”的实际人数都多一个数量级。被这
些“团”吓得提前买房的人大概又是多一个数量级。但是这也说明买房的潜在客户的
depth和breadth都很好，而且非常naive，所以房托总能得逞，房黑总也不能得逞。
【在 r****c 的大作中提到】
: 网络谣传facebook 3千个几百万的，上市后弯曲房子要飞起来了
: 虽然很多人不以为然，但是谣言一传十十传百。。。。
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f**********l
发帖数: 1191 | 10 Fear can kill people's mind.
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 从08年到现在，已经传了很多种了，开始是台湾太太炒房团，后来是温州老板炒房团，
: 还有大陆富豪移民团，大陆白领cash团。。。现在又是facebook IPO团。
: 其实我看Google员工正常买房的人数，比这些“团”的实际人数都多一个数量级。被这
: 些“团”吓得提前买房的人大概又是多一个数量级。但是这也说明买房的潜在客户的
: depth和breadth都很好，而且非常naive，所以房托总能得逞，房黑总也不能得逞。
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r****c
发帖数: 2585 | 11 这些乱七八糟的团在大家身边能看到多么，而且这些都是嘴巴说说的
但是Facebook人家IPO上面写的清清楚楚，3千人一共拥有25B+价值的股票，这个可以随
便吹么
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 从08年到现在，已经传了很多种了，开始是台湾太太炒房团，后来是温州老板炒房团，
: 还有大陆富豪移民团，大陆白领cash团。。。现在又是facebook IPO团。
: 其实我看Google员工正常买房的人数，比这些“团”的实际人数都多一个数量级。被这
: 些“团”吓得提前买房的人大概又是多一个数量级。但是这也说明买房的潜在客户的
: depth和breadth都很好，而且非常naive，所以房托总能得逞，房黑总也不能得逞。
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l**t
发帖数: 6971 | 12
老大，你不会认为这股票是3000人平均分的吧？
还有，3000人里在硅谷的有多少？股票已经vest的有多少？这些人里没有房子的或是有房子还要买二房有多少？比方说Zuckerberg就已经买了房子了吧。。。我看jumbo conforming降十万影响到的购买力都比FB IPO大。
不过我老可不是房黑啊。Google和Apple在湾区都是万人以上，这些人的正常买房需求就足够支撑房市了。只不过这样的说法不够dramatic，起不到忽悠的作用，不能驱使跟风的人们去疯狂bid，尤其是集中bid一两个地方（比如Palo Alto），所以agent们不用这个story。
【在 r****c 的大作中提到】
: 这些乱七八糟的团在大家身边能看到多么，而且这些都是嘴巴说说的
: 但是Facebook人家IPO上面写的清清楚楚，3千人一共拥有25B+价值的股票，这个可以随
: 便吹么
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S**********r
发帖数: 1410 | 13 每年春天好区都得抢
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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P*O
发帖数: 4324 | 14 agent？
新年以来俺家的信箱收到好几个卖房优惠的offer了，看来agent的好日子一去不复返嘞。 |
g**c
发帖数: 2339 | 15 湾区ageng赚钱太容易了，几个周末就顶硅谷程序猿一年的收入，程序猿们情何以堪啊。
嘞。
【在 P*O 的大作中提到】
: agent？
: 新年以来俺家的信箱收到好几个卖房优惠的offer了，看来agent的好日子一去不复返嘞。
|
e***g
发帖数: 1696 | 16 agent不在乎是涨还是跌吧,只要有交易就行吧
嘞。
【在 P*O 的大作中提到】
: agent？
: 新年以来俺家的信箱收到好几个卖房优惠的offer了，看来agent的好日子一去不复返嘞。
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w******y
发帖数: 8040 | 17 这年头在加州破产政府下面还迷信好区
是不是有点2？
有钱送孩子私校能死吗？
【在 S**********r 的大作中提到】
: 每年春天好区都得抢
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P*O
发帖数: 4324 | 18 嘿嘿,您就吹吧。表只会认钱不回算数。
湾区99%的agent赚的钱只能算锦上添花，养家还得靠程序猿劳工。
http://dqnews.com/Articles/2012/News/California/Bay-Area/RRBay1
啊。
【在 g**c 的大作中提到】
: 湾区ageng赚钱太容易了，几个周末就顶硅谷程序猿一年的收入，程序猿们情何以堪啊。
:
: 嘞。
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S**********r
发帖数: 1410 | 19 人家有钱买好区房子，你不忿个啥？
【在 w******y 的大作中提到】
: 这年头在加州破产政府下面还迷信好区
: 是不是有点2？
: 有钱送孩子私校能死吗？
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t****u
发帖数: 8614 | 20 他老人家拿行内top real estate agent与普通硅工比。呵呵！
