b****a
发帖数: 352 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bestia (继续攒rp), 信区: Living
标 题: 搞不懂为什么这么多人用ARM---急问
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 10 00:35:43 2012, 美东)
我们贷41万7，
30年fixed rate, 3。875％
ARM 5年fixed rate 3%
我好好算了算， 我要是固定一个月只能付5000，其实好像fixed rate 更划算。每个月
多付不了多少。
有没有高人给指点一下，为甚麻大家都用 ARM 啊？ | w*******n
发帖数: 4188 | 2 现在5年的不到3%吧,5年以后你可以refinance,当然了赌利率不长太多
【在 b****a 的大作中提到】
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: 我们贷41万7，
: 30年fixed rate, 3。875％
: ARM 5年fixed rate 3%
: 我好好算了算， 我要是固定一个月只能付5000，其实好像fixed rate 更划算。每个月
: 多付不了多少。
: 有没有高人给指点一下，为甚麻大家都用 ARM 啊？
| k**l
发帖数: 2966 | 3 ARM is complicated,
and it is tricky and chancy to beat fixed--even if possible. Suggest you go
for fixed since you asking these questions.
【在 b****a 的大作中提到】
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: 30年fixed rate, 3。875％
: ARM 5年fixed rate 3%
: 我好好算了算， 我要是固定一个月只能付5000，其实好像fixed rate 更划算。每个月
: 多付不了多少。
: 有没有高人给指点一下，为甚麻大家都用 ARM 啊？
| r******d
发帖数: 1879 | 4 If you plan to sell the house in a few years, you should do the ARM. If you
plan to stay here for a long term or you want to keep the house and rent it
out in the future even you purchase the new one, you should do the 30 yrs
fix.
30 yrs fix is the lowest point but not 5 yrs ARM.
【在 b****a 的大作中提到】
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: 30年fixed rate, 3。875％
: ARM 5年fixed rate 3%
: 我好好算了算， 我要是固定一个月只能付5000，其实好像fixed rate 更划算。每个月
: 多付不了多少。
: 有没有高人给指点一下，为甚麻大家都用 ARM 啊？
| b********t
发帖数: 8181 | | m*******i
发帖数: 8711 | | b********2
发帖数: 5191 | 7 很简单, 因为并不是每个人都能每个月多付3000多的principle.
如果再假设每个月能多付500, 也就是5500, 那就直接做一个7ARM, 2.875%, 最后总共
也就付了43K多的利息.比什么5ARM, 30年都省. | x******g
发帖数: 3952 | 8 前五年一定是ARM划算啊。五年之后的risk自己衡量就是了。
你要是能付得起5000一个月，自然是ARM好。
五年之后本金都不剩多少了。基本没有risk。
【在 b****a 的大作中提到】
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: 我们贷41万7，
: 30年fixed rate, 3。875％
: ARM 5年fixed rate 3%
: 我好好算了算， 我要是固定一个月只能付5000，其实好像fixed rate 更划算。每个月
: 多付不了多少。
: 有没有高人给指点一下，为甚麻大家都用 ARM 啊？
| s**x
发帖数: 7506 | 9 现在 30年 fix 这么低， 如果7-8 年后利息猛涨， 基本上就是无息贷款了。
only catch is if US economy is going nowhere like Japan for some 20+ years. | B*********e
发帖数: 1177 | 10 如果5年就还完，那是不是用5年ARM就没有RISK 了?? |
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