【在 P*O 的大作中提到】
: 嘿嘿,您就吹吧。表只会认钱不回算数。
: 湾区99%的agent赚的钱只能算锦上添花，养家还得靠程序猿劳工。
: http://dqnews.com/Articles/2012/News/California/Bay-Area/RRBay1
:
: 啊。
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X****N
发帖数: 376 | 21 也有孩子多，上私校更贵的吧？
再说了，贵区不仅仅是学区好吧？环境，邻居，地点等等都是需要付更高的费用的。否
则，房价就直接用API算了。
同事就有住好区，上私校的。还有，富人有不上私校的么？
【在 w******y 的大作中提到】
: 这年头在加州破产政府下面还迷信好区
: 是不是有点2？
: 有钱送孩子私校能死吗？
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w******y
发帖数: 8040 | 22 咱讨论的不是富人， 富人也不会上这个版
龟公被忽悠买好区还就是为了孩子上好学校，
而加州的未来就是：没有好的公立学校
就算有个别残留的，你孩子也的必修同性恋
【在 X****N 的大作中提到】
: 也有孩子多，上私校更贵的吧？
: 再说了，贵区不仅仅是学区好吧？环境，邻居，地点等等都是需要付更高的费用的。否
: 则，房价就直接用API算了。
: 同事就有住好区，上私校的。还有，富人有不上私校的么？
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s*******i
发帖数: 1063 | 23 这种言论其实挺无聊的
今年年初，我想跟小区manager续lease
manager曰：等等，我们要涨价，facebook要扩招6k人，需求大大提高
我：涨价请提前通知我，我好搬家
manager曰：你还走？我为你担心到时候还有房子住么
。。。。
今天出门，看到小区雇了老黑在路口举牌子：XXX apt for lease
现在明白了，manager错了，大家都买房了，没人租房了！
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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h***y
发帖数: 10334 | 24 好区相对值安好。我觉得这是最主要因素吧。
【在 w******y 的大作中提到】
: 咱讨论的不是富人， 富人也不会上这个版
: 龟公被忽悠买好区还就是为了孩子上好学校，
: 而加州的未来就是：没有好的公立学校
: 就算有个别残留的，你孩子也的必修同性恋
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s*********3
发帖数: 2890 | 25 是有点看不懂。 前几个月，版上还尽是2012世界末日的言论。怎么一开春， 就股市涨，收入涨， 房市涨， 涨！涨！涨！
。。。。。。
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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f******2
发帖数: 2455 | 26 我们小区的manager和我说的是Zynga
你们当时都说Zynga不行，现在股票也超过IPO的价钱了
http://www.google.com/finance?q=NASDAQ:ZNGA
我后悔没有买呀。
【在 s*******i 的大作中提到】
: 这种言论其实挺无聊的
: 今年年初，我想跟小区manager续lease
: manager曰：等等，我们要涨价，facebook要扩招6k人，需求大大提高
: 我：涨价请提前通知我，我好搬家
: manager曰：你还走？我为你担心到时候还有房子住么
: 。。。。
: 今天出门，看到小区雇了老黑在路口举牌子：XXX apt for lease
: 现在明白了，manager错了，大家都买房了，没人租房了！
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r****c
发帖数: 2585 | 27 靠
我当然知道，2010 10月份进去后没有大油水，我也知道很多人已经vest了，可是很多
agent忽悠啊，你被outbid一两次而且有小孩上学你还能镇定么，特别很多人怕老婆说
你当初没有买怎么们的
另外facebook这个25B不包括mark的
这个25B是给普通员工的（不包括那些创始和投资人）
有房子还要买二房有多少？比方说Zuckerberg就已经买了房子了吧。。。我看jumbo
conforming降十万影响到的购买力都比FB IPO大。
求就足够支撑房市了。只不过这样的说法不够dramatic，起不到忽悠的作用，不能驱使
跟风的人们去疯狂bid，尤其是集中bid一两个地方（比如Palo Alto），所以agent们不
用这个story。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 老大，你不会认为这股票是3000人平均分的吧？
: 还有，3000人里在硅谷的有多少？股票已经vest的有多少？这些人里没有房子的或是有房子还要买二房有多少？比方说Zuckerberg就已经买了房子了吧。。。我看jumbo conforming降十万影响到的购买力都比FB IPO大。
: 不过我老可不是房黑啊。Google和Apple在湾区都是万人以上，这些人的正常买房需求就足够支撑房市了。只不过这样的说法不够dramatic，起不到忽悠的作用，不能驱使跟风的人们去疯狂bid，尤其是集中bid一两个地方（比如Palo Alto），所以agent们不用这个story。
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n******h
发帖数: 2482 | 28 别后悔。赶快买。Target price 150.
【在 f******2 的大作中提到】
: 我们小区的manager和我说的是Zynga
: 你们当时都说Zynga不行，现在股票也超过IPO的价钱了
: http://www.google.com/finance?q=NASDAQ:ZNGA
: 我后悔没有买呀。
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l**t
发帖数: 6971 | 29
你看，我的“买房老婆决定论”又被证明了吧。从2010年开始，我老就give up用理性
方法看房市了。
不过我还是对广大老婆们的非理性感到惊叹。为什么小孩上学就一定要买房呢？在好区
租房不行吗？先送私校念两年不行吗？现在公校这个样子，如果只有一个孩子，送公校
哪怕从纯经济上看也是很不划算的，性价比就更别提了。
除了一些我不敢说怕被砸砖的原因，还有一点就是大家把很多中国的价值观不加分析地
带到了美国。比方说认为奥迪是好车，其实奥迪在中国是“官车”所以被popular
culture当成好车，在美国本来没这个概念。还有中国不买房子孩子不给上户口不能上
学，美国又没这个规矩。
广大硅工们也是气管炎的厉害，连金雨都撑不住了。你看我老，坚持跪了两年主板，现
在终于扬眉吐气，在家里的地位大幅度提高。。。硅工们应该向我老学习啊！
【在 r****c 的大作中提到】
: 靠
: 我当然知道，2010 10月份进去后没有大油水，我也知道很多人已经vest了，可是很多
: agent忽悠啊，你被outbid一两次而且有小孩上学你还能镇定么，特别很多人怕老婆说
: 你当初没有买怎么们的
: 另外facebook这个25B不包括mark的
: 这个25B是给普通员工的（不包括那些创始和投资人）
:
: 有房子还要买二房有多少？比方说Zuckerberg就已经买了房子了吧。。。我看jumbo
: conforming降十万影响到的购买力都比FB IPO大。
: 求就足够支撑房市了。只不过这样的说法不够dramatic，起不到忽悠的作用，不能驱使
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s*****m
发帖数: 46 | 30 应该还是和季节有关
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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s*******i
发帖数: 1063 | 31 有意思，小区manager都还挺与时俱进的
【在 f******2 的大作中提到】
: 我们小区的manager和我说的是Zynga
: 你们当时都说Zynga不行，现在股票也超过IPO的价钱了
: http://www.google.com/finance?q=NASDAQ:ZNGA
: 我后悔没有买呀。
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g********n
发帖数: 2314 | 32 奥迪在美国也算豪华品牌，和宝马，奔驰有一拼吧。肯定比二田定位高。
现在不买，以后再也买不到这么便宜的房子了，油价都四块五了，大通胀转瞬即至！
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你看，我的“买房老婆决定论”又被证明了吧。从2010年开始，我老就give up用理性
: 方法看房市了。
: 不过我还是对广大老婆们的非理性感到惊叹。为什么小孩上学就一定要买房呢？在好区
: 租房不行吗？先送私校念两年不行吗？现在公校这个样子，如果只有一个孩子，送公校
: 哪怕从纯经济上看也是很不划算的，性价比就更别提了。
: 除了一些我不敢说怕被砸砖的原因，还有一点就是大家把很多中国的价值观不加分析地
: 带到了美国。比方说认为奥迪是好车，其实奥迪在中国是“官车”所以被popular
: culture当成好车，在美国本来没这个概念。还有中国不买房子孩子不给上户口不能上
: 学，美国又没这个规矩。
|
r*******e
发帖数: 7583 | 33 奥迪在美国是不是好车看价格就知道了
扯什么价值观啊
很多
婆说
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你看，我的“买房老婆决定论”又被证明了吧。从2010年开始，我老就give up用理性
: 方法看房市了。
: 不过我还是对广大老婆们的非理性感到惊叹。为什么小孩上学就一定要买房呢？在好区
: 租房不行吗？先送私校念两年不行吗？现在公校这个样子，如果只有一个孩子，送公校
: 哪怕从纯经济上看也是很不划算的，性价比就更别提了。
: 除了一些我不敢说怕被砸砖的原因，还有一点就是大家把很多中国的价值观不加分析地
: 带到了美国。比方说认为奥迪是好车，其实奥迪在中国是“官车”所以被popular
: culture当成好车，在美国本来没这个概念。还有中国不买房子孩子不给上户口不能上
: 学，美国又没这个规矩。
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l**t
发帖数: 6971 | 34
Audi肯定比DFBB定位高，但是只有在老中心目里才和宝马奔驰能拼。。。
我老认为通胀还早着呢。真要是通胀了，利率涨，房子就该暴跌了。不过你老的
Pleasanton有升值前途，过两年BART就修到Milpitas和Berryessa了，幸福屯的交通问
题就解决了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 奥迪在美国也算豪华品牌，和宝马，奔驰有一拼吧。肯定比二田定位高。
: 现在不买，以后再也买不到这么便宜的房子了，油价都四块五了，大通胀转瞬即至！
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l*****u
发帖数: 12114 | 35 好区租APT上名校的一个典型问题就是小孩心理问题。APT KID不是什么好词。不然JLIN
的父母就不会南加住PV，北加住PA了。
很多
婆说
【在 l**t 的大作中提到】
:
: Audi肯定比DFBB定位高，但是只有在老中心目里才和宝马奔驰能拼。。。
: 我老认为通胀还早着呢。真要是通胀了，利率涨，房子就该暴跌了。不过你老的
: Pleasanton有升值前途，过两年BART就修到Milpitas和Berryessa了，幸福屯的交通问
: 题就解决了。
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l******c
发帖数: 2555 | 36 unfortunately, BART is for the city of San Francisco only.
San Francisco can reach any city bidirectionally,
With Bart, it's difficult to travel from Pleasanton to Fremont
【在 l**t 的大作中提到】
:
: Audi肯定比DFBB定位高，但是只有在老中心目里才和宝马奔驰能拼。。。
: 我老认为通胀还早着呢。真要是通胀了，利率涨，房子就该暴跌了。不过你老的
: Pleasanton有升值前途，过两年BART就修到Milpitas和Berryessa了，幸福屯的交通问
: 题就解决了。
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l**t
发帖数: 6971 | 37
JLIN
好区的house出租的多了。。。
JLIN的父母买房的时候是啥性价比？现在是啥性价比？你这不是刻舟求剑嘛。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 好区租APT上名校的一个典型问题就是小孩心理问题。APT KID不是什么好词。不然JLIN
: 的父母就不会南加住PV，北加住PA了。
:
: 很多
: 婆说
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l*****u
发帖数: 12114 | 38 好区租HOUSE多少钱？付个MORTGAGE多少钱？无论怎么搞，最终最省钱的就是在好区买
房，其他都是侥幸心理。
JLIN父母当时的工资也不是很高，经常给overwhelming的bill们搞定。都是这样过的。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: JLIN
: 好区的house出租的多了。。。
: JLIN的父母买房的时候是啥性价比？现在是啥性价比？你这不是刻舟求剑嘛。
|
d**n
发帖数: 3172 | 39 一个是foreclosure暂停的问题，一个季节因素。慌个屁。除非你抢PALO ALTO, MENLO
PARK等白区。 |
l**t
发帖数: 6971 | 40
这个都算过N次了。
你连JLIN父母工资都知道？？
【在 l*****u 的大作中提到】
: 好区租HOUSE多少钱？付个MORTGAGE多少钱？无论怎么搞，最终最省钱的就是在好区买
: 房，其他都是侥幸心理。
: JLIN父母当时的工资也不是很高，经常给overwhelming的bill们搞定。都是这样过的。
|
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l*****u
发帖数: 12114 | 41 你算来算去，都是算个当前数字，至于投资前景小孩心理成长环境反正都是浮云，只要
不现在从你老的口袋里拿就行。很多老中是这么过的。
区买
的。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 这个都算过N次了。
: 你连JLIN父母工资都知道？？
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l**t
发帖数: 6971 | 42
？？？
你不知道BART extension to San Jose downtown这个plan？
【在 l******c 的大作中提到】
: unfortunately, BART is for the city of San Francisco only.
: San Francisco can reach any city bidirectionally,
: With Bart, it's difficult to travel from Pleasanton to Fremont
|
l**t
发帖数: 6971 | 43
你这是辩不出道理就开始搞smear campaign。你先说清楚你是怎么知道JLIN父母的工资
的吧，否则我看你是没有credibility的。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 你算来算去，都是算个当前数字，至于投资前景小孩心理成长环境反正都是浮云，只要
: 不现在从你老的口袋里拿就行。很多老中是这么过的。
:
: 区买
: 的。
|
l******c
发帖数: 2555 | 44 Because my company is just next to BART station, and right now I drive 120
miles every day for work.
So, I studied bart map very carefully and found that BART is for san
francisco only.
RIght now, if you live in Pleasanton, work in Fremont, you need one hour to
take the bart, Do you like it? While most time, driving from Pleasanton to Fremont would take only 30 minutes
during the rush hour.
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你这是辩不出道理就开始搞smear campaign。你先说清楚你是怎么知道JLIN父母的工资
: 的吧，否则我看你是没有credibility的。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 45 放狗吧。不过你要是读不懂我不怪你。
只要
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你这是辩不出道理就开始搞smear campaign。你先说清楚你是怎么知道JLIN父母的工资
: 的吧，否则我看你是没有credibility的。
|
m*******i
发帖数: 8711 | 46 BART extension plan都谈了10年了，鸟毛都没见到。
to
【在 l******c 的大作中提到】
: Because my company is just next to BART station, and right now I drive 120
: miles every day for work.
: So, I studied bart map very carefully and found that BART is for san
: francisco only.
: RIght now, if you live in Pleasanton, work in Fremont, you need one hour to
: take the bart, Do you like it? While most time, driving from Pleasanton to Fremont would take only 30 minutes
: during the rush hour.
|
l**t
发帖数: 6971 | 47
to
Fremont would take only 30 minutes
老大，已经动工了，2014年就能开通到berryessa了。。。
【在 l******c 的大作中提到】
: Because my company is just next to BART station, and right now I drive 120
: miles every day for work.
: So, I studied bart map very carefully and found that BART is for san
: francisco only.
: RIght now, if you live in Pleasanton, work in Fremont, you need one hour to
: take the bart, Do you like it? While most time, driving from Pleasanton to Fremont would take only 30 minutes
: during the rush hour.
|
l*****u
发帖数: 12114 | 48 这个plan是lopt性价比的一部分，是支柱是精神家园。
120
【在 m*******i 的大作中提到】
: BART extension plan都谈了10年了，鸟毛都没见到。
:
: to
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l**t
发帖数: 6971 | 49
你真是够没品。。。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 这个plan是lopt性价比的一部分，是支柱是精神家园。
:
: 120
|
l*****u
发帖数: 12114 | 50 其实你不要搞错了，我一直赞同你的性价比，就是说如果担心的事情都不发生，你这么
做就是性价比高。只是我不认同你的假设而已，我认为那些是侥幸。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你真是够没品。。。
|
|
|
m*******e
发帖数: 1838 | 51 话说这个BART extension plan到底怎么样了，能搞到钱搞吗？
【在 m*******i 的大作中提到】
: BART extension plan都谈了10年了，鸟毛都没见到。
:
: to
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l*****u
发帖数: 12114 | 52 记得好久以前有人贴过一个成本。大家的结论就是WTF，同时感慨天朝的V5.
【在 m*******e 的大作中提到】
: 话说这个BART extension plan到底怎么样了，能搞到钱搞吗？
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w******y
发帖数: 8040 | 53 这个jb蛋扯得真不错
没一句是靠谱的
【在 l*****u 的大作中提到】
: 好区租HOUSE多少钱？付个MORTGAGE多少钱？无论怎么搞，最终最省钱的就是在好区买
: 房，其他都是侥幸心理。
: JLIN父母当时的工资也不是很高，经常给overwhelming的bill们搞定。都是这样过的。
|
f******g
发帖数: 247 | 54 挺靠谱的。
我家是jumbo confirming的上限，625k的loan, 3.875% 30year fixed, 月付三千before
tax, 两千after tax。对任何双职工的家庭都不能算死撑。
月付里将近一半本金。扔出去回不来的钱，包括利息，地税，保险，大约2400。类似房
租要4500左右。
房子里放的钱，so far比搁股市里强多了。(去年买的房）
即使房价跌也不是很在乎，因为我们至少15年内不会卖。
关键是不用盯着股市房市瞎算计，每天开开心心看肥皂剧，peace of mind, priceless.
【在 w******y 的大作中提到】
: 这个jb蛋扯得真不错
: 没一句是靠谱的
|
d***h
发帖数: 87 | 55 audi算不算好车得看吧，像俺这样开烤肉拉的当然是好车，不过我觉得你其他方面说的
很有道理
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你真是够没品。。。
|
l**t
发帖数: 6971 | 56
看到新闻了，没说JLIN父母的工资多少，但是说两个人都工作，他们在Palo Alto的房
子是1993年花37万美元买的。。。现在137万美元肯定都买不到。1993年的工资比现在
没有低多少，我不信他们家双收入会有什么overwhelming的bill为了37万美元的房子。
。。
93年到现在房价涨了五倍，硅工收入涨了几倍？
【在 l*****u 的大作中提到】
: 好区租HOUSE多少钱？付个MORTGAGE多少钱？无论怎么搞，最终最省钱的就是在好区买
: 房，其他都是侥幸心理。
: JLIN父母当时的工资也不是很高，经常给overwhelming的bill们搞定。都是这样过的。
|
n******h
发帖数: 2482 | 57
before
You just bought the property last year and your current principle payment is
already 50% of your monthly payment for a 30-year loan. How is that
possible?
If as you said you are only paying 1500 on mortgage interest how can you get
$1000 tax savings on your mortgage payment? Please don't tell me your
marginal tax rate is 66% -- you wouldn't need a loan in that case.
Your down payment could be earning 2-3% even if we are using long term
treasury yield as the benchmark. In reality, your money on your house is a
lot more riskier than treasury bills.
priceless.
It's great your enjoyed your house and life. Nothing beats it. However, your
reasoning is fundamentally flawed. BTW, people who bought at the top in
2007 said exactly the same thing as you did.
【在 f******g 的大作中提到】
: 挺靠谱的。
: 我家是jumbo confirming的上限，625k的loan, 3.875% 30year fixed, 月付三千before
: tax, 两千after tax。对任何双职工的家庭都不能算死撑。
: 月付里将近一半本金。扔出去回不来的钱，包括利息，地税，保险，大约2400。类似房
: 租要4500左右。
: 房子里放的钱，so far比搁股市里强多了。(去年买的房）
: 即使房价跌也不是很在乎，因为我们至少15年内不会卖。
: 关键是不用盯着股市房市瞎算计，每天开开心心看肥皂剧，peace of mind, priceless.
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w******y
发帖数: 8040 | 58 假设你买得是好区入门级小黑屋, 需要40万down payment
如果09-10年放在股市, 随便买一些股票,都不用专门挑
你现在手头至少是50万现金
扔房子里面就是机会成本完全损失了
什么任何时候买好区房都合算是被大耳光扇了无数次
再不要脸不过的理论了
before
priceless.
【在 f******g 的大作中提到】
: 挺靠谱的。
: 我家是jumbo confirming的上限，625k的loan, 3.875% 30year fixed, 月付三千before
: tax, 两千after tax。对任何双职工的家庭都不能算死撑。
: 月付里将近一半本金。扔出去回不来的钱，包括利息，地税，保险，大约2400。类似房
: 租要4500左右。
: 房子里放的钱，so far比搁股市里强多了。(去年买的房）
: 即使房价跌也不是很在乎，因为我们至少15年内不会卖。
: 关键是不用盯着股市房市瞎算计，每天开开心心看肥皂剧，peace of mind, priceless.
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f******g
发帖数: 247 | 59 月供 3000 before tax:
1000 本金
2000 利息，其中大约一半tax deductible.
都是大约了，不是精确数字。
is
get
【在 n******h 的大作中提到】
:
: before
: You just bought the property last year and your current principle payment is
: already 50% of your monthly payment for a 30-year loan. How is that
: possible?
: If as you said you are only paying 1500 on mortgage interest how can you get
: $1000 tax savings on your mortgage payment? Please don't tell me your
: marginal tax rate is 66% -- you wouldn't need a loan in that case.
: Your down payment could be earning 2-3% even if we are using long term
: treasury yield as the benchmark. In reality, your money on your house is a
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n******h
发帖数: 2482 | 60 If only 50% of $2000, which is $1000, is tax-deductible, assuming 50%
marginal tax rate, your tax saving is only $500.
【在 f******g 的大作中提到】
: 月供 3000 before tax:
: 1000 本金
: 2000 利息，其中大约一半tax deductible.
: 都是大约了，不是精确数字。
:
: is
: get
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r******l
发帖数: 10760 | 61 你这个计算省税的时候考虑standard deduction了吗？你每月有$1000的tax deduct，
一年就是12000。但是你必须用itemized deduction才能用这$12000，所以你就不能用
standard deduction了。今年的standard deduction是$11900。你确定你不是只赚了$
100？
【在 f******g 的大作中提到】
: 月供 3000 before tax:
: 1000 本金
: 2000 利息，其中大约一半tax deductible.
: 都是大约了，不是精确数字。
:
: is
: get
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g*s
发帖数: 2277 | 62 老大，93年不知道，我听到的是92年的FRESH MS拿2W5就算高工资了，现在是20W。。。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 看到新闻了，没说JLIN父母的工资多少，但是说两个人都工作，他们在Palo Alto的房
: 子是1993年花37万美元买的。。。现在137万美元肯定都买不到。1993年的工资比现在
: 没有低多少，我不信他们家双收入会有什么overwhelming的bill为了37万美元的房子。
: 。。
: 93年到现在房价涨了五倍，硅工收入涨了几倍？
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g*s
发帖数: 2277 | 63 那是因为你老的钱都放AAPL上了，要是都放RIMM上试试，你跪的就不只是主板了//跑
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 看到新闻了，没说JLIN父母的工资多少，但是说两个人都工作，他们在Palo Alto的房
: 子是1993年花37万美元买的。。。现在137万美元肯定都买不到。1993年的工资比现在
: 没有低多少，我不信他们家双收入会有什么overwhelming的bill为了37万美元的房子。
: 。。
: 93年到现在房价涨了五倍，硅工收入涨了几倍？
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i***h
发帖数: 12655 | 64 要假定股票能赚钱的话...
【在 w******y 的大作中提到】
: 假设你买得是好区入门级小黑屋, 需要40万down payment
: 如果09-10年放在股市, 随便买一些股票,都不用专门挑
: 你现在手头至少是50万现金
: 扔房子里面就是机会成本完全损失了
: 什么任何时候买好区房都合算是被大耳光扇了无数次
: 再不要脸不过的理论了
:
: before
: priceless.
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h*******s
发帖数: 3932 | 65 你说的其他我都同意，但说到jumbo conforming降十万有影响，是对这个档次的看房硅
工的侮辱。。
有房子还要买二房有多少？比方说Zuckerberg就已经买了房子了吧。。。我看jumbo
conforming降十万影响到的购买力都比FB IPO大。
求就足够支撑房市了。只不过这样的说法不够dramatic，起不到忽悠的作用，不能驱使
跟风的人们去疯狂bid，尤其是集中bid一两个地方（比如Palo Alto），所以agent们不
用这个story。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 看到新闻了，没说JLIN父母的工资多少，但是说两个人都工作，他们在Palo Alto的房
: 子是1993年花37万美元买的。。。现在137万美元肯定都买不到。1993年的工资比现在
: 没有低多少，我不信他们家双收入会有什么overwhelming的bill为了37万美元的房子。
: 。。
: 93年到现在房价涨了五倍，硅工收入涨了几倍？
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e********e
发帖数: 6961 | 66 嗯，俺很同意你的观点啊。
8过很多人都想着早买早稳定，不想折腾老是搬家吧。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 看到新闻了，没说JLIN父母的工资多少，但是说两个人都工作，他们在Palo Alto的房
: 子是1993年花37万美元买的。。。现在137万美元肯定都买不到。1993年的工资比现在
: 没有低多少，我不信他们家双收入会有什么overwhelming的bill为了37万美元的房子。
: 。。
: 93年到现在房价涨了五倍，硅工收入涨了几倍？
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e********e
发帖数: 6961 | 67 说了好多年了，到底什么时候通啊？对了，开始造了没有啊？
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 看到新闻了，没说JLIN父母的工资多少，但是说两个人都工作，他们在Palo Alto的房
: 子是1993年花37万美元买的。。。现在137万美元肯定都买不到。1993年的工资比现在
: 没有低多少，我不信他们家双收入会有什么overwhelming的bill为了37万美元的房子。
: 。。
: 93年到现在房价涨了五倍，硅工收入涨了几倍？
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d**n
发帖数: 3172 | 68 Construction will be under way this summer, with groundbreaking set for
April 12. Trains could begin running in late 2016.
http://www.mercurynews.com/traffic/ci_19955288
【在 e********e 的大作中提到】
: 说了好多年了，到底什么时候通啊？对了，开始造了没有啊？
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e********e
发帖数: 6961 | 69 2016。。。等到花儿都谢了。。。我打赌2016肯定通不了车。
【在 d**n 的大作中提到】
: Construction will be under way this summer, with groundbreaking set for
: April 12. Trains could begin running in late 2016.
: http://www.mercurynews.com/traffic/ci_19955288
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z****r
发帖数: 119 | 70 Bart-to-San Jose对North Valley一带房价会有什么影响？
【在 d**n 的大作中提到】
: Construction will be under way this summer, with groundbreaking set for
: April 12. Trains could begin running in late 2016.
: http://www.mercurynews.com/traffic/ci_19955288
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z****r
发帖数: 119 | 71 中短期投资时间正合适。
【在 e********e 的大作中提到】
: 2016。。。等到花儿都谢了。。。我打赌2016肯定通不了车。
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d**n
发帖数: 3172 | 72 好区保值是肯定的，坏区beta大，涨的快，跌得凶，不保值。如果大家认为现在是
bottom，坏区return未来比好区应该大。当然十年二十年后赚了就要跑，要不就是靠租
子，不象好区可传子孙。
学校不简单，学校和你孩子考什么关联不直接，好区的学生考大学没有什么绝对的优势
，当然你说我看情况不对，最后两年我转平民窟行吗？AP有点耽误，孩子能HANDLE，行
。主要还是家长付出最重要。 |
r****n
发帖数: 639 | 73 You can also count your state tax to itemized deduction
【在 r******l 的大作中提到】
: 你这个计算省税的时候考虑standard deduction了吗？你每月有$1000的tax deduct，
: 一年就是12000。但是你必须用itemized deduction才能用这$12000，所以你就不能用
: standard deduction了。今年的standard deduction是$11900。你确定你不是只赚了$
: 100？
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e********e
发帖数: 6961 | 74 说好区的学校有多好并不一定，以加州现在对教育的投入来看，过几年还真不见得。
不过好区学校还是放心。我朋友的娃在cupertino读的high，说到另外一个中等学区的
high school去交流啥的，进去就闻到一股狠浓郁的Marijuana的味道。虽然听我老美同
事说年轻的时候几乎每个人都抽过，8过还是不一样啊。
【在 d**n 的大作中提到】
: 好区保值是肯定的，坏区beta大，涨的快，跌得凶，不保值。如果大家认为现在是
: bottom，坏区return未来比好区应该大。当然十年二十年后赚了就要跑，要不就是靠租
: 子，不象好区可传子孙。
: 学校不简单，学校和你孩子考什么关联不直接，好区的学生考大学没有什么绝对的优势
: ，当然你说我看情况不对，最后两年我转平民窟行吗？AP有点耽误，孩子能HANDLE，行
: 。主要还是家长付出最重要。
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f******g
发帖数: 247 | 75 “如果大家认为现在是bottom，坏区return未来比好区应该大。”
未必。整个世界的大趋势，the rich becomes richer, the poor becomes poorer.
弯曲尤其如此。
有钱现在拿来赌PA，估计比Fremont还是要赚。赌Fremont，几乎肯定比Union City要强。
朋友一投资房，拿到3M 的offer，他说我要3.6M，本来expect买家会还个3.3M什么的，
结果买家立马同意了，关键人家跟本没把60万当回事。
朋友拿到钱后，准备2M买地，1M盖房，两年后5M卖房，现在苦于买不到合适的地，因为地抢得太凶了。
Googler我熟悉的一共两个，一个老年程序员，全部package二十几万，一个老年
engineer manager，全部package三十几万，而且老婆（老公）都在IT工作，两家都没学区
房，都是刚需，现在居住条件都不理想（咱中国人有多少钱也舍不得每月花5000租房子
），都有能力撑1.5M。
这两家只是Google\Apple\FB里几万人的一个缩影，这个活火山，现在已有爆发趋势。
【在 d**n 的大作中提到】
: 好区保值是肯定的，坏区beta大，涨的快，跌得凶，不保值。如果大家认为现在是
: bottom，坏区return未来比好区应该大。当然十年二十年后赚了就要跑，要不就是靠租
: 子，不象好区可传子孙。
: 学校不简单，学校和你孩子考什么关联不直接，好区的学生考大学没有什么绝对的优势
: ，当然你说我看情况不对，最后两年我转平民窟行吗？AP有点耽误，孩子能HANDLE，行
: 。主要还是家长付出最重要。
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p******t
发帖数: 1598 | 76 老大，你们还招人吗？
【在 g*s 的大作中提到】
: 老大，93年不知道，我听到的是92年的FRESH MS拿2W5就算高工资了，现在是20W。。。
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d**n
发帖数: 3172 | 77 赫赫，不知道你观察房子有多久，涨势时，烂房涨的多是实战经验，也有数据证明。我
不是说FREMONT，其他更差的地方你能买到跌回90年代的房子，全部押宝PALO ALTO不值。
强。
为地抢得太凶了。
没学区
【在 f******g 的大作中提到】
: “如果大家认为现在是bottom，坏区return未来比好区应该大。”
: 未必。整个世界的大趋势，the rich becomes richer, the poor becomes poorer.
: 弯曲尤其如此。
: 有钱现在拿来赌PA，估计比Fremont还是要赚。赌Fremont，几乎肯定比Union City要强。
: 朋友一投资房，拿到3M 的offer，他说我要3.6M，本来expect买家会还个3.3M什么的，
: 结果买家立马同意了，关键人家跟本没把60万当回事。
: 朋友拿到钱后，准备2M买地，1M盖房，两年后5M卖房，现在苦于买不到合适的地，因为地抢得太凶了。
: Googler我熟悉的一共两个，一个老年程序员，全部package二十几万，一个老年
: engineer manager，全部package三十几万，而且老婆（老公）都在IT工作，两家都没学区
: 房，都是刚需，现在居住条件都不理想（咱中国人有多少钱也舍不得每月花5000租房子
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f******g
发帖数: 247 | 78 上次烂房涨得多是因为穷人可以高额贷款，那个时代已经结束了。
比如Union City，除了靠bay那块，整个一蓝领加出租区，对investor，收益到不了一
定的程度不出手，劳模永远攒不起买房的钱，所以没有提升价格的因素在里面。
我一家之言了。
不过Union City，现在单靠租金，收益已经不比股票差了。
值。
【在 d**n 的大作中提到】
: 赫赫，不知道你观察房子有多久，涨势时，烂房涨的多是实战经验，也有数据证明。我
: 不是说FREMONT，其他更差的地方你能买到跌回90年代的房子，全部押宝PALO ALTO不值。
:
: 强。
: 为地抢得太凶了。
: 没学区
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g*s
发帖数: 2277 | 79 招,我们配得低。。。
【在 p******t 的大作中提到】
: 老大，你们还招人吗？
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p******t
发帖数: 1598 | 80 20W jiu hao, I just ask for new graduate level pay...
【在 g*s 的大作中提到】
: 招,我们配得低。。。
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g*s
发帖数: 2277 | 81 20W算new graduate level中高的，我们只给它的1/3！
【在 p******t 的大作中提到】
: 20W jiu hao, I just ask for new graduate level pay...
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p******t
发帖数: 1598 | 82 那你的那个例子就应该是25k --> 66K，卡卡
【在 g*s 的大作中提到】
: 20W算new graduate level中高的，我们只给它的1/3！
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g*s
发帖数: 2277 | 83 我说的是25k算92年高的呀。。。
我们66K只能对应当年的15K！
【在 p******t 的大作中提到】
: 那你的那个例子就应该是25k --> 66K，卡卡
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f***f
发帖数: 1842 | |
n******h
发帖数: 2482 | 85 我朋友。我同学。我邻居。
【在 f***f 的大作中提到】
: 现在那个新来的能拿20万？
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l**t
发帖数: 6971 | 86
你老也搞这种没谱的？95年以前fresh MS的标准是5万左右。
我刚查了一下。1992年Camry XLE V6加点配置，MSRP就2w5了。1992年的工资survey，
全美国秘书的平均工资是2w7。你打算让当年的wsn喝西北风是不是？
看来这20年，差不多起薪double，房租double，食品double，汽车没怎么涨，房价涨了
5倍。
【在 g*s 的大作中提到】
: 老大，93年不知道，我听到的是92年的FRESH MS拿2W5就算高工资了，现在是20W。。。
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l**t
发帖数: 6971 | 87
你老不要误导青蛙啊，我老可是房子债券指数个股充分diversified，虽然个股基本只
有AAPL这一个。钱都放AAPL上那成赌博了。钱都放在小黑屋的downpay我看也是赌博。
再说了，你要是在Tracy买房，或是2007年买房，还不是一样亏。
【在 g*s 的大作中提到】
: 那是因为你老的钱都放AAPL上了，要是都放RIMM上试试，你跪的就不只是主板了//跑
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X****N
发帖数: 376 | 88 那是弯曲，全美房价也就double。湾区房价确实太JB高了，搞的老子都快疯了。。。。。
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 你老不要误导青蛙啊，我老可是房子债券指数个股充分diversified，虽然个股基本只
: 有AAPL这一个。钱都放AAPL上那成赌博了。钱都放在小黑屋的downpay我看也是赌博。
: 再说了，你要是在Tracy买房，或是2007年买房，还不是一样亏。
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l**t
发帖数: 6971 | 89
你这是用老眼光看人。托奥总统的福，联邦给了$250 million的补助。外加托经济不景
气的福，建筑公司开工不足，这次的expectation是会under budget提前完工，甚至可
能2014年就能开通。
【在 e********e 的大作中提到】
: 2016。。。等到花儿都谢了。。。我打赌2016肯定通不了车。
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t******r
发帖数: 8600 | 90 月付三千before tax, 两千after tax。？？？
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你老不交地产税？
before
priceless.
【在 f******g 的大作中提到】
: 挺靠谱的。
: 我家是jumbo confirming的上限，625k的loan, 3.875% 30year fixed, 月付三千before
: tax, 两千after tax。对任何双职工的家庭都不能算死撑。
: 月付里将近一半本金。扔出去回不来的钱，包括利息，地税，保险，大约2400。类似房
: 租要4500左右。
: 房子里放的钱，so far比搁股市里强多了。(去年买的房）
: 即使房价跌也不是很在乎，因为我们至少15年内不会卖。
: 关键是不用盯着股市房市瞎算计，每天开开心心看肥皂剧，peace of mind, priceless.
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c****a
发帖数: 460 | 91 天天早上从fremont bart station边上路过，
就现在bart station到stevenson一段修了两年了，还没修好，
实在看不出2014咋开通到berryessa
民主社会的效率啊...
【在 l**t 的大作中提到】
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: 你这是用老眼光看人。托奥总统的福，联邦给了$250 million的补助。外加托经济不景
: 气的福，建筑公司开工不足，这次的expectation是会under budget提前完工，甚至可
: 能2014年就能开通。
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d******u
发帖数: 663 | 92 抢房不入抢市场。
【在 r****c 的大作中提到】
: 在学区还可以的，自从听说facebook要上市后，很多认识的人特别有娃的
: 以前还观望，现在北京上海房子全卖了，疯狂抢购，都是10几个offer
: 加价好对
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P***A
发帖数: 483 | 93 看了他们的pay stab?
【在 n******h 的大作中提到】
: 我朋友。我同学。我邻居。
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i******s
发帖数: 8734 | 94 bart 沿4 号公路那段宽展工程进度不错
【在 c****a 的大作中提到】
: 天天早上从fremont bart station边上路过，
: 就现在bart station到stevenson一段修了两年了，还没修好，
: 实在看不出2014咋开通到berryessa
: 民主社会的效率啊...
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